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1、項目開發(fā)論證綜述表（總4頁）-本頁僅作為文檔封面，使用時請直接刪除即可-內(nèi)頁可以根據(jù)需求調(diào)整合適字體及大小-項目開發(fā)論證綜述表表號:WR 06-002編號：一宗地概況土地方全稱項目宗地概況位置區(qū)域位所在區(qū)四至 范圍東南西北地段 及等現(xiàn)狀地形 地貌地下情 況待動遷 情況需要安置或動遷的居民戶人涉及單位個需要遷移的企業(yè)或工 廠個其它交通出行公交線在宗地及;味周邊的起始站軌道交距宗地最近的站點快速干市中心距宗地最快可達線其它現(xiàn)狀 公共 服務 設(shè)施（距 宗地 3000 米范 圍內(nèi) 列明數(shù) 量、名 稱、 CT設(shè)數(shù) 妬施例劉小學中學大專院校幼托商業(yè)網(wǎng) 點綜合商場超級市場農(nóng)貿(mào)市場其它銀行郵局文化體公園運動場

2、館圖書館游泳館其它醫(yī)院大市 政配 套周邊環(huán)境第1頁共4頁項目開發(fā)論證綜述表表號:WR 06-002編號：二經(jīng)濟技術(shù)指標項目宗地用地平衡表面積（公比例現(xiàn)狀用地性質(zhì)居住用地住宅用地公建用地區(qū)內(nèi)道路用地綠地公共綠地退道路綠化帶市政用地道路用地總用地依據(jù)規(guī)劃批準經(jīng)濟技術(shù)指標情況 經(jīng)濟技術(shù)指標綜合指總建筑面積萬平方米比例$住宅面積多層住宅咼層住宅公建面積經(jīng)營性公建非經(jīng)營性公公建項目 主要內(nèi)容分類項目名稱建筑面積占地面積經(jīng)營性 公建項目1234N非經(jīng)營性 公建項目1234N容積率綜合容積率住宅容積率其它指標建筑覆蓋率依據(jù)綠化率控高備注第2頁共4頁項目開發(fā)論證綜述表表號:WR 06-002編號：三合作條件合

3、作方式得等 獲求 括要 包的 要套 主配 建合作依據(jù)稱 名注 備合 作 要 求土地成本付款條件其他要求項目所在地政府稅、費標準第3頁共4頁項目開發(fā)論證綜述表表號:WR 06-002編號：四投資收益預測項 目 投 資 收 益 測 算規(guī)劃指標_用地面積（萬平方米）建筑面積（萬平方米）合計住宅多層住宅高層住宅公建經(jīng)營性非經(jīng)營性成 本 預 測項目金額（萬元）單價（元/平方米）直接成本小計1土地獲得價款2開發(fā)前期準備費3主體建筑工程費4主體安裝工程費5紅線內(nèi)市政工程費6環(huán)境及配套設(shè)施費7其他費用其中：物業(yè)費用資本化利息二管理費用銷售費用財務費用稅金及附加總計投資收益測算序號項目金額/萬 元單價/元/m備注1銷售收入2直接成本3稅金及附加4三項費用5總投資6毛利率7稅

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