【合同協(xié)議】房屋拆除施工合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2房屋拆除施工合同發(fā)包人（全稱）：（甲方）_承包人（全稱）：（乙方）_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原 則，雙方就下列建設(shè)工程施工

4、事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況工程名稱：_工程地點(diǎn)：_第二條：發(fā)包方式、合同價款及承包范圍2.1 發(fā)包方式：_2.2 合同價款：_人民幣大寫：（_）2.3 承包范圍：第三條：下列文件作為本合同附件，并具有法律效力：第四條：合同價款支付：4.1 、工程款支付：雙方約定的工程款 （進(jìn)度款 ）支付時間和方式：34.2 、工程結(jié)算：雙方約定的工程款結(jié)算支付時間和方式：4.3 、付款采用銀行匯票或電匯。4.4 、本合同為固定單價合同，在合同實施期間不因政策或市場或 實際拆除物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。第五條 工期具體開工時間：日期： _第六條 工程質(zhì)量及技術(shù)要求6.1

5、 乙方將拆除范圍內(nèi)建（ 構(gòu)）筑物全部拆除，并將建筑垃圾運(yùn)至 指定的地點(diǎn)，拆除的材料全部運(yùn)出廠外，拆除現(xiàn)場要做到工完料凈場 地清。6.2 拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。6.3 拆除的整個過程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求嚴(yán)格相關(guān)質(zhì)量技術(shù)規(guī) 范書執(zhí)行。第七條 施工安全7.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn) 施工措施，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。并隨時接受行業(yè)安全檢查人員 依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。7.2 乙方必須設(shè)置足夠的專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的 監(jiān)督檢查工作。47.3 乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟(jì)損失，概 由乙

6、方負(fù)責(zé)。7.4 乙方應(yīng)做好垃圾運(yùn)輸過程中沿途的安全防護(hù)工作，嚴(yán)防附近 農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴(yán)防因堆放和防護(hù)不當(dāng) 而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切損失和 責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.5 乙方在拆除過程中應(yīng)做好安全防護(hù)工作，確保甲方的設(shè)備、 人員的安全，如因乙方的安全防護(hù)措施不當(dāng)，造成的一切損失由乙方 承擔(dān)。7.6 拆除的整個過程的安全要求嚴(yán)格按本合同所附雙方簽訂安全 協(xié)議執(zhí)行。第八條 甲、乙雙方責(zé)任8.1 甲方職責(zé)：8.1.1 提供拆除場地。8.1.2 負(fù)責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施及進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖8.1.3 負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督工作。8.2

7、乙方職責(zé)8.2.1 乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)，相關(guān)材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的 一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。58.2.2 施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。8.2.3 負(fù)責(zé)地方關(guān)系及施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因地方關(guān)系等 處理不當(dāng)造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.2.4 乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠區(qū) 交通和綠化景觀，其建筑垃圾應(yīng)集中堆放，及時外運(yùn)至指定地點(diǎn)，在 垃圾外運(yùn)期間乙方應(yīng)確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑垃圾應(yīng) 當(dāng)每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗收。8.2.5 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護(hù)及消防 工作。8.2.6 乙方在施工期

8、間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場代表。8.2.7 因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應(yīng)服從甲 方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，嚴(yán)格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施 工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施的安全運(yùn)行。8.2.8 乙方必須給其所有人員配置明顯的標(biāo)識，乙方人員憑此標(biāo)識 進(jìn)、出施工場地。8.2.9 拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。否 則，因乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。8.2.10 在每個單位工程拆除前，乙方應(yīng)提前 72 小時將拆除的措 施、時間報甲方認(rèn)可，未經(jīng)甲方認(rèn)可不得拆除。8.2.11 除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外， 乙方6

9、應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行，達(dá)到使甲方滿意的程度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵 守與執(zhí)行甲方的指令，應(yīng)服從甲方在施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，按照甲方 的部署進(jìn)行拆除工作，不得野蠻施工。8.2.12 乙方應(yīng)制訂施工措施、安全措施、進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖報甲方 審批。8.2.13 在開工前乙方應(yīng)提供其特種作業(yè)人員的有效證件。8.2.14 拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上 地下設(shè)施及管線的隔離點(diǎn)，應(yīng)采取專項防護(hù)隔離措施，并報甲方進(jìn)行 備案。否則，因乙方責(zé)任造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。8.2.15 施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應(yīng)當(dāng)立 即暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時向甲方報告，經(jīng)甲方處置

10、完畢后方可恢復(fù)施工。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng) 負(fù)全額賠償責(zé)任。第九條 竣工驗收9.1 乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報告” （ 最終驗收證 書） 。9.2 竣工前五天，由乙方組織預(yù)驗收，符合要求后，由甲方組織 各相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結(jié)算的依據(jù)。9.3 驗收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題施工單位必須按要求進(jìn) 行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。第十條 違約責(zé)任710.1 乙方未完全履行合同，乙方應(yīng)無條件返工，由此造成的工料 損失由乙方承擔(dān)，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙 方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方

11、違約使合同無法履行，違 約方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3 雙方中某一方如不能按期付款應(yīng)按銀行同期貸款利息向另一 方支付違約金。10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設(shè)備和材料的丟 失、毀損，由乙方負(fù)全部責(zé)任。10.5 按照乙方的施工進(jìn)度安排，如果甲方認(rèn)為乙方的人員、機(jī)具 配置不能完全勝任此進(jìn)度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi) 更換（補(bǔ)充） 符合要求的人員或機(jī)具，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有 權(quán)解除合同。10.6 乙方不將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨意傾卸或道路未及時清 理的，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。10.7 爭議解決辦法： 甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商 解決，如協(xié)商

12、不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條 合同生效、變更、中止和終止11.1 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容 （ 包 括附件 ） 作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內(nèi)容以書面形式 提出變更、修改、取消或補(bǔ)充的建議。該項建議應(yīng)以書面形式通知對 方并經(jīng)雙8方簽字確認(rèn)。11.2 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方將用 書面通知乙方，乙方在接到通知后 3 天內(nèi)確認(rèn)無誤后應(yīng)對違反或拒絕 作出修正，如果認(rèn)為在 3 天內(nèi)來不及糾正時，應(yīng)提出修正計劃。如果 得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全 部的權(quán)利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此

13、而發(fā)生的 一切費(fèi)用、損失和索賠將由乙方負(fù)擔(dān)。11.3 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則按 有關(guān)條款處理。11.4 在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調(diào)整而引起本合同無法正 常執(zhí)行時，乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān) 條款的建議，與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商辦理。11.5 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后開始生效。第十二條 不可抗力12.1 不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難 （ 如臺風(fēng)、洪水、地 震、火災(zāi)和爆炸等 ） 、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn) ） 、叛亂、動亂等等。合同雙 方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延 遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間

14、，但是不能因 為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。12.2 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將 所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真通知另一方，并在 10 天內(nèi)將有關(guān) 當(dāng)局出具9的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)，受影響的一方同時應(yīng)盡 量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除 后，應(yīng)將此情況立即通知對方。12.3 如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到 60 天以上時， 雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。第十三條 其它13.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同 等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時，以合同正文 為準(zhǔn)。如果不同時間的文件有不一致或模糊時，以時間后者為準(zhǔn)。13.2 合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的規(guī)定，合同任何 一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。13.3 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一 方不承擔(dān)本合同規(guī)定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。13.4 雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下 的部分或全部權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5 本合