不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告模板

1、編號(hào)：號(hào)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告宗地代碼：宗地位置：項(xiàng)目名稱(chēng)：測(cè)量單位：2016年6月15日目錄、概況、測(cè)量技術(shù)依據(jù)三、控制測(cè)量四、界址測(cè)量五、其他要素測(cè)量六、圖件的測(cè)量七、房屋面積測(cè)算八、質(zhì)量評(píng)價(jià)九、成果目錄十、成果附件、概況1、申請(qǐng)人：申請(qǐng)時(shí)間：2、宗地位置：3、權(quán)屬性質(zhì)：4、測(cè)量?jī)?nèi)容：宗地測(cè)量5、測(cè)量工具：南方GPS拓普康332N全站儀、測(cè)量技術(shù)依據(jù)1地籍調(diào)查規(guī)程(TD/T1001-2012);2. 全球定位系統(tǒng)GPS測(cè)量規(guī)范GB/T18314-2009；3. 國(guó)家基本比例尺底圖圖式第 1部分1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式(GB/T20257.1-2007)；4城市測(cè)量規(guī)范(GJ

2、J/T8-2011)；5. 衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范(GJJT 73-2010)；6. 全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量 (RTK技術(shù)規(guī)范(GH/T2009-2010)；7. 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范(GB/Y17986.1-2000)三、控制測(cè)量1. 控制點(diǎn)坐標(biāo)來(lái)源：民權(quán)縣測(cè)繪地理信息局2. 坐標(biāo)系統(tǒng)：1980西安坐標(biāo)系3. 高程系統(tǒng)：1985國(guó)家高程基準(zhǔn)4. 本宗地勘測(cè)前經(jīng)檢查，測(cè)繪單位使用南方GPS所測(cè)得控制點(diǎn)均可使用，達(dá)到勘丈要求。采用RTK(COR系統(tǒng))已校正七參數(shù)檢查控制點(diǎn) 精度，經(jīng)檢測(cè)精度滿足規(guī)程要求，平面坐標(biāo)較差不大于士5cm高程較差不大于士 7cm可以進(jìn)行輔助控制點(diǎn)測(cè)繪，拓普康332N全站儀進(jìn)

3、行用地的精確測(cè)繪。四、界址點(diǎn)測(cè)量1. 界址點(diǎn)檢查界址點(diǎn)共計(jì)個(gè)2. 界址放樣根據(jù)放樣坐標(biāo)恢復(fù)界址點(diǎn)位置。利用校正后RTK參數(shù)，放樣坐標(biāo)， 重新設(shè)立界標(biāo)，每個(gè)點(diǎn)均應(yīng)有兩次獨(dú)立的觀察結(jié)果，兩次測(cè)量的平面 坐標(biāo)較差不得大于士 3cm高程較差不大于士 5cm。在限差內(nèi)取平均值 作為界址點(diǎn)平面坐標(biāo)和高程。3. 測(cè)量的方法和過(guò)程本宗地實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)空曠，RTK四周上空無(wú)明顯遮擋，RTK精度因子(PDOP小于6.0 ,利用RTK現(xiàn)場(chǎng)采取界址點(diǎn)位置，點(diǎn)位小于士 5cm 測(cè)量位置正確。對(duì)宗地現(xiàn)場(chǎng)RTK無(wú)法測(cè)得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，采用全站儀現(xiàn)場(chǎng) 采集坐標(biāo)數(shù)據(jù)。五、其他要素測(cè)量1. 地物測(cè)量按照地形圖測(cè)量規(guī)范，對(duì)本宗地周邊的相鄰地物

4、，房屋等進(jìn)行實(shí)際測(cè) 繪標(biāo)注。對(duì)宗地圖中主要的要素進(jìn)行詳細(xì)的準(zhǔn)確測(cè)繪 六、圖件的編制1、宗地圖的編制宗地圖作為不動(dòng)產(chǎn)報(bào)告和宗地檔案的附圖， 用以標(biāo)明某一宗地的基本情況及其和相鄰宗地的關(guān)系。宗地圖一般應(yīng)包含以下步驟:(1) 宗地土地使用權(quán)人名稱(chēng)(名稱(chēng)或者單位)，本宗地地籍號(hào)，土地 用途代碼、宗地面積；(2) 本宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)及界址點(diǎn)號(hào)和界址邊長(zhǎng)注記；(3) 鄰宗地籍號(hào)的最后一級(jí)編號(hào)和界址示意線；(4) 宗地四至注記;(5) 宗地周邊范圍內(nèi)全部地形、地物和注記要素;(6) 圖廓整飾要素。包括：圖框、圖號(hào)、比例尺、指北針。應(yīng)按宗 地圖編制步驟有序的進(jìn)行宗地圖的編制2、房屋分戶(hù)圖的編制房屋分戶(hù)平面圖是在房產(chǎn)分丘平面圖或者房產(chǎn)分層分戶(hù)平 面圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，以一戶(hù)產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬的 范圍，是成套或區(qū)塊房屋產(chǎn)權(quán)證的附圖。房產(chǎn)要素：包括房屋的幢號(hào)、 產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積，專(zhuān)有建筑面積，分?jǐn)偨ㄖ娣e等。1、 房產(chǎn)分戶(hù)平面圖的繪制，房產(chǎn)分戶(hù)平面圖以產(chǎn)權(quán)登記戶(hù)為單位 繪制。(1) 分戶(hù)圖的方位應(yīng)使房屋的主要連線和圖框邊線平行，按房屋的 方向橫放或豎放，并在圖線的右上角標(biāo)注北方向。(2) 住宅樓的成套住宅，繪制本套房屋的分層分戶(hù)平面圖，本套房 屋用加粗線標(biāo)出，注明房屋的尺寸。(3)