商混站租賃合同

1、商品混凝土攪拌站租賃合同出租方（簡稱甲方）：東營市方通商貿(mào)有限公司承租方（簡稱乙方）：經(jīng)協(xié)商，甲方同意將位于河口區(qū)新戶鎮(zhèn)立新村以西約150米路南的一組HZ-120混凝土攪拌站及場地租賃給乙方經(jīng)營生產(chǎn)使用。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系， 現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、誠信和互惠 互利的原則，友好協(xié)商訂立本合同，以資遵守。合同條款如下：一、租賃物位置、范圍和數(shù)量位置：甲方所出租的混凝土攪拌站位于河口區(qū)新戶鎮(zhèn)立新村以西約150米路南，且設(shè)備完好、運行正常，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的要求。范圍：攪拌設(shè)備、變壓器、地磅、辦公室、宿舍、食堂、試驗室以及使用場地。數(shù)量：本合同項下的

2、租賃物名稱、型號、單位、數(shù)量見附表1。二、庫存原材料合同簽訂后，雙方辦理交接。現(xiàn)場庫存的原材料由甲方堆積整理。若乙方需要 的話，則按照原價格一次性支付給甲方。三、租賃期限本合同租賃期為一年，自2016年月日至2017年月日止，甲方應(yīng) 于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件的租賃物交付乙方使用。與攪拌站相 關(guān)的執(zhí)照、證件、公章、票據(jù)、資料等由甲方保存入檔，乙方若需要時，可向甲方 提出使用申請；甲方則在保證企業(yè)信息及利益安全的前提下，盡量為乙方提供方 便。四、押金、租金及結(jié)付方式1 、押金：雙方在簽訂租賃合同時，乙方應(yīng)一次性付給甲方租賃押金 萬元 （不計利息）。合同到期雙方辦理交接時，如乙方所交

3、回的機械設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施完好 無損，能夠繼續(xù)正常生產(chǎn)，則甲方一次性將押金退還給乙方；若機械設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè) 施缺失損壞嚴重，不能繼續(xù)正常生產(chǎn)，則由乙方負責維修至正常運轉(zhuǎn)，否則甲方將 有權(quán)按照設(shè)備的實際損壞情況進行折價，并從乙方所繳納的押金中扣減。2、租金：本合同項下的混凝土攪拌站每年租金為（大寫） 萬元整（人民 幣），¥ : 萬元整。3、結(jié)付方式：在簽訂本租賃合同時，乙方須向甲方一次性支付租金 萬元人民幣后，本租賃合同生效，并辦理交接手續(xù)，其余部分。4、租賃期間的電費、水費、設(shè)備維修費以及上交各職能部門的費用由乙方負擔。5、乙方所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營活動以及經(jīng)濟往來賬目將以公司名義進行，但所涉全

4、 部稅項費用均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。若乙方所提供的稅項不全，則甲方有權(quán)對 匯入其賬戶上的乙方貨款暫不支付予乙方；若乙方所提供的稅項手續(xù)全部符合財務(wù) 制度的規(guī)定，則甲方應(yīng)將匯入其賬戶上的乙方貨款在七個工作日內(nèi)全部支付給乙方。五、期滿交付合同期滿后，如需延長租賃期的，甲乙雙方可通過協(xié)商，同意后重新辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。若到期不再繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)于租賃期滿5日內(nèi)將到期的租賃物使用權(quán)無償交付給甲方，并依據(jù)本合同條款以及相應(yīng)的合同設(shè)備清單進行現(xiàn)場驗收，雙方 辦理交接手續(xù)。交接以原設(shè)備達到完好無損、能夠繼續(xù)正常使用為驗收標準。乙方 在租賃期間投資建設(shè)的機械設(shè)備或建筑設(shè)施可隨合同的終止而搬遷，但搬遷應(yīng)以不

5、損壞甲方的機械設(shè)備或基礎(chǔ)設(shè)施為原則。若乙方未按照合同約定交還租賃物使用權(quán)的，甲方有權(quán)采取必要措施予以強行收 回，由此造成的經(jīng)濟損失和惡劣后果由乙方承擔。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)2 、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方擁有對原機械設(shè)備、建筑設(shè)施以及場地的所有權(quán)。 租賃期間，在未征得乙方同意的情況下，甲方不得將本合同項下的租賃物使 用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方。 甲方有按照本合同約定向乙方收取相關(guān)租金的權(quán)利。 甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù)。 租賃期間，若乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成違法或嚴重有損攪拌站聲譽，甲方 有收回租賃物使用權(quán)并單方面終止履行合同的權(quán)利。 租賃期滿，若租賃設(shè)備和設(shè)施有遺失或損壞，

6、甲方有要求乙方照價賠償?shù)臋?quán) 利。3 、乙方的權(quán)利和義務(wù) 租賃期間，乙方必須安全生產(chǎn)，依法經(jīng)營，保證質(zhì)量，恪守誠信，不得做出 有損攪拌站聲譽的事情，否則，甲方有權(quán)收回租賃物的使用權(quán)，并終止合同。 租賃期間，乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實際需要購置機械設(shè)備或建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施， 但在沒有征得甲方同意的情況下，不得擅自改變租賃物的用途，更不能將租賃物進行轉(zhuǎn)租、抵押和拍賣。 甲方將出租給乙方的機械設(shè)備、房屋建筑以及大小型工具造出清單，一式二 份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后，乙方按照租賃物清單如數(shù)交還給甲方，并保證每臺設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。 租賃期間，乙方對本合同項下的租賃物只享有使用權(quán)、維護保養(yǎng)權(quán)，

7、但沒有 所有權(quán)。 租賃期間，乙方負責對所承租的設(shè)備、設(shè)施進行維護保養(yǎng)，以保證設(shè)備的完 好和正常運轉(zhuǎn)。合同期滿雙方檢驗交接，損壞的由乙方修理完好，所發(fā)生的費用均由乙方承擔。 租賃期間，乙方擁有獨立經(jīng)營、生產(chǎn)和銷售的權(quán)利。 租賃期間，乙方有按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金的義務(wù)。 租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的所有安全、質(zhì)量事故以及造成他人損害 的，由乙方承擔全部責任，與甲方無任何關(guān)系。 租賃期滿，對登記在冊的設(shè)備及物件有遺失損壞的，乙方有賠償?shù)牧x務(wù)。 租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)需要而投資添置的物品歸乙方所有，但不可拆除部分則歸甲方所有。七、債權(quán)債務(wù)的界定租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)

8、由甲方負責。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責。八、違約責任租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面不履行本合同項下任一條款的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由違約行為而給對方造成的一切直接或可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯，則按雙方各自過錯的大小來分別承擔違約責任。九、聲明1 、本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意收回租賃物使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益或城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的需要，致使租賃物遭到拆遷，合同不能繼續(xù)履行的，甲方可以依照法定程序提前收回該租賃物的使用權(quán)，但應(yīng)退還乙方所交納的未到期部分的租賃費。2、機械設(shè)備及基礎(chǔ)設(shè)施自然性腐壞，乙方不承擔責任。十、特別約定1 、因戰(zhàn)爭、地震、風暴

9、、水災(zāi)等不可抗力因素所造成的機械設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施損壞或其它經(jīng)濟損失的，乙方不承擔任何賠償責任。2、 因國家政策、法律法規(guī)或上級職能部門等不可抗力因素所造成停業(yè)、停產(chǎn)的，雙方不承擔任何責任，乙方亦不再向甲方支付未到期部分的租金。十一、本合同的解除1 、下列情形之一的，雙方均有權(quán)解除本合同： 本合同期限已滿的； 本合同有效期內(nèi)，雙方達成終止協(xié)議的； 本合同任何一方因地震、風暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或意外傷害等不可抗力因素致使其喪失了繼續(xù)履行本合同的能力或履行已沒有實際意義的。2、下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變本合同項下租賃物使用權(quán)或用途的； 乙方違犯本合同規(guī)

10、定，不按時、足額向甲方交納租金的； 乙方利用本合同項下租賃物進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動的。3、下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同： 租賃期間，由于國家有關(guān)法律法規(guī)的突然變動，致使乙方已無法繼續(xù)正常生產(chǎn)經(jīng)營，從而導(dǎo)致乙方不得不提前終止本合同的； 租賃期間，由于國家的產(chǎn)業(yè)政策出現(xiàn)了較大變動，致使乙方不得不提前終止本合同的。十二、爭議的解決1 、 甲、 乙雙方如果因本合同的履行或解除而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商、求同存異、互惠互利、彼此謙讓的方式予以解決。2、若協(xié)商不能達到一致，那么任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十三、附則1 、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補充，該補充協(xié)議經(jīng)雙方

11、簽字蓋章后 生效，且與本合同具有同等的法律效力。2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力 3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。4、本合同自甲方收到乙方按合同約定需要支付的租金、且雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文）乙方（簽章）： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 賬號： 郵編：此為簽字頁甲方（簽章）：公司地址：法人代表：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號：郵編：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期:附表1:本合同項下租賃物清單序號租賃物名稱型號單位數(shù)量狀況備注1攪拌設(shè)備HZ-120套12地磅200T臺1地磅房2間3鍋爐12T臺14變壓器300W臺15

12、門衛(wèi)室間26電腦臺1站長至7打印機臺18辦公桌椅套19沙發(fā)/茶幾套210酒柜個111雙人床張112寫字臺張1總經(jīng)理室13辦公桌椅套114沙發(fā)茶幾套115床張116把6餐廳17餐桌張118酒柜個119震動臺1米個1試配室20攪拌機單臥軸臺121硅貫入阻力儀臺122含氣量測試儀個123數(shù)字式壓力試驗機DY12000臺1力學(xué)室24水泥壓力試驗機DYE-300S臺125電子稱臺126電腦臺1序號租賃物名稱型號單位數(shù)量狀況備注27打印機臺1力學(xué)室28電動抗折試驗機臺129打氣泵YL90L-2臺130水泥攪砂攪拌機ISO-679臺131水泥凈漿攪拌機NJ-106B臺132維f儀個133精密電子稱臺234比表面積測定儀FBT-9臺1水泥室35水