建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則模板

1、建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則1. 基本規(guī)定1.1 該分部工程包括地面、 抹灰、 門窗、 吊頂、 輕質(zhì)隔墻、 飾面板 （ 磚 ） 、 幕墻、 涂飾、 裱糊與軟包、 細部共計十個子分部工程。1.2 在建筑裝飾裝修工程施工前 , 監(jiān)理工程師應(yīng)把握和檢查以下幾點 :1.2.1 建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計 , 并由設(shè)計單位出具完整的施工圖 設(shè)計文件 ;1.2.2 建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功 能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時, 必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料, 對即有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、 確認 ;1.2

2、.3 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì) , 并建立質(zhì)量 管理體系 ;1.2.4 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有 害物質(zhì)限量標(biāo)準的規(guī)定 ;1.2.5 建筑裝飾裝修工程施工中 , 嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、 承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能 ; 嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改 水、 暖、 電、 通訊等配套設(shè)施 ;1.2.6 裝飾裝修工程施工前 , 監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位編制的施工組織 設(shè)計和施工技術(shù)方案 , 符合要求后 , 予以簽認。監(jiān)理工程師要審查承擔(dān)建 筑裝飾裝修工程施工的人員崗位資格證書。不合要求者 , 不得進入施工 現(xiàn)場施工 ;1.2.7 建

3、筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層質(zhì)量驗收合格后施工 ; 對即有建 筑進行裝飾裝修前 , 應(yīng)對基層進行處理并達到規(guī)范要求 ;1.2.8 建筑裝飾裝修工程施工前 , 監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位做出主要材 料的樣板或作樣板間 （ 件） , 并經(jīng)有關(guān)各方確認 ;1.2.9 管道、 設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成 , 當(dāng) 必須同步進行時 , 應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管 道、 設(shè)備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合 有關(guān)安全管理的規(guī)定 ;1.2.10 室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施 工環(huán)境溫度不應(yīng)低于50C,當(dāng)必須在低于5

4、6;C氣溫下施工時，應(yīng)要求施工單位采取保證工程質(zhì)量的有效措施。2. 地面子分部工程監(jiān)理實施細則2.1 一般規(guī)定 對建筑地面工程質(zhì)量檢驗批的劃分及驗收如下 :2.1.1 基層 （ 各構(gòu)造層 ） 和各類面層的分項工程的施工質(zhì)量驗收應(yīng)按每一 層次或每層施工段 （ 或變形縫 ） 作為檢驗批 , 高層建筑的標(biāo)準層可按每三 層（ 不是三層按三層算 ） 作為檢驗批 ;2.1.2 每檢驗批應(yīng)以各子分部工程的基層 （ 各構(gòu)造層 ） 和各類面層所劃分 的分項工程按自然間 （ 或標(biāo)準間 ） 檢驗 , 抽查數(shù)量應(yīng)隨機檢驗不應(yīng)少于 3 間;不足3間,應(yīng)全數(shù)檢查；2.1.3有防水要求的建筑地面子分部工程的分項工程施工質(zhì)量

5、，每檢驗批抽查數(shù)量應(yīng)按其房間總數(shù)隨機檢驗不應(yīng)少于4間,不足4間應(yīng)全數(shù)檢查；2.1.4建筑地面工程的分項工程施工質(zhì)量檢驗的主控項目，必須達到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準，認定為合格；一般工程項目80%以上的檢查點（處）符合 規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，其它檢查點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于 允許偏差值的50%為合格。凡達不到質(zhì)量標(biāo)準時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準GB50300的規(guī)定處理。2.2基層和面層的質(zhì)量標(biāo)準2.2.1基層鋪設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準項目序質(zhì)量標(biāo)準合格基土12基土嚴禁用淤泥、腐植土、凍土、 耕植土、 膨脹土和含有有機物質(zhì)大于8% 勺土作為填土 ；基土應(yīng)均勻密實，壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求 時，不應(yīng)小于

6、0.9?；彝翂|層灰土體積比應(yīng)符合設(shè)計要求砂墊層1砂和砂石不得含有草根等有機雜質(zhì)；砂應(yīng)米用中砂；石子和砂石最大粒徑不得大于墊層厚度的2/3;主墊層2砂墊層和砂石墊層的干密度（或貫入度）應(yīng)符合設(shè)計要求。碎石墊1碎石的強度應(yīng)均勻，最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度比2/3;碎磚不應(yīng)米用風(fēng)化、酥松、夾有有機雜質(zhì)的磚料,顆粒層和碎粒徑不應(yīng)大于60mm;主控項目磚墊層2碎石、碎磚墊層的密度應(yīng)符合設(shè)計要求。必須達到1:熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm;砂應(yīng)用中砂，并不得含規(guī)范規(guī)定三合土有草根等有機物質(zhì)；碎磚不應(yīng)米用風(fēng)化、酥松和有機雜的質(zhì)量標(biāo)墊層質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應(yīng)大于 60mm準，各檢控2三合土的體積比應(yīng)符合設(shè)計要求

7、。驗批對應(yīng) 于合格質(zhì) 量水平的 a和B均 不宜超過 5%1爐渣內(nèi)不應(yīng)含有有機雜質(zhì)和未燃盡的煤塊，顆粒粒徑不應(yīng)爐渣大于40mm，且顆粒粒徑在5mm及其以下的顆粒，不得超過墊層2總體積的40%,熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm;爐渣墊層的體積比應(yīng)符合設(shè)計要求。1水泥混凝土墊層米用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于墊層項水泥混厚度的2/3;含泥量不應(yīng)大于 2%;砂為中粗砂，其含泥量凝十墊不應(yīng)大于3%層2混凝土的強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于G。1找平層米用碎石或卵石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2/3,含泥找量不應(yīng)大于2%;砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于 3%;平2水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求

8、，層且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1: 3（或相應(yīng)的強度等級），水泥混凝土強度等級不應(yīng)小于G5：目3有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。1隔離層材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準的規(guī)定；隔2廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓 層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土離強度等級不應(yīng)小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其咼度不應(yīng)小于 120mm施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)咼和預(yù)留孔層3洞位置應(yīng)準確，嚴禁亂鑿洞；水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設(shè)計要 求；防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。41填充層的材料質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和

9、國家產(chǎn)品標(biāo)準的規(guī)填充層2疋；填充層的配合比必須符合設(shè)計要求。接上表:允許偏差項次項目基 土墊層找平層填充層隔離層檢 驗 方 法各檢驗批 對應(yīng)于合 格質(zhì)量標(biāo) 準的a不 宜超過5%，B不 宜超過10%土砂、砂石、碎石、碎磚灰 土、混凝 土、合土、爐 渣、水 泥木擱柵毛地板用瀝 青瑪 蹄脂 做結(jié) 合層 鋪 設(shè)、 拼花 木 板、 板塊 面層用水 泥砂 漿做 結(jié)合 層鋪 設(shè)板 塊面 層用膠 粘劑 做結(jié) 合層 鋪設(shè) 拼花 木 板、塑料 板、 強化 復(fù)合 地板 竹地 板面 層松散 材 料板、塊材料防 水、 防 潮、 防油 滲拼 花 實 木 地 板 拼 花 實 木 復(fù) 合 地 板 面 層其/、它 種 類 面

10、層1表 面 平 整 度151510335352753用2m靠尺和 楔形塞尺檢 查2標(biāo) 高-50±0±045±545i8±4±4±4±4用水準儀檢 查3坡 度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000,且不大于30用坡度尺檢 查4厚 度在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/10用鋼尺檢查灰土墊層12熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm;粒土（或粉質(zhì)粘土、粉土）內(nèi)不得含 有有機物質(zhì)，顆粒粒徑不得大于15mm灰土墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。（上表）砂墊層和砂石墊層12表面不應(yīng)有砂窩、石堆等質(zhì)量缺陷；砂墊層和砂石墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（

11、上表）碎石墊層 和碎磚墊 層碎石、碎磚墊層的表面允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。三合土墊層三合土墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。爐渣墊層12爐渣墊層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓和松散爐渣顆粒。 爐渣墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）水泥混凝 土墊層水泥混凝土墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）找平層123找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓；找平層表面應(yīng)密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷； 找平層表面允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。隔離層123隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；隔離層與其下一層粒結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻、無脫皮、 起殼、裂縫、鼓泡等缺陷；隔離層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。填充層12松散材料填充層鋪設(shè)應(yīng)密實；板塊狀材料填充應(yīng)壓實、無翹曲； 填充層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。般項目222面層鋪設(shè)的質(zhì)