成品保護措施及清潔維護措施

1、成品保護措施及清潔維護措施本工程的工期緊、人員多，工程裝飾材料檔次高、裝修標準高，所以成品保護工作顯得尤為重要。做好成品保護工作，是在施工過程中對已完工的施工分項進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，帶來工、料浪費，工期拖延及經(jīng)濟損失。因此，成品保護是施工管理的重要組成部分，是保證施工生產(chǎn)順利進行的重要環(huán)節(jié)。一、成品、半成品的管理措施1 、本工程按本公司的成品保護措施和標準執(zhí)行。2 、為防止發(fā)生相互污染破壞，須制定執(zhí)行正確的工作程序，制定每一房間、每一施工部位的施工工序流程，將土建、水、電、暖通、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，嚴禁違反施工程序。3 、在施工過程中對易污染、易損壞的成品、半成

2、品，標識“正在施工、注意保護”的標牌。4 、施工人員要認真遵守現(xiàn)場成品保護制度，注意保護建筑物的裝修、成品、設備、家具以及各種設施。5 、各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)場發(fā)生，不得擅自拆改，需經(jīng)建筑師、甲方及有關部門協(xié)商解決。6 、加強專人值班制度，防止材料、工具被盜。7 、加強文明施工管理，杜絕野蠻施工現(xiàn)象，對職工進行交底，提圖職工成品保護措施。二、成品保護的主要措施1 、保護：保護就是提前保護，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如在玻璃表面貼塑料薄膜；樓梯踏步采用木夾板覆蓋保護；門框在小推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘木板防護條等措施。2 、包裹：此方法主要是防止成品被損傷或污染。如柱子石貼好或掛好

3、后，立即包裹捆扎；樓梯扶手安裝完畢，加以包裹以免污染、撞擊損壞；鋁合金門窗用塑料布包扎；電氣開關、插座、燈具等設備也要包裹，防止施工過程中被污染。3 、覆蓋：對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品堵塞、損傷。如石樓梯用木板覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；其他需要防曬、保溫養(yǎng)護的項目，也要采取適當?shù)拇胧└采w。4 、圭寸閉：對于樓梯地面工程，施工后在樓梯口暫時圭封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室墻面、天棚、地面等房間的裝飾工程完成后，均應立即鎖門以進行保護。5 、巡邏看護：對已完產(chǎn)品將實行全天候的巡邏看護，并實行“標色”管理，將各施工區(qū)段按重點、危險、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域

4、，規(guī)定進入各個區(qū)域施工的人員必須佩戴由業(yè)主或監(jiān)理頒發(fā)的貼上不同顏色標記的胸卡，防止無關人員進入重點、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。6 、移交：對于已經(jīng)完成全部工程容的房間或區(qū)域，在工程質(zhì)量驗收合格的前提下，根據(jù)業(yè)主需要，可隨施工進度逐步移交給業(yè)主，任何施工單位未經(jīng)許可不得進入該房間或區(qū)域。當合同規(guī)定的全部工程容完成后，由監(jiān)理組織辦理竣工驗收手續(xù)，將工程正式移交業(yè)主。三、分部分項工程成品保護措施（1） 玻璃安裝工程：1 、玻璃進場后，應在室豎直近墻排放，并靠放穩(wěn)當。2 、玻璃安裝時，應輕拿輕放，嚴禁相互碰撞。避免扳手、鉗子等工具碰壞玻璃門。3 、安裝好的玻璃應避免硬物碰撞

5、，避免硬物擦劃，保持清潔、不污染。安裝好的玻璃門或其拉手上，嚴禁懸掛重物。4 、已安裝門窗玻璃的樓層，必須派人看管、維護，每日按時開關門窗，尤其在風雨天。5 、玻璃安裝時，操作人員要注意對窗臺及門窗等項目進行成品保護。玻璃安裝后貼彩帶，經(jīng)醒目提示，防止碰撞。6 、對于主要通道口的玻璃門或帶有玻璃的門窗，可在竣工交驗前安裝，如必須提前安裝，采取相應的保護措施。（2） 金屬飾面板：1 、材料進場后應入庫堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。2 、保護膜要封閉好，再進行安裝，安裝后及時將距地面2m以下的面層米用包裹保護，并防止碰撞損壞，2m以上部分米用粘貼保護膜的方法對金屬飾面板進行保護。3

6、、在室外濕作業(yè)未完成之前，不能破壞塑料薄膜，防止砂漿等對其面層的侵蝕。如不慎將污物粘在金屬飾面板上，要及時擦凈。4 、保護膜應在交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀。5 、認真貫徹合理的施工順序，水、電、通風、設備安裝等的工作應做在前面，防止損壞污染金屬面板，搭拆架子時要注意不要碰撞金屬飾面板。（三）抹灰工程1 、抹灰前必須全面檢查門窗框是否安裝牢固，是否方正平整，是否安裝正確，如發(fā)現(xiàn)問題，要進行認真調(diào)整，使其符合設計及驗收規(guī)的要求。2 、抹灰前必須把門窗框和墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞密實，門口要設置鐵皮、木板或木架保護。3 、抹過灰后隨即清擦粘在門框上的殘

7、余砂漿，并清擦干凈。對鋁合金門窗框一定要粘貼保護膜，并一直保持到竣工交驗前清擦玻璃時撕除。4 、在施工當中，推小車或搬運模板、腳手架鋼管、跳板、木材、鋼筋等材料時，一定注意不要碰壞口角和劃破墻面，抹灰用的大木杠、鐵鍬把、跳板等不要靠墻依墻放著，以免碰破墻面或?qū)γ鎰澇傻篮?。嚴禁施工人員踩蹬門窗框、窗臺，防止損壞棱角。5 、拆除腳手架和跳板時，要輕拆輕放并堆放整齊，以免撞壞門窗框，碰壞墻面和棱角等。6 、隨抹灰隨注意保護好墻預埋件、窗簾鉤、通風篦子等，同時要注意墻上的電線槽盒、水暖設備預留洞及空調(diào)線的穿墻孔洞等，不要隨意堵死。7 、抹灰層在凝結(jié)硬化前，應防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰

8、層不受損害和有足夠的強度。8 、注意保護好樓地面、樓梯踏步和休息平臺，不得直接在樓地面上和休息平臺上拌合灰漿，從樓梯上下搬運東西時，不得撞擊樓梯踏步。（4） 木門框扇1 、門框扇進場后，應妥善保管，下面墊起200mm高碼放整齊，上面蓋好，防止日曬雨露。2 、門框扇做好后，及時刷第一遍油漆，木框靠墻一邊刷木材防腐劑進行處理；安裝過程中，需采取防水防潮措施。在雨季或溫差大的地區(qū)應及時油漆門窗。3 、修理門時應用大木楔將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊，調(diào)整門時不能硬撬，以免損壞門和五金。4 、安裝工具應輕拿輕放，以免損壞成品。5 、安裝門時嚴禁碰撞抹灰口角，防止破壞墻面灰層，已安裝好的門、扇四周用木楔背

9、緊，設專人看管，防止刮風時損壞。6 、已安裝門的洞口，不得再作運料通道，如必須用作運料通道時，必須先加釘板護條。（5） 天棚、墻面乳膠漆1 、涂刷前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂刷質(zhì)量；2 、在涂刷墻面涂料時不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程，必要時采取遮擋措施。3 、最后一遍涂料涂刷完后，設專人負責開關門窗，使室空氣流通，以預防涂膜干燥后表面無光或表面光澤不足。4 、涂料未干透前禁止打掃室地面，嚴防塵土等污染涂料。5 、涂刷完的墻面應妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。（6） 隔斷1 、隔斷材料在入場、存放、使用過程中應嚴加保管，確保不

10、變形、不受潮、不污染、不損壞。2 、施工過程中，各工種應注意不要損壞已安裝部分。避免碰撞隔斷電管線及電盒、電箱等。3 、隔斷安裝完后，不要碰撞墻面，墻面上不要懸掛重物，不要損壞和污染隔斷墻面。（7） 石材飾面1 、石材安裝完畢，應對所有面層的陽角及時用木板保護，并要及時擦干凈殘留在門窗框、扇上的水泥砂漿，對鋁合金門窗框、扇，應事先粘貼好保護膜，預防污染。2 、石板安裝完畢，在有污染或易被污染的地方，應及時貼紙或塑料薄膜保護，以保證墻面不被污染。3 、飾面結(jié)合層在凝固前，應作好防止風干、暴曬、水沖、撞擊和振動等保護措施。4 、拆除架子時，應輕拿輕放，前后照看，注意不要碰撞飾面。5 、新鋪砌石材的

11、房間作臨時圭寸閉，當操作人員和檢查人員踩踏新鋪砌的石材表面時，要穿軟底鞋并輕踏在一塊板材中。6 、待粘貼層符合強度要求后，在其表面覆蓋3mm厚木夾板保護。禁止在已鋪貼地面上進行切割作業(yè)，以防止污染或損壞面層。7 、地面石材鋪貼完畢，三天實行封閉管理，防止人員進入，三天后用三夾板和塑料布全面覆蓋保護。（八）干掛石材1 、科學地安排施工順序，對水、電、暖、通風、設備安裝等施工應提前做好，以防止損壞、污染外掛石材飾面板。2 、要及時認真地清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的密封膠、塵土、膠粘劑、油污、手印、水等雜物；打膠時粘貼保護膜，預防污染、銹蝕。3 、在拆架子或上料時，嚴禁碰撞干掛石板飾面

12、。4 、飾面完活后，易破損部分的棱角處要用木板做成護角保護，其它配合工種操作時，嚴防劃傷石板。5 、已完工的外掛石材飾面，應派專人看管，以防有在飾面板上亂寫亂畫等危害成品的行為。四、成品保護資源配置（一）人員配置1 、在項目部成立成品保護領導小組，由項目經(jīng)理牽頭，項目部現(xiàn)場各施工工長和各施工班組長參加。2 、交叉施工高峰期，在每層樓每班安排兩個人輪流值班，分區(qū)域巡視檢查，本項目部在施工高峰期將安排專職巡視員進行成品保護檢查工作。3 、同時要求各施工班組在工程正式交工前，必須負責自行完成的分項工程的成品保護工作。Word 資料 .4、項目部成立對外協(xié)調(diào)小組，負責與本工程其它分包單位協(xié)調(diào)處理工程施工中與成品保護相關的問題（二）物料配置序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)M備注1木夾板18mm厚2m100門框保護2木夾板3mm厚2m200地面保護3塑料膜kg504紙膠帶箱205美紋紙箱106包裝紙kg807鐵釘50mmkg208手電筒盞5夜晚巡杳（三）成品保護獎罰制度項目部制訂成品保護獎罰制度，并由項目總工長監(jiān)督執(zhí)行序號違規(guī)行為罰則1在成品飾面面上亂與亂回罰款100元2破壞成品保護標識罰款100元3不服從成品保護巡視員管理罰款100元4未經(jīng)允許擅自拆除隔離欄桿罰款500元5在施工現(xiàn)場大小便罰款500元6惡意破壞已完成工程產(chǎn)品按工程返修計算費用，另加罰款500元項