【合同協(xié)議】年抵押借款合同范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合

3、同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2 2018年抵押借款合同范本 合同號： _ （ _ ）抵借字第 _ 號 貸款人（抵押權(quán)人）： _ 艮行 借款人： _ 抵押人： _ 經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同

4、。 第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人 民幣（大寫） _ ，借款種類為 _ ，借款用途為 _ 第二條 借款期限：本合同借款期限為 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。實(shí)際放款 日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率 _ 0。若遇 中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年 （含）以下的，本合 同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利 率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。 第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按 _ （月、季或 年）付息，每 _ （月、季末月或年

5、末月）的 20 日為結(jié)息日，次日 3 為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還， 利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸 款的還款方式依此約定。 第五條 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn) （ 見附件 1抵押物清 單 ）作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約 定如下： （ 一 ） 抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息 （ 包括罰息、復(fù)息等 ） 、違約 金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、 催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。 （ 二 ） 抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn) 金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押

6、物保險(xiǎn)，則抵押人須 為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的 第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存 ; 抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款 人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán) ; 若 抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償 還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效 力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)， 借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌?效擔(dān)保。 （ 三 ） 貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保

7、責(zé) （ 四 ） 抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人 辦理抵押登記手續(xù)。 4 （ 五 ） 本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對 貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán) （權(quán)利） 仍按本合同有關(guān)抵押條 款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 （ 六 ） 本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)保或物的擔(dān)保，則抵押人 仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。 （ 七 ） 如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵 押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受 損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。 第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前 以書面方式向貸款人

8、提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人， 借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款 繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根 據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸 款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。 第七條 違約責(zé)任 （ 一 ） 借款人違約及其違約責(zé)任： 1、不按期歸還貸款本金 （ 含展期 ） ，從逾期之日起按約定利率加收 _ %的罰息利率計(jì)收罰息。 2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息 3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定 5 利率加收 _ %的罰息利率計(jì)收罰息。 4、 借款人提前歸還

9、貸款，須經(jīng)貸款人同意 ; 貸款人對提前歸還的 貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款 人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。 5、 借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放 的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款： (1) 不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約 定的還款方式歸還貸款本息的 ; (2) 不按約定的貸款用途使用貸款的 ; (3) 不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的 ; (4) 未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或 第三人到期債務(wù)的 ; (5) 借款人、借款人之法定代表人、股

10、東、高級管理人員等參與重 大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的 ; (6) 財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的 ; (7) 卷入重大不利訴訟的 ; (8) 被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的 (9) 因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的 ; 6 (10) 隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金 ( 本) 的; (11) 未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分 立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的 ; (12) 變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工 商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的 ; (13) 發(fā)生偷(逃) 稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷 ( 撤銷) 營業(yè)執(zhí)照 的;(14) 發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸

11、款能力或失去信用情形的。 ( 二 ) 貸款人違約及其違約責(zé)任 貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任： 1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金 ; 2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失 ( 間接損失和可得利 益不在賠償范圍 ) 。 第八條 合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字 ( 蓋章)之日 起成立 ; 自抵押登記辦妥之日起生效 ; 若在本合同成立之日起三十日內(nèi)， 抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。 第九條 合同的履行 （ 一）借款人應(yīng)在本行 （社） 開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí) 即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。 7 （ 二 ） 貸款

12、人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接 從借款人賬戶中扣劃。 第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融 管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信 息系統(tǒng)上錄入 （查詢、披露 ） 借款人、抵押人的有關(guān)信息。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。 第十三條 附則 （ 一 ） 借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有 同等效力。 （ 二 ） 本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)和公 證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。 （ 三 ） 貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準(zhǔn)確的 理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分 的說明; 本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。 （ 四 ） 本合同一式 _ 份，貸款人持二份，借款人和抵押人各 執(zhí)一份，效力同等。 8 貸款人 （ 簽章） ： _ 法定代表人 （ 簽