【范本】商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(示本)范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)

2、 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間

3、的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益”的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利

4、益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)則。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)（示范文本）編號(hào)：_甲方（出售人）：）：_地址：_ 話：_乙方（認(rèn)購(gòu)人）：_身份證件號(hào)碼/ /公司注冊(cè)號(hào)： _地址：_ 話：_丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：）：_地址：_ 話：_乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的 _物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）。其建筑面積_方米，套內(nèi)建筑面積_ 方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)Y _ （大寫(xiě)：_商品房預(yù)售許可證號(hào)：_經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1 1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方愿意支付 Y Y _ （大寫(xiě)：_ 給甲方作為認(rèn)購(gòu)

5、該物業(yè)的定金。2 2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后 _ 日內(nèi)( ( 即_年 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止) ) 到_簽_ _ 訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。并帶上如下證件和資料：(1)(1) 本認(rèn)購(gòu)書(shū) ; ;(2)(2) 身份證明原件和復(fù)印件 ; ;(3)(3)_; ;(4)(4)_。3 3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂商品 房買(mǎi)賣(mài)合同，定金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款 ; ; 如甲乙雙方在約定簽訂商品房買(mǎi) 賣(mài)合同的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已 付定金; ; 如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同， 定金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人 ; ; 如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)， 對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將定金退還乙 方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4 4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5 5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買(mǎi)意向，甲方或乙方均可要求與 對(duì)方直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。6 6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu) 書(shū)上簽章。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式 _