北京市裝修合同[工作范文]

1、北京市裝修合同條工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶(hù)型：1.4工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙）;1.5工程承包，采取下列第種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 附表二、三）。1.6工程期限日；開(kāi)工日期年月日（首期工程款到位后的第三天為開(kāi)工日 期）；竣工日期年月日（按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣 工日期）。1.7（1）合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）金額大寫(xiě)：（2）編制報(bào)價(jià)單以北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格為 參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由 雙方在合同中約定。（3）合同報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)

2、準(zhǔn)、制安工藝配套編制 為工程價(jià)款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部 門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān) 理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通 知乙方。第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染 預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的設(shè)計(jì)方案，圖紙必須符合民用建筑工 程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-20XX)的要求。第四條甲方工作4

3、.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的 有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為：(1)禁止隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)禁止在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除 連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。(3)禁止在室內(nèi)鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加 樓地面荷載。(4)禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃 氣等管道設(shè)施。4.7凡必須涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理 部門(mén)提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相

4、應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì) 單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，由 房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù) 責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施 工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。(1)無(wú)房管部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi) 的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室 內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八 時(shí)至次

5、日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝 飾裝修活動(dòng)；(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料。5.4甲方為少數(shù)民族的， 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重其民 族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān) 工程費(fèi)及工期。工程

6、變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根 據(jù)。第七條材料供應(yīng)7.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì) 表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到 施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共 同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案；(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限 量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門(mén)批準(zhǔn)具有檢測(cè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)部門(mén) 提供的檢測(cè)合格報(bào)告。(4)如雙方對(duì)建筑裝飾裝修材料持有異議

7、需要進(jìn)行復(fù) 檢，其復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。第八條工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期 應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原 因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順 延；8.5判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確 定雙方責(zé)任

8、的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建 筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-20XX)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按下列第標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(DBJ/TO1-43-20XX)。(2)北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)(DBJ01-27-96)。9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生 爭(zhēng)議，申請(qǐng)由具有市建設(shè)行政主管部門(mén)、 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén) 認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位，對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。 認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收和保修10.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)(1)材料

9、驗(yàn)收；(2)隱蔽工程驗(yàn)收；(3)竣工驗(yàn)收。10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工 驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交 手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工 程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格。由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存 在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工 驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入 住。10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工

10、程保修期限為二年，有防水要求的廚 房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支 付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額次開(kāi)工前三日60%第二次工程進(jìn)度過(guò)半35%第三次竣工驗(yàn)收合格5%11.2工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電管線(xiàn)全部鋪設(shè)完成， 墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門(mén)、窗及細(xì)木白茬制 品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)；11.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn) 行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意 支付乙方工程尾款；11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票 為工程主要憑

11、證。第十二條違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損 失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、 三次 工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額2%o的違約金。12.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工 修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一 日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2%。的違約金；(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支 付甲方本合同工程造價(jià)金額2%。的違約金；(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方退回甲方合 同的工程全部?jī)r(jià)款。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單 位、消費(fèi)者協(xié)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，按 下列第 種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)向_ 人民法院起訴。向_ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程