二級機電建造師――機電工程項目竣工驗收(精)資料

1、機電工程項目竣工驗收2H320130 機電工程項目竣工驗收 P199掌握機電工程項目竣工驗收的條件 ;掌握機電工程項目竣工驗收的程序。2H320131 掌握機電工程項目竣工驗收的條件 P199一、工程竣工驗收的條件（一工程交付竣工驗收的分類單位工程 （或?qū)I(yè)工程竣工驗收、單項工程竣工驗收。1. 單位工程 （或?qū)I(yè)工程竣工驗收單獨簽訂施工合同的單位工程 ,竣工后可單獨進(jìn)行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程 ,征得建設(shè)單位同意 ,可分階段 竣工驗收或中間交工。2. 單項工程竣工驗收在一個總體建設(shè)項目中 ,一個單項工程或一個車間 ,已按設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi) 容完成 ,能滿足生產(chǎn)要求

2、或具備使用條件的驗收。單項工程施工項目達(dá)到竣工驗收條件后 ,根據(jù)施工合同的約定 ,由施工單位向建 設(shè)單位發(fā)出交工通知書申請組織驗收。（二竣工驗收依據(jù)的文件 （5 項資料1. 批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書。2. 雙方簽訂的施工合同3. 設(shè)備技術(shù)說明書。4. 設(shè)計變更通知書。5. 施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。(三竣工驗收應(yīng)符合的基本條件 (4 條1. 設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。(1 民用建筑工程完工后 ,包括單體工程和群體工程 ,施工單位按照施工及驗收規(guī) 范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢 ,不合格品已自行返修或整改 ,達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)并符合使用 要求。(2 生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)

3、施 ,按合同約定全部施工完畢 ,室內(nèi)工程和室 外工程全部完成 ,并達(dá)到竣工條件。(3 工業(yè)項目的各種管道、設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通信等專業(yè)施工內(nèi)容,已全部安裝結(jié)束 ,質(zhì)量驗收合格 ,經(jīng)過試運轉(zhuǎn) ,全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗收規(guī)范和 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。(4 其他專業(yè)工程按照合同的約定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容 ,全部施工完畢 ,質(zhì)量 驗收合格 ,達(dá)到交工的條件。2. 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。工程竣工資料的整理符合建設(shè)工程項目管理規(guī)范的有關(guān)要求。移交歸檔的 文件應(yīng)符合建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范的有關(guān)要求。分類組卷應(yīng)符合自然形成規(guī)律 ,并按國家有關(guān)規(guī)定 ,將竣工檔案資料裝訂成冊 ,達(dá) 到歸檔范圍的

4、要求。3. 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件4. 工程使用的主要材料、構(gòu)配件的設(shè)備進(jìn)場證明及試驗報告(1 現(xiàn)場使用的主要材料應(yīng)有材質(zhì)合格證 ,必須有符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的抽 樣試驗報告。(2 設(shè)備進(jìn)場必須開箱檢驗 , 并有出廠質(zhì)量合格證 ,檢驗完畢要如實做好各種進(jìn)場 設(shè)備的檢查驗收記錄。二、工程驗收必須符合的規(guī)定工程竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該符合以下四條要求 :1. 合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) :合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具有強制性 ,合同的約束規(guī)范了承發(fā)包雙方的質(zhì)量責(zé)任和 義務(wù) ,施工單位必須確保工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn) ,不合格不得交付驗收和使用。2. 單位工程竣工驗收的合格標(biāo)準(zhǔn) :

5、建筑安裝工程應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300對單位(子單位工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定。其他專業(yè)工程的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn) ,也必須符合各專業(yè)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3. 單項工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。4. 建設(shè)項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求?？⒐を炇盏某绦?H320132 掌握機電工程項目竣工驗收的程序 P201一、竣工驗收的基本程序（一根據(jù)工程的規(guī)模大小和復(fù)雜程度 ,機電安裝工程的驗收分為初步驗收和竣工 驗收。規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程 ,應(yīng)先進(jìn)行初驗 ,初驗合格后再進(jìn)行全部工程的竣工 驗收。 規(guī)模較小、較簡單的工程可進(jìn)行一次性竣工驗收。（二工程竣工驗收前 ,施工單位應(yīng)按照國家

6、或地方政府的規(guī)定收集、整理好有關(guān) 文件、技術(shù)資料 ,并向建設(shè)單位提交竣工驗收報告。（三根據(jù)施工單位提交的竣工驗收報告 ,建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、使用 等有關(guān)單位進(jìn)行初驗或直接進(jìn)行驗收 ;工程符合國家有關(guān)規(guī)定 ,滿足設(shè)計要求、滿足功能和使用要求 ,必要的文件資 料、竣工圖表齊全 ,即準(zhǔn)予驗收 ,并完成各方的會簽手續(xù)。（四建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的 15d 內(nèi)到縣級以上人民政府建設(shè)行 政主管部門或其他有關(guān)部門備案。二、竣工驗收步驟 自檢自驗、預(yù) （初驗收、復(fù)驗、竣工驗收。1. 自檢自驗自檢自驗應(yīng)由項目負(fù)責(zé)人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工 員等共同參加。上述人員按照自已

7、主管的內(nèi)容對單位工程逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄 ,對不符合要求的部位和項目 ,應(yīng)確定整改措施、修補措施 的標(biāo)準(zhǔn) ,并指定專人負(fù)責(zé) ,定期整改完畢。2. 預(yù)（初驗收竣工項目的預(yù) （初驗收 ,標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣預(yù)(初驗收在施工單位先行自檢自驗 ,確認(rèn)符合正式驗收條件 ,申報工程驗收之后 和正式驗收之前這段時間里進(jìn)行。3. 復(fù)驗通過復(fù)驗 ,應(yīng)解決自檢自驗和預(yù) (初驗收中提出的所有需要整改的問題 ,為正式驗 收做好準(zhǔn)備。4. 竣工驗收 (6 個方面在自檢的基礎(chǔ)上 ,確認(rèn)工程全部符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn) ,具備了交付投產(chǎn) (使用的條件 , 可進(jìn)行項目竣工驗收。在施工單位提交竣工驗收申請的基礎(chǔ)上 ,建設(shè)單

8、位應(yīng)在正式竣工驗收日之前 10d, 向施工單位發(fā)出竣工驗收通知書。(1 組織驗收工程竣工驗收工作由建設(shè)單位組織實施 ,邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面 參加,會同施工單位一起進(jìn)行檢查驗收。列為國家重點工程的大型項目 ,應(yīng)由國家有關(guān)部門邀請有關(guān)單位參加 ,組成工程 驗收委員會進(jìn)行驗收。(2 簽發(fā)竣工驗收證明書 ,辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和總承包合同條款要求后,向施工單位發(fā)竣工驗收證明書。(3進(jìn)行工程質(zhì)量評定。(4辦理工程檔案資料移交。(5 逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù) ,簽認(rèn)交接驗收證書(6 辦理工程結(jié)算簽證手續(xù) ,進(jìn)入工程保修工作。三、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)竣

9、工驗收標(biāo)準(zhǔn)包括國家、行業(yè)及地方強制性標(biāo)準(zhǔn) ;現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施 工及驗收規(guī)范 ;經(jīng)審查通過的設(shè)計文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī) 定。四、工程技術(shù)資料主要的工程技術(shù)資料有 :1. 工程前期及竣工文件材料 (含建筑工程。2. 工程項目合格證、施工試驗報告。3. 施工記錄資料。包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更單 ;隱蔽工程驗收記錄 ;定位放線記錄 ;質(zhì)量事故處 理報告及記錄 ;特種設(shè)備安裝檢驗及驗收檢驗報告 ;工程分項使用功能檢測記錄等。4. 單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量驗收記錄。5. 竣工圖。項目竣工圖是項目竣工驗收 ,以及項目今后進(jìn)行維修、改擴建等的重要依據(jù)。項目竣工圖編制必須真實

10、、準(zhǔn)確地反映項目竣工時實際情況。要做到圖物相符 ,技術(shù)數(shù)據(jù)可靠 ,簽字手續(xù)完備 ,加蓋竣工圖章 ,整理符合檔案管理 的要求。案例 2H320130-1【案例 2H320130-1】背景某機電安裝公司 ,按照工程承包合同要求 ,完成了中南電機廠重型發(fā)電機總裝車 間的機電安裝工程承包范圍內(nèi)的全部工程量 ,并對工程質(zhì)量進(jìn)行了自檢 ,自檢結(jié)果符 合施工圖紙和驗收規(guī)范的要求。該機電安裝公司向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告 , 請求組織竣工驗收。建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行初驗時發(fā)現(xiàn) ,工程的施工技術(shù)資料中 缺少部分隱蔽工程記錄和建設(shè)單位提供的發(fā)電機裝配設(shè)備的進(jìn)場檢查驗收記錄,竣工圖沒有加蓋竣工圖章和

11、施工單位的印章 ,因此拒絕了該機電安裝公司提出的竣工 驗收要求。二、問題1. 建設(shè)單位的拒絕是否合理 ?請說明理由。2. 竣工驗收應(yīng)符合哪些基本條件 ?3. 工程驗收必須符合哪些規(guī)定 ?4. 竣工圖編制的通用要求是什么 ?三、分析1. 按照工程竣工驗收的條件 ,施工單位沒有按照驗收有關(guān)規(guī)定 ,文件資料不齊全 , 竣工圖沒有加蓋竣工圖章和施工單位的印章 ,未達(dá)到歸檔要求。2. 按照竣工驗收應(yīng)符合的四項基本條件來回答。3. 按照工程驗收應(yīng)符合的四條要求來回答。4, 竣工圖編制必須真實、準(zhǔn)確地反映項目竣工時實際情況 ;要做到圖物相符 ,技 術(shù)數(shù)據(jù)可靠 ,簽字手續(xù)完備 ,加蓋竣工圖章 ,整理符合檔案管

12、理的要求。四、參考答案1. 建設(shè)單位拒絕該機電安裝公司提出的竣工驗收的要求是合理的。因為機電安 裝工程竣工驗收的條件之一是文件資料齊全 ,達(dá)到歸檔要求 ,而施工單位提交的施工 技術(shù)資料不全 ,竣工圖不不全 ,竣工圖不符合要求 ,未達(dá)到歸檔要求。2. 竣工驗收應(yīng)符合的基本條件為 :(1 設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已施工完畢 ;(2 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料 ;(3 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件 ;(4工程使用的主要材料、構(gòu)配件的設(shè)備進(jìn)場證明及試驗報告。3. 工程驗收應(yīng)符合的規(guī)定要求為 :(1 合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的各項要求 ;(2 單位工程竣工驗收的合格標(biāo)

13、準(zhǔn)的各項要求 ;(3 單項工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)的各項要求 ;(4建設(shè)項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求。4. 竣工圖編制必須真實、準(zhǔn)確地反映項目竣工時的實際情況 ;要做到圖物相 符、技術(shù)數(shù)據(jù)可靠 ;簽字手續(xù)完備 ;整理符合檔案管理的要求。機電工程項目回訪與保修2H320150 機電工程項目回訪與保修 P210掌握機電工程項目保修的實施 ;熟悉機電工程項目回訪的實施。2H320151 掌握機電工程項目保修的實施 P210一、保修的責(zé)任范圍1. 質(zhì)量問題確實是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的,施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費用。2. 質(zhì)量問題是由雙方的責(zé)任造成的 ,應(yīng)協(xié)商解決 ,商

14、定各自的經(jīng)濟責(zé)任 , 由施工單 位負(fù)責(zé)修理。3. 質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的 ,應(yīng)由建設(shè)單位 承擔(dān)修理費用 ,施工單位協(xié)助修理。4. 質(zhì)量問題的發(fā)生是因建設(shè)單位 (用戶責(zé)任 ,修理費用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。5. 由于設(shè)計造成的質(zhì)量缺陷 ,應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。當(dāng)由承包人修理時 , 費用數(shù)額應(yīng)按合同約定 ,不足部分由發(fā)包人補償。6. 涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行 ,經(jīng)濟責(zé)任按以上原則處理。二、保修期限建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定 ,在正常使用條件下 ,建設(shè)工程的最低保修期限 為:(1 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年 ;(2 供熱和供冷系統(tǒng) ,為二個采暖期或二

15、個供冷期 ;(3 其他項目的保修期按合同約定時間 ;(4建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。三、保修的工作程序1. 建設(shè)單位 (用戶要求保修時 ,可以用口頭或書面方式通知施工單位的有關(guān)保修 部門,說明情況 ,要求派人前往檢查修理。2. 施工單位必須盡快地派人前往檢查 ,并會同建設(shè)單位做出鑒定 ,提出修理方案 ,并盡快組織人力、物力 ,按用戶要求的完成期限進(jìn)行修理。3. 保修單位檢修完畢后 ,要在保修證書的 “保修記錄 ”欄內(nèi)做好記錄 ,并經(jīng)建設(shè)單 位驗收簽認(rèn) ,以表示修理工作完成。2H320152 熟悉機電工程項目回訪的實施 P210機電工程回訪制度是工程竣工驗收交付使用后 ,在規(guī)定的期

16、限內(nèi) ,由施工單位主 動到建設(shè)單位或用戶進(jìn)進(jìn)行回訪 ,對工程確由施工造成的無法使用或達(dá)不到生產(chǎn)能 力的部分 ,應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)修理 ,使其恢復(fù)正常。工程回訪參加人員一般由項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營等有關(guān)方面人員組 成。一、工程項目回訪的方式和時機1. 季節(jié)性回訪 :例如冬季重點回訪采暖工程運行情況 ,夏季回訪防水工程和通風(fēng) 空調(diào)工程運行情況。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)采取有效措施 ,及時加以解決。2. 技術(shù)性回訪 :主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工 藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果 ,發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決 ,同時也便 于總結(jié)經(jīng)驗 ,獲取科學(xué)依據(jù) ,不斷改進(jìn)完善 ,為進(jìn)一步推廣創(chuàng)

17、造條件。這類回訪既可定 期,也可不定期地進(jìn)行。3. 工程回訪時間一般在保修期內(nèi)進(jìn)行 ,也可根據(jù)需要隨時進(jìn)行回訪。保修期滿前 的回訪一般是在保修期即將結(jié)束前進(jìn)行。4, 回訪的方式可采用郵件、電話、傳真或電子信箱等信息傳遞、組織座談會或 意見聽取會等、察看機電工程使用或生產(chǎn)后的運轉(zhuǎn)情況。、工程回訪制度工程回訪制度屬于機電安裝工程交工后管理范疇 ,施工單位應(yīng)在施工之前為用 戶著想 ,施工中對用戶負(fù)責(zé) ,竣工后讓建設(shè)單位或用戶滿意 ,回訪必須認(rèn)真進(jìn)行 ,編制工 程回訪內(nèi)容。（一工程回訪工作計劃內(nèi)容 :主管回訪保修業(yè)務(wù)的部門 ;回訪保修的執(zhí)行單位 ;回訪的對象 （發(fā)包人或使用人及 其工程名稱 ;回訪時間

18、安排和主要內(nèi)容 ;回訪工程的保修期限。（二工程回訪的主要內(nèi)容1. 了解工程使用情況，使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。2. 聽取各方面對工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。3. 了解所采用的新技術(shù)、新材料、新工藝或新設(shè)備的使用效果。4. 向建設(shè)單位提出保修期后的維護(hù)和使用等方面的建議和注意事項。5. 處理遺留問題。案例 2H320150-1 【案例 2H320150-1】P211 】 一、背景 2004 年 9 月 A 施工 單位在某市開發(fā)區(qū)承接了一項工業(yè)廠房設(shè)備安裝工程,工程內(nèi)容包括 : 廠區(qū)電氣、供水系統(tǒng)、采暖鍋爐及相配套的工程 ,全部工程于 2005 年 3 月竣工。 A 施工單位工程 部根據(jù)公司的服務(wù)控制

19、程序有關(guān)規(guī)定 ,編制了工程回訪計劃 ,定于 2005 年 7 月對建設(shè) 單位進(jìn)行質(zhì)量回訪。由于 A 施工單位工程部人員比較少 ,且工作又忙 ,只傳真了 一份 “顧客滿意度信息調(diào)查表 ”給顧客,調(diào)查表列有顧客名稱、開工日期、工程名稱、工 程 地點、顧客電話傳真及聯(lián)系人、顧客簽名、調(diào)查人和調(diào)查時間等。 調(diào)查內(nèi)容包 括 :對施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、服務(wù)態(tài)度等是否滿意、 一般或 不滿意 ,填寫其他意見、建議或要求等。建設(shè)單位反饋回來的調(diào)查表中 ,顧客評價為 一 般,工程部將其作為回訪記錄放入該項目的檔案中。 二、問題 1.A 施工單位以傳 真方式進(jìn)行工程項目回訪調(diào)查是否適當(dāng) ? 2.回

20、訪的時機是否合適 ?為什么? 3.該“顧客 滿意度信息調(diào)查表 ”還缺少哪些內(nèi)容 ? 4.收到顧客反饋回來的調(diào)查表后 ,施工單位還需要做哪些方面的工作 ? 三、分析 1.工程回訪一般采用郵件、 電話、 傳真或電子 信箱等信息傳遞方式 ,組織座談會或意見聽 取會 ,察看機電工程使用或生產(chǎn)后的運轉(zhuǎn) 情況。因此本案例中 A 施工單位以傳真方式進(jìn)行工 程項目回訪調(diào)查是適當(dāng)?shù)摹?2. 本案例工程建設(shè)中有采暖鍋爐 ,對采暖工程的回訪最好選擇在冬季進(jìn)行 ,而且該工程 剛 竣工不久 , 還沒有經(jīng)過冬季供暖的考核 ,所以選擇的回訪時機是不適當(dāng)?shù)摹?3.工程 回訪工作計劃內(nèi)容包括 :主管回訪保修業(yè)務(wù)的部門； 回訪保

21、修的執(zhí)行單位； 回訪的 對象（發(fā)包人或使用人及其工程名稱；回訪時間安排和主要內(nèi)容；回訪工程的保修 期限。 4.回訪過程必須認(rèn)真實施 ,每次回訪結(jié)束后應(yīng)填寫回訪記錄 ,全部回訪結(jié)束應(yīng) 編寫“回訪 服務(wù)報告 ”管,理部門應(yīng)依據(jù)回訪記錄對回訪服務(wù)的實施效果進(jìn)行驗證。 回訪中發(fā)現(xiàn)的施工 質(zhì)量缺陷,如在保修期內(nèi)要采取措施 ,迅速處理;如已超過保修期 , 要協(xié)商處理。 對用戶的投訴應(yīng)迅速、友好地進(jìn)行解釋和答復(fù)。 四、參考答題 1.A 施工單位以傳真方式進(jìn)行工程項目回訪調(diào)查是適當(dāng)?shù)摹?.選擇的回訪時機是不適當(dāng)?shù)摹?因為工程建設(shè)中有采暖鍋爐 ,對采暖工程的回訪最好選擇 在冬季進(jìn)行 ,而且該工 程剛竣工不久 ,

22、還沒有經(jīng)過冬季供暖的考核。 3.根據(jù)工程項目回訪管理要求 ,本案例 中該 “顧客滿意度信息調(diào)查表 ”缺少如下內(nèi)容 :主 管回訪保修業(yè)務(wù)的部門 ;回訪保修的 執(zhí)行單位 ;回訪工程的保修期限。 4.施工單位工程部應(yīng)根據(jù)反饋回來的回訪記錄 ,編 寫“回訪服務(wù)報告 ”并,對回訪服務(wù)的 實施效果進(jìn)行驗證。同時公司工程部應(yīng)根據(jù)回 訪記錄匯總后進(jìn)行分析造成評價 “一般 ”的原 因,責(zé)成公司相關(guān)部門采取糾正或整改 措施以增強顧客滿意度。 【案例 2H320150-2】P212 】 一、背景 2002 年 5 月 B 施 工單位承包某外商投資的化妝品廠的機電工程項目 ,整個機電工程項目于 2004 年 8 月通

23、過竣工驗收 ,工程內(nèi)容有 : 廠房內(nèi)通風(fēng)空調(diào)、 消防、 電氣、 給 排水、 蒸汽鍋爐、 工藝管道、 純水系統(tǒng)等 ,其中中央空調(diào)冷凍機組 （包括一臺雙效 蒸汽吸收式冷凍機組 ,以下簡稱 冷凍機、蒸汽鍋爐、純水處理設(shè)備及管道材料等為 進(jìn)口 ,由建設(shè)單位采購 ;純水處理系統(tǒng)由建 設(shè)單位指定的專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計。 事件 1: 中央空調(diào)冷凍機運行一年中制冷量始終達(dá)不到設(shè)計要求 ,冷凍機的蒸汽壓力只有 0.72MPa,未達(dá)到設(shè)計壓力，通過檢查排除了設(shè)備材料和設(shè)計原因。事件2:純水系統(tǒng)運行半年中 ,抽取的水質(zhì)經(jīng)過化驗不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 ,建設(shè)單位要求 B 施 工單位負(fù)責(zé) 整改并承擔(dān)其費用 ,但 B 施工單位經(jīng)過

24、仔細(xì)檢查發(fā)現(xiàn)是由于設(shè)計錯誤造成 ,因此 B 施工單位答應(yīng)可以進(jìn)行整改保修 ,拒絕承擔(dān)維修費用。 事件 3:在保修期內(nèi) ,由建設(shè)單位 提供的風(fēng)機盤管在計算機房發(fā)生斷裂而漏水 ,使建筑裝修 及計算機均遭到損失 ,經(jīng)查 冷凍水柔性接管及其連接用固定件是由建設(shè)單位提供了新型材料信息 ,由施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng) ,屬于不合格品 ,為此建設(shè)單位向施工單位發(fā)出質(zhì)量投訴。事件 4:2005年 10 月建設(shè)單位在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 ,要求 B 施工單位進(jìn)行維修 , 但 B 施工 單位以合同規(guī)定保修期限為一年拒絕修理。 二、問題 1.在事件 1 中,建設(shè)單位要求 B 施工單位按原設(shè)計圖紙的要求 , 對蒸汽管路進(jìn)行整改 ,并要 求 B 施工單位承擔(dān)所整 改的全部費用，建設(shè)單位的要求是否合理，為什么？ 2.在事件2中,B施工單位的作法 正確嗎?為什么? 3.在事件 3 中,施工單位接到投訴應(yīng)如何處理 ? 4.在事件 3 中,若由施 工單位全面維修 ,在維修過程中冷凍水柔性接管及其連接用固定件 采用了建設(shè)單位 提供的新型材料 ,維修完成后施工單位應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪?為什么? 5.在事件 4中,B施工單位的做法是否合適？為什么？三、分析1根據(jù)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，在保 修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題 ,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)全部修理費 用。 2.根據(jù)工程質(zhì)