優(yōu)秀合同協(xié)議范文：房屋租賃合同通用版

1、房屋租賃合同通用版乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完 全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租 賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托 ）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月曰止。遇以 下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事

2、由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條 租金按季支付；自本生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支 付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前 付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條 租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）;第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更 協(xié)議

3、。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水電 費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān) ；環(huán)境衛(wèi)生 費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有 權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配 套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 應(yīng) 提前3個(gè)月書面乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所 有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有 原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)， 甲方不再承擔(dān)本合同約定的 權(quán)利與義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如

4、欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙 方，范文寫作 享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不 再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)， 須提前2個(gè) 月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi) 無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。 如乙方作出決定終止 本合同，貝V租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì) 算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方， 乙方有隨時(shí)單方面解除本合 同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利， 可以不征得乙方同意，但 應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第1

5、7條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修， 或委托承 租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方 正常使用和居住之需要。第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方 有權(quán)自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙 方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力， 乙方可以退租或代甲方 修繕。第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金

6、或向甲 方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)提供最新和免費(fèi)范文模板參考第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊 概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境 等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條 甲方如未按本合同規(guī)定向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以 剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計(jì)算。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w 行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)

7、定執(zhí)行。第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修， 如果因 甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)， 甲方除承擔(dān)違約 責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商， 協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上 人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒 收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違 約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途，故意或過失

8、造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征 得甲方同意，各種日常寫作指導(dǎo)，教您怎樣寫范文 如需要經(jīng)政府 審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方 ；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙 方應(yīng)自合同期滿之日起 7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過 7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù) 額內(nèi)承擔(dān)。第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件， 但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困

9、難或另有 其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30天書面通知甲 方，甲方自收到書面通知之日起 30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié) 商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 30天內(nèi)甲方不予以書面 答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一 份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：最全面的范文參 考寫作網(wǎng)站住