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1、2020 個(gè)人售房合同書(合同范本)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligationsand rights that must be performed between each other(合同范本)甲方: 乙方: 日期: 實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE售房合同2020個(gè)人售房合同書(合同范本)說明:本合同書適用于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后訂立的協(xié)議,規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利,可用于實(shí)體印刷或電子存檔(使用前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款)。賣
2、方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下 列房屋賣給乙方所有:1、房屋狀況:(請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫)房屋座落:幢號(hào):室號(hào):套(間)數(shù): 建筑結(jié)構(gòu):總層數(shù): 建筑面積(平方米):實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE售房合同用途:2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,(大寫)佰拾 萬 仟 佰 拾元整 。乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式:三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本
3、合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生 效, 并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承 擔(dān)違約責(zé) 任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙 方愿 按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成 的,雙方 愿向()仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE售房合同八、雙方約定的其它事項(xiàng):甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章) 證機(jī)關(guān):代理人(簽名或蓋章)代理人(簽名或蓋章)簽訂日期:年 月一日出賣人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人:(以
4、下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。甲方愿將自有坐落 市 路 號(hào)房屋間,建筑面積平方米售賣給乙方。甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、實(shí)用范本| DOCUMENTTEMPLATE售房合同走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣元,由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣 元;第二期在交付房屋之日,付人民幣元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起
5、天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。方負(fù)七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲 責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方 負(fù)擔(dān)。其 他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 售房合同八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期 1 天按房?jī)r(jià)的總 額%。 計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)
6、,乙方得解 除本合同。解約時(shí), 甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng) 賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠 償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款 時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日 %。計(jì)算的違約金給與甲 方。逾期超 過 個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方 已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè) 定或 其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán) 利的行使, 概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒 定屬 實(shí),甲方應(yīng)于 個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得
7、自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要 求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本 合同第八 條 規(guī) 定 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙 方取 得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī) 定繳納土 地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí) 份,另 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 。 甲方(簽字):乙方(簽字): 簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):年月日甲方(賣方):乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一
8、、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方 米, 儲(chǔ)藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該 房產(chǎn)的 相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE售房合同產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人 民幣 小寫。三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣 除), 首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程 序按照所 在按揭銀行規(guī)定辦理) O五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納 土 地出讓金)。
9、六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手 續(xù), 待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵 押、 房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物 業(yè)管理費(fèi)、 取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期 一日, 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期 30 日視為毀約;如因政府及 銀行規(guī)定, 本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦 理按揭導(dǎo)致合同 解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào):),飲水機(jī)(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型 號(hào):) , 涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前 * 窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓 與乙 方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。W
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