住宅工程質(zhì)量分戶驗收表2(全)

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表2（全）（全面完整資料，可直接使用，可編輯，推薦下載）住宅工程質(zhì)量分戶驗收表分驗戶表工程名稱* 二標段（2 棟）房（戶）號*建設(shè)單位重慶*房地產(chǎn)（集團）驗收日期施工單位*建設(shè)總公司監(jiān)理單位重慶*建設(shè)監(jiān)理序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、 裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈合格2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝合格3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水合格5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高合格6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給

2、水口位置合格7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置合格8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施合格9其它煙道、通風道、郵政信報箱等合格分戶驗收結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月日項目經(jīng)理：驗收人員：年 月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月日項目負責人：驗收人員：年 月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表分驗匯總表工程名稱*二標段（2棟）建筑面積* 1建設(shè)單位重慶*房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)及層數(shù)-3F/34F施工單位*建設(shè)總公司驗收戶數(shù)*監(jiān)理單位*建設(shè)監(jiān)理最終驗收日期內(nèi)容驗收情況本工程已根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法要求進行了分戶驗收。對屋面進行了 24

3、小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏0處；外窗及外墻進行了 淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲水 0個，外墻滲水0處；室內(nèi)有防水要求的房間進行了24小時蓄水試驗*間，發(fā)現(xiàn)滲漏0間；檢驗項目情況室內(nèi)有排水要求的房間和陽臺進行了排水試驗0間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 0間。以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗收合格。室內(nèi)共有*戶，驗收合格*戶，驗收不合格0戶；公共部分* 層，驗收合格*層，驗收不合格0層。驗收結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人:項目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項目負責人：(公章）年月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建設(shè)各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。

4、2驗收結(jié)論中應明確驗收不合格的戶號及協(xié)商處理情況。重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（一）分驗表1-1分戶驗收記錄表樓地面、墻面和頂棚（二） 分驗表1-2工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄2樓 地 面 面 層整體面層面層與各構(gòu)造層之間下一層應結(jié)合 牢固，無空鼓；表面不應有裂縫、脫 皮、麻面、起砂等缺陷面層與各構(gòu)造層之間下一層結(jié)合牢固，無空鼓；表面無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應符合 設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水有排水坡度要求的，表面坡度符合設(shè)計要求，無倒泛水和積水3板塊面層結(jié)合層上鋪設(shè)時，面層與下一層的結(jié)

5、合（粘接）應牢固，無空鼓或松動結(jié)合層上鋪設(shè)時，面層與下一層的結(jié)合（粘接）應牢固，無空鼓或松動板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲 嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻 一致，圖案清晰，面層表面的平整度 和坡度符合要求板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接 縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層 表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面層面層鋪設(shè)應牢固/板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的 接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu) 造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖 案清晰，面層平整度符合要求/質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年

6、 月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（三） 分檢表1-3工程名稱*二標段（2棟）房號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接 牢固，抹灰層應無空鼓；抹灰面層應無爆灰和 裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、 光滑；管道后面的抹灰表面應平整抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘 接牢固，抹灰層無空鼓；抹灰面層無 爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹 灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰 表面平整飾面板（磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施 工的飾面磚墻面應無空鼓、裂縫飾面板安裝和飾面磚粘貼牢固，滿粘 法施工的飾面磚墻面無空鼓

7、、裂縫接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深度符 合要求，表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂 痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染接縫、嵌縫平直光滑、密實，寬度、 深度符合要求，表面應平整、潔凈、 色澤一致，無裂痕和缺損。涂飾顏色、圖案應符合計要求設(shè)計要求顏色、圖案符合計要求設(shè)計要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、 掉粉和反銹涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、 起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應吻合，無交叉勿讓，界面應清晰涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處吻合，無交叉勿讓，界面清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層 面層應無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應

8、有可見 的裂縫抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無 脫層、空鼓；抹灰層面層無爆灰和裂 縫；裝修裝飾圖案應符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均一、無 污染或明顯色差質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表二門窗安裝分驗表2工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1外窗臺高度外窗窗臺高度低于 0.9m時，應有防護 措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立 的寬窗臺面，防護高度應從窗臺面起計 算符合設(shè)計及規(guī)范要求2門窗開啟 性能門窗開啟方向應符合設(shè)計要求。門窗應 開啟靈

9、活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門 窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接 量符合設(shè)計要求門窗開啟方向符合設(shè)計要求。門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應 安裝完好，不得脫槽門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條安裝完好，無脫槽現(xiàn)象4門窗的防、 排水性能外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻 體之間的縫隙表面應采用密封膠封閉， 密封膠應光滑、順直、無裂紋。應設(shè)置 排水孔的門窗，排水孔應通暢，位置及 數(shù)量符合設(shè)計要求夕卜門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間 的縫隙表面采用密封膠封閉，密封膠光滑、順 直、無裂紋。設(shè)置排水孔的門窗

10、，排水孔通暢， 位置及數(shù)量符合設(shè)計要求5門窗的 玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應符合設(shè)計要求。 安全玻璃的使用應符合相關(guān)規(guī)定。玻璃 不應與門窗框型材直接接觸。密圭寸條與 玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整玻璃未與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整6門窗節(jié)能玻璃品種、規(guī)格應符合設(shè)計要求，金屬 外門窗隔斷熱橋措施應符合設(shè)計要求玻璃品種、規(guī)格符合設(shè)計要求，玻璃采用（5+9A+5 ） mm中空玻璃，節(jié)能性能滿足設(shè)計及規(guī)范要求質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗

11、收記錄表三欄桿安裝分驗表3工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固欄桿安裝牢固2欄桿高度、 欄桿間距欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無 要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層 以下不應低于1.05m,七層及七層以上 不應低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件 間凈距不應大于 0.11m合格3防攀爬措施欄桿應采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造合格4欄板玻璃承受水平荷載的欄板玻璃應使用公稱 厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚 度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄 板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應使用 公稱厚度不小于 16

12、.76mm鋼化夾層玻 璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高 度大于5m時，不得使用承受水平荷載 的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻 璃應符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求/質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表四防水工程分驗表4工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求驗收記錄1屋面不應有滲漏和積水現(xiàn)象無滲漏和積水現(xiàn)象2外墻不應有滲漏現(xiàn)象無滲漏現(xiàn)象3衛(wèi)生間排水通暢，不應有滲漏和積 水現(xiàn)象排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象4廚房有防水要求時，排水通暢， 不應有滲漏和

13、積水現(xiàn)象排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象5陽臺排水通暢，不應有滲漏和積 水現(xiàn)象排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（一）分驗表5-1工程名稱房（戶）號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述戶型簡圖附后，樓板厚度按起居室和臥室測點不少于5點（即角點加中心點），其余房間、陽臺不少于3點（即一條對角線上加 2角點加1中心點），角部測點在墻角（或板角）長、 寬兩個方向均約500mn處設(shè)置。序號項目質(zhì)量要求實 測 數(shù) 據(jù)1套 內(nèi) 凈 尺 寸 偏 差房間內(nèi)平行 墻面之間凈 距

14、極差值控 制在20 mm以 內(nèi)；非矩形房 間的內(nèi)墻面 凈距差控制 在20 mm以內(nèi)戶內(nèi) 房間 號設(shè)計要求（mm）允許偏差（m）實測值（mm）極差（m）12345678172345678室內(nèi)凈高應 符合設(shè)計要 求，室內(nèi)凈高 偏差值控制 在-20 mm以 內(nèi)，極差值控 制在20 mm以 內(nèi)1-202345678質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（二）分驗表5-2工程名稱*二標段（2棟）樓層*檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項目質(zhì)量要求實 測 數(shù) 據(jù)2公共部分走 道和樓梯間 墻

15、面凈距公共部分 走道和樓 梯間墻面 凈距應滿 足相關(guān)規(guī) 范的最小 值要求部位規(guī)范最小值（m）實測值（m）12345678公共部分 走道墻面 凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表六給排水工程分驗表6工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1管道及其配 件安裝管道安裝應平整牢固，支吊架間距符合驗收規(guī)范第條、3.3.9 條、條、條、條、5.2.9 條的規(guī)定合格坡度、坡向符合設(shè)計和驗收規(guī)范第條、條的規(guī)定合格清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè) 計和驗收規(guī)范

16、第條、條的規(guī)定合格管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置和套管封 堵符合設(shè)計或驗收規(guī)范第條的規(guī)定合格給水暗埋管道標識清楚 給水口位置符合設(shè)計要求合格2地漏、存水彎地漏型式符合設(shè)計要求，水封深度不小于 50mm合格存水彎水封深度不小于 50mm合格3功能性試驗管道通水試驗，管道、配件等接口嚴密， 無滲漏；管道暢通，不堵塞合格質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶驗收記錄表七電氣工程（一）分驗表7-1工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求檢查記錄1線路敷設(shè)（強弱電）導線材質(zhì)、規(guī) 格符合設(shè)計要求符合

17、設(shè)計要求2配電箱安裝（強弱電）配電箱配置符 合設(shè)計要求、電氣元件規(guī) 格、型號、數(shù)量符合設(shè)計 要求符合設(shè)計要求電氣元件標識清楚、動作 靈活合格接地連接正確合格質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計及規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日分戶檢驗記錄表七電氣工程（二）分驗表7-2工程名稱*二標段（2棟）房（戶）號*檢查日期序號項目質(zhì)量 要求檢 查記 錄3燈具安裝距地高度小于2.4 m燈具金 屬外殼接地/照明系統(tǒng)通電檢查符合設(shè)計及規(guī)范要求4開關(guān)插座、 弱電終端 設(shè)備安裝開關(guān)、插座選型符合設(shè)計及 驗收規(guī)范要求，接線符合驗 收規(guī)范要求，插座接地線無 串接開

18、關(guān)、插座選用符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求，接線符 合驗收規(guī)范要求，插座接地線無串接開關(guān)操作靈活，開關(guān)插座位 置符合設(shè)計要求開關(guān)操作靈活，開關(guān)插座位置符合設(shè)計要求漏電保護裝置的設(shè)置情況 符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求漏電保護裝置的設(shè)置情況符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求弱電岀線口、終端插座、終 端設(shè)備位置符合設(shè)計要求弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計要 求5等電位聯(lián)結(jié)等電位聯(lián)結(jié)的材料和連接 符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求等電位聯(lián)結(jié)的材料和連接符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果無質(zhì)量缺陷檢驗結(jié)論符合設(shè)計規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制分戶驗收記錄表八建筑節(jié)能及其它分驗表8工程名稱*2#樓房（戶）號*檢查日期序號項目質(zhì)量要求實測數(shù)據(jù)或檢查記錄1保溫層厚度符合設(shè)計要求。編號設(shè)計要求（mm）實測值（mm）1232保溫層的 固定措施錨固