幕墻維保方案

1、xxx墻維保方案XXXX 司二零一五年九月十六日一、工程概況本項目位于XX路與XX路交匯處，幕墻面積約為16000m2幕墻形式為玻璃幕墻、鋁板 幕墻和石材幕墻等。二、維保方案1 .施工材料及工具：硅酮耐候膠、美紋紙、泡沫棒、警戒線、警示錐、玻璃吸盤、壁紙刀、膠槍、皮錘、吊 板、大純、安全純、安全帶、防護(hù)用品、記錄本。2 .施工準(zhǔn)備：a.施工所需材料及工具備齊并做好檢查；b.施工人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察；c.與業(yè)主溝通，確認(rèn)施工事宜;d.施工人員安全文明教育；3 .施工方法及流程：a.施工區(qū)域內(nèi)做好圍擋防護(hù)，拉起安全警戒線，并安排施工人員看守；b.在屋面處設(shè)置好吊板安全拉接點(diǎn)， 無法設(shè)置拉接點(diǎn)位置

2、則預(yù)備配重塊， 進(jìn)行安全檢查, 并安排施工人員看守；c.施工人員自屋面挑檐處放繩，自上而下進(jìn)行維修檢查；要強(qiáng)調(diào)的是，在大繩與幕墻面 板搭接處用軟布或棉墊墊起，一是保護(hù)幕墻面板，一是減少大純與幕墻間的物理摩擦，如果 屋面鋁板達(dá)不到維修承重要求，則需要利用硬制平板增大板間接觸面積，充分減小鋁板面層 壓強(qiáng)；d.在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)膠開裂的，用抹布將幕墻表面清理干凈后，在開裂處重新進(jìn)行補(bǔ) 膠處理；如果開裂較嚴(yán)重或者出現(xiàn)脫膠現(xiàn)象，則用壁紙刀將原膠全部清理掉，然后粘貼美紋 紙，重新進(jìn)行注膠；e.用皮錘對幕墻表面進(jìn)行安全敲擊測試，檢查幕墻面板是否有松動現(xiàn)象，尤其是石材幕 墻部分，由于石材干掛中選用的干掛膠良莠

3、不齊且鋼材時間久極易腐蝕生銹，因此維保的重 點(diǎn)也放在石材幕墻上；f.對于檢查過程中不能當(dāng)時處理的問題（包括石材松動、石材破裂、石材污染、玻璃破 碎、幕墻間移位等），檢查時做好詳盡記錄，并在相應(yīng)位置做好標(biāo)記，便于日后維修；三、維保周期及費(fèi)用按約定，本項目按季度進(jìn)行維保，每年進(jìn)行四次維保，具體維保時間以業(yè)主方發(fā)出通知 為準(zhǔn)；維保費(fèi)用詳見維保報價清單；四、特別說明1 .風(fēng)力在4級以上和雨雪天氣情況下，不進(jìn)行維保2 .維保是對幕墻面板及密封狀態(tài)進(jìn)行檢查維護(hù)，對幕墻主要承力構(gòu)件及結(jié)構(gòu)不作任何檢 查及維護(hù)，也不在維保范圍內(nèi)。3 .當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)對幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定相

4、應(yīng)的處理方案，不在常規(guī)維保范圍內(nèi)。4 .幕墻，尤其短槽式石材幕墻，采用 L形和T形掛件連接，掛件與石材間多數(shù)情況下是 填充云石膠，而非采用石材專用 AB組份膠，因為云石膠加入固化劑后，固化速度非?？?，施 工過程中可以大大減少固化等待的時間，提高施工效率，降低人工成本，另外云石膠的價格 也要比AB組份石材專用膠便宜很多。云石膠本來是作為石材等粘接用處的，膠固化快，而且非常脆。在以往施工中發(fā)現(xiàn)，云石膠在施工幾個月后就不同程度的出現(xiàn)崩裂現(xiàn)象，尤其是敲擊或 者晃動面板后，膠很容易就會與掛件或者石材分離開，然而幕墻本身作為建筑的外圍結(jié)構(gòu)， 整體結(jié)構(gòu)時刻都在發(fā)生位移變化，所以云石膠的分離現(xiàn)象隨著時間的推移，肯定會不同程度 的出現(xiàn)，我們現(xiàn)在沒有出現(xiàn)石材大面積脫落，是因為短槽式石材幕墻不光是靠云石膠的粘接 力來承重，而是依靠掛件自身來承重，而且石材間的密封膠也起著輔助作用。但如果石材出 現(xiàn)大面積松動，這對幕墻的整體安全性和功能性也會存在巨大隱患。建議在石材豎向分縫間增加鋁合金壓板，將壓板與石材龍骨可靠連接，這樣可以保證石 材不會在