購物中心、商場商鋪租賃合同范本

1、購物中心、商場商鋪租賃合同出租方：地址：電話：承租方：地址：營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、成都市房屋租賃管理辦法實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：第一條 租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“_ 商鋪”）位于成都市天長路_號“_ ”商業(yè)廣場 _區(qū) _樓 _ 號商鋪。租賃面積（以建筑面積計算）：_ 平方米（以產(chǎn)權監(jiān)理處出具的測量報告為準）。第二條 租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_ 。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)

2、營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責任。（詳見本合同第九條）第三條 租賃期限租賃期限為：_年，即從 _ 年 _月 _ 日起，至_年_月 _ 日止。第四條 租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準租金標準：商鋪的單位租金標準為：Y _ 元/ 平方米 / 月，月租金總額為：￥_ 元（大寫：人民幣_ 萬_ 千 _百 _ 拾 _ 元整）。物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥_元/ 平方米 / 月，月物業(yè)代管費總額為：￥ _元（大寫：人民幣_ 萬 _千 _ 百 _拾_元整）。租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開

3、始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按_%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)，由承租方每季的前_ 日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權委托人（授權委托書作為本合同的附件）。付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由_年 _ 月_ 日至_ 年 _月 _ 日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。第五條 履約保證金 本合同書簽訂之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約 保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額 退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。第六條 其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔， 并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理公司交納。收費標準及期限：管理費（按套內(nèi)建筑面積計算）：￥ _元/ 平方米 / 月，總計元/ 月（大寫：人民幣萬千百拾元 整 ）。辦理商鋪交接時，承租方需預繳個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違