景區(qū)修建性詳細規(guī)劃任務書

1、廣西大新縣格強河文化旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計任務書2012年01月29日一、規(guī)劃主旨:本次規(guī)劃的主要目的是在以人為本、尊重自然的原則指導下,構建健康舒適、和諧生態(tài)的休閑文化旅游區(qū),采用積極保護、有機更新的方法,對園區(qū)范圍內的歷史風貌、生態(tài)環(huán)境進行科學合理的規(guī)劃,將歷史文化遺產和生態(tài)環(huán)境保護作為城市發(fā)展的基礎和契機;改善環(huán)境品質,以提高空間品質,加強文化旅游和商業(yè)功能,進一步挖掘和發(fā)揮其文化和商業(yè)價值。通過規(guī)劃及實施,形成開放、生態(tài)、休閑、充滿歷史文化特色、富有活力的文化旅游觀光區(qū)。二、規(guī)劃自由度:本次項目規(guī)劃在嚴格遵守中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 5018093(2002年

2、版的要求以及中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關法律法規(guī)的基礎上,對規(guī)劃成果進行深入研究和創(chuàng)新。在詳細規(guī)劃中,根據項目目前的進展狀況,結合概念規(guī)劃中的內容,合理布局和調整詳細規(guī)劃中地塊范圍的空間布局、綠地系統(tǒng)、交通組織、管線規(guī)劃等,并根據業(yè)主需求對景觀建筑形態(tài)和重要的節(jié)點進行設計,實現(xiàn)景觀面的最大和組團的合理配置等要求。規(guī)劃依據:(1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2008年版(2、城市規(guī)劃編制辦法(2006年版(3、建設部歷史文化名城保護規(guī)劃規(guī)范(GB50357-2005(4、廣西省歷史文化名城名鎮(zhèn)保護條例(5、崇左市市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(6、崇左市城市總體規(guī)劃(7、其它相關法律、法規(guī)、規(guī)范三、規(guī)劃

3、內容:修建性規(guī)劃項目用地分析根據規(guī)劃地的自然環(huán)境、氣候特征。地質地貌等特點,綜合考評社區(qū)建設條件,提出用地建議。規(guī)劃原則設計根據目前高端社區(qū)的發(fā)展趨勢和當代建筑發(fā)展潮流,在充分考慮人性需求的基礎上,擬定規(guī)劃原則?？傮w規(guī)劃設計根據規(guī)劃要求和當?shù)貤l件,結合建設用地規(guī)模及有關定額標準確定各分區(qū)用地規(guī)模、建筑面積和各項指標。并探索適用、合理、創(chuàng)新的設計途徑設計適宜的各功能分區(qū)和空間布局,作出分區(qū)、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計,布置總平面圖。綠地系統(tǒng)規(guī)劃明確區(qū)內綠地及濱水系統(tǒng),對綠地布局與風格,植物選擇與配置,環(huán)境小品位置、風格進行系統(tǒng)規(guī)劃設計。根據社區(qū)環(huán)境和景觀需求,合理進行綠化植物配置,對設

4、計地段內的花壇、座椅、垃圾箱、站牌、路標、電話亭、售報亭、治安亭、公共衛(wèi)生間等環(huán)境小品進行布置安排,制定設計方案或明確選型方案。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃配合景觀需要,以超前的設計原則為導向,滿足公交人流、出租車人流、私車人流、自行車人流、步行人流等五種交通流線設計,合理安排人車關系。并根據消防等要求,進行用地路網設計、道路分級模式設計和道路斷面設計。建筑形態(tài)設計在對建筑單體形態(tài)、建筑造型風格、位置、高度、屋頂形式等進行單體方案選型設計。豎向規(guī)劃對于園區(qū)內各類對建設場地,按其自然狀況,工程特點和景觀要求對場地內的地面落差、道路梯級起伏、微地形景觀處理等進行規(guī)劃設計。在盡可能減少工程量的前提下,最大化實現(xiàn)

5、景觀的多層次布局,以滿足日后的要求,并為良好的排水條件提供基礎。工程管線設計根據國家以及省、市相關規(guī)劃規(guī)范要求,對接城市工程管線規(guī)劃方案,為園區(qū)給排水、電力電信等進行專項工程設計。工程量及投資估算合理配置項目工程時序,以經濟原則為指導,根據甲方需求,擬定分期建設的計劃安排,并以此為根據估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。四、規(guī)劃深度要求廣西大新縣格強河文化旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃達到國家關于修建性詳細規(guī)劃設計標準及行業(yè)規(guī)范內容與深度。五、規(guī)劃內容及成果本項目的規(guī)劃成果,參照國家及地方的規(guī)范及法規(guī)對規(guī)劃的有關要求編制,并在本項目原有規(guī)劃成果文件的基礎上進行。工作內容包括:(1、調研和分析場地現(xiàn)

6、狀,從景觀、生態(tài)的角度重新評估該地塊自然資源。(2、確立整體概念構思,確定環(huán)境系統(tǒng)框架,作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計,布置總平面圖。(3、道路交通規(guī)劃設計,總體人車流線的組織及功能分區(qū)原則,出入口,停車場的布置。(4、分期建設戰(zhàn)略及遠近期結合部處理。(5、全區(qū)場地豎向分析及水系統(tǒng)高程設計。(6、結合設計任務書及地塊經濟技術指標完成場地建筑規(guī)劃。(7、相關建筑物外觀風格及意向。(一階段性成果:(1、調查研究階段:規(guī)劃研究單位提出初步設想,提供文字說明、草圖及相應的表格,征求相關部門的意見。(2、基本方案階段:規(guī)劃研究單位提出總體的規(guī)劃構架,進行專家咨詢。(3、方案深化修改階段:

7、規(guī)劃研究單位根據專家及相關部門意見,進行方案深化,提供最終規(guī)劃成果。(二最終成果:(設計說明A3彩色文本一式4份及相應的電子文件(1、項目背景、現(xiàn)狀分析(2、設計構思(3、彩色總平面圖(4、各類技術經濟指標及投資估算等內容的說明與指引(5、功能分析(6、道路交通規(guī)劃,高程確定和斷面設計(7、土地利用規(guī)劃(8、公共設施規(guī)劃(9、綠地系統(tǒng)景觀規(guī)劃(10、全園豎向圖(11、分期建設規(guī)劃(12、重點區(qū)域放大平面圖(13、主要節(jié)點設計的效果圖若干(14、相關建筑物立面建議方案備注:包括規(guī)劃文本、說明,規(guī)劃研究階段的成果報告、現(xiàn)狀調查和規(guī)劃說明作為附件。根據規(guī)劃深度,此次規(guī)劃成果表達要求確定,圖紙表達要符合市規(guī)劃局關于規(guī)劃成果標準的要求。規(guī)劃研究單位需提供:(1、最終成果包括規(guī)劃說明及基礎資料匯編,規(guī)劃文本(含彩色縮印圖和附件統(tǒng)一裝訂為A3格式;(2、展示用的圖紙一套;(3、供匯報展示用演示文件1份(為ppt格式;(4、上述成果的電子文件2套。六、工作要求(一設計單位要了解現(xiàn)狀情況,充分收集相關資料,聽取各相關部門意見。(二規(guī)劃設計單位向甲方進行中間匯報和討