一手房銷(xiāo)售代理合同

1、銷(xiāo)售代理合同甲方： 乙方： 根據(jù)合同法等有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方住宅房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條、合作方式和范圍乙方代為銷(xiāo)售甲方所指定的房源，具體以階段性對(duì)接及活動(dòng)制定的房源為準(zhǔn)。第二條、合作期限代理銷(xiāo)售期限：自 年 月 日 至 年 月 日 。到期后本合同自行終止。除非雙方愿意繼續(xù)合作并另行訂立書(shū)面合同，否則本合同不以任何理由和非書(shū)面形式繼續(xù)履行。本合同終止后乙方不得以任何形式再對(duì)合作范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，否則由此造成的后果均由乙方承擔(dān)。第三條、銷(xiāo)售價(jià)格1.具體房源價(jià)格以階段性對(duì)接及活動(dòng)指定的房源價(jià)格為準(zhǔn)；2.乙方不得低于基價(jià)對(duì)合作范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，否則甲方有

2、權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第四條、代理傭金及結(jié)算1.傭金點(diǎn)位：第三方機(jī)構(gòu)成交每套簽約總價(jià)的3%計(jì)提。2.結(jié)算方式：甲方確認(rèn)簽約等相關(guān)手續(xù)無(wú)誤后，乙方向甲方提供等額發(fā)票，原則上加蓋發(fā)票專(zhuān)用章，特殊情況下可加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章后，提供公司對(duì)公賬號(hào)，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得傭金匯入乙方對(duì)公賬戶。(1)對(duì)于一次性付款客戶，客戶交清房款完成簽約后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷(xiāo)售傭金。(2)對(duì)于一次性付款中需要分期付款的客戶，簽署完商品房買(mǎi)賣(mài)合同，確認(rèn)分期付款期限，即結(jié)算傭金。(3)對(duì)于按揭及公積金付款、客戶繳清首付款，簽署完商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)手續(xù)，甲方向乙方結(jié)算應(yīng)得傭金。 (4)對(duì)已簽訂合

3、同并支付定金的客戶，經(jīng)甲方同意退還因客戶違約而收取的不予退還的定金（已收取且與客戶違約糾紛已處理完）雙方各執(zhí)50%，乙方需向甲方開(kāi)據(jù)等額收款收據(jù)；如乙方收取50%定金后，若甲方同意退還客戶100%定金的，乙方應(yīng)無(wú)條件退回此項(xiàng)定金至甲方。(5)乙方客戶再甲方所指定的房源中未能選到滿意房源，故在甲方處申請(qǐng)新的房源時(shí)，房源價(jià)格以甲方案場(chǎng)執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格為準(zhǔn)。(6)若乙方已售出房源由于各種原因客戶退房，所退房源不計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方已收取的該部分房源銷(xiāo)售代理傭金應(yīng)退還甲方，該部分房源乙方另行售出并符合本合同約定節(jié)傭條件后，乙方再行收取銷(xiāo)售代理傭金，非乙方另行銷(xiāo)售處該房源的，不予結(jié)算傭金。第五條、甲方的權(quán)

4、利義務(wù)（1）向乙方提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照復(fù)印件并確保提供證件真實(shí)有效。（包括:國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工許可證以及商品房預(yù)售許可證）（2）向乙方提供關(guān)于代售項(xiàng)目所需的其他有關(guān)資料:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等； （3）甲方負(fù)責(zé)收取合作項(xiàng)目中的全部款項(xiàng)，乙方銷(xiāo)售所得款項(xiàng)統(tǒng)一交甲方公司財(cái)務(wù)，由甲方公司財(cái)務(wù)向客戶開(kāi)具收據(jù)；或乙方向客戶提供甲方賬戶，由客戶直接將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售人員到售樓部的銷(xiāo)售工作，即談判桌椅，戶型圖、模型、沙盤(pán)，水電及銷(xiāo)售

5、人員的銷(xiāo)售支持； （5）甲方負(fù)責(zé)乙方配合與客戶簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（6）甲方承諾所售住宅實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。（7）按合同約定向乙方支付傭金。（8）甲方擁有對(duì)房源根據(jù)銷(xiāo)售情況做出隨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（9）乙方未銷(xiāo)售情況下的房源甲方在與乙方溝通無(wú)客戶預(yù)定的情況下有權(quán)銷(xiāo)售或委托其他代銷(xiāo)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售。（10）甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷(xiāo)售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)乙方銷(xiāo)售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（11）甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷(xiāo)售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)乙方銷(xiāo)售人員的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（12）本協(xié)議不具有排他性，在合作期限內(nèi)，針對(duì)相同的房源，甲方有權(quán)與其他代銷(xiāo)

6、機(jī)構(gòu)簽訂銷(xiāo)售代理合同。 第六條、乙方權(quán)利義務(wù) （1）根據(jù)市場(chǎng)情況制定切實(shí)可行的推廣和銷(xiāo)售計(jì)劃；利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；（2）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，乙方以經(jīng)辦人身份簽署作為確認(rèn)其工作成果的依據(jù)；（4）乙方不得向購(gòu)房者作出任何未經(jīng)甲方同意的承諾，所有甲方同意的承諾需甲方書(shū)面出具，否則不能視為甲方承諾。（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的職業(yè)培訓(xùn)，工作中做到文明禮貌，友善盡職。同時(shí)做好員工安全教育，對(duì)員工在工作中發(fā)生的各類(lèi)安全事故和工傷病患，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。（6）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)天地源九悅香都項(xiàng)目的實(shí)際情況如實(shí)向

7、客戶介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，如有不清楚的問(wèn)題，乙方應(yīng)第一時(shí)間請(qǐng)示甲方。（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若因乙方原因，低于基價(jià)銷(xiāo)售，差額部分由乙方自行承擔(dān)；如遇特殊情況。乙方可向甲方申請(qǐng)?zhí)嘏劭郏⑻顚?xiě)申請(qǐng)單，甲方簽字蓋章后即為同意，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第七條、客戶界定甲方明源系統(tǒng)與客服中心客戶均為甲方客戶資源（不包含錄入明源后1個(gè)月無(wú)任何跟蹤記錄的老客戶）。第八條、爭(zhēng)議的解決在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交寶雞仲裁委員會(huì)仲裁。第九條、合同的終止1.合同到期，雙方未達(dá)成繼續(xù)履行合同的書(shū)面合同即為終止。2.任一方違反本合同的約定，即視為違約，自違約方收到守約方解除合同書(shū)面通知之日起，合同即告解除。第十條、生效和效力1、在經(jīng)雙方蓋章后立即生效，合同附件具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲方執(zhí)三份。乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章有效。第十一條、其他事項(xiàng)以下位雙方確認(rèn)的收款賬戶，必須為公司對(duì)公賬戶，一方向下列賬戶支付了款項(xiàng)即視為履行了相應(yīng)付款義務(wù)。