基建施工合同模板

1、建設(shè)工程施工合同（小型工程本）發(fā) 包 方：_ 承 包 方：_ 工程名稱：_ 工程地點(diǎn)：_ 建筑面積：_ / _ 平方米；層數(shù)：_ / _結(jié)構(gòu)類型：_ / _ ；檐高/跨度：_ /_米批準(zhǔn)文號(hào)：（有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號(hào)）_/_工程性質(zhì)：（指基建、技改、合資等）：_ 基建 _承包范圍：_ 承包方式：_ （A固定單價(jià)/B固定總價(jià)） _質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)良或合格）：_ _合格_工程承包造價(jià)（金額大寫）：_ _ 本小型建設(shè)工程施工合同(小型工程本)是依據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本擬定的，適用于建筑面積在2000平方米以內(nèi)或承包造價(jià)在50萬(wàn)元以內(nèi)的建筑工程。建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款依照中華人民共和國(guó)合同法、中

2、華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：第1條 工期1·1 本合同工程定于 年 月開工；于 年 月竣工。合同工期日歷天數(shù)為 天 。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為 / 天。1·2 承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出： 由承包方承擔(dān)。 1·3 工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定： 雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商。 第2條 圖紙發(fā)包方于 年 月，向承包方提供 套圖紙。第3條 發(fā)包方、承包方駐工地代表發(fā)包方工程師姓名：_ _ ；承包方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：

3、_ _ 。第4條 發(fā)包方工作開工前將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場(chǎng)工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線的保護(hù)問(wèn)題，合同簽訂后_ / 天內(nèi)組織會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃后 2 天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時(shí)，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。第5條 承包方工作5·1 每月_ / _日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。5·2 遵守國(guó)家及

4、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底后 2 天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì) (或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃。承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。第6條 工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收6·1 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于48小時(shí)前通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼

5、續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。6·2 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。發(fā)包方、承包

6、方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第7條 設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整7·1 施工中發(fā)包方若對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前3天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。7·2 本工程按可調(diào)整的承包方式對(duì)承包造價(jià)作如下調(diào)整: A、 固定單價(jià)由于本工程工期較短，市

7、場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較小，因此合同單價(jià)不調(diào)整；因變更引起的新增單價(jià)的確定方式：1) 原合同中有相同或類似單價(jià)的，參照?qǐng)?zhí)行；2) 原合同中無(wú)相同或類似單價(jià)的，依據(jù)工程所在地定額及施工期市場(chǎng)價(jià)格信息組價(jià)后下浮20%確定；3) 原合同中無(wú)相同或類似單價(jià)，工程所在地也無(wú)相應(yīng)定額可參考的，由雙方協(xié)商確定。B、 固定總價(jià)原則上不調(diào)整，但實(shí)際工程量比原計(jì)劃工程量變化幅度超過(guò)10%（不含）時(shí)，合同價(jià)款應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方法如下：1） 僅工程量變化時(shí)，以實(shí)際工程量為準(zhǔn)結(jié)算，原合同單價(jià)及取費(fèi)方法不變；2） 因重大變更導(dǎo)致重新確定單價(jià)時(shí)，依據(jù)工程所在地定額及施工期市場(chǎng)價(jià)格信息組價(jià)后下浮20%確定；無(wú)相應(yīng)定額可參考的，由雙方協(xié)商確定

8、。第8條 工程價(jià)款及結(jié)算8·1 雙方按國(guó)家和有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_X 次向承包方預(yù)付或支付工程款。A、 合同額小于20萬(wàn)元（含）時(shí)，X=2撥付工程款時(shí)間 (工程進(jìn)度、部位)占造價(jià) 百分比金 額 人民幣(元)驗(yàn)收完成無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付至結(jié)算價(jià)款的95%元質(zhì)保期一年滿后支付結(jié)算價(jià)的5%元B、 合同額大于20萬(wàn)元（不含）小于50萬(wàn)元（含）時(shí)，X=3撥付工程款時(shí)間 (工程進(jìn)度、部位)占造價(jià) 百分比金 額 人民幣(元)材料進(jìn)場(chǎng)后支付合同價(jià)款的30%元驗(yàn)收完成無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付至結(jié)算價(jià)款的95%元質(zhì)保期一年滿后支付結(jié)算價(jià)的5%元8·2發(fā)包方付款給承包方，承

9、包方在每次收到付款后向發(fā)包方開具發(fā)票或收據(jù)，付款到95%時(shí)，給發(fā)包方開具全額發(fā)票，發(fā)票上的單位名稱： 。第9條 材料設(shè)備的供應(yīng)9·1 發(fā)包方按雙方約定的工程發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(附后)供應(yīng)材料設(shè)備，如與工程發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9·2 發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明;如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。9·3 承包方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費(fèi)用雙方議定。第10條 爭(zhēng)議 發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管

10、理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：   第一種爭(zhēng)議解決方式:向_ / _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;    第二種爭(zhēng)議解決方式:向_ 人民法院起訴。 雙方約定按第_ 種爭(zhēng)議解決方式解決。第11條 違約 發(fā)包方或承包方不能按本合同條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1） 發(fā)包方不按合同約定支付合同額的，按銀行同期存款利率支付相應(yīng)利息；2） 承包方不按合同工期完成施工的， 每延誤一天支付合同額的千分之五作為違約金，累計(jì)不超過(guò)合同額的30%，并賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第12條 合同份數(shù) 本合同正本兩 份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本_ 肆 份。 第13條 補(bǔ)充條款如下1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第14條 合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：