施工合同專項(xiàng)條款

1、施工合同專項(xiàng)條款第一條竣工資料管理要求及檔案押金1.1. 工程項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收后，乙方需按市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。1.2. 竣工檔案資料三套，竣工圖三套。1.3. 竣工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。1.4. 工程結(jié)算必須在竣工檔案通過甲方驗(yàn)收和質(zhì)檢站備案后方可進(jìn)行。1.5. 為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案保證金，數(shù)額為20萬元，該款項(xiàng)從第一個(gè)月工程款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗(yàn)收后歸還乙方。第二條材料及設(shè)備2.1. 工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.2. 所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收

2、標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供料方負(fù)擔(dān)。2.3. 甲方供貨材料：a.甲供材料包括：ob.甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前48小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在6小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.4. 三方訂貨合同a.三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織招投標(biāo)小組評(píng)審并確定中標(biāo)單位。b.以下材料采用三方訂貨合同進(jìn)行采購：有需要，甲方有權(quán)將以上三方訂貨材料轉(zhuǎn)為甲供或?qū)崟r(shí)限價(jià)材

3、料。如乙方不配合甲方對(duì)以上材料進(jìn)行招投標(biāo)、三方合同簽訂工作，乙方須向甲方支付5萬元違約金/次，該款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除，同時(shí)，該材料轉(zhuǎn)為實(shí)時(shí)限價(jià)材料或甲供。：乙方須無條件接受甲方集團(tuán)采購的材料簽訂三方合同。2.5. 材料、設(shè)備限價(jià)（限價(jià)價(jià)格中已含采購保管費(fèi)）a. 實(shí)時(shí)限價(jià)是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況,在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行實(shí)時(shí)限價(jià)，限價(jià)中應(yīng)注明限價(jià)材料價(jià)格所包含的范圍。b. 除甲供、三方合同、最高限價(jià)、乙方投標(biāo)時(shí)自報(bào)價(jià)格的材料和設(shè)備外，均屬甲方實(shí)時(shí)限價(jià)范圍。c. 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在10個(gè)日歷天內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。d

4、. 對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后3日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)（按現(xiàn)金交易方式）在市場(chǎng)上能夠按甲方所限成本價(jià)購買某種材料，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨（或改為三方訂貨合同供貨），甲方向乙方收取該材料費(fèi)總價(jià)的20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。2.6. 甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間10天仍不能供貨到場(chǎng)，甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費(fèi)總價(jià)的20%的違約金。2.1. 屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、

5、到貨時(shí)間，乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備甲方招標(biāo)前10天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)，每拖延一天乙方向甲方支付1000元違約金，如上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部由乙方承擔(dān)；甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)材料、設(shè)備在結(jié)算時(shí)，工程量按圖紙計(jì)算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬乙方超額訂購或使用的工程量由乙方負(fù)責(zé)；由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。以上資料上報(bào)書面資料三份，電子文本一份。2.2. 甲供材料、三方合同材料、甲方指定品牌材料到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)

6、行詳細(xì)驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。2.3. 在支付三方訂貨合同的貨款時(shí)，由供應(yīng)商向乙方提出付款申請(qǐng)以及相應(yīng)資料，乙方確認(rèn)并提交甲方后，甲方才能向供應(yīng)商支付該批貨款；甲方供貨合同的貨款，甲方只有接到乙方驗(yàn)收合格單后才能向供應(yīng)商支付（如乙方未按合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的除外）；三方訂貨合同以及甲方供貨合同保修款的支付，以及乙方按三方施工合同對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰時(shí)，亦參照以上程序。2.4. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。2.5. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，

7、乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。2.6. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.7. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。2.8. 驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.9. 除合同規(guī)定的甲供材料外，甲方有權(quán)對(duì)任何材料品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求，必要時(shí)為確保質(zhì)量甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同。

8、（甲方和廠方商定價(jià)格+2%）將作為最終的材料結(jié)算價(jià)，乙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為三方合同或甲供的方式，同時(shí)乙方向甲方支付此部分材料合同總價(jià)20%的違約金，該款在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。2.10. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的驗(yàn)貨、發(fā)貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。2.11. 對(duì)于甲方指定分包材料及施工單位，乙方應(yīng)提供水、電源、施工通道、施工操作面等協(xié)助，并為施工人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)提供方便。如因工程需要，乙方對(duì)甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項(xiàng)配合費(fèi)除另有約定外原則上不發(fā)生費(fèi)用。2.

9、12. 乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。2.13. 與施工單位清算甲供材料及三方合同材料：a） 根據(jù)結(jié)算審核結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)量，確定甲供材料（或三方合同材料）的合理使用量。b） 根據(jù)施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材料（或三方合同材料）實(shí)際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量。c） 根據(jù)以上兩項(xiàng)的差額，向乙方開材料扣款單。多供甲供料扣款=材料單價(jià)*（甲方供應(yīng)量-乙方使用量）第三條工程分包3.1. 除甲方同意外，本工程嚴(yán)禁分包、轉(zhuǎn)包，乙方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人

10、。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時(shí)由乙方向甲方支付違約金10萬元/每次。3.2. 甲方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)分包商管理，承擔(dān)進(jìn)度、質(zhì)量責(zé)任。3.3. 在招標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)甲方同意的分包，乙方需事先將分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績(jī)介紹、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核，甲方審定，延遲申報(bào)的，視為第一條。3.4. 乙方分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。3.5. 乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保

11、證合同的履行。分包商的任何違約行為，均視為乙方違約。3.6. 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.7. 三方施工合同工程：在投標(biāo)并確定中標(biāo)單位時(shí)，乙方推薦單位享有在同等條件下優(yōu)先中標(biāo)的權(quán)利；在支付進(jìn)度款時(shí)，分包商向乙方提供形象進(jìn)度及付款申請(qǐng)，乙方確認(rèn)本期應(yīng)付工程款并提交甲方，甲方才能向分包商支付該工程款；結(jié)算尾款和保修款的支付，以及乙方按三方施工合同對(duì)該分包商進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰時(shí)，亦參照以上程序。如乙方不配合甲方對(duì)三方施工合同簽訂工作，乙方須向甲方支付5

12、萬元違約金/次，該款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。3.8. 三方施工合同，有關(guān)報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由分包商負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助，乙方就完成時(shí)間向甲方負(fù)責(zé)。3.9. 三方施工合同工程，甲方可以根據(jù)需要對(duì)其方式調(diào)整為以下三種方式：（1）由乙方自行完成或分包；（2）僅對(duì)材料部分采用三方采購合同方式進(jìn)行供貨，施工部分由乙方自行完成或分包（3）甲方分包。3.10. 甲方分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方不向乙方支付配合費(fèi)。3.11. 乙方應(yīng)為三方施工合同工程及甲方分包工程提供以下配合服務(wù)，如不按要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，并要求乙方支付相當(dāng)于所發(fā)生費(fèi)用的2倍的違約

13、金，并且由此影響該項(xiàng)分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.12. 總包配合內(nèi)容：a：協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；b：與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；c：及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；d：提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)；（腳手架拆除后，外墻涂料施工采用吊欄進(jìn)行）；e：施工用水用電供應(yīng)（施工用水應(yīng)接至施工現(xiàn)場(chǎng)），施工用水電費(fèi)按照該工程合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）0.8的標(biāo)準(zhǔn)向三方合同中的中標(biāo)單位（電梯安裝水電費(fèi)計(jì)取另有規(guī)定不按此條執(zhí)行）收取。f：設(shè)備堆

14、放場(chǎng)地等；e：提供必要測(cè)量定位；g：按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲，完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝；h：修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付），完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。i：在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件；j：電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作，提供各層的標(biāo)高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨時(shí)的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場(chǎng)地和工具間；k：在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開

15、始安裝前，在每個(gè)電梯門及強(qiáng)、弱電豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施，防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；l：清理分包工程施工場(chǎng)地；m負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，采取措施保護(hù)分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%；特別是浴缸和電梯廳地面必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施（如用舊模板訂制保護(hù)盒等），并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。n：分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。

16、t：其他方便分包工程施工的工作。3.13. 甲方分包商進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過程中及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。第四條新工藝、新技術(shù)、新材料4.1. 甲、乙雙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，均由乙方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)按要求試驗(yàn)等工作；工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。4.2. 甲方要求采用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)乙方同意后實(shí)施，由此增減的費(fèi)用和工期由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)。4.3. 乙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此增減的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決

17、，質(zhì)量責(zé)任、縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。4.4. 乙方如果在施工中使用專利技術(shù)和特殊工藝，需報(bào)甲方批準(zhǔn)，所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因此發(fā)生經(jīng)濟(jì)和法律糾紛，一切責(zé)任及后果由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與甲方無關(guān).第五條工程造價(jià)（建議此項(xiàng)條款根據(jù)每個(gè)地方的實(shí)際情況做適當(dāng)調(diào)整）5.1. 本合同總價(jià)未含甲方分包工程、三方施工合同、三方供貨合同的總包配合費(fèi)用。5.2. 現(xiàn)場(chǎng)簽證（含設(shè)計(jì)變更簽證、增加工程簽證）：計(jì)價(jià)方式按照招標(biāo)文件第八條執(zhí)行。5.2.1. 甲方增加工程量，或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單15日內(nèi)將簽

18、證單（附相對(duì)應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單、詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià),否則視為無效）報(bào)監(jiān)理及甲方，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。所有聯(lián)系單在施工前須得到甲方成本人員的確認(rèn)，否則不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。5.2.2. 甲方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后30日內(nèi)將簽證簽認(rèn)完畢，簽證在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料），一起上報(bào)，簽證工程款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式），逾期上報(bào)或未上報(bào)甲方的，視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算時(shí)不再計(jì)入。5.2.3. 簽證造價(jià)確認(rèn)套用本補(bǔ)充合同有關(guān)規(guī)定，包括計(jì)費(fèi)方式、施工組織措施費(fèi)等，全部項(xiàng)目按定標(biāo)綜合單價(jià)計(jì)費(fèi)，缺項(xiàng)部分套用相應(yīng)或相近定額項(xiàng)

19、目計(jì)算，乙供材料設(shè)備價(jià)格按甲方限價(jià)為準(zhǔn)，工程量以甲方審定量為準(zhǔn)。5.2.4. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)賠償。5.2.5. 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，甲乙雙方各持二份。5.2.6. 現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用招標(biāo)單位制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、甲方項(xiàng)目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。5.2.7. 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在

20、辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。5.2.8. 乙方違約金、罰款等應(yīng)扣款項(xiàng)，由甲方辦理扣款單，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。5.2.9. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等甲方代收費(fèi)用，從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。5.3. 按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門交納。5.4. 其它事項(xiàng)按工程造價(jià)計(jì)算規(guī)定執(zhí)行。5.5. 工程分包：5.5.1. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)三方施工合同進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合，由甲方或分包方支付該工程合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%作為乙方總包管理配合費(fèi)（含稅金），5.5.2. 在乙方對(duì)甲方分包工程提供了總承包配合的情況下，

21、甲方支付該工程合同價(jià)（設(shè)備費(fèi)除外）的2%作為乙方總包配合費(fèi)（含稅金）。5.5.3. 以上兩種情況，乙方在收取合同中規(guī)定的總包配合費(fèi)外，不得向分包商收取其他任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。5.6. 材料、設(shè)備：A、 甲供材：此部分材料價(jià)格按投標(biāo)文件的附件7計(jì)入預(yù)算，結(jié)算須在稅前扣除甲供材價(jià)款，甲方按照實(shí)際采購成本價(jià)計(jì)取1%保管費(fèi)用支付給乙方。乙方不再收取任何其它費(fèi)用。B、 三方訂貨材料：此部分材料價(jià)格不計(jì)入綜合單價(jià)，甲方按照實(shí)際采購成本價(jià)計(jì)取2%保管費(fèi)用支付給乙方；并直接支付材料款給供貨單位。乙方不再

22、收取任何其它費(fèi)用。C、 以上兩種情況，乙方在收取合同中規(guī)定的保管費(fèi)外，不得向分包商收取任何其它費(fèi)用，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。D、 材料最高限定價(jià)格：此部分為甲方要求使用的特定品牌、規(guī)格的材料，乙方已根據(jù)自行詢價(jià)的結(jié)果承認(rèn)此價(jià)格或另行報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不論材料價(jià)格如何變化，以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。（注：乙方報(bào)價(jià)不允許超過甲方限定的最高價(jià)格，否則該種材料按照甲方限定價(jià)格*0.8計(jì)入施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算中。）E、 甲方未指定的常規(guī)材料價(jià)格：乙方已根據(jù)市場(chǎng)情況編制材料單價(jià)，結(jié)算時(shí)以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。F、 如使用未在合同及附件

23、中約定的材料時(shí)，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采用何種方式供應(yīng)，乙方無條件接受，如果采用限價(jià)，以甲方審定的材料限定價(jià)格為結(jié)算依據(jù)。5.7. 三方施工或供貨合同工程的結(jié)算（特殊工程由甲方劃分）：5.7.1. 甲方只根據(jù)圖紙、定額、限價(jià)、簽證、設(shè)計(jì)變更、三方合同條款與乙方對(duì)接，而不直接與分包方交涉。如分包方計(jì)算和結(jié)算的工程量與甲方、乙方核對(duì)的工程量有出入時(shí)，差量由乙方負(fù)責(zé)；即分包方的結(jié)算工程款以甲方、乙方核對(duì)的工程量為準(zhǔn)。5.7.2. 最后乙方工程總結(jié)算價(jià)款須先減去甲方按照三方合同中實(shí)際支付給分包方的工程款或材料款。三方合同中的分包商和乙方之間的結(jié)算由分包商和乙方自行結(jié)算

24、。如因乙方原因造成分包商材料、人工的浪費(fèi)，乙方不得以不正當(dāng)理由任意苛扣分包方結(jié)算款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多扣分包方結(jié)算金額雙倍的違約金，此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。5.7.3. 在沒有明顯證據(jù)表明分包商有違約現(xiàn)象的情況下，乙方應(yīng)該在三方合同中分包方工程完工并經(jīng)乙方報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后的15天之內(nèi)完成其與分包商之間的結(jié)算。5.8. 甲供材及三方訂貨材料的結(jié)算：甲方按照定額及招標(biāo)文件規(guī)定的單方用量支付材料款，超出部分從乙方結(jié)算款中扣除。5.9. 工程預(yù)（結(jié)）算劃分細(xì)則施工圖拿到后，乙方必須按照以下要求分部位、分專業(yè)編制施工圖預(yù)算。A.土建：地下車

25、庫、地下室、裙樓、架空層、塔樓（住宅）地下車庫：基礎(chǔ)：以地下車庫底板為界（含底板）。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺(tái)、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、地下車庫的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾、屋面隔熱及防水；地下室：基礎(chǔ)：對(duì)于高層項(xiàng)目，以地下室底板為界（含底板）；對(duì)于多層項(xiàng)目，以±0.00（首層）處樓板底為界。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺(tái)、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的

26、50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、地下室的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾，電梯廳及公共走道裝飾架空層：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、架空層頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽臺(tái)地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，架空層底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。塔樓（住宅）：結(jié)構(gòu)：

27、砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、超高費(fèi)的50%；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、超高費(fèi)的50%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽臺(tái)地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，塔樓底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。其他：地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結(jié)構(gòu)和建筑全部計(jì)入該部位。對(duì)于結(jié)構(gòu)錯(cuò)層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進(jìn)行劃分；屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)。B.安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)各專業(yè)按地下室、管道井或強(qiáng)弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分

28、別列項(xiàng)；消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房CO灰火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程；弱電預(yù)埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻。電氣工程分動(dòng)力、照明、防雷接地。5.10. 預(yù)算核對(duì)原則A. 審核進(jìn)度及人員安排（ 1） 乙方必須安排充足人員，并報(bào)送人員名單，此名單上的人員必須經(jīng)甲方同意后方可調(diào)離。2）乙方在收到甲方資料及全部圖紙后按甲方要求30天內(nèi)報(bào)送施工圖預(yù)算書。甲方收到乙方施工圖預(yù)算書后5天內(nèi)提出反饋意見，如甲方認(rèn)為需要核對(duì)，由乙方提供工程量計(jì)算書及匯總表。（ 3） 乙方在接到咨詢公司的審核意見后，必須在5天

29、內(nèi)提出反饋意見。B. 甲方委托咨詢公司對(duì)乙方報(bào)送的工程預(yù)算書進(jìn)行審核。（ 1） 乙方預(yù)算必須按甲方規(guī)定的分類及格式編制，否則影響進(jìn)度款的支付由乙方負(fù)責(zé)。（ 2） 乙方必須提供該部分的工程量匯總表和工程量計(jì)算書，以便核對(duì)；工程量計(jì)算書必須按省、市有關(guān)規(guī)定正確列式計(jì)算，否則以甲方、咨詢公司為準(zhǔn)。（ 3） 乙方本著對(duì)自己利益負(fù)責(zé)，對(duì)自己所報(bào)的工程預(yù)算書及相應(yīng)的工程量匯總表、工程量計(jì)算書中少算、漏算的內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任，40天內(nèi)（自收到施工圖紙后計(jì)）乙方未提出補(bǔ)充預(yù)算的，甲方視其為已經(jīng)綜合考慮，核對(duì)時(shí)不再計(jì)入。（ 4） 核對(duì)時(shí)乙方必須及時(shí)提供鋼筋計(jì)算書，否則以咨詢公司計(jì)算為準(zhǔn)。（ 5） 咨詢公司對(duì)甲方的

30、利益負(fù)責(zé)，對(duì)乙方所報(bào)的工程預(yù)算書及相應(yīng)的工程量匯總表、工程量計(jì)算書進(jìn)行審核。（ 6） 咨詢公司審核乙方工程預(yù)算書及相應(yīng)的工程量匯總表、工程量計(jì)算書的過程中，意見出現(xiàn)分歧時(shí)，按合同規(guī)定執(zhí)行；其他（工程量計(jì)算、套項(xiàng)計(jì)價(jià)等）首先考慮咨詢定額站，其次再考慮由甲方協(xié)調(diào)解決。C. 咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的工程預(yù)算書作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定。D. 乙方不得向咨詢公司人員贈(zèng)送錢物、行賄，亦不得向咨詢公司人員請(qǐng)客送禮。發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金10萬元。E. 咨詢公司人員指出乙方工程預(yù)算書及相應(yīng)的工程量匯總表、工程量計(jì)算書中不合理多算、重算的部分，乙方人員必須予以解釋，在雙方人員溝通后按正確的方法修

31、正、調(diào)整，否則以咨詢公司計(jì)算為準(zhǔn)。F. 在核對(duì)過程中，對(duì)已經(jīng)核對(duì)完成的部分（指按部位、分項(xiàng)目），于第二天由雙方核對(duì)人員簽字確認(rèn)。雙方復(fù)核人員在第三天進(jìn)行簽字確認(rèn)。在復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，由發(fā)現(xiàn)方指出錯(cuò)誤所在，雙方核對(duì)人員重新核對(duì)及簽字確認(rèn)結(jié)果，并及時(shí)做好預(yù)算項(xiàng)目的備忘。G.乙方必須按照甲方要求的時(shí)間核對(duì)完成預(yù)算，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成預(yù)算核對(duì)工作，甲方將不予支付進(jìn)度款（不含前三次付款）。5.11. 結(jié)算編制、審核原則A.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：（1）實(shí)行變更、簽證（已施工完成）進(jìn)行月結(jié)制度，變更按預(yù)（結(jié)）算劃分細(xì)則進(jìn)行分類，分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。乙方按以上規(guī)定必須在每月5日前提交上月25日前簽發(fā)的變更

32、、簽證的結(jié)算書。結(jié)算書必須按本合同要求的規(guī)定進(jìn)行編制，也必須采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。（2） .變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號(hào)碼進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同號(hào)碼（有互相聯(lián)系的號(hào)碼除外）工程量匯總。同時(shí)，乙方還必須提供分項(xiàng)工程量的計(jì)算底稿給甲方。（3） .對(duì)于結(jié)構(gòu)變更、建筑變更、簽證、水、電、風(fēng)各專業(yè)應(yīng)分別編制結(jié)算書。（4） .變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，即每一份變更、簽證附一份結(jié)算書。一份簽證單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。簽證原件一式六份，乙方保留三份，監(jiān)理一份，甲方兩份（工程部一份，成本管理部一份）。（5） .一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致增加工作量超過合同總價(jià)的1%,且該工作在關(guān)鍵線路上時(shí)，工期才可增

33、加，增加工期按下式進(jìn)行計(jì)算：變化時(shí)間=變化工程量X合同工期總工程量本公式計(jì)算出的時(shí)間與實(shí)際發(fā)生不一定完全相同，但為方便管理，甲、乙方同意按此公式進(jìn)行工期調(diào)整。B.乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起90天內(nèi)（含乙方與甲方的核對(duì)時(shí)間）將結(jié)算審核完畢，并報(bào)送造價(jià)管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。C.為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的5%,否則，甲方收取超出部分的10%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。D.工程竣工結(jié)算書必須按市的預(yù)（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制，缺項(xiàng)部分采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。同時(shí)

34、也必須提供工程量計(jì)算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。在造價(jià)咨詢單位結(jié)算審價(jià)過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。E. 結(jié)算造價(jià)主要分五部分：經(jīng)審核的施工圖預(yù)算價(jià)；施工圖預(yù)算價(jià)以外增加或減少工程造價(jià)；施工圖預(yù)算價(jià)未施工部分；修改變更、簽證增減工程造價(jià)；材料、設(shè)備調(diào)差。F. 結(jié)算審核原則可按照預(yù)算審核原則。第六條安全、工地現(xiàn)場(chǎng)管理6.1. 本工程施工管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將定期按市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法及檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)單位安

35、全文明現(xiàn)場(chǎng)管理程序等要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰。6.2. 乙方應(yīng)在本項(xiàng)目執(zhí)行ISO9002質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，除通報(bào)認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng)支付違約金1000元。6.3. 乙方辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦（可上網(wǎng)）、打印機(jī)、傳真機(jī)等等6.4. 乙方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。6.5. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。6.6. 乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定并辦理有

36、關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6.7. 乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。6.8. 本工程外腳手架全部采用滿堂腳手，不得采用提升架，且從二層（按銷售樣板工程條款執(zhí)行）開始懸挑，具體按規(guī)范執(zhí)行。6.9. 施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按停工時(shí)間支付10000元/天的違約金。6.10. 施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等，乙方應(yīng)支付5000元/次的違約金。6.11. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金1000元。累計(jì)3次后，每次支付違約金5000元。6.12. 施工期間未受安全方面的任何處罰，待乙方人、機(jī)、物退場(chǎng)后甲方將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)10000元。6.13. 必須由乙方組織,每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。6.14. 針對(duì)不