廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)修改稿

1、 廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（修訂稿） 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 二一五年十月 前 言 2010年4月21日自治區(qū)國土資源廳、自治區(qū)發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布了廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）（桂國土資發(fā)201013號），以此加強項目建設(shè)用地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地。廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）實施至今已有5年，對促進(jìn)我區(qū)土地節(jié)約集約利用起到了重要的作用，但隨著時間推移，我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展，原控制指標(biāo)逐漸難以適應(yīng)新形勢下節(jié)約集約用地要求。為進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)節(jié)約集約用地，自治區(qū)國土資源廳組織自治區(qū)國土資源規(guī)劃院，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照行業(yè)部門工程項目建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合廣西實際情況

2、，對廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）四類項目建設(shè)用地控制指標(biāo)進(jìn)行了修訂，同時新設(shè)了物流項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并經(jīng)自治區(qū)國土資源廳、發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、商務(wù)廳、教育廳、衛(wèi)生計生委審查定稿。本指標(biāo)包括五種類型用地指標(biāo)，分別為工業(yè)、教育、加油站、加氣站和油庫、衛(wèi)生、物流。其中工業(yè)項目建設(shè)用地指標(biāo)包括固定資產(chǎn)投資強度、建筑容積率、建筑系數(shù)、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例、產(chǎn)出強度、地均稅收七項指標(biāo)；教育系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)包括建筑容積率、建筑密度、綠地率、生均學(xué)校用地總面積四項指標(biāo)；加油站、加氣站和油庫建設(shè)用地指標(biāo)包括單位容量用地面積、總用地面積兩項指標(biāo)；衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)

3、用地指標(biāo)包括每床用地面積、每人用地面積兩項指標(biāo)；物流項目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括有效倉儲用地面積比例、內(nèi)部物流通道及停車場用地比例、配套設(shè)施用地比例、投資強度、容積率、建筑密度、物流強度七項指標(biāo)。本指標(biāo)在執(zhí)行過程中，請各單位注意總結(jié)經(jīng)驗，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見和有關(guān)資料寄送自治區(qū)國土資源廳土地利用處（廣西南寧市中新路2號，郵編：530028），以便今后修訂時參考。主 管 單 位 ：廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會廣西壯族自治區(qū)國土資源廳主 編 單 位 ：廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院主 要 起 草 人 ：唐 芳 陳富寧 楊惠楠 甘廷炎 黃玉莉參 與 起 草 人 ：石成云 雷 征 秦歆華 梁

4、艷玲 姚靜林 楊韻鋆 許 可 徐航建 鄧 強 陽柳鳳 熊仁元 葉宗達(dá) 丘 躍 胡清海 文振釗 目 錄 廣西工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)1廣西教育系統(tǒng)建設(shè)用地控制指標(biāo)7廣西加油站、加氣站、油庫建設(shè)用地控制指標(biāo)14廣西衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地控制指標(biāo)17廣西物流項目建設(shè)用地控制指標(biāo)20 廣西工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2015年修訂）一、為認(rèn)真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策，促進(jìn)廣西建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。二、為了達(dá)到集約用地、布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚的目的，工業(yè)項目除對資源、環(huán)境、地質(zhì)等條件有特殊要求外

5、，原則上安排進(jìn)入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)。三、本控制指標(biāo)是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。四、本控制指標(biāo)是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進(jìn)行土地審批、土地供應(yīng)、供后監(jiān)管、竣工驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。五、工業(yè)項目建設(shè)用地投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率必須同時符合以下規(guī)定：（一）工業(yè)

6、項目投資強度、容積率、建筑系數(shù)控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；（二）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%（經(jīng)依法批準(zhǔn)，利用存量土地建設(shè)公共租賃住房用于解決本企業(yè)或園區(qū)其他企業(yè)職工住房的除外）。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（三）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項目產(chǎn)出強度、地均稅收應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項目產(chǎn)出強度要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國家級不低于6300萬元/公頃，自治區(qū)級不低于5600萬元/公頃，

7、其他級別不低于4300萬元/公頃。綜合類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等）入園項目產(chǎn)出強度要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國家級不低于3800萬元/公頃，自治區(qū)級不低于2800萬元/公頃，其他級別不低于2200萬元/公頃。外向型經(jīng)濟(jì)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括出口加工區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、保稅區(qū)等）入園項目產(chǎn)出強度要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國家級不低于2800萬元/公頃，自治區(qū)級不低于2300萬元/公頃，其他級別不低于1800萬元/公頃。（二）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園項目地均稅收要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國家級不低于180萬元/公頃，自治區(qū)級不低于150萬元/公頃，其他級別不低于110萬元/公頃。綜合類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（

8、包括經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等）入園項目地均稅收要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國家級不低于95萬元/公頃，自治區(qū)級不低于75萬元/公頃，其他級別不低于65萬元/公頃。外向型經(jīng)濟(jì)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括出口加工區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、保稅區(qū)等）入園項目地均稅收要求原則上不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：國家級不低于75萬元/公頃，自治區(qū)級不低于65萬元/公頃，其他級別不低于60萬元/公頃。產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目必須滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，否則不予供地。工業(yè)項目工業(yè)產(chǎn)出強度及地均稅收未達(dá)到上述規(guī)定要求的，由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會提出整改意見，報當(dāng)?shù)毓ば?、國土資源部門審查同意后，督促企業(yè)限期整改。七、產(chǎn)業(yè)園區(qū)外工業(yè)項目參照本控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得低于本控制標(biāo)準(zhǔn)的要

9、求。八、工業(yè)項目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程、精心規(guī)劃設(shè)計、合理布局，節(jié)約使用土地。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應(yīng)進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。九、工業(yè)項目竣工驗收時及投產(chǎn)后，在約定的期限內(nèi)沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。十、本控制指標(biāo)中各地區(qū)的土地等別參照國土資源部最新公布的土地等別執(zhí)行，工業(yè)行業(yè)分類參照國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（GB/T4754-2011）執(zhí)行。十一、本控制指標(biāo)自發(fā)布之日起執(zhí)行，若與國土資源部新發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)沖突的，依從國土資源部規(guī)定。附件：1.控制指標(biāo)說明表1 廣西工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo) 地區(qū)分類投資強度（萬元/公頃

10、）容積率建筑系數(shù)（%）一類二類三類四類五類六類行業(yè)代碼五、六等七、八等九、十等十一、十二等十三、十四等十五等131877129911899197476961.135%142246118110829247876141.135%151710118110308717475811.135%16163311818196936204621.135%17155511819877978235570.935%18163311819016606825081.135%191555118110757286824621.135%20150710898257455695080.935%211675110876169964

11、14850.935%221975135911278787875870.835%232373190413098658585570.935%24163311819016936824851.135%252391158010879539014620.535%262485158011618658195320.635%27326024861925152313005570.835%28326023731796136012964620.935%291826139210518346885571.135%30173411399497226965570.735%31300120871650119011295570.

12、635%32274021501370131811716960.635%332174150513099959425570.735%34260919061438119610804850.735%35248518151575130911295570.735%36310524861882156812345320.735%37310524861882156812345320.735%38260922961575130911294620.835%39352028332226186016075571.135%40273420871504119010755061.335%4112459457226015434

13、621.135%4214389457226014945080.735%4314389457226014945080.735% 附件1控制指標(biāo)說明1投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。2容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。3建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計算公式：建筑系數(shù)=（建筑

14、物占地面積構(gòu)筑物占地面積堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%4、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項目總用地面積×100%當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。5綠地率：項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與項目規(guī)劃建設(shè)用地總面積之比。計算公式：綠地率=項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積

15、7;項目總用地面積×100%6產(chǎn)出強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積工業(yè)總產(chǎn)值。計算公式：產(chǎn)出強度=項目工業(yè)總產(chǎn)值÷項目總用地面積7地均稅收：項目用地范圍內(nèi)單位面積應(yīng)繳稅收值(實際繳納稅收值和減免稅收值之和)。計算公式：地均稅收=項目應(yīng)繳總稅收÷項目總用地面積 廣西教育系統(tǒng)建設(shè)用地控制指標(biāo)（2015年修訂） 總則一、為貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策，實現(xiàn)廣西教育建設(shè)項目用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高教育建設(shè)項目用地的管理水平，適應(yīng)廣西教育事業(yè)建設(shè)和發(fā)展的需要，制定教育系統(tǒng)建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。二、本控制指標(biāo)適用于廣西教育（

16、含學(xué)前教育、義務(wù)教育、中等教育、高等教育和特殊教育）新建工程項目，改建、擴建學(xué)校工程項目參照執(zhí)行。本控制指標(biāo)所列用地指標(biāo)為控制上限，下限應(yīng)按國家、自治區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有條件的中小學(xué)宜預(yù)留發(fā)展用地。三、本控制指標(biāo)是編制、審批教育建設(shè)工程項目可行性研究報告和初步設(shè)計、確定教育建設(shè)項目用地規(guī)模的重要依據(jù)，是編審初步設(shè)計、核定和審批教育建設(shè)項目用地規(guī)模的重要尺度。四、本控制指標(biāo)中學(xué)校校園用地內(nèi)容包括校舍建設(shè)用地、體育活動用地和集中綠化用地三部分。各部分用地的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：校舍建設(shè)用地、體育活動用地、集中綠化用地之間有綠化隔離帶者，應(yīng)劃至綠化帶邊緣；無綠化帶隔離者，應(yīng)以道路中心線為界。學(xué)校校舍（校

17、舍指教學(xué)和教學(xué)輔助用房、辦公用房、生活服務(wù)用房等，具體包括每所學(xué)校必須配備的教室、圖書館、實驗室實習(xí)場所及附屬用房、風(fēng)雨操場、校行政用房、系行政用房、會堂、學(xué)生宿舍、教工宿舍、教工食堂、生活福利及其他附屬用房）建設(shè)用地應(yīng)包括建筑物、構(gòu)筑物占地面積、建筑物周圍通道、房前屋后的零星綠地以及建筑群組之間的小片活動場地。學(xué)校體育活動用地應(yīng)包括體育課、課間操及課外體育活動的整片運動場地。學(xué)校集中綠化用地應(yīng)包括成片綠地和室外自然科學(xué)園地。五、學(xué)校教學(xué)和教學(xué)輔助設(shè)施、辦公設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積的規(guī)劃控制指標(biāo)，參照城市幼兒園建筑面積定額（試行）、中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范、城市普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)村普通中小

18、學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）、中等職業(yè)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（教職成【2010】12號）、普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)（建標(biāo)1992245號）、特殊教育學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)【2011】156號）的規(guī)定執(zhí)行。六、本控制指標(biāo)由綠地率、容積率、建筑密度、生均校園用地面積（按教育主管部門核定的辦學(xué)規(guī)模計算生均校園用地面積）四項指標(biāo)構(gòu)成，教育用地項目必須符合本指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 用地指標(biāo)及說明七、教育用地項目綠地率不超過教育凈用地面積的30%，容積率、建筑密度不宜超過表1的規(guī)定，有條件的學(xué)校要結(jié)合活動場地鋪設(shè)草坪，盡量擴大綠化面積。表1 教育用地項目容積率、建筑密度教育類別容積率建筑密度幼兒園0.80V0.2035%V20%義務(wù)教

19、育非完全小學(xué)0.40V0.2035%V20%完全小學(xué)0.80V0.4035%V20%初級中學(xué)0.90V0.4035%V20%中等教育普通高中0.90V0.5035%V20%中等職業(yè)學(xué)校0.90V0.6535%V20%高等教育非體育、藝術(shù)院校0.7035%V20%體育、藝術(shù)院校 0.6535%V20%特殊教育0.85V0.2035%V20%八、本控制指標(biāo)中的人均用地標(biāo)準(zhǔn)為最高限額，在項目設(shè)計、審批時只能減少，不宜突破。（一）學(xué)前教育建設(shè)用地指標(biāo)1學(xué)前教育用地指標(biāo)一般不宜超過表2的規(guī)定。表2 學(xué)前教育用地面積指標(biāo)表類別建設(shè)規(guī)模（班）生均校園用地面積（m²/生）學(xué)前教育6159151214

20、1213注： 1. 學(xué)前教育班級人數(shù)根據(jù)幼兒園工作規(guī)程（教育部1996年第25號文）第十一條規(guī)定中的班級人數(shù)計算。即幼兒園小班人數(shù)一般為25人、中班30人、大班35人、混合班30人。2.學(xué)前教育用地指標(biāo)不包含起伏大不適于進(jìn)行建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請。（二）義務(wù)教育建設(shè)用地指標(biāo)1義務(wù)教育用地指標(biāo)一般不超過表3的規(guī)定。表3 義務(wù)教育用地面積指標(biāo)表類別建設(shè)規(guī)模（班）生均校園用地面積一般標(biāo)準(zhǔn)（m²/生）農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)（m²/生）非完全小學(xué)

21、及完全小學(xué)629351228.2341827.2312426.229.83025.228.83025.228.8初級中學(xué)1237.238.4183637.22434.836.83033.635.43033.635.4注：1.完全小學(xué)每班人數(shù)為45人、非完全小學(xué)每班人數(shù)為30人。2. 寄宿制小學(xué)生均校園用地面積在非寄宿制學(xué)校相應(yīng)指標(biāo)基礎(chǔ)上增加8.0m²/生。3.初級中學(xué)每班人數(shù)為50人。4.寄宿制初級中學(xué)生均校園用地面積在非寄宿制學(xué)校相應(yīng)指標(biāo)基礎(chǔ)上增加7.5m²/生。5.九年一貫制學(xué)校用地規(guī)模小于或等于其小學(xué)用地規(guī)模與初級中學(xué)用地規(guī)模之和。6.義務(wù)教育用地指標(biāo)不包含起伏大不適

22、于進(jìn)行建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請。（三）中等教育建設(shè)用地指標(biāo)1中等教育用地指標(biāo)一般不超過表4、表5的規(guī)定。表4 高級中學(xué)用地面積指標(biāo)表類別建設(shè)規(guī)模（班）生均校園用地面積高級中學(xué)1833.82432.63031.43630.23630.2注1.高級中學(xué)每班人數(shù)為50人。2.寄宿制高級中學(xué)生均校園用地面積在非寄宿制學(xué)校相應(yīng)指標(biāo)基礎(chǔ)上增加7.5m²/生。3.高級中學(xué)用地指標(biāo)不包含起伏大不適于進(jìn)行建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退

23、休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請。表5 全日制普通中等專業(yè)學(xué)校用地面積指標(biāo)表類別 規(guī)模（班） 生均校園用地面積 （/生）工、農(nóng)、林、醫(yī)、藥 2462325440484048政法、財經(jīng) 2453324340394039體育 、藝術(shù)168724852485師范 165324502450注1.全日制普通中等專業(yè)學(xué)校每班人數(shù)為50人。2.全日制普通中等專業(yè)學(xué)校用地面積不包含起伏大不適于進(jìn)行建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包括學(xué)校附屬的生產(chǎn)性工廠、農(nóng)（林）場、靶場及駕駛場、附屬醫(yī)院、中師的附小、幼師附設(shè)的幼

24、兒園等用地面積；不包括人防工程、配套商業(yè)網(wǎng)點、采暖地區(qū)的供暖鍋爐房等所需占用土地的面積；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請 。（四）高等教育建設(shè)用地指標(biāo)1.普通高等學(xué)校在工程規(guī)劃與建設(shè)中必須科學(xué)合理、節(jié)約用地，盡量合理集中緊湊地進(jìn)行布置，在不影響使用功能的前提下適當(dāng)提高建筑容積率。2.高等教育用地指標(biāo)中未包含起伏大不適于進(jìn)行建筑的山地、河流、池塘、湖泊等，除農(nóng)場、林場、牧場、樹木園、生物實習(xí)園外的各種專門實習(xí)用地，規(guī)模較大的學(xué)校垃圾轉(zhuǎn)運場等。3.高等教育用地指標(biāo)一般不超過表6、表7的規(guī)

25、定。表6 高等教育用地面積指標(biāo)表類別 規(guī)模（生） 生均校園用地面積 （/生）綜合大學(xué)、師范、政法、財經(jīng)、外語、民族院校10000615000-1000063500068工業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)學(xué)類院校10000615000-1000063500065體育/藝術(shù)類院校5000823000-500085 300088注：1.高等教育用地指標(biāo)不包含起伏大不適于進(jìn)行建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地；不包含農(nóng)林牧院校的專門實習(xí)場地；工科院校用地指標(biāo)未包含生產(chǎn)性工廠及其附屬建筑用地，醫(yī)學(xué)院校用地指標(biāo)

26、未包含臨床實習(xí)醫(yī)院；師范院校用地指標(biāo)未包含附中、附小、附屬幼兒園及輔助站用地，若需以上用地另行向有關(guān)部門申請。 表7 普通高等學(xué)校校舍建設(shè)用地補助指標(biāo)（m²/生） 項目用地補助指標(biāo)項目用地補助指標(biāo)理工農(nóng)林醫(yī)體育研究生23理工農(nóng)林醫(yī)體育專職科研人員67文法財經(jīng)藝術(shù)專職科研、設(shè)計人員55文法財經(jīng)藝術(shù)研究生21外籍教師55進(jìn)修生、干訓(xùn)生14夜大學(xué)工作人員49留學(xué)生52函授部工作人員50 （五）特殊教育建設(shè)用地指標(biāo)1.特殊教育用地指標(biāo)一般不超過表8的規(guī)定。表8 特殊教育用地面積指標(biāo)表學(xué)校類別學(xué)校規(guī)模（班）生均校園用地面積（/生）盲啞智學(xué)校1

27、8631863979盲、聾啞、弱智等綜合學(xué)：1.特殊教育用地指標(biāo)不包含起伏大不適于進(jìn)行建設(shè)的山地、河流、池塘、湖泊等；不包含已離休、退休、調(diào)出教職工及已故教職工遺屬使用的教工住宅、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等生活附屬設(shè)施及人民防空設(shè)施用地。若需以上用地另行向相關(guān)部門申請。九、各項指標(biāo)的解釋及計算方法如下：生均校園用地面積指平均每個學(xué)生需要占用的學(xué)校凈用地面積。計算公式：生均校園用地面積=學(xué)校凈用地面積÷在校學(xué)生總數(shù)。綠地率指學(xué)校的綠地面積與學(xué)校凈用地面積的比值。計算公式：綠地率=綠地面積÷學(xué)校凈用地面積容積率指學(xué)校的計容總建筑面積與學(xué)校凈用地面積的比值。計

28、算公式：容積率=學(xué)校計容總建筑面積÷學(xué)校凈用地面積建筑密度指學(xué)校范圍內(nèi)各種建筑的建筑基底面積總和與學(xué)校凈用地面積的比值。計算公式：建筑密度=學(xué)校建筑基底面積總和÷學(xué)校凈用地面積 廣西加油站、加氣站、油庫建設(shè)用地控制指標(biāo)（2015年修訂） 總則一、為了貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策，提高土地利用率，加強廣西加油站、加氣站、油庫項目建設(shè)用地科學(xué)管理，制定本建設(shè)項目用地控制指標(biāo)。（以下簡稱“控制指標(biāo)”）二、本控制指標(biāo)是對一個加油站、加氣站或油庫建設(shè)項目在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。本控制指標(biāo)適用于新建加油站、加氣站、油庫項目，改建、擴建加油站、加氣站、油庫項

29、目可參照執(zhí)行。三、本控制指標(biāo)是核定加油站、加氣站、油庫項目建設(shè)用地規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)，是編制加油站、加氣站、油庫項目初步設(shè)計和可行性研究報告等重要依據(jù)，是對加油站、加氣站、油庫項目建設(shè)情況進(jìn)行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。加油站、加氣站、油庫項目建設(shè)應(yīng)同時滿足本控制指標(biāo)和安全生產(chǎn)的有關(guān)要求。四、本控制指標(biāo)由單位用地面積（按油罐、油庫容積計每立方米容積用地面積）和總用地面積兩項指標(biāo)構(gòu)成，加油站、加氣站、油庫建設(shè)用地指標(biāo)必須符合表1-表4的規(guī)定。五、本控制指標(biāo)自發(fā)布之日起施行。 用地指標(biāo)及說明六、本控制指標(biāo)所規(guī)定的加油站、加氣站、油庫項目用地包括加油站、加氣站、油庫的倉儲設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施、消防設(shè)施及生產(chǎn)

30、輔助設(shè)施等用地，不包括公路綠化用地和餐飲、洗車設(shè)備等其他配套用地。七、在城市建成區(qū)不宜建一級及以上級別的加油站、加氣站、油庫及加油加氣合建站、CNG加氣母站。加油站可與除CNG加氣母站外的其他各類加氣站聯(lián)合建站，各類天然氣加氣站可聯(lián)合建站。八、城市建成區(qū)內(nèi)的加油站、加氣站，宜靠近城市道路，不宜選在城市干道的交叉路口中心50米范圍內(nèi)。表1 廣西加油站用地控制指標(biāo)等級總?cè)莘e（m3）單位用地面積（/ m3）總用地面積（公頃）特級210300.9一級150V210260.47二級120V150220.33三級90V120160.2四級900.09 表2 廣西CNG加氣站用地控制指標(biāo)等級CNG儲氣設(shè)施總

31、容積（m3）單位用地面積（/ m3）總用地面積（公頃）CNG母站1202002.4CNG常規(guī)站301800.54子站固定儲氣設(shè)施總?cè)莘e18，車載儲氣瓶組拖車不應(yīng)多于1輛（沒有固定儲氣設(shè)施的，拖車最多為2輛）1600.48 表3 廣西LNG加氣站用地控制指標(biāo)等級LNG儲罐總?cè)莘e（m3）單位用地面積（/ m3）總用地面積（公頃）特級180340.9一級120V180300.54二級60V180260.47三級60220.2表4 廣西油庫用地控制指標(biāo)等級總?cè)莘e（m3）單位用地面積（/ m3）總用地面積（公頃）一級1000001/二級30000V1000001.610三級10000V300002.34

32、.7四、五級100006.72.3注：1、加油站：單位用地面積=項目總用地面積÷油罐總?cè)莘e 2、加氣站：單位用地面積=項目總用地面積÷儲罐（儲氣設(shè)施）總?cè)莘e3、石油庫：單位用地面積=項目總用地面積÷石油庫總?cè)莘e4、項目總用地面積不包括代征土地面積 廣西衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地控制指標(biāo)（2015年修訂） 總則一、為貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策，加強衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地的科學(xué)管理，改善醫(yī)療衛(wèi)生條件，促進(jìn)衛(wèi)生事業(yè)的不斷發(fā)展，適應(yīng)衛(wèi)生系統(tǒng)項目建設(shè)的需要，制定本建設(shè)用地指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。二、本控制指標(biāo)適用于廣西衛(wèi)生系統(tǒng)（含學(xué)醫(yī)院、療養(yǎng)院、衛(wèi)生院

33、和社會醫(yī)療場所、婦幼保健院、衛(wèi)生防疫站等）新建工程項目，改建、擴建項目參照執(zhí)行。三、衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地應(yīng)符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，可以利用荒地、劣地、盡量少占耕地特別是基本農(nóng)田。四、衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，以近期為主，適當(dāng)考慮遠(yuǎn)期發(fā)展，按系統(tǒng)分配配套建設(shè)，并與城市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。用地指標(biāo)及說明五、綜合醫(yī)院、中醫(yī)院、專科醫(yī)院建筑容積率0.9，綠地率30%。六、衛(wèi)生院及社會醫(yī)療場所、婦幼保健院、衛(wèi)生防疫站建筑容積率0.7，綠地率30%。七、療養(yǎng)院建筑容積率0.45，綠地率40%。八、醫(yī)院停車場用地應(yīng)不超過7m2/床，本著節(jié)約土地的原則，提倡建地下停車庫，以減少停車場的單獨占地面積。九、衛(wèi)生系統(tǒng)項

34、目建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)不宜超過表1的規(guī)定。 表1 衛(wèi)生系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo) 行業(yè)代碼醫(yī)院類別名稱建設(shè)規(guī)?；蝾愋停ú〈矓?shù)）單位用地指標(biāo)中類小類（m2/床）畝/百床8318311綜合醫(yī)院8008512.75600-8009013.5300-6009514.25300100158312中醫(yī)醫(yī)院40010015300-40010515.75200-30011016.5100-20011517.2560-100120186012518.758315專科醫(yī)院3008012100-30012018100140218316療養(yǎng)院50013019.5300-50014521.75100-3001602410017526.

35、258328320衛(wèi)生院及社會醫(yī)療場所5011016.520-5012518.7520140218358350婦幼保健8008512.75600-8009013.5300-6009514.2530010015注：婦幼保健院建設(shè)規(guī)模人數(shù)由保健人員及臨床人員組成。 行業(yè)代碼醫(yī)院類別名稱建設(shè)規(guī)模或類型（人數(shù)）單位用地指標(biāo)中類小類（m2/人）畝/人8378370疾病預(yù)防控制及衛(wèi)生防疫站500440.066300-500460.069100-300480.072100500.075注：1、綜合醫(yī)院包括下列活動：綜合醫(yī)院服務(wù)、各類綜合醫(yī)院、綜合醫(yī)院的住院部（住院與門診分離）。2、中醫(yī)醫(yī)院包括下列活動：中醫(yī)

36、醫(yī)院服務(wù)。3、專科醫(yī)院包括下列活動：口腔醫(yī)院服務(wù)、眼科醫(yī)院服務(wù)、耳鼻喉科醫(yī)院服務(wù)、腫瘤醫(yī)院服務(wù)、心血管病醫(yī)院服務(wù)、胸科醫(yī)院服務(wù)、血液病醫(yī)院服務(wù)、婦產(chǎn)（科）醫(yī)院服務(wù)、兒科醫(yī)院服務(wù)、精神病醫(yī)院服務(wù)、骨科醫(yī)院服務(wù)、傳染病醫(yī)院服務(wù)、皮膚病醫(yī)院服務(wù)、性病?？漆t(yī)院服務(wù)、結(jié)核病醫(yī)院服務(wù)、麻風(fēng)病醫(yī)院服務(wù)、職業(yè)病醫(yī)院服務(wù)、康復(fù)醫(yī)院服務(wù)、外科整形醫(yī)院服務(wù)、美容醫(yī)院服務(wù)、其他?？漆t(yī)院服務(wù)。4、療養(yǎng)院指以療養(yǎng)、康復(fù)為主，治療為鋪的醫(yī)療服務(wù)活動。包括下列活動：各類療養(yǎng)院、殘疾軍人休養(yǎng)院、復(fù)員軍人療養(yǎng)院、復(fù)員軍人慢性病療養(yǎng)院、各類康復(fù)中心。5、衛(wèi)生院及社會醫(yī)療場所分為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、街道衛(wèi)生院、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院。其中社

37、區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）包括下列活動：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心服務(wù)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站服務(wù)；街道衛(wèi)生院包括下列：街道衛(wèi)生院服務(wù)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院包括下列活動：鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院服務(wù)。6、婦幼保健院建設(shè)規(guī)模人數(shù)由保健人員及臨床人員組成。婦幼保健院指非醫(yī)院的婦女及嬰兒保健活動。包括下列活動：婦女保健服務(wù)、幼兒保健服務(wù)。7、疾病預(yù)防控制及衛(wèi)生防疫站指衛(wèi)生防疫站、衛(wèi)生防病中心、預(yù)防保健中心等活動。包括下列活動：疾病預(yù)防控制中心服務(wù)、衛(wèi)生防疫站服務(wù)、衛(wèi)生防疫中心服務(wù)、預(yù)防保健中心服務(wù)。 廣西物流項目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策，促進(jìn)全區(qū)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，規(guī)范物流項目建設(shè)用地管理，特制定物流項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。二、本控制指標(biāo)中物流項目是指物流中心、配送中心、貨物中轉(zhuǎn)站等單個物流項目。適用于新建物流項目，改建、擴建項目可參照執(zhí)行。三、本控制指標(biāo)是核定物流項目建設(shè)用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制物流項目初步設(shè)計文件、可行性