實測實量實施方案

1、華潤大沖舊改項目一期1B標段總承包工程實測實量實施方案編制人： 審核人: 審批人： 中建三局第二建設工程有限責任公司2013年6月25日目 錄第一章編制說明及依據(jù)21.1編制說明21.2編制依據(jù)2第二章工程概況2第三章實測實量的基本要求23.1實測實量基本要求23.2組織機構及設備投入4第四章實施措施4第一章 編制說明及依據(jù)1.1 編制說明為保證本工程的各分項工程的施工質(zhì)量，加強過程中的施工質(zhì)量控制，保證施工完成后的成品觀感，同時為實現(xiàn)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構工程的的這一創(chuàng)優(yōu)目標，特制訂本方案，根據(jù)施工進度實時測量，監(jiān)控施工質(zhì)量，過程中及時糾正造成質(zhì)量缺陷的不良因素。1.2 編制依據(jù)1、工程測量規(guī)范GB

2、50026-2007；2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001；3、混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002（2011版）；4、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011；5、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002；6、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 50210-2001)7、建筑工程施工質(zhì)量評價標準GBT 50375-2006 第二章 工程概況大沖舊改項目大涌商務中心一期一標段（1B標段）位于南山高新園區(qū)大沖村舊改項目西南位置，東面為銅鼓路及規(guī)劃公共綠地、現(xiàn)狀保留的大王古廟，南側(cè)為深南大道，西面為朗景園住宅小區(qū)，北側(cè)為規(guī)劃“大沖村改造項目回遷出租

3、區(qū)”。本項目由兩棟（4座）高層或超高層辦公樓及其相應裙房、架空公共連廊組成，建筑類別為3類，設計使用年限為50年。本工程為華潤大沖舊改項目一期1B標段總承包工程，位于深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)。本工程總建筑面積247788.64平方米，其中地下建筑面積43174.56平方米、地上建筑面積204614.08平方米，由1號樓、2號樓、3號樓、4號樓組成，建筑層數(shù)及高度分別為34層153.75m、33層149.95m 、28層130.35m、23層110.40m，地下室3層為停車庫及設備用房。第三章 實測實量的基本要求國家規(guī)范、規(guī)定要求分戶驗收是現(xiàn)行驗收制度的必要條件，實測實量工作是在過程中對

4、實體的分戶測量工作，是分戶驗收制度的一個更加具體的實施制度和方法。實測實量可以更好的提高管理意識，建立過程的管控意識。我司結(jié)合招標文件要求及設計圖紙，為實現(xiàn)本項目創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構工程質(zhì)量管理目標，計劃在本項目中實施實測實量制度，基本要求如下：3.1 實測實量基本要求表13.2.1-1 實測實量基本要求表分部分項工程實測實量控制點測量頻率合格標準備注混凝土結(jié)構工程施工控制線設置、截面尺寸偏差、表面平整度、墻柱垂直度、頂板水平度極差、樓板厚度偏差、軸線偏差控制。根據(jù)選取樓層結(jié)構平面圖，隨機抽取點，考慮每層結(jié)構4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結(jié)構的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取1

5、0個實測區(qū)且按1區(qū)/100m2。按選取的點數(shù)進行評價，合格率達到85%評定為通過砌體工程表面平整度、墻面垂直度、方正度、根據(jù)樓棟進度隨機選取處于砌筑階段每樓層不小于10個實測區(qū)且按1區(qū)/100m2按選取的點數(shù)進行評價，合格率達到85%評定為通過門窗洞口尺寸偏差全部測量抹灰工程墻體表面平整度、墻面垂直度、方正度、地面表面平整度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。根據(jù)施工進度隨機選取處于抹灰階段每樓層不小于10個實測區(qū)且按每個房間（包括設備房）不小于1區(qū)點數(shù)合格率達到85%即為通過房間開間/進深偏差、室內(nèi)凈高偏差、戶內(nèi)門洞尺寸偏差全部測量設備工程座便預留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標高差、并列面板高度偏差、

6、電線管、給水管暗埋后空鼓/開裂按樓層每個房間抽取不小于1個測區(qū)，公共部位抽查率不低于80%。點數(shù)合格率達到85%即為通過鋁合金門窗安裝工程邊框外表面防水層、邊框收口與塞縫型材拼縫寬度、型材拼縫高低差、鋁合金門或窗框正面垂直度門框正、側(cè)面垂直度按樓層每套房抽取不小于5個實測區(qū)，或者每層不小于20個實測區(qū)點數(shù)合格率達到85%即為通過專業(yè)單位負責實施，總承包單位監(jiān)督。防水工程涂膜厚度、卷材厚度、地漏每個衛(wèi)生間抽取不小于1個實測區(qū)，或者按1區(qū)/100m2點數(shù)合格率達到85%即為通過精裝修工程裂縫/空鼓、表面平整度、接縫高低差、陰陽角方正、垂直度、頂棚（吊頂）水平度極差點數(shù)合格率達到85%即為通過專業(yè)單

7、位負責實施，總承包單位監(jiān)督。說明：實測小組的實測結(jié)果需及時上報項目質(zhì)量部，由項目組織數(shù)理分析，在例會上通報，并按照分析結(jié)果進行整改。3.2 組織機構及設備投入建立實測實量管理制度和實施小組，由項目經(jīng)理作為小組組長，全面負責及監(jiān)督實施，質(zhì)量總監(jiān)作為小組副組長，全面負責實測實量工作的落實，小組組織機構如下：插入VISO圖計劃采用的實測實量設備如下表：表13.3-1序號設備或儀器數(shù)量產(chǎn)地備注1計算機1國產(chǎn)通過計量檢測25m鋼卷尺5國產(chǎn)通過計量檢測32米靠尺、楔形塞尺3國產(chǎn)通過計量檢測4激光掃平儀2國產(chǎn)通過計量檢測5超聲波樓板測厚儀1國產(chǎn)通過計量檢測6激光鉛直儀2國產(chǎn)通過計量檢測7激光測距儀2國產(chǎn)通過

8、計量檢測8陰陽角尺3國產(chǎn)通過計量檢測9鋼尺3國產(chǎn)通過計量檢測10鋼塞片3國產(chǎn)通過計量檢測11游標卡尺2國產(chǎn)通過計量檢測12空鼓錘5國產(chǎn)通過計量檢測第四章 實施措施（1）截面尺寸偏差實測實量，見下表：表8.16.3-1 截面尺寸偏差測量措施表實測項目截面尺寸偏差（混凝土結(jié)構）測量方法以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米測量工具測量工具：5m鋼卷尺合格標準截面尺寸偏差5，8mm示例圖片第二尺第一尺3001200墻或柱地面（2）表面平整度實測實量，見下表：表8.16.3-2 表面平整度偏差測量措施表實測項目表面平整度（結(jié)構、砌體、抹灰、飾面等工程）測量方法當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個

9、角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。測量工具2米靠尺、楔形塞尺合格標準0，8mm（混凝土結(jié)構、砌體工程）0，4mm（抹灰工程）0，2mm（飾面工程）示例圖片（3）垂直度實測實量，見下表：表 垂直度測量措施表實測項目垂直度測量方法當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一

10、是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這

11、2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。測量工具2米靠尺合格標準0，8mm示例圖片（4）頂板（地面）水平度極差實測實量，見下表：表-4 頂板（地面）水平度極差測量措施表實測項目頂板（地面）水平度極差測量方法使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計

12、算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。測量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺合格標準0，15mm 示例圖片（5）樓板厚度偏差實測實量，見下表：表-5 樓板厚度偏差測量措施表實測項目樓板厚度偏差測量方法測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。測量工具超聲波

13、樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）合格標準5，8mm示例圖片（6）軸線偏差實測實量，見下表：表-6軸線偏差測量措施表實測項目軸線偏差（混凝土結(jié)構、抹灰工程）測量方法軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設儀器，通過儀器對準基準點，施工層主軸線和基準點之間的偏差值，若偏差值不滿足標準要求及樓層少于2個放線孔，則此測點為不合格。施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設計值進行比較，其偏差值是否符合標準要求。測量工具激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺合格標準軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏

14、差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)。 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。每層放線孔不能少于2個。（7）房間方正度實測實量，見下表：表-7方正度測量措施表實測項目方正度（抹灰工程、飾面工程）測量方法每套房同層內(nèi)必須設置一條方正控制基準線（盡量通長設置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以此為基準，引測至各測區(qū)（即各房間）；在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方

15、式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無方正基準線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。測量工具5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議合格標準0，5mm示例圖片（8）門窗洞口尺寸偏差實測實量，見下表：-8門窗洞口尺寸偏差措施表實測項目門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程、抹灰工程）測量方法測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥

16、砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。測量工具5米鋼卷尺或激光測距儀合格標準5,10mm 示例圖片（9）房間開間/進深偏差實測實量，見下表：-9房間開間/進深偏差實測項目房間開間/進深偏差（抹灰工程、飾面工程）測量方法同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。測量工具5米鋼卷尺或激光測距儀合格標準0,10mm 示例圖片（10）座便預留排水管孔距偏差，見下表：-10座便預留排水管孔距偏差措施表實

17、測項目座便預留排水管孔距偏差（安裝工程）測量方法在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。測量工具5米鋼卷尺合格標準0,15mm 示例圖片（11）同一室內(nèi)底盒標高差偏差，見下表：-11同一室內(nèi)底盒標高差偏差措施表實測項目同一室內(nèi)底盒標高差偏差（安裝工程）測量方法在所選套房的某一功能房

18、間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。測量工具5米鋼卷尺合格標準0,10mm 示例圖片（12）陰陽角方正偏差實測實量，見下表：-12陰陽角方正偏差測量措施表實測項目陰陽角方正偏差（抹灰工程、飾面工程）測量方法選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。測量工具陰陽角尺合格標準4mm示例圖片3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意（13）接縫高低差實測實量，見下表：-13 接縫高低差測量措施表實測項目接縫高低差（飾面工程）測量方法在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。測量工具鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度