廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方 以下稱(chēng)甲方 ：承租方 以下稱(chēng)乙方 ：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議 第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途該商鋪?zhàn)涞刂?為：廣州市 xx 路商鋪建筑面積 80 平方米 附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明 第二條租賃期限租期五年 , 自 XX 年 7 月 16 日起至 2021 年 7 月 15 日止 乙方有以下情形之一的甲方可以中止合同收回房屋：1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的 ;2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的 ;3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的 ;合同期滿(mǎn)后乙方仍繼續(xù)出租房屋的甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先 承租權(quán)租金由雙方

2、協(xié)商無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金 作適當(dāng)調(diào)整第三條租金、和租金交納期限92001 、 XX 年 7 月 16 日至 XX 年 7 月 15 日 ; 每月租金為人民幣 元XX 年 7 月 16 日至 2021 年 7 月 15 日 ; 每月租金為人民幣 9660上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用 , 房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付 .2 、租金的交付日期為每月 10 日之前支付下月的租金3 、租金的支付方式為月付4 、乙方必須按照約定向甲方繳納租金如無(wú)故拖欠租金甲方給予乙方 7 天的寬限期從第 8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本 金的千分之一加收滯納金利息不計(jì)滯納金5 、乙方在簽

3、訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲 方作為履行本合同的押金合同押金租期滿(mǎn)后甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金 給乙方第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況 下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整應(yīng)與甲方協(xié) 商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén)租賃期結(jié)束后乙方不得破壞裝修包括電線、開(kāi)關(guān)等但乙方可拆除 電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備 第五條乙方的義務(wù)除租金交納外乙方還須繳納如下費(fèi)用：1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ; 水表表底數(shù)為度電表底數(shù)度此 度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用

4、3. 乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故債 權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)由乙方自行負(fù)責(zé)第六條甲方的義務(wù)1 、甲方應(yīng)于 XX 年 4 月 30 日將房屋交付乙方使用并使之符合使用2 、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理3 、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚 第七條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效出租人出賣(mài)房屋須在 3 個(gè)月前通知承租人在同等條件下 承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)2. 租賃期間乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用應(yīng)當(dāng)提前 30 天通知甲方 , 應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意第八條違約金和違約責(zé)任1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]

5、有違反本合同的情況下提前解除合同或租給 他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金為 2 個(gè)月之押金2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙 方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為 2 個(gè)月之押金第九條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 的雙方互不承當(dāng)責(zé)任租賃期間假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋乙方需立即書(shū)面通知甲方 , 同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金 及押金退還乙方第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任 何一方均可以向人民法院起訴第十一條附那么1. 本合同如有未盡事宜一律按?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法? 的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具 有同等效力2 、本合同雙方簽字蓋章后