月日造價員部分閉卷考試

1、知識點匯總1. 建筑安裝工程費用構(gòu)成 直接費根本直接費、措施費間接費規(guī)費、企業(yè)管理費利潤稅金.2. 預(yù)算概算定額單價編制方法：1. 人工費：根本工資 工資性補貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費 生產(chǎn)工人勞動保護費；2. 材料費：材料原價材料運雜費運輸損消耗采購及保管費檢驗試驗費；3施工機械使用費：折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅。3. 投資估算的編制方法：構(gòu)成建設(shè)工程投資費工程費建筑工程費安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費預(yù)備費經(jīng)營性工程鋪底流動資金編制系數(shù)估算法 造價指標估算法 就造價指標估算法 設(shè)計定員法。4設(shè)計概算編制方法：算定額法概算指標

2、法類似工程預(yù)算法設(shè)備購置費概算法預(yù)算單價法設(shè)備價值百分比法綜合噸位指標法。5.施工圖預(yù)算編制方法：單價法工料單價綜合單價實物法步驟一一搜集有關(guān)文件資料熟悉施工圖紙及現(xiàn)場情況計算工程量套用單位估價表各項費用的計算進行工料分析編寫編制說明。6 .建設(shè)工程工程量清單編制方法：工程量清單費用的內(nèi)容構(gòu)成分局部項清單費、措施工程清單費、其他工程清單費、規(guī)費、稅金。編制原那么一一五級十二位數(shù)一級代碼專業(yè)代碼01, 土建01、裝飾02、市政04;二級代碼GB50500章代碼01 ;三級代碼GB50500節(jié)代碼01;四級代碼子目代碼001 ;五級代碼造價員編制001。三份清單費構(gòu)成分局部項工程量清單費用構(gòu)成人工

3、費、材料費、機械使用費、管理費、利潤；措施工程清淡費用通用工程、專業(yè)工程；其他工程清單費用招標人局部預(yù)留金、材料購置費;投標人局部總承包效勞費、零星工作費。規(guī)費：是指省、自治區(qū)、直轄市以上各級政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和。簡答7. 工程招標標底和投標報價的編制方法：標底編制應(yīng)綜合的因素一一必須符合目標工期的要求必須保證滿足招標方的質(zhì)量要求適應(yīng)建筑材料市場價格的變化因素合理考慮招標工程的自然地理條件等因素。投標報價的編制方法一一準備工作對投標報價人員的要求應(yīng)遵循客觀公正科學(xué)合理的原那么逐項計算工程量，保證工程量的準確性加強編制人員的綜合素質(zhì)管理；投標報價技巧不平衡報價法在15%上下。8

4、. 工程結(jié)算編制與審查：承包方乙方，發(fā)包方甲方工程竣工驗收報告甲方認可后28天內(nèi)，乙方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，按照協(xié)議書及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及資料后28天內(nèi)進行核實，甲方確認后向乙方支付工程竣工結(jié)算價款，乙方在收款后14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。三甲方收到竣工結(jié)算報告及資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按乙方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承當違約責(zé)任。甲方收到竣工結(jié)算報告及資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，乙方可催告甲方，在56天內(nèi)仍不支付，乙方可與甲方協(xié)議將該工程折舊，也可申請法

5、院依法拍賣，乙方有優(yōu)先受償。審查一一核對合同條款、檢查隱蔽驗收記錄、落實設(shè)計變更簽證、按圖核實工程數(shù)量、執(zhí)行定額單價、防止各種計算誤差。9. 建設(shè)工程、單項工程、單位工程、分局部項工程的概念與劃分：建設(shè)工程一一按照一個總體設(shè)計文件進行施工建造、經(jīng)濟上實行獨立核算。劃分一一，性質(zhì)、用途、資金來源、規(guī)模、投資效益。單項工程一一又稱工程工程，是建設(shè)工程的組成局部，具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工，竣工后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程。單位工程一一是單項工程的組成局部。具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程。分項工程一一按照主要工種、材料、工藝設(shè)備等劃

6、分。分部工程一一建筑工程按照主要局部劃分為四個分部，以設(shè)備安裝為主力，工程按專業(yè)性質(zhì)劃分為五個分部。10. 建設(shè)工程合同類型及其選擇方法：總價合同一一設(shè)備材料的安排非標準設(shè)備制造施工圖預(yù)算編制施工組織設(shè)計編制；單價合同一一方案中有重大的技術(shù)問題的要求試驗方面確定要求設(shè)備制造方面要求；本錢加酬金合同一一主要材料設(shè)備的訂購工程總造價控制技術(shù)設(shè)計制造施工方案編制。11. 建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行、與變更的根本原那么：訂立一一依法原那么嚴肅性與強制性的原那么等價有償原那么嚴密性原那么協(xié)作原那么。履行一一全面適當履行原那么遵守老實信用原那么公平合理，促使合同履行不得擅自變更合同生效后，應(yīng)

7、承當合同義務(wù)。變更一一1.當事人雙方協(xié)商一致，就可以變更合同。合同變更應(yīng)符合合同簽訂的原那么和程序。2.債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或局部地轉(zhuǎn)讓給第三人。3.合同當事人一方經(jīng)過同意，可以將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。4.如果當事人一方發(fā)生合并或分立，那么應(yīng)當由合并或分立后的當事人承當或分別承當履行合同的義務(wù)，病享有相應(yīng)的權(quán)利。12. 我國建設(shè)工程造價的概念和構(gòu)成：概念一一是指進行一個工程工程的建造商所需要花費的全部費用。構(gòu)成一一設(shè)備及工器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅13. 設(shè)備及工器具購置費的概念和構(gòu)成：概念一一為工程工程購置或自制

8、到達固定資產(chǎn)標準的設(shè)備和新、擴建工程工程配置的首批工器具及生產(chǎn)家具所需的費用。構(gòu)成一一設(shè)備購置費、工器具購置費。14. 工程建設(shè)其他費用的概念和構(gòu)成：概念一一是指除設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程以外，在土地轉(zhuǎn)讓和為保證工程工程順利建設(shè)完成年交付使用或投產(chǎn)，從而發(fā)揮岀設(shè)計的效能，生產(chǎn)正常的預(yù)期效應(yīng)的各類費用。構(gòu)成一一土地使用費建設(shè)單位管理費工程監(jiān)理費研究試驗費勘察設(shè)計費臨時設(shè)施費工程保險費。15. 建設(shè)工程造價計價方法和特點：方法一一直接費單價計價方法、綜合單價的計價方法、定額計價方法、綜合單價法。特點一一單件性計價、屢次性計價、按工程構(gòu)成的分部組合計價。16. 建設(shè)工程造價計價依據(jù)分類、作用與

9、特點？：依據(jù)分類一一標準工程計價的依據(jù)、計算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)、計算分局部項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費 用的依據(jù)、計算建設(shè)安裝工程費用的依據(jù)、計算設(shè)備費的依據(jù)、計算工程建設(shè)其他費用的依據(jù)、計算造價相關(guān)的法規(guī)和政 策。17. 人工、材料、機械臺班定額消耗量確實定方法及其單價的組成和編制方法：人工消耗量一一定額時間=作業(yè)時間11-標準時間(% ;單價組成：根本工資工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資職工 福利費生產(chǎn)工人勞動保護費；編制方法：經(jīng)驗估計法統(tǒng)計計算法技術(shù)測定法比擬類推法。材料一一消耗率耗量/凈用量X 100%總消耗量=凈用量X( 1+消耗率)；單價組成：材料原價材料運雜費運輸損消耗采購

10、及保管 費檢驗試驗費。編制方法：觀測法試驗法統(tǒng)計法理論計算法。機械使用費施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率X工作班純工作時間；單價組成：折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅。18. 建設(shè)工程費用定額的構(gòu)成：直接費、間接費、利潤、稅金。19. 建設(shè)工程招投標程序：建設(shè)工程工程報建提出招標申請資格預(yù)審文件刊登招標公告或發(fā)出投標邀請書資格 審查招標文件發(fā)放勘察現(xiàn)場投標答疑會接受投標書開標評標定標(11)宣布中標單位(12)簽訂合同。20. 招標文件的組成？與內(nèi)容：投標人須知招標工程的性質(zhì)數(shù)量技術(shù)規(guī)格或技術(shù)要求投標價格的要求及其計算方 式評標的標準和方

11、法竣工的時間投標人應(yīng)當提供的有關(guān)資格和資信證明文件投標保證金的數(shù)額或其他形式的擔(dān) 保投標文件的編制要求和投標文件格式提供投標文件的方式地點和截止時間(11)開標評標定標的日程安排2主要合同 條款(13)招標文件的圖紙清單和技術(shù)標準清單(14)工程量清單(15)投標輔助文件。21. 評標定標方法？和合同價款確實定：確定預(yù)付工程款的數(shù)額，支付時限及抵扣方式支付工程進度款的方式、 數(shù)額及時限工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式發(fā)生工程價款糾紛的 解決方式約定承當風(fēng)險的范圍和幅度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方式工程竣工價款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時 限工程質(zhì)量保證

12、(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限工期及工期提前或延后的獎懲方式與履行合同、支付價款有關(guān) 的擔(dān)保事項。22. 工程變更的處理、掌握合同價款的調(diào)整方法：處理一一施工過程中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更承包人在施工中提岀的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的變改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。調(diào)整一一1.乙方在工程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。2.乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不合工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更。3.工程師收到變更工程價款報告之日

13、起14天內(nèi)，應(yīng)予以確認。工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。4.工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以采用仲裁或 向法院起訴的方式解決。23. 竣工決算的內(nèi)容和編制方法：內(nèi)容一一竣工財務(wù)決算說明書，竣工財務(wù)決算報表，竣工工程平面示意圖，工程造價比擬分析。編制方法一一1.收集、整理、分析原始資料 2.對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單位工程造價3.將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴格劃分和核定后，分別計入相應(yīng)的建設(shè)本錢欄目內(nèi)。4.編制竣工財務(wù)決算說明

14、書 5.填報竣工財務(wù)決算報表 6作好工程造價比照分析 7.清理、裝訂好竣工圖8按國家規(guī) 定上報、審批、存檔。24. 保修費用的處理方法：保修責(zé)任、費用承當、保證金返還、缺陷責(zé)任期2001年預(yù)算定額的計價原那么是“定額量、市場價、指導(dǎo)費，簡述其中“定額量“指導(dǎo)費的有關(guān)規(guī)定。答：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實行“定額量、市場價、指導(dǎo)費的計價原那么。1定額量一一在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標標底、投標報價、工程結(jié)算時，構(gòu)成工程實體的實體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水、護坡樁、基坑支護、模板、腳手架、大型垂直運輸機械使用費等非實體性消耗，參照定額的消耗標準，由企業(yè)自主確定。2市場價一一定額中的人工、材料、機械等

15、價格和以“元“形式岀現(xiàn)的費用均為編制期的時常價格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標標底、投標報價、工程結(jié)算時，全部實行市場價格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價信息網(wǎng)站或?北京工程造價信息?中的時常信息價，自主協(xié)商確定價格，并在合同中約定。對于已確定的材料、設(shè)備價格，在施工過程中，假設(shè)發(fā)包方又單獨指定，結(jié)算時的才、設(shè)備價格按實際發(fā)生的價風(fēng)格整。發(fā)包方采購供給的材料、設(shè)備并運至承包方指定地點，承包方按實際發(fā)生的材料預(yù)算價格的99%退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。3指導(dǎo)費一一現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤均為指導(dǎo)性費率，在保證上繳國家規(guī)定的各項社會保障基金等的根底上，可上下浮動。分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償效勞的原那么，總包鄉(xiāng)分包收取總包效勞費，其標準可按分包總造價不含設(shè)備費的 2%由總分包雙方協(xié)商議定。24. 2005年北京是建設(shè)工程施工分包招標投標管理方法第十八條121號文件專業(yè)工程分包評標委員會由招標人依法組建。評標委員會由招標人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表