食堂承包租賃協(xié)議

1、38#樓一樓聯(lián)勝食堂租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方根據(jù)需要將聯(lián)勝大廈一樓聯(lián)勝食堂出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，在雙方平等自愿、誠實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。甲、 乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于 一樓聯(lián)勝食堂（以下簡稱“該房屋”）, 面積約500平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限及保證金1、免租 a年，租賃期限從 年 日至 7日止。3年租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方 根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況就房屋續(xù)租價(jià)格等問題進(jìn)

2、行重商并簽訂新租賃協(xié)議。2、甲方承諾在本協(xié)議租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先 租賃及租價(jià)優(yōu)惠權(quán)。3、本協(xié)議簽訂一周內(nèi)，乙方須向甲方交納租賃 保證金人民幣5萬元（伍萬 元整），租賃保證金在租賃協(xié)議到期（續(xù)租除外）或雙方協(xié)商解決協(xié)議后一周內(nèi)， 甲方及時(shí)退還乙方。三、租賃用途及要求1、甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 廚房餐廳使用,并遵守國家和房屋所在 地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。2、乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面。3、乙方保證，在租賃期限內(nèi)未征得甲方同意及有關(guān)部門審批，不得擅自轉(zhuǎn) 讓、退租及改變上述約定的房屋使用用途。四、甲方責(zé)任1、甲方委托給乙方管理聯(lián)勝食堂事務(wù)。2、甲方為乙方只提供場(chǎng)

3、所，廚房廚具、餐具、餐桌、裝修等乙方自行承擔(dān)。3、甲方為乙方接通提供廚房所用的水、電、氣（所產(chǎn)生的費(fèi)用乙方支付）。4、甲方保證，公司員工工作餐都在乙方承包食堂且甲方每月支付乙方人民幣 5千元（伍仟元整）員工工作餐費(fèi)（甲方接待費(fèi)用另算）。餐費(fèi)支付時(shí)間為每 月30日。5、在租賃（經(jīng)營）期間內(nèi)，雙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定之條款通力協(xié)作， 互相配合。五、甲方權(quán)限1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別 要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。2、因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。3、甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量、衛(wèi)生、

4、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)， 甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。4、因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予 適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5、乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包協(xié)議，造成甲方損失的，乙方如數(shù)賠 償。六、乙方責(zé)任1、甲方的消防、治安等工作要認(rèn)真遵守。2、經(jīng)營場(chǎng)所要保持整潔干凈，如餐廳、餐廳廁所，樓梯、餐具衛(wèi)生、廚房 衛(wèi)生和個(gè)人衛(wèi)生。3、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。4、必須確保食物的質(zhì)量，嚴(yán)格控制進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購進(jìn)變質(zhì) 變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。5、乙方必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息，準(zhǔn)時(shí)開餐，開餐時(shí)間由甲方規(guī)定，如有 變動(dòng)

5、應(yīng)事先通知乙方。6、乙方必須做好廚房內(nèi)的各項(xiàng)安全工作以及防盜， 特別注意經(jīng)營中的用電、 用火安全，防止電傷人事故和火災(zāi)事故，如因乙方用電和用火導(dǎo)或其它操作不當(dāng) 導(dǎo)致的安全事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。七、乙方的權(quán)限1、自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2、有權(quán)自主聘用，調(diào)用食堂工作人員。3、甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包協(xié)議，并上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。八、解除本協(xié)議的條件1、不可抗拒因素(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(2)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用；(3)該房屋因城市建設(shè)需要被政府部門依法列入房屋拆遷許可范圍的。2、甲乙雙方，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議(1)甲方提供的

6、房屋存在安全缺陷，危及乙方安全的；(2)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋承租權(quán)以及改變房屋用途的；(3)違反食品衛(wèi)生法規(guī)，發(fā)生食物中毒事件、出現(xiàn)經(jīng)營不善，管理混亂以 及經(jīng)濟(jì)問題。九、違約責(zé)任在3年免租期內(nèi)，如一方原因(違約)造成另一方損失的，違約方須支付另 一方人民幣 8 萬元(捌萬元整)作為違約金。若違約金不足抵付對(duì)方損失的， 另一方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如涉及刑事案件雙方走司法途經(jīng)解決。十、其他條款1、本協(xié)議若有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié) 議具有同等法律效力。2、甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿 意按協(xié)議嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議第九條進(jìn)行索賠。3、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不 成的，雙