物業(yè)管理公司監(jiān)控室值班記錄文本

1、監(jiān)控室值班記錄 物業(yè)服務(wù)中心 年 月 日 ：消防監(jiān)控中心觀察記錄火災(zāi)系統(tǒng)（報(bào)警）閉路監(jiān)控系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)電梯系統(tǒng)事故電源系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)可視對(duì)講狀況燃?xì)庀到y(tǒng)其它 報(bào)警（事故）記錄白班序號(hào)類別時(shí)間地點(diǎn)實(shí)際情況處理過程結(jié)論驗(yàn)證人中班晚班異?，F(xiàn)象描述交接班記錄交班人接班人交班人接班人交班人接班人時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間備注消防組織和消防設(shè)施情況表單位地址物業(yè)名稱占地面積建筑面積物業(yè)服務(wù)中心防火責(zé)任人姓名職務(wù)電話安全部負(fù)責(zé)人姓名職務(wù)電話公司安全管理部電話公司品質(zhì)管理部電話消防監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人義務(wù)消防隊(duì)（班）隊(duì)數(shù)值班電話人數(shù)人數(shù)消防設(shè)備消防泵 型 臺(tái)消防栓 個(gè)水龍帶 根蓄水池 個(gè)滅

2、火器干粉泡沫二氧化碳數(shù)量消防水源分布情況：消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 設(shè)備房編號(hào) 年 防火責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間主要工作電壓是否（24V）是否正常溫感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮煙感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮隨機(jī)抽取5%噴煙試驗(yàn)消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)破玻報(bào)警安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮消防栓外接線是否固定良好油漆脫落補(bǔ)漆手動(dòng)報(bào)警按鈕緊急按鈕安裝是否牢固有無(wú)破損數(shù)量齊全任選2個(gè)手動(dòng)報(bào)警

3、按鈕，模擬試驗(yàn)主、備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電柜、滅火顯示器及其附屬設(shè)施擦拭灰塵緊固線路其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 設(shè)備房編號(hào) 年 防火責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間火災(zāi)探測(cè)器分批（全部）噴煙試驗(yàn)水流指示器壓力開關(guān)測(cè)試報(bào)警功能信號(hào)顯示情況備用電源13次沖放電主、備電源13次自動(dòng)切換防火卷簾門自動(dòng)關(guān)閉情況手動(dòng)關(guān)閉情況有無(wú)變形、扭曲情況消防栓泵手動(dòng)檢查控制設(shè)備手動(dòng)檢查控制設(shè)備自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)手動(dòng)檢查控制設(shè)備自動(dòng)檢查控制設(shè)備管網(wǎng)系統(tǒng)密封情況壓

4、力表指示正常管網(wǎng)油漆養(yǎng)護(hù)(一年)消防應(yīng)急廣播手動(dòng)檢查火災(zāi)應(yīng)急照明手動(dòng)檢查疏散標(biāo)志燈手動(dòng)檢查電梯聯(lián)動(dòng)強(qiáng)制客貨梯停于首層消防通訊消防管理中心與各點(diǎn)通話正常轉(zhuǎn)換開關(guān)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)電纜直觀檢查、清理灰塵接線盒直觀檢查、清理灰塵設(shè)備直觀檢查、清理灰塵其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。有償維修服務(wù)單部門: 編號(hào): 用戶名稱服務(wù)地點(diǎn)聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維修項(xiàng)目報(bào)修時(shí)間預(yù)約維修時(shí)間要求完成時(shí)間維修情況材料名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量金額業(yè)主提供維修材料：是 否 是否已驗(yàn)證: 是 否 人工費(fèi)合計(jì)開工時(shí)間月 日時(shí) 分完成時(shí)間月 日時(shí) 分維修工簽名工程部主管確認(rèn)收費(fèi)確認(rèn)請(qǐng)業(yè)主對(duì)

5、維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。在您認(rèn)可的上打”1.服務(wù)禮儀 好 不好； 2.維修質(zhì)量 好 不好；3.服務(wù)時(shí)效 及時(shí) 不及時(shí)； 4.是否有額外收費(fèi) 有 沒有?？蛻粢庖姡?簽名：日期：備注：本單一式三聯(lián)，物業(yè)服務(wù)中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián)，財(cái)務(wù)部一聯(lián)。公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報(bào)修時(shí)間維修人維修項(xiàng)目：維修材料單價(jià)數(shù)量實(shí)際費(fèi)用開工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可上打“”服務(wù)時(shí)效 及時(shí) 不及時(shí) 服務(wù)質(zhì)量 優(yōu) 良 差 客戶意見簽名/日期公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報(bào)修時(shí)間維修人維修項(xiàng)目：維修材料單價(jià)數(shù)量實(shí)際費(fèi)用開工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用

6、合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可上打“”服務(wù)時(shí)效 及時(shí) 不及時(shí) 服務(wù)質(zhì)量 優(yōu) 良 差 客戶意見簽名/日期柴油發(fā)電機(jī)月保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號(hào) 責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間地面、墻面地面無(wú)雜物、灰塵，墻面無(wú)灰塵、光亮機(jī)組外表外表無(wú)油污、灰塵、無(wú)掉漆、生銹電瓶電解液高出極板1015，不足補(bǔ)加電解液。電壓應(yīng)在24V左右，保證能夠啟動(dòng)，電極柱無(wú)腐蝕現(xiàn)象。水箱水水在水蓋下50。不夠加滿。水無(wú)銹跡，換水后加防銹水。機(jī)油機(jī)油位接近油尺（H1），不夠補(bǔ)加，機(jī)油無(wú)雜質(zhì)。機(jī)油濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清

7、器2個(gè)。燃油濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器2個(gè)。水濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器1個(gè)?？諝鉃V清器每運(yùn)行50小時(shí)拆下清洗，曬干后裝上。斷路器、電纜接點(diǎn)拆開側(cè)板，對(duì)斷路器固定螺絲緊固，電源輸出端與電纜線耳螺絲應(yīng)牢固，備結(jié)線頭無(wú)焦味、焦跡。其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。級(jí)設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄表 物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備名稱：設(shè)備編號(hào)：保養(yǎng)周期：安裝地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容： 保養(yǎng)人簽名： 年 月 日檢查內(nèi)容： 檢查人簽名： 年 月 日備注：機(jī) 電 設(shè) 備 統(tǒng) 計(jì) 表 物業(yè)服務(wù)中心 年 月 日序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)技術(shù)規(guī)格數(shù)量單價(jià)生產(chǎn)廠家安裝地點(diǎn)備注機(jī)電設(shè)備年度

8、（保養(yǎng)）檢修計(jì)劃部門（ ）年度類別：序號(hào)保養(yǎng)時(shí)間（月份）檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112負(fù)責(zé)人1低壓配電設(shè)備2生活水泵3消防水泵4中央空調(diào)設(shè)備5水池清洗消毒6消防監(jiān)控系統(tǒng)7柴油發(fā)電機(jī)8電梯9交通道閘10正壓風(fēng)機(jī)111213注：標(biāo)明保養(yǎng).檢修周期編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期： 日期： 日期： 水池（箱）加藥記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 ： 序號(hào)加藥時(shí)間加藥位置水池（箱）容 積藥物名 稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個(gè)月加藥二次（每15天一次）； 1-4月及11-12月每個(gè)月加藥一次。設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)表 物業(yè)服務(wù)中心 時(shí)間： 評(píng)定人： 序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)結(jié)論備注總臺(tái)數(shù)：完好臺(tái)數(shù)：完好率=完

9、好臺(tái)數(shù)/總臺(tái)數(shù)=設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)匯總表時(shí)間： 序號(hào)物業(yè)服務(wù)中心名稱、級(jí)設(shè)備總臺(tái)數(shù)完好臺(tái)數(shù)完好率總臺(tái)數(shù)：完好臺(tái)數(shù)：統(tǒng)計(jì)人： 審核人： 用 (電、水)分 析 圖 表制表人：用（電、水）增加說(shuō)明：監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號(hào) 責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄維 修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時(shí)間攝像機(jī)對(duì)攝像機(jī)鏡頭及外殼進(jìn)行除塵對(duì)攝像機(jī)云臺(tái)部位加潤(rùn)滑油調(diào)整攝像機(jī)角度錄象機(jī)外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機(jī)對(duì)顯示器進(jìn)行除塵對(duì)控制柜進(jìn)行除塵檢查各接線頭其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。避雷系統(tǒng)年檢測(cè)保養(yǎng)記錄表部門：系統(tǒng)安裝位置編號(hào)記錄人避雷系統(tǒng)

10、保 養(yǎng) 檢 查 內(nèi) 容檢查接地是否良好，并用2C8接地?fù)u表測(cè)接地電阻檢查避雷線有無(wú)損壞變形銹蝕檢查避雷線過變形縫處是否損壞檢查網(wǎng)格有無(wú)損壞變形、銹蝕檢查支撐點(diǎn)、塔接點(diǎn)焊接處是否良好，并進(jìn)行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無(wú)銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉，若銹蝕嚴(yán)重應(yīng)更換檢查斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕，若銹蝕，更換螺栓；檢查壓接面是否緊密、可靠，是否氧化，若不緊密、氧化，先清理氧化層，然后壓接面得墊上錫板，最后上緊螺栓檢查保養(yǎng)情況（處理結(jié)果）保養(yǎng)檢查周期：整體完成檢查保養(yǎng)情況描述保養(yǎng)人審核人正壓風(fēng)機(jī)例行保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號(hào) 責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目 日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)

11、記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)檢查電動(dòng)機(jī)軸承運(yùn)行情況每月檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象每月清潔外殼每月控制柜清潔控制柜外殼每月緊固所有接線頭每月補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每月交流接觸器檢查復(fù)位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱繼電器檢查絕緣蓋板每月檢查導(dǎo)線接頭每月自動(dòng)空氣開關(guān)可動(dòng)部分應(yīng)靈活無(wú)卡住現(xiàn)象每月信號(hào)燈修整不亮的信號(hào)燈每月其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。正壓風(fēng)機(jī)一級(jí)保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號(hào) 責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測(cè)電氣：清掃、檢查儀表、

12、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻0.5M，烘干處理每季更換有異響、有阻滯的軸承每季修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每季清潔外殼每季控制柜清潔控制柜內(nèi)所有元器件每季緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每季補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每季交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每季清除觸頭表面及四周的污物每季清潔鐵心上的油污及臟物每季檢查復(fù)位彈簧情況每季擰緊所有緊固件每季熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每季修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭每季自動(dòng)空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒每季

13、可動(dòng)部分應(yīng)靈活無(wú)卡住現(xiàn)象每季清除觸頭表面小金屬顆粒每季信號(hào)燈修整不亮的信號(hào)燈每季其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。正壓風(fēng)機(jī)二級(jí)保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號(hào) 責(zé)任人 保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測(cè)電機(jī)：絕緣遙測(cè)、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測(cè)試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻0.5M，烘干處

14、理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年控制柜清潔控制柜內(nèi)、外使之無(wú)塵、無(wú)污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每年補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復(fù)位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達(dá)不到要求的導(dǎo)線接頭每年自動(dòng)空氣開關(guān)絕緣電阻100M，烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動(dòng)部分應(yīng)靈活無(wú)卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年信號(hào)燈修整不亮的信號(hào)燈每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。停車場(chǎng)管理/道閘系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表車場(chǎng)位置： 年 月 日設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人審核人安裝位置保養(yǎng)日期審核日期序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保 養(yǎng) 情 況1擋車桿修理，刷漆2各傳動(dòng)軸加油3傳動(dòng)皮帶檢查松緊情況4緩沖彈簧及固定螺母狀態(tài)調(diào)整5傳動(dòng)軸楔(彈簧)狀態(tài)檢查6電動(dòng)機(jī)檢查7控制線路板檢查8箱內(nèi)各部除塵抹灰備注：說(shuō)明：本紀(jì)錄由負(fù)責(zé)保養(yǎng)人填寫。歡迎您的光臨，Word文檔下載后可修改編輯.雙擊可