房屋拆除及土石方開挖合同

1、精選房屋拆除及土（石）方開挖合同工程名稱： 房屋拆除及土（石）方開挖工程工程地點：合同編號：（由設(shè)計人編填）發(fā)包人：承包人：可編輯發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程中的拆除及土（石）方開挖工程及其它事項，達 成如下協(xié)議：第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、工程內(nèi)容：老廠房拆除、土方開挖及渣土外運第二條承包范圍及內(nèi)容一、用地紅線 范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物（拆除范圍及土方開挖范圍詳圖）。二、拆除上述所列房屋及地坪，拆除至室外地坪原圖面為止，渣土清運至場外符合要求

2、地點。 三、全部拆除及殘渣清運后，按圖面實際標(biāo)高為原始標(biāo)高，開始計算土方開挖（包括但不限 于基坑、承臺、地梁、風(fēng)化巖石、孤石等不可預(yù)測地質(zhì)（地下）情況及破除和清理等）。四、本單價包含配合支護護壁清理平整等費用。第三條工程工期一、進場日期：自 2017 年5月22日始，至完工日期： 2017 年7月22日止二、總工期為60天,工程進程按甲方所動遷騰房情況，騰空一棟拆除一棟，為使拆除工 程順利進行，計劃分兩期拆除，不能因乙方原因耽誤甲方后續(xù)整體工程進度。第四條 合同價款、工程款支付及結(jié)算一、本合同采用固定綜合單價，乙方不得以低成本、出現(xiàn)虧損等任何原因要求調(diào)高價款。1、磚混結(jié)構(gòu)建筑物、構(gòu)筑物拆除、灑

3、水降塵及渣土外運、道路清潔等綜合單價N5 元/ m2（包括稅金）；（按附件總平面圖所示面積計算）2、單層非磚混結(jié)構(gòu)建筑物、構(gòu)筑物拆除、灑水降塵及渣土外運、道路清潔等綜合單價25元/褶（包括稅金）；（按附件總平面圖所示面積計算，甲方拆除屋面不予計量）3、基坑（包括但不限于承臺、地梁、筏板及外運、堆放、回運、整平工作等）土方拆除綜合單價17元/褶（包括稅金）；（按最新國標(biāo)清單計算規(guī)則實方計算），開挖土（石）方不論土質(zhì)及地下情況如何均按照此單價計算。二、工程款支付本工程分兩期施工，一期全部工作施工完成一個月內(nèi)支付已完成工程量造價70%,全部工作施工完成后一個月內(nèi)支付已完成工程量造價 80% o乙方不

4、得以任何原因拖延工期。三、結(jié)算1、乙方合同內(nèi)工程全部完工后，將工程清單及詳細計算式報送至甲方項目部審核，若乙方未上報結(jié)算資料，或者結(jié)算資料不符合約定，則被視為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)甲方現(xiàn)有資料，單方面進行結(jié)算，并確定結(jié)算價格。乙方應(yīng)無條件接受，且不得提出異議。2、若發(fā)生乙方拖欠農(nóng)民工工資、農(nóng)民工聚眾鬧事等情況，乙方將承擔(dān)結(jié)算價款的10%/次的違約責(zé)任。3、經(jīng)雙方核對簽字確認(rèn)，并正式生效后，3個月內(nèi)付至95%, 一年內(nèi)付清。第五條雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、負責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。3、負責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。4、負責(zé)對拆除完畢的

5、地塊進行驗收。5、負責(zé)對土方工程驗收。二、乙方責(zé)任1、按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場，保證工期順利完成，乙方需按照批準(zhǔn)的施工方案做好冬雨季施工防護措施精選2、負責(zé)對合同所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作，負責(zé) 按方案開挖土方及回填。3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費用等均由乙方自行承擔(dān)。4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，做好臨近建筑物、 地下構(gòu)筑物的保護，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng) 有嚴(yán)格的區(qū)域控制。嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料。5、積極配合甲方的工作，服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度，嚴(yán)格

6、 按相關(guān)法規(guī)條文施工、灑水降塵、控制噪聲、避免不安全因素發(fā)生。6、負責(zé)機械及人員安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一 失，對因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任及費用均由乙方自行承擔(dān)。7、乙方指定 為項目負責(zé)人，全權(quán)負責(zé)項目管理，代表乙方行使本合共有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。8、乙方因確保工人工資的按期足額發(fā)放，如因拖欠工人工資導(dǎo)致工人討薪、聚眾擾民 事件，或乙方的任何人員（包括其雇傭人員）未經(jīng)甲方的同意，以索要工資、工程 價款等名義，擅自進入監(jiān)理、甲方辦公區(qū)域或工程現(xiàn)場妨礙監(jiān)理、甲方工作人員正 常辦公，或影響正常施工，或做出任何影響甲方和建設(shè)單位聲譽的行為出現(xiàn)。甲方 無需通知

7、乙方或掙得乙方的同意，可按工人提出的拖欠工資額直接向其支付工資， 并從乙方工程款中扣除，同時要求乙方按專用條件約定承擔(dān)違約責(zé)任。9、乙方所有參與本工程作業(yè)的人員包括施工管理人員，在進場前，須向甲方出示并提 交進場人員的花名冊及其身份證、計劃生育證、出省市務(wù)工許可、特殊崗位操作（合 格）證，及按照建設(shè)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門的要求需出示的其它相關(guān)證件的原件，并向 甲方提交相應(yīng)的復(fù)印件。每月 3日還須提供相應(yīng)的乙方蓋章確認(rèn)的花名冊、考勤表 及工資單。若不按本條約定提供相應(yīng)花名冊、考勤表及工資單。甲方可拒付當(dāng)期工 程款直至乙方補足相應(yīng)資料。10、乙方嚴(yán)禁雇傭未成年人、殘障人員作業(yè)。若因乙方雇傭未成年人、殘障

8、人士作業(yè)。 則乙方因承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。11、乙方嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包或再分包，否則甲方有權(quán)單方終止合同，并追究乙方責(zé)任。12、乙方負責(zé)拆除建筑物垃圾及土方棄土位置、運輸?shù)缆穮f(xié)調(diào)并承擔(dān)上述事件產(chǎn)生的費 用，由此造成工期延誤及其它事件，否則甲方有權(quán)單方終止合同，并追究乙方責(zé)任。第六條違約責(zé)任及處罰、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時間拆除任務(wù)，則按每可編輯精選延期一天罰款5000 元 / 天。2、 乙方不能按甲方進度計劃完成土方開挖，每延期一天罰款5000 元 / 天。3、 違約處罰1、 車輛出工地污染出口及周圍道路的每次罰款300 元。2、 未及時清理受污染

9、路面的每次罰款300 元。3、 占道施工未辦理手續(xù)罰款800 元。4、 施工人員未按規(guī)定佩戴使用個人安全防護用品每人罰款50 元。5、 施工人員未配證卡的每人罰款50 元。6、 建筑土頭、垃圾未及時清理、圍擋外部整潔影響場容場貌罰款1000 元。7、 堆土及易產(chǎn)生粉塵的作業(yè)未采取覆蓋、封閉、灑水等控制揚塵措施的每次罰款300 元。8、 無有效控制施工噪音擾民措施的罰款200 元。9、 在工地燃燒產(chǎn)生有毒有害氣體的每次罰款300 元。10、 非吸煙區(qū)存在吸煙行為或發(fā)現(xiàn)煙頭的每次罰款50 元。11、 開工前未到城監(jiān)支隊簽訂文明施工責(zé)任承若書的每次罰款800 元。12、 土方開挖無方案或方案未經(jīng)審批

10、施工的每次罰款800 元。13、 土方超挖無審批方案獨自處理的每次罰款500 元。14、 土方開挖周邊無防護措施的（深度大于2m 的基坑） 或無上下通道的每次罰款500 元。15、 土方回填未按規(guī)定分層夯實的每次罰款500 元。16、 地基因雨天浸泡未經(jīng)處理后施工的或無排水措施的每次罰款500 元。17、 土方開挖順序不符合規(guī)范規(guī)定的每次罰款500 元。18、 土方回填的土質(zhì)不符合設(shè)計規(guī)定或規(guī)范要求的每次罰款500 元。第七條 安全施工1、 乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。2、 進場前應(yīng)對機械、人員投保。保險費用在報價中自行考慮，

11、甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵循現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。3、 發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府的有關(guān)要求處理。4、 乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街道交通要道附近施工前，做好防護措施并做好安全事故預(yù)案及安排相應(yīng)安全人員，由此造作不當(dāng)造成的損失由乙方負一切責(zé)任。5、 乙方應(yīng)按工程所在地做好安全教育、安全防護 （包括為所屬人員配備個人防護用品）等工作， 保證施工安全和人身安全。除非乙方舉證證明其已盡到安全生產(chǎn)管理的所有義務(wù)，否則在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)承包范圍內(nèi)所發(fā)生的所有人員傷亡事故的相應(yīng)責(zé)任及費用。6、

12、 乙方在建筑工程施工全過程應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程組織施工，進入現(xiàn)場的人員一律佩戴安全帽，如有違反，按照甲方的管理制度處理。因施工違章造成的人員傷亡，其責(zé)任和由此發(fā)生的費用由乙方全部承擔(dān)。7、 乙方人員在進行高空作業(yè)時應(yīng)注意做好防護措施及人身保護措施，遇有同一作業(yè)面上立體交叉時，作業(yè)人員在垂直方向不得交叉作業(yè)。如有發(fā)生此類安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此發(fā)生的所有賠償責(zé)任。8、 甲方認(rèn)為乙方工作中安全措施不力或安全設(shè)施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能滿足安全要求的，甲方有權(quán)自行安排，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條 檢驗驗收及完工1、 驗收程序1、 乙方應(yīng)在每個分項樣板工程施工完工、

13、每一道工序施工完工，每一個分項工程施工完后進行自檢后，依照合同約定時間以書面形式通知甲方進行驗收。2、 上道工序未自檢、甲方和監(jiān)理未驗收或驗收不合格，不得進入下一道工序施工。施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和隱蔽驗收制度。3、 如因甲方未按乙方通知時間及時進行驗收，造成工期延誤，按合同約定處理。2、 隱蔽工程檢驗、階段檢驗及完工檢驗1、 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48 小時前通知甲方代表進行驗收。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收的時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方在規(guī)定

14、時間內(nèi)修改完成后，重新驗收。2、 乙方在工程完工后應(yīng)通知甲方辦理完工驗收，并向甲方提供有關(guān)工程驗收報告及有關(guān)施工技術(shù)基礎(chǔ)資料（包括施工日志）， 甲方在收到上述資料后的14 個工作日內(nèi)應(yīng)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后的7 個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。需要修改的，乙方按照要求修改，并承擔(dān)由于自身原因造成的修改費用。在甲方、 監(jiān)理在完工驗收單上簽字，并明確表示本工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之日，為工程完工時間。3、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理整體工程完工驗收，及時完成驗收提出的修改內(nèi)容；并負責(zé)向甲方提交產(chǎn)品合格證、完工報告及符合地方標(biāo)準(zhǔn)的資料。如有缺項、漏項或資料不合格等情況，甲方有權(quán)不辦理工程結(jié)算，不支

15、付剩余工程價款及保修金。3、 重新檢驗1、 檢查檢驗合格后，發(fā)現(xiàn)因乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返修責(zé)任及費用，賠償甲方因此造成的損失。甲方并不為其檢查檢驗的行為承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方拒不返修或整改，則由甲方自行聘請第三方返修，并按其與第三方實際發(fā)生費用從乙方應(yīng)付工程款中扣除。2、 無論是否進行驗收，當(dāng)監(jiān)理工程師、甲方要求對其已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格后，由發(fā)出重新檢驗指令一方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗部合格且乙方不能證明非乙方原因造成的、乙方承擔(dān)檢驗、返工、 修理發(fā)生的全部費用，工期不順延。第九條 質(zhì)量與施工要求一、 基地的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標(biāo)高、持力層等應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求，偏差控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。二、做好水溝及排水設(shè)施。達到位置、尺寸和標(biāo)高符合設(shè)計要求。三、回填土?xí)r，應(yīng)清除草皮、雜物和排除積水，并分層夯實，夯實后的密實度應(yīng)達到設(shè)計要