[最新版]土建工程監(jiān)理實施細(xì)則(模版)

1、土建工程監(jiān)理實施細(xì)則根據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、國家有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)行規(guī)范,結(jié)合安慶市開發(fā) 區(qū)要求及工程的特點,特制定本監(jiān)理細(xì)則：一、工程特點：見監(jiān)理大綱二、監(jiān)理工作的流程(見圖表)附后三、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值1、定位放線:開工前,對每個單位工程的測量定位及標(biāo)高復(fù)驗后,符合規(guī) 劃及設(shè)計要求,才能進行土方開挖。2、土方工程(1) 、土方開挖前必須上報土方開挖方案,經(jīng)審批后才準(zhǔn)開挖；(2) 、根據(jù)工程特點及基礎(chǔ)深度,挖土放坡系數(shù)按規(guī)范控制在1:0.67-1:1 之間。(3) 、控制土方開挖標(biāo)高,當(dāng)土方達(dá)到設(shè)計標(biāo)高時必須進行驗槽,合格后 方可進行下道工序施工。嚴(yán)禁有超挖或淺挖現(xiàn)象。(4) 、基坑四周邊

2、坡要有防護措施。3、模板丄程(1) 、模板必須保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀及幾何尺寸符合設(shè)計要 求。(2) 、必須具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性,能可靠地承受栓的自重 和側(cè)壓力及施工屮所產(chǎn)生的荷載。(3) 、模板拼縫應(yīng)連密；表面要平整,標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確,脫模劑涂刷應(yīng)均勻。(4) 、模板拆除。側(cè)模在碇強度保證其表面及棱角不因模板拆除受損壞, 方可拆除,底模按設(shè)計的碇標(biāo)準(zhǔn)值達(dá)到所規(guī)定的百分率才能拆除,陽臺、樓 梯、雨蓬要栓強度達(dá)到百分之百后方可拆除。4、鋼筋工程：(1) 、進場鋼筋必須是建設(shè)單位指定的三家產(chǎn)品(馬鋼、合鋼、首鋼),而 且有出廠質(zhì)量證明書和試驗報告單。進場時應(yīng)按爐(批)號及規(guī)格分批見證

3、取樣,封存后送有資質(zhì)的試驗站作力學(xué)性能復(fù)試,合格后方可使用。(2) 、鋼筋的規(guī)格及數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。特殊情況下,當(dāng)需要代換時, 應(yīng)征得設(shè)計單位的同意,且附有代換計算書,經(jīng)復(fù)核符合要求方可代換。(3) 、鋼筋的焊接接頭要進行基本性能的試驗,合格后方可使用。(4) 、C2020鋼筋的搭接長度為48d,錨固長度為40do(5) 、當(dāng)受力鋼筋采用焊接接頭時,設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭應(yīng)相互錯開, 在任一焊接接頭中心至長度為鋼筋直徑35d且小于50Omm的區(qū)段內(nèi),同一 根鋼筋不得有兩個接頭。(6) 、為受力鋼筋Z間綁扎接頭位置應(yīng)相互錯開,受拉區(qū)不得超過25%, 受壓不得超過50%o(7) 、嚴(yán)格控制鋼筋保

4、護層,保護層的合格率要達(dá)到90%,該項目鋼筋保 護層厚度分別為:板為2020,梁柱為30mmo(8) 、在鋼筋綁扎時要加強巡檢,發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工單位改正。綁扎 結(jié)束后,施工單位按照檢驗批進行自檢合格后,報監(jiān)理公司進行驗收合格后, 方可進行碇澆筑。5、殮工程(1) 、水泥必須是建設(shè)單位指定的巢湖牌、東關(guān)牌兩種水泥,其余各廠家 水泥一律不準(zhǔn)使用。(2) 、水泥進場必須有岀廠合格證,進場后應(yīng)按批量報監(jiān)理見證取樣封存 后送試驗站進行復(fù)試,合格后方可使用。(3) 、對召仝所用的碎石、黃砂等原材料進入施工現(xiàn)場,必須會同監(jiān)理共同 取樣送試驗站檢測,合格后方可使用。(4) 、應(yīng)根據(jù)設(shè)計強度等級以及施工和易

5、性的要求確定施工配合比,對有 抗?jié)B要求的栓應(yīng)符合抗?jié)B要求規(guī)定。(5) 、作好殮配合比的計量工作,做到車車過磅,有過磅記錄,所有計量工 程必須有有關(guān)部門檢測合格證。嚴(yán)格按配合比進行施工。(6) 、澆筑時如需要留施工縫時,應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人員同意后按規(guī)范規(guī)定的位置 設(shè)置,不準(zhǔn)隨意留置。加強振搗工作,特別是坡屋面更要嚴(yán)格要求。(7) 、要控制好陽臺、廚、衛(wèi)的標(biāo)高。澆筑碇時監(jiān)理人員要進行旁站, 并且做好旁站記錄。(8) 、碇試塊每IOO立方米不少于一組及每臺班不少于一組,做碗試塊時 應(yīng)會同監(jiān)理隨機取樣。試塊制作完后送入標(biāo)養(yǎng)室進行養(yǎng)護。另加做一組留 現(xiàn)場與結(jié)構(gòu)同等條件下養(yǎng)護作為拆模時強度依據(jù)。(9) 、碇澆筑完

6、畢24小時后必須進行養(yǎng)護,應(yīng)采用覆蓋草袋澆水養(yǎng)護, 養(yǎng)護時間不少于14晝夜。6、砌體工程(1) 、砌磚工程應(yīng)在地基或基礎(chǔ)工程驗收合格后方可施工。(2) 、砌筑所用的原材料如磚、砂、水泥,必須經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢合格 后方可使用。(3) 、嚴(yán)格按照配比計量拌制砂漿。(4) 、砌墻時必須按皮數(shù)桿進行施工,磚在砌筑前一天提前澆水,含水率 要達(dá)到10%15%,嚴(yán)禁干磚上墻,砌筑砂漿應(yīng)飽滿,灰縫應(yīng)橫平堅直,嚴(yán)禁留 直搓,構(gòu)造柱馬牙搓應(yīng)先退后進,上下對齊,拉結(jié)筋位置應(yīng)正確伸入墻內(nèi),長 度應(yīng)不小于1米。嚴(yán)格控制墻體的垂直度、平整度以及十皮磚灰縫的累計 厚度。按照檢驗批要求施工單位做好自檢,合格后報監(jiān)理單位進行

7、驗收。(5) 、做好砂漿試塊的見證取樣工作。7、結(jié)構(gòu)工程結(jié)束后,施工單位必須對該項目主體分部工程進行自檢,合 格后報監(jiān)理單位進行復(fù)檢,合格后方可進行裝飾工程施工。8、屋面工程(1) 、該項目有平瓦坡屋面及上人平屋面,屋面工程施工前,施工單位應(yīng) 根據(jù)圖紙設(shè)計要求編制可行性的屋面工程施工方案或技術(shù)措施并報監(jiān)理 單位審批,待同意后方可施工。(2) 、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢 測報告,材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。(3) 、材料進場后應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求會同監(jiān)理單位抽樣送檢,并提岀復(fù)試報 告,合格后方可使用,否則不得在屋面工程使用。(4) 、屋面工

8、程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施 工。作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。(5) 、屋面施工時,應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三 檢”制度,并有完善的檢查記錄。每道工序完成應(yīng)報監(jiān)理單位檢查驗收,合 格后方可進行一道工序施工。(6) 、屋面工程完工后,按規(guī)范及有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護層等 進行外觀檢驗,并應(yīng)進行淋水或蓄水試驗。9、樓地面工程(1) 、樓地面所采用的材料應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定選用。進場材料有 質(zhì)量合格證及性能檢測報告,對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。(2) 、地面面層所用水泥其強度等級不應(yīng)小于32.5級,不同強度等級的 水泥嚴(yán)禁混用,砂應(yīng)為

9、中粗砂,當(dāng)采用石屑時,其粒徑應(yīng)為l5mm且含泥量 不應(yīng)大于3%o(3) 、嚴(yán)格控制面層平整度,整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成, 壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。(4) 、整體面層施工后,養(yǎng)護時間不少于7天,抗壓強度應(yīng)達(dá)到5Mpa后方 準(zhǔn)上人行走。(5) 、面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓、裂紋,表面應(yīng)光滑；無明顯裂紋、 砂眼。(6) 、廚、衛(wèi)間有防滑要求的地磚應(yīng)符合設(shè)計要求,在貼地磚前必須等給 排水立管全部安裝完畢,并將預(yù)留洞堵實做蓄水試驗,24小時發(fā)現(xiàn)無滲漏方 可進行貼地磚項目。地磚表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,不得有倒泛水或積水現(xiàn) 象。10、裝飾工程(1) 、抹灰前基層表面塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除

10、干凈,并應(yīng)灑水潤濕。(2) 、抹灰工程所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求,水泥的凝結(jié)時間 和安定性復(fù)驗應(yīng)合格,砂漿配合比要符合設(shè)計要求。(3) 、抹灰工程應(yīng)分層進行,殮面在抹灰之前做好拉毛處理,防止抹灰層 與基層粘結(jié)不牢,出現(xiàn)空鼓和裂紋。(4) 、抹灰面應(yīng)當(dāng)光滑、潔凈,接搓平整,陰陽角順直,分格縫應(yīng)清晰,有排 水要求的部位應(yīng)做成滴水線(槽),滴水線應(yīng)整齊順直,內(nèi)高外低,滴水槽的寬 度和深度均不應(yīng)小于IOmmo(5) 、外墻面磚在粘結(jié)前,應(yīng)先在基層上彈好控制線,控制灰縫的大小一 致,洞口裁切面磚要符合模數(shù),面磚應(yīng)規(guī)格一致,無變形、色差。有出廠合格 證。粘結(jié)時應(yīng)控制面磚的垂直度及平整度,無空鼓現(xiàn)彖

11、,確保質(zhì)量符合設(shè)計 及規(guī)范要求。11、門窗工程(1) 、木門的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格尺寸、框扇的線型應(yīng)符合設(shè)計 要求,木材的含水率應(yīng)符合建筑木門木窗X(JG122)的規(guī)定,木門的防水、 防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。(2) 、木門的品種、類型規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合 設(shè)計要求。(3) 、膠板門橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上透氣孔,透氣孔要暢通。(4) 、木門框扇安裝應(yīng)牢固,表面應(yīng)潔凈,邊緣整齊無毛刺。(5) 、塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及連接 方式應(yīng)符合設(shè)計要求,內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 的質(zhì)量要求。(6) 、型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密

12、吻合,固定點不大于30Omn1,窗框固定點間距應(yīng)不大于60OmmO(7) 、塑鋼窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿,表面應(yīng)采用 密封膠密封,密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固,表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。(8) 、塑鋼窗所用的材料必須有出廠證明文件和質(zhì)量檢驗報告。12、審查施工單位編制實施性的施工組織設(shè)計和有關(guān)分項工程的施工 方案及施工計劃,控制關(guān)鍵工序,協(xié)調(diào)各專業(yè)Z間的關(guān)系,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào) 處理,使工程進度按計劃進行,工程質(zhì)量達(dá)到合同要求,讓建設(shè)單位感到滿 意。四、監(jiān)理工作的方法與措施：該項目為磚混結(jié)構(gòu),六層帶復(fù)式坡層面,基礎(chǔ)為條形磚基礎(chǔ)。根據(jù)施工圖設(shè)計，結(jié)合本工程特點，現(xiàn)將關(guān)鍵工序質(zhì)量控制方法、措施

13、如 下：工程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制程序、方法分項(制逢分項(部)z質(zhì)量控制控制所在部位名稱抬施方法一、土方工程（一）挖土1、放線尺寸是否符合設(shè)計及規(guī)劃部門的要 求。2、標(biāo)高是否滿足規(guī)范、設(shè)計及地質(zhì)勘探文 件的要求。3、基坑的支護是否滿足規(guī)范及安全檢查要 求。4、做好基坑排水。量測圜則、夠檢査（二）填土1、對填方基底的控制應(yīng)符合設(shè)計要求。2、對填方土料的控制:土的類別、土容重。3、確定回填土的含水量、鋪土療度、壓實 遍數(shù)。4、分層填土、壓實和測定壓后的干容重， 壓實系數(shù)。檢查 檢查 試驗試驗二、鋼筋工程鋼筋綁扎焊接）1、鋼筋品種、質(zhì)量，必須符合設(shè)計要求和 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、鋼筋表面必須清潔。3、鋼筋的

14、載規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間 距、錨固長度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計要 求和施工規(guī)范的規(guī)定。4、鋼筋的綁扎、焊接質(zhì)量必須符合施工規(guī) 范的規(guī)定。檢查觀察、檢查 觀察、尺量 檢查觀察、手扳 檢査三、混凝土1、水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施 工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。2、混凝土的配合比、原材料計量、攪拌. 養(yǎng)護和施匸縫處理必須符合施工規(guī)范的規(guī) 定。3、混凝土的強度必須符合施工規(guī)范的規(guī)4、混凝土的軸線、標(biāo)高、截面尺寸、垂直 度、平整度等必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。檢査觀察、檢查檢查尺量檢查分項（制I所在部位分項（制：I名稱質(zhì)量控制措施控制方法四、砌體工程1、砌體的品種、標(biāo)號必須符合設(shè)計要求。2、砂漿品種、強度必須

15、符合設(shè)計要求和施 工規(guī)范的規(guī)定。3、砌體砂漿必須密實、飽滿。4、砌體的軸線、標(biāo)高.垂直度、平整度、 灰縫平直度、灰縫厚度等必須符合施工規(guī) 范的要求。觀察、檢查 檢查檢查尺量檢查五、地面工程室內(nèi)（外）地面IX材料產(chǎn)品合格證。2、基層砂漿配合比。3、基層填土標(biāo)高必須符合設(shè)計要求。4、面層材料、強度（配合比）和密度必須符 合施工規(guī)范規(guī)定。5、面層上下結(jié)合層的牢固性、各層的坡度、 厚度、標(biāo)高和平整度,必須符合施工規(guī)范的 規(guī)定。審核 審核 尺量檢查 檢查尺量檢查、 檢測小錘六、墻而工程根據(jù)設(shè)計要求按以下工序?qū)嵤┛刂?、核對外墻磚品名.種類.顏色、有效期、 使用說明和產(chǎn)品合格證。2、砂漿品種符合設(shè)計要求，基層潤濕、保 證不空鼓、無脫層.無裂縫。3、面層材料規(guī)格尺寸、放線排版、留縫等 符合施工規(guī)范要求。4、基層水泥砂漿打底和膩子檢查，施工是 否平整、均勻。5、檢查分格縫位置及修補情況。6、用小鐵錘全面檢查表面,裂縫、空鼓、 起殼處全部鏟除。審核檢查尺量檢查觀察觀察觀察、檢查七、門窗1、門窗規(guī)格、尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能 應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的