報建規(guī)劃圖紙審查內(nèi)容深度要求

1、報建規(guī)劃圖紙審查內(nèi)容深度要求說明一、規(guī)劃圖紙要求1 .區(qū)域位置圖及現(xiàn)狀圖要求1. 表示該項目所在鎮(zhèn)、區(qū)域的方位、標注指北針和基地坐標2. 反映規(guī)劃區(qū)的區(qū)域位置、用地范圍、用地性質(zhì)等基本情況；反映周邊地區(qū)的場地利用情況，包括自然條件和建設(shè)情況、市政工程設(shè)施和工程管線分布，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)外場地的聯(lián)系；3. 反映上層次控制性詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對該地區(qū)的各項規(guī)劃要求，包括各項強制性控制指標和指導性控制指標，基礎(chǔ)設(shè)施和公建配置與相鄰地塊相協(xié)調(diào)；4. 反映規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類性質(zhì)用地現(xiàn)狀的范圍和建筑的輪廓線、用途、 層數(shù)、 質(zhì)量等，提出保留、改建、拆除的具體要求，5. 對規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀場地可能出現(xiàn)的地質(zhì)性災(zāi)害進行

2、分析，并提出相應(yīng)的工程措施；2 .規(guī)劃總平面圖技術(shù)要求1. 居住區(qū)用地平衡：住宅用地；公建用地；公共綠地；道路用地；2. 配套設(shè)施一覽：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范附表A.0.2 和附表 A.0.3 ；3. 綜合技術(shù)指標：(1) 面積指標：總建筑面積、計容積率面積、；不計容積率面積；地下室面積；(2) 容積率；(3) 建筑占地面積；(4) 建筑密度 ;(5) 綠地面積；(6) 綠地率；(7) 道路廣場面積；(8) 停車位數(shù)量；(9) 其它：醫(yī)院應(yīng)注明病床數(shù)；酒店應(yīng)注明客房數(shù)；學校應(yīng)注明學生數(shù)；電 影院、體育館、會議應(yīng)注明座位數(shù)；交通樞紐工程應(yīng)注明高峰日千旅客。4 .標明各類控制線：用地紅線；建筑紅線

3、；其它各類控制線；各線之間的距離；退縮河道距離；基地控制點坐標和標高。5 .注明與周邊環(huán)境、道路關(guān)系(1) 周邊道路名稱、寬度、道路的去向；控制點的標高、中心線與建筑紅線距離；(2) 開向周邊道路的機動車出入口位置、寬度； 道路中心線控制坐標和標高；距城市道路交叉口距離；(3) 與周邊建筑間距。符合日照與消防的要求6 .注明基地內(nèi)各功能分區(qū)：合理布置建筑、道路、綠化和停車7 .注明基地內(nèi)建筑：注明規(guī)劃區(qū)建筑功能、層數(shù)、和高度8 .注明基地各部分間距：各建筑之間間距；建筑與建筑紅線距離圖紙要求及項目圖紙內(nèi)容要求備注3 .豎向規(guī)劃圖1. 用標注法注明規(guī)劃后的地形、地貌， 包括道路控制點的標高、公共

4、活動場地、建筑室內(nèi)外地坪標高；確定道路、場地排水方向和坡度。2. 表明擋土墻、臺階、護坡等設(shè)施的位置、長度、寬度和高度等尺寸。4 .消防規(guī)劃圖1 .道路寬度、控制點坐標、標高和縱向坡度；2 .消防車道、寬度及其轉(zhuǎn)彎半徑、消防登高面；3 .道路邊距建筑距離；4 .消防登高面處消防車道寬不應(yīng)小于6 米，其路邊距建筑距離應(yīng)大于5 米，小于 11 米。消防車道坡度不應(yīng)大于8%消防車道寬6 米， 轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9 米； 消防車道寬4 米， 轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于 12 米。盡端式消防車道回車場應(yīng)不小于18X18M5 .綠化景觀規(guī)劃圖1 .景觀分析圖：表示公共綠地、宅旁綠地、道路和道路綠地；2 .CAD 圖中

5、的綠化地塊范圍線要求閉合；3 .綠化計算面積按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求計算。6 .道路交通規(guī)劃圖1 .標明人、車交通流線的組織形式，以及主要出入口；2 .反映公交站點、客貨運站場、廣場、停車場等交通設(shè)施的規(guī)模、位置；3 .標明道路控制點坐標，道路斷面形式，道路交叉口設(shè)計形式；圖紙比例1：500-1： 2000，大型客、貨樞紐站場、體育館、會展中心、商業(yè)中心和交通集散中心等用地的規(guī)劃區(qū)需作專項的交通影響分析；7 .給排水規(guī)劃圖1 .標明小區(qū)給排水管線與城市給排水管線的接口；2 .標明給排水管線在平面上的位置、走向、管徑、水平間距；3 .標明給排水管線在橫斷面上的位置、水平間距和垂直間距；8 .

6、工程管線綜合規(guī)劃圖1 .標明電力、通信、煤氣管線在平面上的位置、走向、管徑、水平間距；2 .標明電力、通信、煤氣管線在橫斷面上的位置、水平間距和垂直間距；9 .日照分析1 .底層住宅窗臺面大寒日不得少于二小時的日照時間。10 .鳥瞰圖1 .要能夠清晰地表達規(guī)劃意向及與相鄰建筑群的關(guān)系。二、建筑圖紙要求1 .總圖同報規(guī)劃總圖圖紙要求。除用地平衡表項外2 .區(qū)域位置圖擬建建筑所在區(qū)域的位置3 .平面1 .注明平面外形總尺寸；平面名稱、面積；2 .標明疏散口位置、疏散樓梯寬度；3 .房間名稱和標高；4 .防火分區(qū)示意圖：注明分區(qū)面積、范圍及防火門或防火卷簾。5 .疏散距離示意圖（如商場、學校、盡端式走道等）；6 .天井凈寬度及凈進深（包括天井和內(nèi)天井）；7 .標明屋頂平面圖中應(yīng)表達清楚樓梯間、核心筒和水池等與屋面關(guān)系。4 .立面1 .注明裙房及主體總高度尺寸、各層層高、層數(shù)及標高；5 .剖面1 .注明總高度尺寸、各層層高、層數(shù)及標高；2 .標示與周圍地形關(guān)系。6 .效果圖1 .建筑單體透視圖2 .景觀節(jié)點透視圖3 .小區(qū)夜景透視圖4 .其他能反應(yīng)小