購(gòu)物中心裝修指南

1、xx購(gòu)物中心裝修指南【最新資料，WORD檔，可編輯】*購(gòu)物中心裝修指南目 錄前言2設(shè)施設(shè)備及技術(shù)資料2照明及機(jī)電設(shè)施的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及守則 5申請(qǐng)裝修程序8一般慣例11裝修程序檢索16附件一 19附件二20附件三21一、前言購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：購(gòu)物中心）由*物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，您所租 賃經(jīng)營(yíng)的商鋪是購(gòu)物中心的一個(gè)組成部分。物業(yè)公司將會(huì)協(xié)助貴商戶(hù)裝修的進(jìn)行。 如果貴商戶(hù)對(duì)本指南中的辦理程序及 所需資料有疑問(wèn)，請(qǐng)與物業(yè)公司聯(lián)系。本指南載列重要資料，以提供貴商戶(hù)及貴商戶(hù)所雇之設(shè)計(jì)師 /承造商參考, 旨在幫助商戶(hù)有效而迅速地規(guī)范裝修，以開(kāi)展業(yè)務(wù)。您詳閱此份指南后，請(qǐng)?jiān)诒局改系某兄Z書(shū)上簽署蓋章，并連同已

2、經(jīng)填寫(xiě)清楚 的資料問(wèn)卷交回物業(yè)公司，以證明您承諾遵守本指南內(nèi)所列的一切規(guī)則及條款。 您應(yīng)通知受雇于您的設(shè)計(jì)師及承造商遵守一切規(guī)則及條款。雖然本裝修指南的內(nèi)容是經(jīng)過(guò)細(xì)心編寫(xiě)的， 物業(yè)公司或其代表對(duì)于內(nèi)容中任 何誤差，并不會(huì)構(gòu)成或因此而承擔(dān)任何責(zé)任。止匕外，物業(yè)公司保留修改權(quán)利。而 所有您的方案和圖紙亦續(xù)獲得物業(yè)公司批準(zhǔn)方可實(shí)行。二、設(shè)施設(shè)備及技術(shù)資料以下技術(shù)資料將有助您及您所雇的設(shè)計(jì)師：2. 1 圖紙2. 1. 1公制1: 100比例的樓層平面圖。2. 1. 2公制1: 100比例的設(shè)備布置圖。（注意：上述圖紙中的資料只反映購(gòu)物中心之完成情況，但如有資 料與現(xiàn)場(chǎng)不符，物業(yè)公司將不會(huì)負(fù)任何責(zé)任。您

3、及受雇于您的設(shè)計(jì) 師及承造商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所有圖紙中的資料及尺寸。）2. 2 電力2. 2. 1商戶(hù)分電表由購(gòu)物中心提供，設(shè)置于商戶(hù)鋪內(nèi)。2. 2. 2購(gòu)物中心已安裝供電電纜至商戶(hù)，并于貴商戶(hù)室內(nèi)以隔離開(kāi)關(guān)為終端。2. 3 通風(fēng)2. 3. 1整個(gè)購(gòu)物中心均以風(fēng)管形式提供通風(fēng)。2. 4 消防2. 4. 1購(gòu)物中心設(shè)有給排水系統(tǒng)，全自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，濕式消火栓系統(tǒng)，消防排 煙系統(tǒng)。2. 4. 2購(gòu)物中心設(shè)有消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕和警鈴。2.4. 3購(gòu)物中心設(shè)有手提式滅火器。上述設(shè)施設(shè)備均通過(guò)消防局的檢驗(yàn)。2. 5公共廣播系統(tǒng)2. 5. 1購(gòu)物中心設(shè)有公共廣播音箱。2. 6樓層承載2. 6

4、. 1購(gòu)物中心的首層允許標(biāo)準(zhǔn)承載：5.0KN/M2,標(biāo)準(zhǔn)層：3.5KN/M2。2. 7電話(huà)及寬帶購(gòu)物中心設(shè)有電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，可以滿(mǎn)足您的需求。2. 8 天花2. 8. 1天花板上已有各類(lèi)照明燈（緊急照明燈、出風(fēng)口、回風(fēng)口、煙感、噴淋、排煙風(fēng)口、廣播喇叭）等設(shè)備，均不得擅自增 力口、移位。2. 8. 2地下淘寶街統(tǒng)設(shè)天花上均不得加裝燈具。2. 8. 3地下淘寶街大部分天花上商場(chǎng)已統(tǒng)一規(guī)劃并施裝，均不得加裝燈具，確有需要（經(jīng)購(gòu)物中心審核確認(rèn)后）方可加裝。現(xiàn)有天花不可加裝任 何東西及懸吊物。2. 8. 4店鋪采用的燈具，必須為國(guó)內(nèi)現(xiàn)有合格免檢產(chǎn)品，光源必須采用歐斯朗、飛利浦或同類(lèi)產(chǎn)品，日光燈為電子式

5、鎮(zhèn)流器。各店鋪內(nèi)燈具的接 駁必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范執(zhí)行，接線不得采用壓線帽或膠布連接。照 明燈具在易燃結(jié)構(gòu)、裝飾部位及木器家具上安裝時(shí)，燈具周?chē)鷳?yīng)采取 防火隔熱措施。2. 9 B1 、1F-3F店鋪門(mén)頭為購(gòu)物中心統(tǒng)一裝設(shè)，廠商可加裝 LOGO LOG&口 鉆鋁單板鐳射切割的尺寸參照購(gòu)物中心設(shè)計(jì)規(guī)范。LOGO1選用材質(zhì)，有以下幾種：2. 9. 1 1F-3F 門(mén)頭LOG明質(zhì)可選用不銹鋼、亞克力。2. 9. 2 B1 門(mén)頭LOGOt質(zhì)應(yīng)采用立體做法，LOGOt內(nèi)發(fā)光。2. 9. 3門(mén)頭照明商戶(hù)自行接至鋪內(nèi)配電箱。2. 9. 4 4F-5F店鋪門(mén)頭為廠商自行設(shè)計(jì)和施裝，商場(chǎng)對(duì)基本位置均有所規(guī)定

6、，商戶(hù)應(yīng)在商場(chǎng)規(guī)定范圍之內(nèi)設(shè)計(jì)和施裝。三、照明及機(jī)電設(shè)施的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及守則3.1 基本照明標(biāo)準(zhǔn)3.1.1 *老街設(shè)有一套照明標(biāo)準(zhǔn)，以統(tǒng)一商場(chǎng)燈光之整體強(qiáng)度和色溫。3.1.2 *老街的統(tǒng)設(shè)天花是采用泛光照明與重點(diǎn)結(jié)合的照明方式，說(shuō)明如下表。廠商設(shè)計(jì)柜內(nèi)道具照明時(shí)，應(yīng)事先了解商場(chǎng)基本照明計(jì)劃表內(nèi)容。統(tǒng)設(shè)公共樓層天花局照度色溫基本燈具B1淘寶街露明8004000金鹵燈70w、日光燈帶、筒燈1F41007004000金鹵燈70w、日光燈帶、筒燈2F29005004000金鹵燈70w、日光燈帶、筒燈及造 型燈具3F2800300045030004000金鹵燈70w、日光燈帶、筒燈及造 型燈具4F美食街30

7、0030030004000筒燈5F美食街待定3.2.1 基本照明及裝飾性照明的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)a) 基本照明的設(shè)計(jì)應(yīng)與*老街的總體設(shè)計(jì)概念和諧統(tǒng)一。并與購(gòu)物層之照度平衡。b) 應(yīng)該盡量使用不眩光式照明，燈光設(shè)計(jì)應(yīng)避免在墻壁或櫥窗發(fā)生反射作用。c) 照明設(shè)備應(yīng)符合中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本地規(guī)例。d) (美食街)霓虹燈的電線應(yīng)使用聚氯乙烯(vinyl chloride )不燃物質(zhì)包裹,500v專(zhuān)用電線，及不能被顧客觸及。亦須在可維修之位 置，安裝整流器。e) 所有選用的裝飾性照明設(shè)備須先得到*老街的批準(zhǔn)。以確保購(gòu)物層之總體風(fēng)格可以一致。3.2.2 電線及有關(guān)電器設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)a) 除特殊要求業(yè)種外(B1、1F、2F和

8、3F店鋪之電力預(yù)留量為100w/itf),其他4F、5F商鋪預(yù)留量在150W/m2。預(yù)留量包括租戶(hù)之所有 電器設(shè)備及所有新增照明設(shè)備，如裝飾性照明、家具及墻上電力插 座等。租戶(hù)將不會(huì)在原有電力預(yù)留量以外，獲取額外的電力供應(yīng)。每戶(hù)商鋪均有獨(dú)立之配電箱。b) 商鋪內(nèi)部之電路鋪設(shè)由廠商自行鋪設(shè)。鋪設(shè)導(dǎo)線截面為4mm2c) 墻壁上之電源和電話(huà)插頭不可遮蓋，以方便可隨時(shí)檢修。d) 店鋪之電力線路系統(tǒng)須安裝斷路器。兩個(gè)商鋪之電力線路系統(tǒng)會(huì)預(yù)留電氣接線箱，中島各臨時(shí)區(qū)域電力系統(tǒng)將預(yù)留插座面板，所有接 電之外露的金屬裝置必須正確地安裝地線，以保安全。e) 照明設(shè)備的電源須有開(kāi)關(guān)掣，必須隨時(shí)可供檢查，不可遮蓋。

9、f) 電力配電箱必須隨時(shí)可供檢查，不可遮蓋。g) 二眼三眼插座額定載流量10A,使用耐壓等級(jí)750伏特容量的電線。h) 動(dòng)力機(jī)器的電源須有開(kāi)關(guān)器，必須隨時(shí)可供檢查，不可遮蓋。i )電器設(shè)施須用三眼插頭與電源連接，連接到各種電力設(shè)施及家具之供電插座必須安裝地線。j )電器設(shè)備的整流器應(yīng)放在容易檢查和維修的地方，下部放置防火板。k)店鋪之電力系統(tǒng)須在營(yíng)業(yè)時(shí)間以外關(guān)閉。如使用某些需要24小時(shí)供電的電器設(shè)備，如計(jì)算機(jī)等，應(yīng)事先提交詳細(xì)數(shù)據(jù)，獲批準(zhǔn)后方可 設(shè)置。每個(gè)商戶(hù)必須安裝單獨(dú)分路開(kāi)關(guān)箱(PZ-30),保證營(yíng)業(yè)后能關(guān)閉商戶(hù)內(nèi)照明。 四、申請(qǐng)裝修程序4. 1在接到本裝修指南的15天內(nèi)，請(qǐng)您向物業(yè)公司提

10、交一式二套有關(guān)招牌、櫥窗、效果圖等詳盡的圖紙及技術(shù)資料說(shuō)明。如有必要，您將被邀請(qǐng)與 物業(yè)公司進(jìn)行商談。4. 2物業(yè)公司將會(huì)要求您認(rèn)真填寫(xiě)施工許可證并簽署一份承諾書(shū)，同意有關(guān)裝修的規(guī)則，同時(shí)提供下列文件：4. 2. 1設(shè)計(jì)商、裝修商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。4.2. 2設(shè)計(jì)商的資質(zhì)證書(shū)副本及復(fù)印件。4.2. 3裝修商的資質(zhì)證書(shū)副本及復(fù)印件。4. 3在接到您所移交的圖紙及資料的七個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)公司將會(huì)書(shū)面通知批準(zhǔn)與否提出修改的要求，如物業(yè)公司認(rèn)為所交的資料不清楚或不完全 或認(rèn)為您的方案需要做出修改，您需要重新移交有關(guān)圖紙，并將視作重 新辦理該項(xiàng)申請(qǐng)。4. 4您的移交日是從租約或合約書(shū)所述的交付日期

11、開(kāi)始。申請(qǐng)裝修及重新移交資料所需時(shí)間，并不影響這移交日的開(kāi)始。4. 5您在未收到物業(yè)公司的書(shū)面批準(zhǔn)前，不能開(kāi)始裝修工作。4. 6 臨時(shí)電費(fèi)4. 6. 1 于7月份入場(chǎng)施工的商戶(hù)，因尚無(wú)計(jì)量表，收到書(shū)面批準(zhǔn)后，需要交付臨 時(shí)電費(fèi)人民幣500元（一次性付費(fèi)）。付款應(yīng)以支票或現(xiàn)金交到物業(yè)公司， 如以支票付款，收款人請(qǐng)寫(xiě)“ *購(gòu)物中心物業(yè)管理有限公司”。4. 6. 2于8月份入場(chǎng)施工的商戶(hù)，在您的商鋪內(nèi)已有計(jì)量表，物業(yè)公司不另收費(fèi)。4. 7垃圾清運(yùn)費(fèi)您需要支付5元/平方米的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，以支付垃 圾清運(yùn)公司垃圾清運(yùn)服務(wù)的費(fèi)用。4. 8裝修押金您需要交付裝修押金的同時(shí)，以支付裝修過(guò)程中，您所雇裝修商，

12、 未能完全清理廢物的清理費(fèi)用或造成損壞的修補(bǔ)費(fèi)用等。4. 8. 1裝修押金收取標(biāo)準(zhǔn)：商戶(hù)面積小于等于 50平方米，押金人民幣5000 元；商戶(hù)面積大于50平方米，小于等于100 平方米，押金人民 幣6000元，100平方米以上至500平方米，押金人民幣10000元，500 平方米以上，押金人民幣20000元。裝修押金付款方法與4.6相同。 如果押金不足支付所有費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)追收不足金額。4. 8. 2當(dāng)裝修工程完工，并通過(guò)驗(yàn)收合格，裝修押金在扣除所需的費(fèi)用后，余 額將無(wú)息退還給您。4. 9 裝修方案裝修方案應(yīng)包括下列所有圖紙（效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖等圖 紙）和技術(shù)資料：4. 9.

13、1總體布置包括櫥窗和儲(chǔ)備物的地方。4. 9. 1. 1所有要間隔的位置、厚度、高度和材料。請(qǐng)謹(jǐn)記，管理部將不會(huì)批準(zhǔn) 阻礙通往防火門(mén)通道的布局設(shè)計(jì)。4. 9. 1. 2地面裝修類(lèi)型（商戶(hù)入口處地面，不能高或低于公共走廊）。4. 9. 1. 3要擺放的重型設(shè)備如保險(xiǎn)箱、防火文件柜等的位置，底部面積和重量 應(yīng)能適應(yīng)允許承載的設(shè)計(jì)。4. 9. 1. 4擬擺放的高設(shè)備位置，如高柜等。4. 9. 2 戶(hù)位立面圖清楚顯示；4. 9. 2. 1材料詳情。4. 9. 2. 2櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)及安裝方法，包括尺寸、字體、店徽及色彩設(shè)計(jì)。4. 9. 2. 3各個(gè)立面詳情。4. 9. 3 天花平面圖清楚顯示；4. 9

14、. 3. 1擬裝吊頂類(lèi)型、布置及高度；不裝吊頂之裝修方案通常不予接納。4. 9. 3. 2照明位置（發(fā)光器類(lèi)型及容量）。4. 9. 3. 3消防噴淋頭原來(lái)位置及更換后位置。4. 9. 3. 4消防煙霧探測(cè)器和溫度探測(cè)器原來(lái)位置及更改后位置（原則上不變）4. 9. 3. 5中央廣播音箱原來(lái)位置及更改后位置。4. 9. 3. 6出風(fēng)口原來(lái)位置及更改后位置。4. 9. 3. 7所有檢查口位置及尺寸。4. 9. 4 消防設(shè)計(jì)圖清楚顯示；4. 9. 4. 1消防栓位置。4. 9. 4. 2消防噴淋頭原來(lái)位置及更改后位置，喉管大小及走向。4. 9. 4. 3消防煙霧探測(cè)器和溫度探測(cè)器原來(lái)位置及更改后位置。

15、4. 9. 4. 4消防手報(bào)及警報(bào)系統(tǒng)的線路走向。4. 9. 5如有空調(diào)設(shè)計(jì)圖，清楚顯示：4. 9. 5. 1空調(diào)出風(fēng)口原來(lái)位置及更改后位置。4. 9. 5. 2各風(fēng)管的走向。4. 9. 5. 3室外機(jī)位置4. 9. 6電力照明設(shè)計(jì)圖，清楚顯示；4. 9. 6. 1總開(kāi)關(guān)的規(guī)格及位置。4. 9. 6. 2商戶(hù)的最高用電之電流/功率，以分項(xiàng)功率計(jì)算。4. 9. 6. 3商戶(hù)內(nèi)電器電源，插座的線路走向。4. 9. 6. 4商戶(hù)內(nèi)照明（包括戶(hù)面）的線路走向及燈具容量。4. 9. 6. 5電話(huà)、信息插座位置。五、一般慣例5. 1所有消防、配電、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，由物業(yè)公司指定的施工單 位進(jìn)行。

16、5. 2 一切噴淋系統(tǒng)的改動(dòng)在完工時(shí)整個(gè)系統(tǒng)必須完全符合現(xiàn)行的 *市消防條例 和規(guī)定。在整個(gè)商戶(hù)內(nèi)的所有噴頭擴(kuò)散器水平線以下必須經(jīng)常保留至少 0.5米的空間。5. 3所有電器的安裝必須遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，并按有關(guān)規(guī)定要求施工。 所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未先得物業(yè)公司同意，不得將電線直 接嵌入購(gòu)物中心的任何部分，也不得隨意亂接、拉電線。5.4除了購(gòu)物中心所提供的招牌燈箱位置外， 其他位置不可以裝設(shè)店徽或招牌。 招牌的設(shè)計(jì)如字體等必須得到物業(yè)公司的審批。 在沒(méi)有得到物業(yè)公司特別 的書(shū)面批準(zhǔn)外，戶(hù)面及櫥窗一律不能安裝閃燈。5. 5不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶(hù)或顧客造成騷擾或影響的音

17、箱。5. 6所有門(mén)不得敞開(kāi)伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。5. 7所有外墻不準(zhǔn)裝設(shè)招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝修不能凸出公 共走廊。5. 8除得到物業(yè)公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻需要采用防火材料，例如金屬框石 膏板。5. 9請(qǐng)不要采用木制吊頂。5. 10不能阻擋消防通道、防火門(mén)、緊急逃生指示、消防栓。5. 11不能阻擋機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出機(jī)房的通道及維修空間。5. 12不能改變防火防煙門(mén)、玻璃門(mén)的功能及位置。5. 13商戶(hù)應(yīng)該為其商戶(hù)內(nèi)的吊頂上每一個(gè)水管閘，每一個(gè)電源箱或任何重要設(shè) 備下加裝檢查口。5. 14不得在玻璃上打孔或粘貼任何類(lèi)型的設(shè)施。一切裝置不得觸及到外墻玻璃 的結(jié)構(gòu)組成或

18、任何一部分。商戶(hù)的內(nèi)間隔亦不得固定在外墻玻璃上。5. 15您在未獲得物業(yè)公司的書(shū)面批準(zhǔn)下，不得挖梢、切割、砍擊或雕刻結(jié)構(gòu)樓 面、柱和墻，以及與鄰鋪共用之隔墻。任何施工，包括擊刻，打洞等均不 許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)。如果發(fā)現(xiàn)有違例，商戶(hù)有責(zé)任自行支付修復(fù)損 壞部分的所有費(fèi)用，物業(yè)公司人員，有權(quán)停止商戶(hù)的裝修工作，直至對(duì)所 有損失做出全面評(píng)估為止。5. 16物業(yè)公司的審批，不代表對(duì)方案中技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)物業(yè)公司也不保 證此方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。 設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引 致任何后果，概由您負(fù)責(zé)。5. 17您應(yīng)對(duì)商戶(hù)完工后情況負(fù)責(zé)，即使按照審批方案完工后發(fā)現(xiàn)通風(fēng)或其他系 統(tǒng)的情況變

19、壞，物業(yè)公司并不負(fù)責(zé)。5. 18對(duì)已審批及已完成的工程做出改動(dòng)時(shí)，物業(yè)公司與商戶(hù)協(xié)調(diào)解決。5. 19在施工前，您需投?；馂?zāi)及水浸或所雇承造商及雇員引致的個(gè)人損傷等保 險(xiǎn)類(lèi)別。5. 20您應(yīng)預(yù)先知會(huì)物業(yè)公司計(jì)劃施工日期，屆時(shí)物業(yè)公司人員在施工期內(nèi)做相 應(yīng)的檢查。5. 21在開(kāi)始任何施工前，必須把所有參與施工人員的姓名、住址和身份證復(fù)印 件交給保安部。每一個(gè)工人必須于保安部領(lǐng)取出入證一張方可進(jìn)入購(gòu)物中 心工作，每張出入證交納押金人民幣 10元/證，不收取工本費(fèi)。押金將在 工程結(jié)束物業(yè)公司驗(yàn)收合格并交回出入證后，不計(jì)息返還。5. 22所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，并保證通過(guò)物業(yè)公司驗(yàn)收

20、合格。5. 23您應(yīng)確保裝修商不會(huì)對(duì)購(gòu)物中心的設(shè)備設(shè)施及裝修，造成任何損壞，如有 任何損壞，無(wú)論以外與否，將由物業(yè)公司安排修理，其所有修理費(fèi)用將再 加上15%勺行政費(fèi)，由您支付。5. 24所有商戶(hù)工程及其后之使用所造成的破壞、損傷及其影響等（包括購(gòu)物中 心以?xún)?nèi)及以外），完全由您負(fù)責(zé)賠償。5. 25在施工前及施工期，商戶(hù)外必須張貼由物業(yè)公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(shū)， 以便物業(yè)公司人員檢查。5. 26您在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)商戶(hù)內(nèi)的防火安全負(fù)責(zé)。5. 27在一切施工開(kāi)始前及整個(gè)施工過(guò)程中，您須在商戶(hù)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅 火器，必要時(shí)其數(shù)量依據(jù)商戶(hù)面積及動(dòng)火情況由物業(yè)公司確認(rèn)。原則上， 每100平方米至少配備1

21、具5kg干粉滅火器。5. 28施工需要?jiǎng)踊鸹驘盖?，必須事前做到物業(yè)保安部辦理“動(dòng)火證”，并按 消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。5. 29所有施工必須在承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得占用公共走廊或其他公共區(qū)域。5. 30施工過(guò)程中，所有材料，工具及廢物等在任何時(shí)候都必須放置在商戶(hù)內(nèi)， 不得阻塞公共走廊或任何公共地方。5. 31所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或可能發(fā)出異味的工程及任何材料或工具的運(yùn)送及運(yùn) 出，必須要晚十時(shí)至次日早八時(shí)內(nèi)進(jìn)行，不得干擾購(gòu)物中心其他商戶(hù)。5. 32所有商戶(hù)內(nèi)的廢棄物必須于指定時(shí)間內(nèi)清出，廢棄物以不織布打包后運(yùn)送 至物業(yè)公司指定的地點(diǎn)。5. 33只有貨用電梯（或物業(yè)公司指

22、定的其他電梯/樓梯）才可用來(lái)運(yùn)輸材料或 廢物。無(wú)論在任何情況下，工人未經(jīng)物業(yè)公司許可不得使用任何客梯和電 扶梯。不得使用裝有金屬車(chē)輪的運(yùn)貨手推車(chē)。5. 34裝修期間，商戶(hù)應(yīng)放下拉門(mén)，以免塵土飛揚(yáng)而影響他人。5. 35所有裝入商戶(hù)的家具都應(yīng)在購(gòu)物中心外預(yù)制組合和上漆。一切在商戶(hù)內(nèi)的 油漆工作或其他施工，如物業(yè)公司認(rèn)為這工作可能會(huì)影響其他商戶(hù)，必須 在正常購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)時(shí)間外或物業(yè)公司指定的時(shí)間或地點(diǎn)完成。5. 36在不損害商戶(hù)裝修施工情況下，您應(yīng)提供足夠的通道讓一切公共設(shè)施、設(shè) 備和裝置等獲得保養(yǎng)及維修。5. 37您需對(duì)有施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。5. 38施工人員需穿著整齊，不得穿背心、拖鞋

23、，不得在非工作區(qū)退留，不得隨 地吐痰，不得吸煙，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得使用任何放聲設(shè)備如 收音機(jī)，電視等，絕對(duì)禁止賭博酗酒。5. 39施工人員應(yīng)與物業(yè)公司人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方 領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，禁止在購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生打罵行為。5. 40裝修完成后，您必須以書(shū)面通知物業(yè)公司，以便安排作最后檢查。5. 41如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合物業(yè)公司要求，您將獲得通知并 負(fù)責(zé)進(jìn)行所需更改。5.42 如您的裝修工程經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)可滿(mǎn)意后， 您將獲簽發(fā)裝修工程竣工證明書(shū)。5.43 * 坊商業(yè)項(xiàng)目特別規(guī)定：如商戶(hù)需在戶(hù)內(nèi)設(shè)置樓梯經(jīng)營(yíng)，樓梯在結(jié)構(gòu)版面改造開(kāi)洞、補(bǔ)洞由物業(yè)公 司統(tǒng)一代為

24、施工，按照開(kāi)洞凈面積每平方米 150元、補(bǔ)洞凈面積每平方 米300元作為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向商戶(hù)收取管理費(fèi)。如涉及結(jié)構(gòu)加固則費(fèi)用另 行計(jì)算。餐飲商戶(hù)的戶(hù)外隔油池由物業(yè)公司統(tǒng)一代為施工，小于1平方米按照12000元/平方米、超過(guò)1立方米的按照9000元/立方米作為計(jì)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司向商戶(hù)收取管理費(fèi)。5.44 *坊施工現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)行為處理規(guī)定：違規(guī)事件處理方法? 當(dāng)日施工結(jié)束未清運(yùn)建渣。? 施工人員大聲喧嘩、打鬧、赤足、赤背、在非施工區(qū) 無(wú)故逗留。? 施工作業(yè)時(shí)，未關(guān)閉施工區(qū)大門(mén)。罰款50100元? 使用非指定衛(wèi)生間；亂扔廢棄物；隨地吐痰、大小便。? 施工垃圾及建渣未堆放施工現(xiàn)場(chǎng)；未按指定時(shí)間、路線運(yùn)送。

25、? 施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、酗酒、賭博。? 未在指定施工現(xiàn)場(chǎng)施工。? 商鋪內(nèi)未依規(guī)定配備足額滅火器或使用過(guò)期滅火器。? 使用切割機(jī)未采取遮擋。? 電氣安裝施工人員未持證上崗。? 未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自使用甲方電源或插座。? 違反施，現(xiàn)場(chǎng)油漆作業(yè)管理規(guī)定。罰款100500元? 未辦理施工許可證與未辦理施工人員出入證。? 未合理進(jìn)行成品保護(hù)。? 當(dāng)日施工結(jié)束未關(guān)閉總電源與照明。? 施工臨時(shí)線未使用護(hù)套線或電纜。罰款5001000元? 施工現(xiàn)場(chǎng)管理特別混亂。? 在施工中造成甲方或其他商戶(hù)設(shè)備設(shè)施損壞。? 動(dòng)火作業(yè)未辦理動(dòng)火證。? 施工作業(yè)內(nèi)容與申報(bào)審批內(nèi)咨嚴(yán)重不符。? 私自拆改消防設(shè)施。? 電焊機(jī)未設(shè)立專(zhuān)用地線；未使用電源接頭，直接將電 源線插入插座；使用老化、破損、裸露電源線。? 擅自調(diào)改施工專(zhuān)用配電箱內(nèi)的保護(hù)裝置。罰款10001500元? 施工過(guò)程中累計(jì)違規(guī)達(dá)二次（含）以上。? 電焊、氣焊操作者沒(méi)有操作證。? 施工違反有關(guān)規(guī)定，造成起火、冒煙和造成人身傷害 事故的。? 施工人員打架斗毆、偷盜扒竊、或其他違法犯罪事件。罰款15002000元備注以上僅為違規(guī)罰款，若造成人身、財(cái)務(wù)等之損害賠償，另行追究。六、裝修程序檢索表6. 1收取*坊購(gòu)物中心裝修指南，問(wèn)卷，圖紙等。6. 2如果有必要，可安排物業(yè)公司人員與您的設(shè)計(jì)師 /承造商進(jìn)行會(huì)談。6. 3裝修方案的圖紙和技術(shù)資料，