開(kāi)實(shí)體店鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)

1、開(kāi)店鋪?zhàn)⒁馐伦?- 店鋪?zhàn)赓U注意事項(xiàng)簡(jiǎn)介：最終，選擇項(xiàng)目必定要謹(jǐn)慎，尤其是涉足本身不明白的行業(yè)，最好有年夜家教導(dǎo)，要 多做查看探討。 第二， 對(duì)付飾品來(lái)說(shuō)平常不要接辦讓渡的， 因?yàn)樵俸玫娘椘范寂既簧行裕?過(guò) 了時(shí)就一錢(qián)不值。第三，做交易最緊張的是選址。要細(xì)致不雅察正文：最終，選擇項(xiàng)目必定要謹(jǐn)慎，尤其是涉足本身不明白的行業(yè)，最好有年夜家教導(dǎo)，要 多做查看探討。第二，對(duì)付飾品來(lái)說(shuō)平常不要接辦讓渡的，因?yàn)樵俸玫娘椘范寂既簧行?，過(guò)了時(shí)就一錢(qián)不 值。第三，做交易最緊張的是選址。 要細(xì)致不雅察地輿位置，還要不雅察客流量以及附近居平易近的購(gòu)買本領(lǐng)，另有一點(diǎn)，便 是不雅察物業(yè)的辦理本領(lǐng)。千萬(wàn)不能租那種產(chǎn)權(quán)和策

2、劃?rùn)?quán)都銷售給個(gè)別的商店。 如果一個(gè)處所同時(shí)有很多商店讓渡，必定不能租（ 因?yàn)殚L(zhǎng)期買賣不好，異國(guó)人再租 ） 。第四，入手下手上貨不要責(zé)怪求多，再全也會(huì)有人必要你異國(guó)的東西，而上太多的貨就會(huì) 占?jí)嘿Y金，并且太全的話還會(huì)形成混亂的感觸。第五，創(chuàng)業(yè)并不是簡(jiǎn)單的事，不是你雇個(gè)別干就能獲利，起碼在先期要付出很多的精神和 時(shí)候，是以兼職創(chuàng)業(yè)要有充足的時(shí)候和解放度才華思慮。要審時(shí)度勢(shì)，見(jiàn)好就收。 如果是本身無(wú)法把握的因?yàn)樵斐刹邉澆缓茫⒖讨箵p撤退另謀高就還能禁止更年夜吃虧。注意事變 一：市場(chǎng)調(diào)研作出有效商圈分析想開(kāi)一家好的店鋪，進(jìn)行一番市場(chǎng)調(diào)研是在所不免的。從專業(yè)角度上稱其為商圈分析， 普通來(lái)說(shuō)那就查看分析店

3、鋪的銷售范疇、 來(lái)店顧客的特征及 其棲身環(huán)境的地輿位置。因?yàn)椴顒e地輿位置的商店，得當(dāng)策劃的種類也有所差別。所以， 投資者在進(jìn)行選址時(shí)， 最終要細(xì)致地查看商圈的環(huán)境， 如商圈內(nèi)的客流量與車流量有 多年夜，商圈內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)敵手有多少等。凡是來(lái)說(shuō)，客流量較年夜的場(chǎng)合有都會(huì)的貿(mào)易中間、火車站、長(zhǎng)途汽車站、公交站點(diǎn)附近、 貿(mào)易步輦兒街、 年夜黌舍園門(mén)口、 人氣茂盛的旅游景點(diǎn)、 年夜型零售市場(chǎng)門(mén)口和年夜中型居 平易近區(qū)等。陳艷覺(jué)得，因?yàn)檫@些方面屬于貿(mào)易集結(jié)地段，在華蓋云集、 人流 熙攘的喧鬧地段開(kāi)店，告成 的幾率每每比平凡地段超過(guò)很多。但在細(xì)致選擇鋪位時(shí)， 應(yīng)留心商圈內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)敵手不易過(guò)多， 最好同類商品專營(yíng)商

4、店不要超出 三家。注意事變 二：選擇適宜的商店面積商店投資與凡是物業(yè)投資有所差別，各種業(yè)態(tài)的租戶對(duì)商店的面積需求不一樣。 以打扮和餐飲為例， 凡是來(lái)說(shuō)， 一家小型打扮店的策劃面積到達(dá) 30 平方米擺布即 可，而一 家小型餐飲店的策劃面積則必要50 平方米擺布。如果一味追求小面積， 那么商店所能蒙受的業(yè)態(tài)將相當(dāng)有限， 商店利用的伶俐性會(huì)年夜打扣 頭，無(wú)形中為將 來(lái)商店出租或轉(zhuǎn)租增加啦必定難度。 如果商店沒(méi)符合的租戶，房錢(qián)回報(bào)天然無(wú)從談起。注意事變 三：地鐵站口十字路口優(yōu)勢(shì)明顯十字路口的拐角， 或幾個(gè)交通便利與過(guò)街天橋、 過(guò)街地下通道、 公交汽車站、 地鐵站口 和輕軌站口等年夜家交通辦法相鄰的方面

5、，凡是人流量都比較年夜。聯(lián)合樓層、 差別位置的商店售價(jià)不盡一樣， 而可視性較好、 前無(wú)遮擋物的商店相對(duì)房錢(qián)也比 較高，在市場(chǎng)上也是一鋪難求。注意事變 四：根據(jù)主營(yíng)商品來(lái)確信地點(diǎn)交易地點(diǎn)的選擇與主營(yíng)商品和潛伏客戶群息息有關(guān)， 各行各業(yè)均有差別的特征和消耗東 西，貿(mào)易榮華區(qū)并不是獨(dú)一的選擇。陳艷指出， 策劃者在選址時(shí)， 要對(duì)自營(yíng)的產(chǎn)品及目標(biāo)消耗群體有一個(gè)復(fù)蘇的認(rèn)識(shí)， 良知知彼 方可制勝。如便利店和中小型發(fā)廊適宜開(kāi)在社區(qū)居平易近區(qū)附近， 而酒吧和茶坊則能夠開(kāi)在鬧市區(qū)附近。 注意事變 五：要與房主簽訂明白的店鋪產(chǎn)權(quán)干系凡是店鋪產(chǎn)權(quán)起碼可使（租）用 5 年，為啦達(dá)成壓低房租的目標(biāo)，起碼應(yīng)簽訂5 年乃至更

6、長(zhǎng)的租賃期限。除了談妥房錢(qián)外，還應(yīng)該留心談妥相干的附加前提，以便節(jié) 省不少開(kāi)支。 如是否可平常供暖、 通水、 通電和通德律風(fēng)， 是否可對(duì)店面的房頂、 地板和墻壁等做根本的 補(bǔ)葺，添置或補(bǔ)綴水電辦法等。別的， 提醒投資者留心， 關(guān)于根本辦法等應(yīng)在公約中事先商定， 禁止將來(lái)與房主產(chǎn)生不必要 的膠葛。店鋪房錢(qián)：包括店鋪房錢(qián)的付出方法，比如押二付一，照客歲付季付月付等； 是否有讓渡費(fèi)用，一 次性讓渡費(fèi)用將分?jǐn)傇诠s期內(nèi)， 每月均派費(fèi)用； 公約到期如還可以將店鋪?zhàn)尪刹⑹杖∽尪?費(fèi)用，那另收取的這部分費(fèi)用可以視作交易收益來(lái)謀劃。視投資范圍來(lái)確定占有資金比例。裝修費(fèi)用：包括裝修費(fèi)用與貨架道具費(fèi)用， 這部分費(fèi)

7、用也將每月均派， 平常品牌策劃約一年半擺布調(diào)換 形象，可按 15-18 個(gè)月來(lái)均派，年夜略根據(jù)公約期來(lái)均派。辦理費(fèi)用：每月按店鋪構(gòu)筑面積付出的物業(yè)辦理費(fèi)用。水電費(fèi)用：按實(shí)際利用或按物業(yè)均派來(lái)謀劃， 雖說(shuō)節(jié)省是金， 但為了節(jié)省電而不開(kāi)櫥窗以及照明燈， 呵，年夜可不消，如果賺電費(fèi)都這么辛苦，這買賣也就沒(méi)什么可做的 了。員工薪資：根據(jù)地區(qū)收益差別狀況來(lái)定，再窮不能窮店鋪（裝修要象樣），再苦不能苦員工。員工提成：根據(jù)地區(qū)收益狀況以及鼓勵(lì)軌制來(lái)定。工商辦理費(fèi)：以及按法則稅務(wù)定稅，合法納稅是每個(gè)百姓應(yīng)盡的任務(wù)。倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸費(fèi)： 堆?；虿邉澾M(jìn)程運(yùn)輸費(fèi)用。辦公費(fèi)用：店鋪的辦公配置以及辦公用品費(fèi)用、快遞、德律風(fēng)等。

8、市集運(yùn)營(yíng)（除上述費(fèi)用外）市集扣點(diǎn)：按交易額百分近來(lái)付出市集費(fèi)用，有些市集還會(huì)有保底扣點(diǎn)，即保底內(nèi)扣點(diǎn)與保底后扣點(diǎn)。保底銷售：保底分為月保、 季保、 年保等方法； 會(huì)商時(shí)候盡年夜略是以年保方法， 如許策劃自動(dòng)性會(huì)好 些，另有 一個(gè)見(jiàn)解是：年夜部分市集對(duì)保底的辦理還會(huì)有些前提， 比如當(dāng)月銷售不敷保底按最低保底扣除費(fèi)用， 當(dāng) 月銷售高于保底時(shí)，按實(shí)際銷售來(lái)核算扣點(diǎn)，年底多退少補(bǔ)； 所以，必定要明白與熟悉市 集對(duì)這些核算的法則，才華確保本身的長(zhǎng)處。促銷費(fèi)用：按交易百分點(diǎn)來(lái)核算， 有些市集也會(huì)以扣點(diǎn)后金額的百分點(diǎn)來(lái)謀劃， 差別法則的核算， 對(duì)付 核算結(jié)果是差別的。比如平常扣點(diǎn)按交易額 26%+2%=28

9、，%年夜略按扣點(diǎn)后促銷核算 25%+3%=28，%看似扣點(diǎn)是一 樣，可結(jié)果年夜有差別。包管金： 某些市集會(huì)必要付出最低保底額的包管金。 公約到期可返還。稅費(fèi)：除工商稅等以外， 平常市集會(huì)要供給平常納稅資格的增值稅發(fā)票， 有些市集按交易百分近來(lái) 直接管取，有些互助必要由公司供給增值稅票，這里會(huì)存在一部分增值稅費(fèi)用。出場(chǎng)費(fèi)用：某些市集在品牌進(jìn)入的時(shí)候，必要收取必定命量的一次性出場(chǎng)費(fèi)用。店慶費(fèi)用： 市集在周年慶時(shí)會(huì)收取必定命量一次性店慶費(fèi)用。代碼費(fèi)：某些市集在入場(chǎng)時(shí)會(huì)收取條碼費(fèi)用。員工入場(chǎng)證費(fèi)：?jiǎn)T工辦理入場(chǎng)證費(fèi)用。員工培訓(xùn)費(fèi)用：?jiǎn)T工入職市集會(huì)構(gòu)造培訓(xùn)活動(dòng)收取的一次性費(fèi)用。員工馴服費(fèi)用：按季候收取。別

10、的費(fèi)用：一些市集會(huì)巧揚(yáng)款式的收取小額一次性費(fèi)用年夜略比如銷售小票、改衣褲等?；顒?dòng)費(fèi)用：這是難以估算與統(tǒng)計(jì)的費(fèi)用了，市集都會(huì)有差別的促銷活動(dòng)，買X送X活動(dòng)，平常會(huì)由市集與商家互助負(fù)擔(dān)這些費(fèi)用，經(jīng)過(guò)議定原有扣點(diǎn)根本上加扣的方法來(lái)結(jié)束，每次活動(dòng)的時(shí)候， 都要自動(dòng)去和諧加扣點(diǎn)數(shù)，以及核算長(zhǎng)處，來(lái)得當(dāng)調(diào)整策劃來(lái)面對(duì)。招待公關(guān)費(fèi)用：某些市集還會(huì)有些潛法則的公關(guān)費(fèi)用，出場(chǎng)送紅包節(jié)假日送禮等。投資方面資金運(yùn)用：品牌包管金：品牌年夜都收取不等的包管金， 公約到期平常都可返還， 在必定名譽(yù)額內(nèi)前提下可短期內(nèi)抵 作貨款利用，簽訂互助公約的時(shí)候，存眷此包管金的有關(guān)條目，并索取收據(jù)。加盟金：有些品牌會(huì)收取金額不等的加盟

11、金， 存眷明白加盟金的付出細(xì)節(jié)， 公約續(xù)約是否還必要付出？ 做代辦下線客戶是否付出等？首批貨款：根據(jù)店鋪面積供給的首批鋪場(chǎng)貨款， 要明白店鋪與商品布局的干系， 即能包管品牌商品風(fēng)致 完好性，包管滿足銷售同時(shí)，低落庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。滾動(dòng)資金： 專賣店自立策劃，本錢(qián)高，但資金滾動(dòng)快，市集運(yùn)營(yíng)，本錢(qián)低些，策劃與資金采納慢，是專 賣店與專柜的明顯特點(diǎn)， 市集資金采納平常在 45 天到 60天為期限， 有的乃至更高， 根據(jù)月 費(fèi)用以及月銷售商品本錢(qián)預(yù)備必定量滾動(dòng)資金是必須的。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：包括市場(chǎng)不雅察費(fèi)用、 促銷禮品等， 可以作個(gè)記錄， 每年做個(gè)匯總， 年夜抵?jǐn)側(cè)朊吭履暌孤?核算出占年交易額的比例。在核算收益

12、的時(shí)候， 年夜都以毛利方法來(lái)預(yù)算長(zhǎng)處， 而我們花出去的錢(qián)可是純利噢， 所以，能省則省，在策劃進(jìn)程，還會(huì)產(chǎn)生很多你無(wú)法估計(jì)的付出，付出是必須的，但付出多 少是必要把握的，如果想小錢(qián)花著無(wú)所謂，賣件衣服就返來(lái)了，集腋成裘。1、適應(yīng)店鋪商圈。 對(duì)付開(kāi)店來(lái)說(shuō)，店址選擇的好壞，直接感化到你今后的策劃業(yè)績(jī)。 所以開(kāi)店，最根本的思慮便是根據(jù)你所要策劃的行業(yè)以及策劃目標(biāo)選定符合的地輿位置和商 圈。同時(shí)因?yàn)橐恍┛筒谎乓驗(yàn)椋?也年夜略過(guò)去得當(dāng)某種行業(yè)的商圈， 如今不必定就符合了， 這時(shí)， 店主就得思慮盡快轉(zhuǎn)行或換店址。2、得當(dāng)目標(biāo)消耗群體。開(kāi)店前，必須對(duì)你選定商圈的顧客的年齡、收益、性別、職業(yè)等進(jìn)行細(xì)致的市場(chǎng)查看

13、，然后 依據(jù)這些查看結(jié)果開(kāi)設(shè)店鋪和計(jì)劃策劃原則。比方， 你開(kāi)家女性打扮店， 目標(biāo)顧客年夜略是家庭婦女、 年夜略是職業(yè)女性， 也年夜略是前 衛(wèi)女孩，則店鋪格調(diào)必定有所差別。3、店面計(jì)劃少些環(huán)繞。店 鋪的環(huán)境溫和氛是很緊張的，直接干系到消耗者對(duì)你店鋪的記憶，干系到你店鋪的策劃 業(yè)績(jī)。所以在計(jì)劃時(shí)，必定要根據(jù)本身產(chǎn)品的特色和目標(biāo)消耗群體的特點(diǎn)進(jìn)行計(jì)劃。此中特別要 注意 通道計(jì)劃，不要有過(guò)多的回旋環(huán)繞，要讓顧客能在偶然中不雅光完掃數(shù)的商 品。有通道的處所，要?jiǎng)e開(kāi)生面地計(jì)劃一些吸引顧客的東西，把慶幸 變有利。 別的，貨品亮相或前臺(tái)計(jì)劃方面，不要讓顧客產(chǎn)生有障礙的感觸。4、商品進(jìn)行有效擺設(shè)。商品擺設(shè)是很關(guān)

14、鍵的， 如果能夠讓顧客一目明白， 簡(jiǎn)單抉擇、 購(gòu)買便利的話， 無(wú)形中會(huì)促進(jìn) 銷售。所以擺設(shè)商品要分類安妥、擺置整齊，便利消耗者能不吃力地找到本身想要的產(chǎn)品。5、增加顧客購(gòu)物樂(lè)趣。 當(dāng)今顧客不再滿足于僅能買到想要的商品，他們還要享福到購(gòu)物所帶來(lái)的樂(lè)趣。 所以在計(jì)劃店鋪時(shí)， 除了思慮本身業(yè)態(tài)、 范圍及顧客階層、 商品擺設(shè)等身分外， 對(duì)付辦局勢(shì) 度、色彩和照明等裝潢都要 注意 。（肖舉） 五、說(shuō)話 注意場(chǎng)地， 忌店內(nèi)吵架 當(dāng)著顧客的面責(zé)怪店員或爭(zhēng)論，便是向顧客下逐客 令。特別是一些夫婦店，爭(zhēng)論的結(jié)果是顧客心生討厭不再光顧。六、及時(shí)查看貨品缺貨本色是表現(xiàn)顧客 : 上別家買吧！是以，不可等貨賣完再去進(jìn)，

15、必定要有預(yù)備。 如實(shí)在缺貨，可告知進(jìn)貨時(shí)候，并留下顧客的德律風(fēng)、地點(diǎn)。 送貨上門(mén)能令顧客感觸你的誠(chéng)意。七、分列要吸引顧客連續(xù)粉飾商品擺設(shè)，特別是要富裕動(dòng)用年夜幅櫥窗吸引往來(lái)人們的目光。 在聯(lián)合條街上開(kāi)著兩家副食店， 策劃的品種平分秋色， 兩個(gè)老板待人都溫和， 與社區(qū)的居平 易近干系也很融洽，但買賣好壞不一。八、多聽(tīng)取顧客定見(jiàn)某 超市的總經(jīng)理凡是向員工貫注“要多多自動(dòng)人取顧客定見(jiàn)”的見(jiàn)解，只有聽(tīng)到顧客 的責(zé)怪之聲，才會(huì)找到本身策劃上的弱點(diǎn)和不敷。因?yàn)?，你只有滿足了顧客的需 求，才華成交，才華獲利。與顧客爭(zhēng)論，會(huì)使你在落空顧客的同時(shí)，更落空了一面“鏡子”。 必要的解釋是必須的，但要平心靜氣，并且面

16、帶微笑，并且是在對(duì)方批 評(píng)完后。拿貨時(shí)應(yīng) 注意事變 ！一是掌握本地市場(chǎng)行情： 呈現(xiàn)了哪些新品種？銷售趨勢(shì)如何？社會(huì)存量多少？代價(jià)漲勢(shì)如何？購(gòu)買力狀況如何？年 夜要上心中有數(shù)。二是式樣要貨籌劃，固然在進(jìn)貨進(jìn)程中也可應(yīng)變點(diǎn)竄。三是在進(jìn)貨時(shí)， 最終到市場(chǎng)上轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)， 比較一下各個(gè)市場(chǎng)和零售商的代價(jià)， 因?yàn)榱闶邸案Z 貨”的環(huán)境特別多， 凡是一個(gè)市場(chǎng)里 20 元的商品， 在別的一個(gè)市場(chǎng) 15 元就可以拿到， 是以 必須進(jìn)行比較，然后再脫手落實(shí)進(jìn)貨。很多人對(duì)策劃有一個(gè)認(rèn)識(shí)， 便是只拿新款， 舊款盡管好賣也不會(huì)再補(bǔ)貨， 以使店鋪新品 連續(xù)滾動(dòng)。但我們不能如許做。因?yàn)闊徜N格式一旦博得市場(chǎng)承認(rèn)， 銷售額便會(huì)屢立異

17、高， 這比試銷其他格式簡(jiǎn)單得多， 并且 能夠帶來(lái)更年夜的利潤(rùn)。了“根”。打扮店鋪秋初進(jìn)貨 的注意事變秋天來(lái)了， 夏末秋初的季候里， 氣候是捉摸不定的， 忽冷忽熱的氣候， 讓很多打扮店家 如何選擇進(jìn)貨，進(jìn)貨 注意什么題目，有點(diǎn)犯了難。 下面根據(jù)經(jīng)驗(yàn)店家的經(jīng)驗(yàn)，說(shuō)說(shuō)如何應(yīng)對(duì)夏季進(jìn)貨題目，秋初進(jìn)貨要注意啥。夏季商品少進(jìn)貨，可進(jìn)點(diǎn)尾貨、存貨做甩賣 最終，不能像旺季那樣一個(gè)格式進(jìn)很多多 少件，而是要賣完了再進(jìn)，甘心多跑反復(fù)。 其次，互助季候特點(diǎn)進(jìn)貨，比如夏季要少進(jìn)長(zhǎng)、厚款，多進(jìn)輕、薄的格式。 第三，可以去找些尾貨、存貨做甩賣。有的供給商那邊會(huì)清倉(cāng)， 可以得當(dāng)拿些， 這個(gè)時(shí)候的代價(jià)是剛上市的時(shí)候的一半擺布

18、， 盡管 是做甩賣也可以賺到不少。進(jìn)下一季度的新款打扮試銷換季時(shí)一方面要甩貨，另一方面進(jìn)步小量新格式試銷，銷路好再多進(jìn)。 有的店鋪如今秋、冬款已開(kāi)貨了，并且如今訂貨可有扣頭優(yōu)惠，到旺季時(shí)就異國(guó)了。 得當(dāng)淘點(diǎn) 下一個(gè)季候的貨品作為儲(chǔ)蓄，這時(shí)的代價(jià)會(huì)便宜點(diǎn)。 所以有經(jīng)驗(yàn)的零售商都會(huì)選些款，每款訂幾件去試賣。另有便是這個(gè)時(shí)候下一季的衣服廠里的尾貨都出來(lái)了，價(jià) 格便宜東西好可以多拿點(diǎn)，因?yàn)?這個(gè)時(shí)候還異國(guó)假貨上來(lái)的，東西都是好貨，固然要留心不要把客歲的坑子拿出來(lái)回爐。小議：秋季初期進(jìn)貨要 注意 兩手抓，做好兩手進(jìn)貨的籌辦，一方面要堅(jiān)定夏季服飾的銷售，另一方 面要有必定的秋季的新款， 可以得當(dāng)多拿， 小

19、量擺貨， 根據(jù)氣溫和顧客追求做好隨時(shí)調(diào)貨的 籌辦。店鋪?zhàn)赓U簽約需 注意事變1. 簽約內(nèi)容(1) 房屋稅捐、地價(jià)稅、所得稅、印花稅應(yīng)由房主當(dāng)真(2) 租期屆滿后禁止恢復(fù)興復(fù)興狀，不然應(yīng)在合約書(shū)內(nèi)闡明規(guī)復(fù)內(nèi)容<最好拍照留底 >(3) 房屋裝璜改革，禁止填寫(xiě)先征求房主書(shū)面贊成，不然應(yīng)請(qǐng)房主另開(kāi)立書(shū)面贊成書(shū)以防違約，緊記需與簽立合約同時(shí)辦理(4) 別的特別條則 , 應(yīng)先經(jīng)公司主管及法務(wù)贊成后始可簽立2. 進(jìn)程 注意事變(1) 簽約階段有下幾點(diǎn)必須 注意 :A. 交易房屋的面積是否實(shí)在 : 面積不敷的部份， 可以按單位面積比例來(lái)減款， 明載于合 同書(shū)內(nèi)。若為租屋，則應(yīng)載明是掃數(shù)租用，還是只租

20、部分，并明白記錄租用面積及地區(qū)B. 金額總數(shù)，什么時(shí)候付款 : 租屋時(shí)，要明白記錄房錢(qián)以外的各種費(fèi)用。 定下將來(lái)如有讓渡、轉(zhuǎn)借時(shí)，名義書(shū)讓渡費(fèi)怎么付出，押金又該在什么前提下被歸還。 別的，像房租方面，要細(xì)致注明款額、起算日、換約時(shí)候、換約時(shí)漲價(jià)的謀劃基準(zhǔn)及限度、 辦理費(fèi)和年夜家辦法費(fèi)及別的項(xiàng)目等等，皆必須明載金額的多寡。C. 物品交代要實(shí)在 : 要 注意 電力狀況、瓦斯?fàn)顩r、給排水配置的狀況，以及日后年夜略 產(chǎn)生的題目，細(xì)致記錄于合同書(shū)中。D. 何時(shí)申請(qǐng)移轉(zhuǎn)掛號(hào) : 租借時(shí)，要明白注明合同的起契期間。E. 何時(shí)清除合同 : 必須具體法則清除合同時(shí)要進(jìn)行哪些手續(xù)、 及會(huì)導(dǎo)致何種結(jié)果等 事變。F.

21、 須載明天將來(lái)誥日災(zāi)及別的不可抗力的侵害該由誰(shuí)當(dāng)真，如何當(dāng)真等。G. 注明店鋪改裝時(shí)須辦理的手續(xù)。(2) 原則上以公司諾言包管，禁止公證。 若房主堅(jiān)定需法院公證，則要求公證費(fèi)由房主自付( 最多公司只能當(dāng)真一半 )(3) 法院公證所需文件A. 公司方面a. 公證申請(qǐng)書(shū)本來(lái)一份 （ 可在法院購(gòu)買 ）b. 合約書(shū)一式三份c. 授權(quán)書(shū)一份d. 公司印鑒表明本來(lái)一份e. 公司及當(dāng)真人印章f. 公司執(zhí)照、營(yíng)利奇跡掛號(hào)證影本各一份g. 代辦人 （洽商者 ）印鑒、身份證B. 房主房面a. 房屋稅單明影印本一份b. 身份證、印鑒章c. 印鑒表明本來(lái)一份d. 房主如委任他人代辦則須附授權(quán)書(shū)及私家或公司印鑒表明原件

22、一份店鋪附近最好有公交車站點(diǎn)，年夜略出租車停泊點(diǎn)。 別的，店鋪門(mén)前或附近最好有便于泊車的處所，如許會(huì)給顧客帶來(lái)便利。 如果是轉(zhuǎn)租的話， 必定要把房主約到一路談 簽訂公約時(shí)， 必定要明了的寫(xiě)有簽訂公約之 前的所以責(zé)任及費(fèi)用一切由對(duì)方當(dāng)真店內(nèi)的所以東西，必定要明了寫(xiě)明店鋪名字：33、王滋：伊衫風(fēng)尚 “伊”她，比較柔美，也比較前衛(wèi)的感觸34、silinggy ： 美人軒35、馬桶蓋兒： 小城故事36、無(wú)期： 店名： 美輪美奐 麥子的小鋪 重裝上陣 服飾家37、dubingyangfan ： 女士打扮，前衛(wèi)天堂38、崇高竹： 舊事如茶39、weike ：始終浪漫40、A0017752： 麗領(lǐng)緣清水服飾

23、41、春妮： 傾慕女裝 / 霓裳金飾42、精靈鼠： 英俊女人43、doujiaolaoye ： 我行我素44、天樓閣宇：店名：“裙角飛揚(yáng)” 名稱理念：“裙角”表現(xiàn)年青前衛(wèi)的女性白領(lǐng)一族，“飛揚(yáng)”表現(xiàn)她們穿上貴店的衣服會(huì)更加的傳揚(yáng)、 前衛(wèi)、本性、俊逸。45、天天：白領(lǐng)之家46、hidyliu ：名稱：也闡明誘貨便是“勾引”的隱喻， 此中“貨”是指衣服， 也便是交易品誘貨， 機(jī)具前衛(wèi)感， 本打扮店的吸引力地點(diǎn)。47、清道夫：金曼麗莎48、出錯(cuò)的永恒：碧雅服飾49、JOCK323： 曼莎 MANSA50、hnz：打扮店名：衣心衣意51、queen_zq ： 噴鼻水百合軒曼妙屋美人行( li ren

24、hang )52、youu： 曼曼部落53、vikey ： 秀依風(fēng)采54、xiaowanzi白領(lǐng)美人 ，前衛(wèi)美人55、bsp1980 ：衣品堂56、pb：伊美爾服飾57、鳳鳳：我起的名字是：“衣”品人生！意思是用衣服來(lái)咀嚼人生！58、趙子龍：芙蓉衣巷59、唐宋：名字為 :流行火線 根據(jù)客戶人群緊張是面向 30 歲以下女白領(lǐng) ,所以定名為流行火線 .流行代 表前衛(wèi) ,符合這些女性的購(gòu)物年齡和心理 , 而火線年夜有領(lǐng)先之意 , 即所銷售之打扮是先于別 人的,購(gòu)買了就可以做到人無(wú)我有 ,與眾差別 . 別的,定名流行火線 ,易讀,易記,易辨,脫俗而 不普通 .60 、英俊不消你說(shuō)：店名叫 英俊不消你說(shuō)

25、61、wqasysos ：美絲夢(mèng)莎62、藍(lán)色噴鼻水：小鳥(niǎo)依依63、lixianpeng85 ：店名 : 白領(lǐng)打扮專賣店介紹 ;緊張賣些前衛(wèi)類的女士打扮。消耗人群定位在：30 歲以下的白領(lǐng)階層。（ 對(duì)付白領(lǐng)人群來(lái)說(shuō) , 他們聽(tīng)到白領(lǐng)就會(huì)感觸很熟悉就想想到本身 , 并且比較簡(jiǎn)單記取 . 白領(lǐng) 人到白領(lǐng)打扮店買衣服 , 對(duì)付他們來(lái)說(shuō)這恰是給他們專門(mén)開(kāi)的店 ）64、6998044：都會(huì)部落65、春風(fēng)讀書(shū)：OL 衣櫥 名字簡(jiǎn)便風(fēng)雅，獨(dú)特的分列方法比較吸惹人，富裕表現(xiàn)店鋪定位。 中英聯(lián)合突顯前衛(wèi)的感觸。再加以黑低紅字的招牌，想店主的買賣必定旺旺66、iGUnl ：荷芳67、起碼另有你： 伊人制造打扮店68

26、、junqingy ： 麗曼打扮店或曼婷打扮店69、sucz_007 ：曼妙尤黎70、本身人： “小資服飾”和“小資情調(diào)”店鋪選址的八年夜忌宜1、取榮華避冷僻在市鎮(zhèn)上， 人流 穿往茂密的地便利是榮華的地段。根據(jù)風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有負(fù)氣，人愈多負(fù)氣就愈旺，乘負(fù)氣就能帶來(lái)買賣的茂盛。2、取廣闊避狹窄風(fēng)水在選擇宅址時(shí)， 講究屋前廣闊， 采納八方負(fù)氣， 這與做買賣講究廣納四方來(lái)客符合。 根據(jù)這一原則，選擇店鋪的地點(diǎn)時(shí)，也應(yīng)思慮店鋪正火線的廣闊，要求不能有任何遮擋物， 比如圍墻，電線桿，告白牌和過(guò)年夜遮眼的樹(shù)木等等。3、取南向避東北風(fēng)水在選擇陽(yáng)宅的基址時(shí)， 立求座北朝南， 其目標(biāo)是為了禁止夏季的暴曬和冬

27、季的北風(fēng)。 做買賣地點(diǎn)的選擇，也同樣必要思慮避日曬和北風(fēng)。那么，最好的也還是坐北朝南，即取南向。4、店鋪表面造型從商品營(yíng)銷的角度說(shuō)， 珍視商店的表面造型到達(dá)樹(shù)立貿(mào)易形象的目標(biāo)， 就必須使這個(gè)表 面造型具有明顯的獨(dú)特征， 即要珍視造就商店表面的特色， 經(jīng)過(guò)議定運(yùn)用商店表面造型的獨(dú) 特征，宣傳本身，招引顧客。5、表面造型與地區(qū)風(fēng)景諧調(diào)在計(jì)劃商店表面的造型時(shí)，除了思慮構(gòu)筑本身布局比例的和諧性之外，還要注意使商店的表面造型與所處的地區(qū)的天然風(fēng)景相和諧。6、店鋪宜寬敞商店的門(mén)是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流暢的通道。 商店的門(mén)每日迎送顧客的多少，決議著商店的興衰。 因而，為了使商店能進(jìn)步對(duì)顧客的歡迎量

28、，門(mén)不宜做得太小。 商店的朝向是商家所非常謹(jǐn)慎的事變，每每將之當(dāng)作是做買賣成敗的關(guān)鍵。 因而，在猛烈的求吉避兇心情的趨使下，就常有人去請(qǐng)風(fēng)海軍來(lái)占卜定奪。 風(fēng)海軍就常用一個(gè)表作為指南 , 這個(gè)表是按五行相克相生的道理式樣的。 實(shí)際上，商店的興衰取決于顧客，顧客是商店的財(cái)路地點(diǎn)。 顧客盈門(mén)，商店就會(huì)旺盛發(fā)財(cái)，反之，商店就要倒閉。 所以，商店門(mén)的朝向，應(yīng)取決于顧客，應(yīng)該是顧客在那邊，商店的門(mén)就開(kāi)向那邊，做到門(mén)迎 顧客。商店的門(mén)向還跟商店的選址有很年夜的干系， 如若商店的選址為座南朝北， 或是座西朝 東，并且顧客的集合點(diǎn)也就在房屋所座朝的方向，那么商店的門(mén)就只有朝北、朝東無(wú)疑了。 如果是如許，商店又

29、犯了門(mén)不宜朝北，不宜朝東的忌諱，在夏季商店就要受到驕陽(yáng)的直曬， 在冬季商店就要受到北風(fēng)的侵襲。在這種環(huán)境下，沒(méi)干系可運(yùn)用 陰陽(yáng)五行惡馬惡人騎的定律處理。 如果是策劃旅店業(yè)的， 在夏季里， 除了在旅店門(mén)前搭遮陽(yáng)篷外， 還可以在旅店的前廳擺置一 個(gè)年夜的金魚(yú)缸，擺上多少盆景。金魚(yú)缸屬水，盆景屬木，都可以起到室內(nèi)的熱氣減弱的效用。 并且，人在暑天里看到一缸涼爽之水，此中又有負(fù)氣勃勃的金魚(yú)，就會(huì)獲得清爽之感。如果有樓層的商店， 并且二樓是用作辦公間利用， 商店的門(mén)朝向顧客， 來(lái)自商店門(mén)口的 噪音就有年夜略干擾到二樓的辦公間。 為了禁止這種干擾，所計(jì)劃的樓梯口不可正面對(duì)著商店年夜門(mén)。 根據(jù)風(fēng)水學(xué)的說(shuō)法，

30、將上樓的梯口正對(duì)著年夜門(mén)，集合在年夜門(mén)口的煞氣（ 噪音 ） 就會(huì)直接順著樓梯道進(jìn)入二樓。 抱負(fù)的做法是，將樓梯開(kāi)置在側(cè)面，梯口避開(kāi)正門(mén)，由側(cè)墻引階而上。有年夜略的話，最好還是在年夜門(mén)與梯口之間安排一架屏風(fēng)，作為噪音的隔斷層。7、門(mén)避不祥之物從心理衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生的方面而論， 商店的門(mén)向還應(yīng)禁止正面對(duì)著一些被風(fēng)水稱為不吉 祥的構(gòu)筑物。風(fēng)水所說(shuō)的不吉祥的構(gòu)筑，緊張是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、病院 等一些簡(jiǎn)單使人感觸心理不適的構(gòu)筑。 這些構(gòu)筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。 由不吉祥的構(gòu)筑帶來(lái)的這些氣流，風(fēng)水視之為兇氣。固然， 在商店的選址時(shí)就應(yīng)禁止在有不吉祥構(gòu)筑的地

31、區(qū)開(kāi)業(yè)，如因其他原因要設(shè)店于有不吉祥之物的地區(qū)， 開(kāi)門(mén)時(shí)就必定要避開(kāi)這些不祥之物， 選擇朝有上乘之氣的方向開(kāi)門(mén)， 并 且在年夜門(mén)之后處，最好再安頓一架屏風(fēng)，以對(duì)煞氣再做些隔絕。風(fēng)水夸年夜陽(yáng)宅開(kāi)門(mén)避開(kāi)不祥物， 從另一個(gè)意義上， 便是夸年夜人的工作和糊口生涯必 要有一個(gè)氛圍清爽、視感精良的環(huán)境。在精良的環(huán)境中； 人們的工作精神高興， 智力的闡揚(yáng)也最好， 天然人們辦事的告成率也就最 高。8、擺放招財(cái)吉祥物提醒年夜家財(cái)氣的好壞人力是很難把握的， 行業(yè)好，地段好， 產(chǎn)品好，職工好，老板好， 便是買賣不好，為什么？是什么蓋住了你的財(cái)路？很多多少時(shí)候我們發(fā)財(cái)靠命運(yùn)，命運(yùn)好便是財(cái)氣好，如何能匯聚好命運(yùn)，年夜家 注意異國(guó)，在一段時(shí)候內(nèi)，當(dāng)人們命運(yùn)好的時(shí)候會(huì)越來(lái)越好，差的時(shí)候越來(lái)越差，為什么？ 因?yàn)楹芏啵?最終因該你是異國(guó)招財(cái)?shù)募槲锲罚?比如天上下肉餅，你異國(guó)東西只有雙手， 就 算天上下肉餅，你又能拿幾個(gè)，如果你有一個(gè)年夜盆，結(jié)果就可以拿走 一盆肉餅。行業(yè)店鋪是都