融資租賃設(shè)備取回法律規(guī)范

1、取回權(quán)包括取回權(quán)的設(shè)定原因、取回規(guī)那么及限制等三局部1、自力取回權(quán)的設(shè)定原因取回權(quán)的設(shè)定本質(zhì)上是為了出租人在承租人違約時(shí)，通過提高承租人的違約本錢， 讓其權(quán)衡利弊依約履行合同。當(dāng)資產(chǎn)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，這時(shí)候作為出租人關(guān)心的是資金的平安和收益。那么如何短平 快的實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制呢？除了擔(dān)保增信因素外，很簡單，進(jìn)行換位思考。承租人關(guān)心 什么，就控制什么？租賃物變成了最正確選型，因?yàn)橥ㄟ^控制租賃物，可以讓出租 人牢牢控制租賃物之上的物權(quán)權(quán)益和還款期限授信。在承租人逾期支付租金時(shí)，賦予出租人取回權(quán)以及與之相關(guān)的加速到期權(quán)的選擇 權(quán)，讓出租人進(jìn)可攻退可守。第二局部：租賃物的取回規(guī)那么我們這一局部核心解決取回權(quán)的路

2、徑。一行使取回權(quán)工合同解除實(shí)踐中有人提出，只有解除合同才可以行使取回權(quán)。實(shí)際上，出租人關(guān)心的資金平安和回報(bào)，而非租賃物，所以行使取回權(quán)還是為了讓 承租人自覺履約，解除合同不符合出租人締約目的。出賣人取回標(biāo)的物時(shí)，買賣合同依然存在。須至回贖期間屆滿，買受人不為回贖 時(shí)，合同關(guān)系方告解除。對應(yīng)到融資租賃合同中，設(shè)備拖回不必然導(dǎo)致承租人對租 賃物使用權(quán)的喪失，即不必然導(dǎo)致融資租賃合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)。 如果取回權(quán)的行使即導(dǎo)致合同的解除，承租人的回贖請求權(quán)就是一紙空文。取回不代表收回租賃物，這里的取回是救濟(jì)措施，不是為了解除合同，只有贖回期 屆滿，出租人明確解約時(shí)，才將取回行為變成了解約后的收回。二

3、出租人的締約提示義務(wù)融資租賃合同一般為格式合同，取回權(quán)將影響承租人平靜占有租賃物的權(quán)利，有限 制承租人權(quán)利的問題，且該條款屬于締約當(dāng)事人自力救濟(jì)化解訴爭的關(guān)鍵條款，承 租人享有知情權(quán)，防止該條款執(zhí)行時(shí)雙方不必要的誤會(huì)和摩擦。根據(jù)?中華人民共 和國合同法?第三十九條，提供格式條款的一方采取合理的方式提請對方注意免除 或者限制其責(zé)任的條款的說明和特別提醒的義務(wù)。我們認(rèn)為出租人在簽訂合時(shí)對該 類條款應(yīng)當(dāng)履行特別提示和說明的義務(wù)。具體操作方式建議為：對取回權(quán)條款加粗加黑或作出解釋并進(jìn)行見證或錄像。三取回權(quán)應(yīng)符合程序正當(dāng)性合同中應(yīng)對設(shè)備取回前、取回時(shí)及取回后的程序性要求進(jìn)行列舉式約定。 取回前的條款重在

4、明確約定承租人觸發(fā)取回權(quán)的情形，讓承租人知曉并理解在何種 情況，將導(dǎo)致出租人取回設(shè)備。取回時(shí)的條款重在明確約定身份合法，讓取回設(shè)備的受托人有合法的手續(xù)，且留存取回設(shè)備告知書，至少讓承租人或設(shè)備保管人、使用人知道設(shè)備被誰拖走；取回后的條款應(yīng)明確承租人的異議權(quán)、贖回權(quán)及限定期限內(nèi)不作為的不利后果，讓 承租人知曉并理解違約后果，給其相對合理的選擇權(quán)和知情權(quán)。這里有必要說明下，從取回權(quán)的設(shè)定上，我們認(rèn)為出租人有權(quán)不經(jīng)預(yù)告行使取回 權(quán)。因?yàn)?，只要合同中對取回?quán)觸發(fā)的條件作出明確約定，那么承租人對出租人行 使取回權(quán)是可預(yù)見的，且過錯(cuò)方在承租人。如果強(qiáng)求出租人預(yù)告后才行使取回權(quán)， 無異于紙上談兵，增加自力救

5、濟(jì)的難度。四出租人的止損義務(wù)出租人一旦行使取回權(quán)并取回租賃物，即掌握了處置租賃物以及合同走向的主動(dòng) 權(quán)，所以負(fù)有防止損失擴(kuò)大的義務(wù)和條件，實(shí)際上這也是?中華人民共和國合同 法?第119條的當(dāng)然之意。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失 的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。損失擴(kuò) 大不僅指出租人的損失擴(kuò)大，也包括承租人的損失擴(kuò)大。出租人的止損義務(wù)應(yīng)當(dāng) 表達(dá)為：1、贖回條件及期限應(yīng)當(dāng)明確，且贖回異議期為合理期限；2、承當(dāng)拒絕贖回后的合同解除及變現(xiàn)程序應(yīng)當(dāng)符合同的程序性要求，且應(yīng)履行通知義務(wù)；3、租賃物評估和變現(xiàn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)賦予承租人異議權(quán)，時(shí)間不用過長，但一定要

6、履行通知義 務(wù)。所以，這也決定了在融資租賃合同締約時(shí)對送達(dá)條款和送達(dá)方式盡量以電子郵件、微信和等即時(shí)通訊為主。以上就是第二局部，讓大家掌握取回權(quán)的正確方法。因?yàn)?，?shí)現(xiàn)兩點(diǎn)之間直線最短的短平快，就要學(xué)會(huì)掌握行使權(quán)利的合法路徑。否那么，權(quán)利用之不當(dāng)，反而累人累 己。3第三局部：取回權(quán)的限制既然是權(quán)利，怎么還有禁區(qū)呢。沒方法，這就是生活，權(quán)利總有邊界，不逾規(guī)不逾矩才可以充分享受權(quán)利帶給你的便利。所以，盧梭先生才說，人是生而自由，卻無往不在枷鎖之中。一阻卻性事由善意取得制度的規(guī)定，對于維護(hù)善意第三人利益、交易活動(dòng)的動(dòng)態(tài)平安和穩(wěn)定社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義，但客觀上善意取得是對原權(quán)利人財(cái)產(chǎn)平安的一種侵害

7、。融 資租賃法律關(guān)系中，由于涉及對出租人和受讓方的利益平衡保護(hù)問題，故?融資租 賃合同司法解釋?第 9條以及?物權(quán)法?第106條的規(guī)定，規(guī)定在承租人或者租賃物的實(shí)際使用人私自轉(zhuǎn)讓租賃物或在租賃物上設(shè)立他物權(quán)的情形下，第三人可以根 據(jù)善意取得制度取得租賃物。因此，一旦發(fā)生承租人違約，但擅自處置租賃物處分 給第三人，第三人符合善意取得的條件，那么出租人不得取回標(biāo)的物，否那么即構(gòu)成對 第三人的侵權(quán)。實(shí)踐中，因善于取得導(dǎo)致出租人侵權(quán)的相關(guān)判例較多，所以在這種 情況下出租人就只能尋求取回權(quán)之外的其他救濟(jì)途徑了。租賃物一旦被法院查封，就成為司法查封物品，不再是出租人可自行取回的租賃物 了。如果強(qiáng)行拖回，輕

8、者會(huì)被以妨害民事訴訟程序被追究司法行政責(zé)任；重者會(huì)被 以非法處置查封、扣押的財(cái)產(chǎn)罪追究刑事責(zé)任。出租人在取回租賃物現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)核查 清楚車輛拖回時(shí)的現(xiàn)狀，最好做好錄像錄音工作。因?yàn)闃?gòu)成上述違反民事訴訟法或 刑法的前提必須建立在拖回車輛時(shí)知道車輛已經(jīng)被法院采取查封措施。發(fā)生租賃物 被查封后，排除善意取得的情況外，建議出租人及時(shí)向保全法院提出保全異議或執(zhí) 行異議申請解封，并取回租賃物。盡管租賃物的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的非消耗物，但不排除承租人或第三方通過在租賃物 上增加其他物品或構(gòu)筑物，從而導(dǎo)致發(fā)生添附這一導(dǎo)致所有權(quán)歸于滅失的事實(shí)。電 梯是很容易發(fā)生此類情況的租賃物。一旦出現(xiàn)這種情況，出租人也將無法行使取回

9、 權(quán)，而只能主張債權(quán)請求權(quán)。因此，建議出租人融資租賃期限內(nèi)為租賃物購置財(cái)產(chǎn) 險(xiǎn)，為承租人購置履約險(xiǎn)，從而到達(dá)分散和抵御風(fēng)險(xiǎn)的目的。二取回方式限制最正確的做法就是申請法院查封，但是在實(shí)踐中維權(quán)止損需要的便捷性和法院查封 的程序性是天然的矛盾，所以這個(gè)選項(xiàng)反而并非首選。建議的取回方式有 4個(gè)：1丨洗白，即出租人先行拖回，然后及時(shí)申請法院查封；2丨隔離，即出租人可以就地扣留在承租人不能控制的區(qū)域內(nèi)，然后申請法院就地查封，這樣可以防止“活扣的情況下招致承租人破壞性使用，且就地查封對承租人的震懾性和制約性很弱；3丨備案，即拖回設(shè)備的同時(shí)，第一時(shí)間給當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警，告知承租人違約而拖 回設(shè)備，并分別給派出

10、所留下聯(lián)系方式，給承租人留下取回租賃物的通知。4丨交回，即出租人和承租人達(dá)成委托出租人代為保管運(yùn)營的協(xié)議，用租賃物的經(jīng) 營所得扣除本錢后清償租金，相當(dāng)于由出租人進(jìn)行租賃物托管，并給承租人一定的 寬限期贖車。三變現(xiàn)應(yīng)滿足公允性出租人取回租賃物后，如果承租人在寬限期內(nèi)拒不采取補(bǔ)救措施，涉及到處置租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保租賃物的變現(xiàn)方式和價(jià)值的公允性。具體建議為：最正確變現(xiàn)方式，且應(yīng)當(dāng)在合理期間內(nèi)一般而言，約定拍賣詢價(jià)折抵。之所以約定優(yōu)先，是因?yàn)楦鶕?jù)?關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋?第23條規(guī)定：“訴訟期間承租人與出租人對租賃物的價(jià)值有爭議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)

11、 值；融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折 舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值。承租人或者出租人認(rèn)為依前款確 定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估或 者拍賣確定。據(jù)此可知，法院是力圖防止將糾紛拖入評估拍賣程序的，只有承租人 放棄了前面兩個(gè)順位的價(jià)值確定方法，法院才會(huì)判令通過評估拍賣程序來確定租賃 物的價(jià)值。次優(yōu)為拍賣的原因在于拍賣方式相對公開，成功競買人的出價(jià)屬于拍賣 時(shí)最符合市場行情的報(bào)價(jià)。關(guān)于價(jià)格是否公允的判斷標(biāo)準(zhǔn)，我們建議參照?最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法 > 假設(shè)干問題的解釋二?第19條規(guī)定執(zhí)行，即：對于合同法第74條規(guī)定的“明顯不合理低價(jià)，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的價(jià)格判斷，并 參考當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予 以確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地指導(dǎo)價(jià)或市場交易價(jià)百分之七十的，一般可 以視為明顯不合理的低價(jià)。總結(jié)第一局部說的是租賃物取回權(quán)就是一個(gè)砝碼，出租人在承租人出現(xiàn)違約時(shí)，隨時(shí)可 以放到和承租人博弈時(shí)的蹺蹺板上，讓大家恢復(fù)到制衡狀態(tài)，迫使承租人按照合同 約定履行，這就是取回權(quán)設(shè)定的原因。第