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文檔簡介

1、泓域咨詢/惠州替代蛋白項目可行性研究報告惠州替代蛋白項目可行性研究報告xx有限責任公司目錄第一章 項目概述9一、 項目名稱及建設性質9二、 項目承辦單位9三、 項目定位及建設理由10四、 報告編制說明11五、 項目建設選址12六、 項目生產規(guī)模13七、 建筑物建設規(guī)模13八、 環(huán)境影響13九、 項目總投資及資金構成13十、 資金籌措方案14十一、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標14十二、 項目建設進度規(guī)劃15主要經濟指標一覽表15第二章 項目背景、必要性18一、 行業(yè)分析18二、 積極融入新發(fā)展格局,培育高質量發(fā)展新動能21三、 推動實體經濟高質量發(fā)展24第三章 建設內容與產品方案29一、 建設規(guī)模

2、及主要建設內容29二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領29產品規(guī)劃方案一覽表29第四章 建筑物技術方案31一、 項目工程設計總體要求31二、 建設方案32三、 建筑工程建設指標35建筑工程投資一覽表35第五章 法人治理結構37一、 股東權利及義務37二、 董事39三、 高級管理人員43四、 監(jiān)事45第六章 發(fā)展規(guī)劃分析48一、 公司發(fā)展規(guī)劃48二、 保障措施49第七章 運營管理52一、 公司經營宗旨52二、 公司的目標、主要職責52三、 各部門職責及權限53四、 財務會計制度56第八章 環(huán)境保護方案63一、 編制依據63二、 環(huán)境影響合理性分析63三、 建設期大氣環(huán)境影響分析64四、 建設期水環(huán)境影響

3、分析65五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析65六、 建設期聲環(huán)境影響分析65七、 建設期生態(tài)環(huán)境影響分析66八、 清潔生產67九、 環(huán)境管理分析68十、 環(huán)境影響結論69十一、 環(huán)境影響建議69第九章 建設進度分析71一、 項目進度安排71項目實施進度計劃一覽表71二、 項目實施保障措施72第十章 安全生產分析73一、 編制依據73二、 防范措施74三、 預期效果評價77第十一章 技術方案分析78一、 企業(yè)技術研發(fā)分析78二、 項目技術工藝分析80三、 質量管理82四、 設備選型方案83主要設備購置一覽表84第十二章 原輔材料及成品分析85一、 項目建設期原輔材料供應情況85二、 項目運營期原

4、輔材料供應及質量管理85第十三章 人力資源配置分析87一、 人力資源配置87勞動定員一覽表87二、 員工技能培訓87第十四章 投資估算89一、 投資估算的依據和說明89二、 建設投資估算90建設投資估算表94三、 建設期利息94建設期利息估算表94固定資產投資估算表96四、 流動資金96流動資金估算表97五、 項目總投資98總投資及構成一覽表98六、 資金籌措與投資計劃99項目投資計劃與資金籌措一覽表99第十五章 經濟效益評價101一、 經濟評價財務測算101營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表101綜合總成本費用估算表102固定資產折舊費估算表103無形資產和其他資產攤銷估算表104利潤及利潤

5、分配表106二、 項目盈利能力分析106項目投資現(xiàn)金流量表108三、 償債能力分析109借款還本付息計劃表110第十六章 招標及投資方案112一、 項目招標依據112二、 項目招標范圍112三、 招標要求112四、 招標組織方式115五、 招標信息發(fā)布116第十七章 風險評估分析117一、 項目風險分析117二、 項目風險對策119第十八章 總結121第十九章 補充表格123主要經濟指標一覽表123建設投資估算表124建設期利息估算表125固定資產投資估算表126流動資金估算表127總投資及構成一覽表128項目投資計劃與資金籌措一覽表129營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表130綜合總成本費用

6、估算表130利潤及利潤分配表131項目投資現(xiàn)金流量表132借款還本付息計劃表134報告說明伴隨著日漸龐大的消費需求、日新月異的技術進步,替代蛋白產品的生產成本得到有效降低,研發(fā)創(chuàng)新帶來了更豐富的植物蛋白品類,在口感及外形上更加“擬真”,為替代蛋白產業(yè)發(fā)展譜出新篇章。替代蛋白相關玩家及領先基金投資者應把握黃金機遇,采取最適合的價值鏈定位及商業(yè)模式進行布局,乘風而上,再創(chuàng)價值高峰。根據謹慎財務估算,項目總投資35938.94萬元,其中:建設投資28414.38萬元,占項目總投資的79.06%;建設期利息618.36萬元,占項目總投資的1.72%;流動資金6906.20萬元,占項目總投資的19.22

7、%。項目正常運營每年營業(yè)收入63900.00萬元,綜合總成本費用52995.44萬元,凈利潤7959.92萬元,財務內部收益率15.50%,財務凈現(xiàn)值6353.46萬元,全部投資回收期6.61年。本期項目具有較強的財務盈利能力,其財務凈現(xiàn)值良好,投資回收期合理。本項目生產線設備技術先進,即提高了產品質量,又增加了產品附加值,具有良好的社會效益和經濟效益。本項目生產所需原料立足于本地資源優(yōu)勢,主要原材料從本地市場采購,保證了項目實施后的正常生產經營。綜上所述,項目的實施將對實現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護具有重要意義,本期項目的建設,是十分必要和可行的。本報告基于可信的公開資料,參考行業(yè)研究模型,旨在對項

8、目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 項目概述一、 項目名稱及建設性質(一)項目名稱惠州替代蛋白項目(二)項目建設性質本項目屬于新建項目二、 項目承辦單位(一)項目承辦單位名稱xx有限責任公司(二)項目聯(lián)系人呂xx(三)項目建設單位概況展望未來,公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現(xiàn),在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下,圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑,推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新,加強團隊能力建設,提升核心競爭力,努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。公司堅持誠信為本、鑄就品牌,優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念,秉承以人為本,始終

9、堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經營理念,遵循“以客戶需求為中心,堅持高端精品戰(zhàn)略,提高最高的服務價值”的服務理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于為客戶量身定制出完美解決方案,滿足高端市場高品質的需求。公司按照“布局合理、產業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?!钡脑瓌t,加強規(guī)劃引導,推動智慧集群建設,帶動形成一批產業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基礎好、引導帶動作用大的重點產業(yè)集群。加強產業(yè)集群對外合作交流,發(fā)揮產業(yè)集群在對外產能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制,承擔社會責任,營造和諧發(fā)展環(huán)境。公司不斷推動企業(yè)品牌建設,實施品牌戰(zhàn)略,增強品牌意識,提升品牌管

10、理能力,實現(xiàn)從產品服務經營向品牌經營轉變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標等,加強品牌策劃與設計,豐富品牌內涵,不斷提高自主品牌產品和服務市場份額。推進區(qū)域品牌建設,提高區(qū)域內企業(yè)影響力。三、 項目定位及建設理由全球植物蛋白未來發(fā)展前景廣闊,截至2026年的市場規(guī)模將突破1,500億人民幣。植物蛋白目前已經發(fā)展出不同品類,其中,大豆作為第一代植物替代蛋白的領頭羊,為目前的主流原料,無論是成本、營養(yǎng)價值、口感及產能等皆有優(yōu)勢。然而消費者仍對其致敏性、轉基因風險等有所顧慮。另外一方面,第二代植物替代蛋白也已逐步發(fā)力,其中,豌豆得益于其無麩質特性及種植可持續(xù)性,有望成為第二代植物蛋白的明日之星。

11、四、 報告編制說明(一)報告編制依據1、國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要;2、投資項目可行性研究指南;3、相關財務制度、會計制度;4、投資項目可行性研究指南;5、可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件;6、根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料;7、可行性研究與項目評價;8、建設項目經濟評價方法與參數(shù);9、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。(二)報告編制原則為實現(xiàn)產業(yè)高質量發(fā)展的目標,報告確定按如下原則編制:1、認真貫徹國家和地方產業(yè)發(fā)展的總體思路:資源綜合利用、節(jié)約能源、提高社會效益和經濟效益。2、嚴格執(zhí)行國家、地方及主管部門制定的環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、

12、消防和節(jié)能設計規(guī)定、規(guī)范及標準。3、積極采用新工藝、新技術,在保證產品質量的同時,力求節(jié)能降耗。4、堅持可持續(xù)發(fā)展原則。(二) 報告主要內容按照項目建設公司的發(fā)展規(guī)劃,依據有關規(guī)定,就本項目提出的背景及建設的必要性、建設條件、市場供需狀況與銷售方案、建設方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益等內容進行分析研究,并提出研究結論。五、 項目建設選址本期項目選址位于xxx(待定),占地面積約63.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。六、 項目生產規(guī)模項目建成后,形成年產xxx噸替代蛋白產品的生

13、產能力。七、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積82365.40,其中:生產工程55062.50,倉儲工程13127.69,行政辦公及生活服務設施9637.91,公共工程4537.30。八、 環(huán)境影響本項目符合國家產業(yè)政策,符合宜規(guī)劃要求,項目所在區(qū)域環(huán)境質量良好,項目在運營過程應嚴格遵守國家和地方的有關環(huán)保法規(guī),采取切實可行的環(huán)境保護措施,各項污染物都能達標排放,將環(huán)境管理納入日常生產管理渠道,項目正常運營對周圍環(huán)境產生的影響較小,不會引起區(qū)域環(huán)境質量的改變,從環(huán)境影響角度考慮,本評價認為該項目建設是可行的。九、 項目總投資及資金構成(一)項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息

14、和流動資金。根據謹慎財務估算,項目總投資35938.94萬元,其中:建設投資28414.38萬元,占項目總投資的79.06%;建設期利息618.36萬元,占項目總投資的1.72%;流動資金6906.20萬元,占項目總投資的19.22%。(二)建設投資構成本期項目建設投資28414.38萬元,包括工程費用、工程建設其他費用和預備費,其中:工程費用24863.24萬元,工程建設其他費用2837.47萬元,預備費713.67萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資35938.94萬元,其中申請銀行長期貸款12619.71萬元,其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標(一)經濟效益目標值(正

15、常經營年份)1、營業(yè)收入(SP):63900.00萬元。2、綜合總成本費用(TC):52995.44萬元。3、凈利潤(NP):7959.92萬元。(二)經濟效益評價目標1、全部投資回收期(Pt):6.61年。2、財務內部收益率:15.50%。3、財務凈現(xiàn)值:6353.46萬元。十二、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設,本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十四、項目綜合評價經分析,本期項目符合國家產業(yè)相關政策,項目建設及投產的各項指標均表現(xiàn)較好,財務評價的各項指標均高于行業(yè)平均水平,項目的社會效益、環(huán)境效益較好,因此,項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設

16、過程中控制好成本,制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃,加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理,特別是加強產品生產的現(xiàn)金流管理,確保企業(yè)現(xiàn)金流充足,同時保證各產業(yè)鏈及各工序之間的銜接,控制產品的次品率,贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積42000.00約63.00畝1.1總建筑面積82365.401.2基底面積25620.001.3投資強度萬元/畝447.172總投資萬元35938.942.1建設投資萬元28414.382.1.1工程費用萬元24863.242.1.2其他費用萬元2837.472.1.3預備費萬元713.672.2建設期利息

17、萬元618.362.3流動資金萬元6906.203資金籌措萬元35938.943.1自籌資金萬元23319.233.2銀行貸款萬元12619.714營業(yè)收入萬元63900.00正常運營年份5總成本費用萬元52995.446利潤總額萬元10613.237凈利潤萬元7959.928所得稅萬元2653.319增值稅萬元2427.7810稅金及附加萬元291.3311納稅總額萬元5372.4212工業(yè)增加值萬元19165.3613盈虧平衡點萬元25802.58產值14回收期年6.6115內部收益率15.50%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元6353.46所得稅后第二章 項目背景、必要性一、 行業(yè)分析(一)替

18、代蛋白市場機遇1、全球人口保持增長全球人口將在2050年達到并超過100億;改善和解決營養(yǎng)攝入的創(chuàng)新方案將逐漸占領并統(tǒng)治全球食品市場。2、大眾健康意識的轉變與提升消費者開始廣泛意識到各類食品不耐受癥、不健康飲食的副作用將導致惡性疾病;生產并提供健康及營養(yǎng)的食品方案將確保領先企業(yè)維持長期的競爭優(yōu)勢。3、減少動物養(yǎng)殖帶來的環(huán)境排放動物養(yǎng)殖造成了全球18%的溫室氣體排放,是單一最大排放源;對肉類產品的替代方案正在獲得日益增長的市場份額。這些營養(yǎng)類的全球挑戰(zhàn)正在顛覆整個食品行業(yè)的價值鏈,替代蛋白市場已經迎來黃金十年的發(fā)展期。(二)綠色飲食的全球性發(fā)展靈活的素食主義或彈性飲食(Flexitarian)、

19、每周吃素1天的綠色星期一倡議(GreenMonday)等概念在歐美國家已蔚為風行,輔以亞洲飲食中培養(yǎng)出的龐大素食人群基礎,綠色飲食理念引領了全球流行趨勢,也加速了特別是替代蛋白的相關創(chuàng)新和商業(yè)化,其中植物蛋白、植物奶已成為主流消費品。(三)全球不同替代蛋白解決方案伴隨著日漸龐大的消費需求、日新月異的技術進步,替代蛋白產品的生產成本得到有效降低,研發(fā)創(chuàng)新帶來了更豐富的植物蛋白品類,在口感及外形上更加“擬真”,為替代蛋白產業(yè)發(fā)展譜出新篇章。替代蛋白相關玩家及領先基金投資者應把握黃金機遇,采取最適合的價值鏈定位及商業(yè)模式進行布局,乘風而上,再創(chuàng)價值高峰。目前全球共有四種主流替代蛋白解決方案,植物蛋白

20、作為初代產品已實現(xiàn)了較高程度商業(yè)化,生產技術成熟、口感更接近動物肉,且具有低膽固醇、較低水平的飽和脂肪及少量膳食纖維等營養(yǎng)價值優(yōu)勢,預計截至2025年仍將占據替代蛋白93%的市場份額。其他類型的替代蛋白因相關積累較淺、成本較高且消費者接受程度不一等因素,導致目前發(fā)展進程較慢,但隨著技術不斷的迭代升級及政策鼓勵,例如美國EatJust于2020年宣布其細胞培育雞肉所制成的雞塊已獲得政府批準在新加坡上市,未來其他替代蛋白有望接續(xù)植物蛋白風口,形成新的規(guī)模賽道。(四)全球植物蛋白市場趨勢全球植物蛋白未來發(fā)展前景廣闊,截至2026年的市場規(guī)模將突破1,500億人民幣。植物蛋白目前已經發(fā)展出不同品類,其

21、中,大豆作為第一代植物替代蛋白的領頭羊,為目前的主流原料,無論是成本、營養(yǎng)價值、口感及產能等皆有優(yōu)勢。然而消費者仍對其致敏性、轉基因風險等有所顧慮。另外一方面,第二代植物替代蛋白也已逐步發(fā)力,其中,豌豆得益于其無麩質特性及種植可持續(xù)性,有望成為第二代植物蛋白的明日之星。從終端消費格局來看,各板塊占比及增速相對穩(wěn)定,肉類替代品及乳類替代品兩大賽道將持續(xù)占有近50%的份額;零食及其他蛋白飲料的目前市場份額占比約38%,也呈現(xiàn)快速增長趨勢。(五)肉類替代食品的發(fā)展歷史歐美替代肉發(fā)展主要分為三大階段,其中,在第二階段后,替代肉的技術及產品才真正具備取代傳統(tǒng)肉類的特質,成為真正意義上的“人造肉”。模仿期

22、(1980-2000):以豆腐為基底,模擬肉類形態(tài)的純素食產品為主,無論外型或是口感與一般肉類差距較大,消費客群有限。萌芽期(2000-2010): 隨著Beyond Meat的成立并推出全球首款外觀及味覺與真正牛肉相差無幾、純植物制成的素肉餅,開啟了替代肉的先河;其于2019在美國納斯達克掛牌上市后,更掀起資本市場的投融資浪潮。騰飛期(2010后):更多價值鏈領先玩家、新創(chuàng)公司等投入發(fā)展,輔以相關政策支持,替代肉市場正式邁向百花齊放階段;同時,面向不同飲食文化的區(qū)域化格局也逐步成形。二、 積極融入新發(fā)展格局,培育高質量發(fā)展新動能全面貫徹落實構建新發(fā)展格局的戰(zhàn)略部署,扭住供給側結構性改革,注重

23、需求側管理,實施擴大內需戰(zhàn)略,持續(xù)推進更高水平對外開放,更好利用國內國際兩個市場、兩種資源,形成需求牽引供給、供給創(chuàng)造需求的更高水平動態(tài)平衡,培育高質量發(fā)展新動能。(一)持續(xù)擴大有效投資優(yōu)化投資結構。加大公共衛(wèi)生服務、應急物資保障領域投入,加強現(xiàn)代交通體系、鞏固脫貧攻堅、能源、水利、農業(yè)農村、生態(tài)環(huán)保、市政設施、社會民生、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等補短板領域建設,加快5G網絡等新型基礎設施建設進度,繼續(xù)加大工業(yè)投資力度,大力引進和培育新產業(yè)、新技術、新業(yè)態(tài)的實體項目,謀劃儲備實施一批重大戰(zhàn)略、引領轉型升級的重大產業(yè)項目,打造經濟新增長點。(二)推動消費擴容提質培育新型消費。支持互聯(lián)網平臺企業(yè)向線下延伸

24、拓展,引導實體企業(yè)更多應用數(shù)字化產品和服務,加快傳統(tǒng)線下業(yè)態(tài)數(shù)字化改造和轉型升級,推動線上線下融合消費雙向提速。發(fā)展互聯(lián)網醫(yī)療、在線教育、在線文娛、智慧旅游、智慧商店等消費,提升文化、旅游、體育、健康、養(yǎng)老、家政等領域消費品質,培育消費新增長點。創(chuàng)新無接觸式消費模式,積極發(fā)展參與式、體驗式消費模式和業(yè)態(tài)。營造良好新型消費環(huán)境,積極推動由技術創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、新需求拉動、產業(yè)鏈細化融合形成的新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展。(三)推動更高水平對外開放推動對外貿易高質量發(fā)展。搶抓加入區(qū)域全面經濟伙伴關系協(xié)定(RCEP)和簽訂中歐投資協(xié)定帶來的“窗口期”,深化與“一帶一路”沿線國家經貿合作,穩(wěn)住歐美市場,深耕日韓

25、市場,深度挖掘東南亞國家和孟中印緬經濟走廊市場潛力,擴展亞洲、非洲、拉美等新興市場。穩(wěn)定傳統(tǒng)優(yōu)勢產品出口,擴大電子信息、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新材料、新能源、環(huán)境保護等領域產品出口,支持加工貿易企業(yè)提升產品技術含量和附加值,發(fā)展一般貿易支柱企業(yè),培育外貿自主品牌,提升一般貿易比重,優(yōu)化對外貿易結構。培育發(fā)展外貿新業(yè)態(tài),鼓勵外貿綜合服務、離岸貿易、保稅維修、跨境電商、市場采購貿易等新業(yè)態(tài)新模式加快發(fā)展壯大。加大進口支持力度,擴大關鍵零部件、不可替代原材料、生產需要的其他重要生產性物資、民生必需品進口,保障企業(yè)生產和民眾消費需求。(四)全面融入“雙循環(huán)”新發(fā)展格局積極融入國內大循環(huán)。依托強大國內

26、市場,加強與“雙區(qū)”、京津冀、長江經濟帶、長三角、海南自由貿易港、黃河流域、成渝地區(qū)等戰(zhàn)略對接、協(xié)同聯(lián)動,發(fā)揮惠州產業(yè)優(yōu)勢,大力發(fā)展內源型、根植型實體經濟,推動生產、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)更好融入和服務國內大循環(huán)。引進和培育新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式,提升供給體系對國內需求的適配性,以高質量產品、高效率服務、高性能供給滿足人民高品質、個性化需求,提高“惠貨”市場占有率。加快淘汰落后產能,大力促進新技術快速大規(guī)模應用和迭代升級,加快國產化替代進程。推動金融、房地產同實體經濟均衡發(fā)展,實現(xiàn)上下游、產供銷有效銜接。深化生產要素市場化配置和商品服務流通的體制機制改革。促進國內國際雙循環(huán)。鞏固外向型經濟優(yōu)勢

27、,協(xié)同推進擴大內需和外貿轉型升級,以國內大循環(huán)吸引全球資源要素,充分利用國內國際兩個市場兩種資源,積極促進內需和外需、進口和出口、引進外資和對外投資協(xié)調發(fā)展。加快推動內外貿一體化發(fā)展,推進同線同標同質。支持外貿企業(yè)出口轉內銷,引導外貿企業(yè)轉型、搭建內銷渠道,支持生產線轉內銷改造。加快高質量“引進來”和高水平“走出去”步伐,健全外商投資和對外投資促進體系,培育參與國際合作和競爭新優(yōu)勢。完善現(xiàn)代商貿流通體系。統(tǒng)籌推進現(xiàn)代流通體系軟硬件建設,有效整合物流基礎設施資源,加快建設內聯(lián)外通的綜合交通運輸網絡,提升商貿流通效率。大力推進快遞物流、冷鏈物流體系建設,完善城鄉(xiāng)物流配送體系。構建新型物流平臺,積極

28、發(fā)展無人機(車)物流,支持無接觸交易服務。圍繞數(shù)字化、場景化、體驗式、互動式、商旅體融合,加快成熟商圈轉型升級和城市特色商業(yè)街區(qū)改造升級,規(guī)劃建設現(xiàn)代化新型商圈,探索建設有地方特色的市內免稅店,提升惠州消費規(guī)模和層次,集聚高品質品牌,爭取打造區(qū)域消費中心城市。改善消費環(huán)境,暢通消費者維權渠道,強化市場秩序監(jiān)管和消費者權益保護。三、 推動實體經濟高質量發(fā)展堅持制造業(yè)強市不動搖,實施深度工業(yè)化戰(zhàn)略,集中力量打造石化能源新材料、電子信息和生命健康“2+1”產業(yè)集群,加快推進先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)深度融合,不斷提升產業(yè)基礎高級化、產業(yè)鏈現(xiàn)代化水平。(一)重點打造“2+1”產業(yè)集群培育壯大生命健康產業(yè)集

29、群。堅持生命、生活、生態(tài)“三生”融合,充分挖掘惠州健康產業(yè)資源稟賦、大科學裝置及實驗室等優(yōu)勢,積極布局醫(yī)藥與健康產業(yè)專業(yè)園區(qū),瞄準健康產業(yè)前沿科技和發(fā)展趨勢,吸引國內外醫(yī)藥與健康龍頭企業(yè)落戶,打造粵港澳大灣區(qū)生命健康產業(yè)新高地。加強生命與健康領域關鍵技術和創(chuàng)新產品研發(fā)應用,深化“2+1”產業(yè)跨界融合、多元發(fā)展,提高健康產業(yè)科技競爭力,培育壯大新業(yè)態(tài)。優(yōu)化健康產業(yè)空間布局,加快培育主城區(qū)健康服務創(chuàng)新核心區(qū)、羅浮山南昆山中醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、仲愷大亞灣醫(yī)藥智造融合發(fā)展集聚區(qū)以及北部綠色生態(tài)健康產業(yè)帶、南部藍色海洋健康產業(yè)帶,重點發(fā)展現(xiàn)代中藥、醫(yī)療器械、化學制藥、生物醫(yī)藥、健康保健等產業(yè),促進健康與

30、旅游、養(yǎng)老、互聯(lián)網、體育深度融合,建設區(qū)域中醫(yī)醫(yī)療中心,打造“醫(yī)、藥、養(yǎng)、游”各業(yè)態(tài)耦合共生的健康產業(yè)集群。(二)加快培育壯大新興產業(yè)加快發(fā)展前沿新材料新能源產業(yè)。大力發(fā)展前沿新材料產業(yè),加強材料產業(yè)跨界融合,重點發(fā)展電子新材料、高性能復合新材料、生物基可降解塑料等前沿新材料,形成新材料產業(yè)集群。加快發(fā)展新能源產業(yè),大力推動先進核能開發(fā)應用,探索研究培育氫能、地熱能、海洋能等新興產業(yè),打造新能源產業(yè)集群。(三)積極推動海洋經濟發(fā)展深入推進沿海經濟帶建設。充分發(fā)揮惠州海域廣闊、海岸線長的優(yōu)勢,主動融入省海洋強省建設,積極參與深圳全球海洋中心城市建設,加強與周邊地區(qū)海洋領域的交流合作,謀劃建設一批

31、海洋重大合作平臺,推動在海洋資源開發(fā)、智慧海洋技術和裝備等領域合作,打造深惠汕黃金海岸帶。堅持陸海統(tǒng)籌、綜合開發(fā),優(yōu)化環(huán)大亞灣空間功能布局,支持大亞灣開發(fā)區(qū)建設現(xiàn)代濱海城市,推動稔平半島建設能源科技島,堅持集中集約用海,促進海島分類保護利用,引導海洋產業(yè)集聚發(fā)展。(四)加快推動傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)轉型升級推動傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)集聚融合發(fā)展。著力打造中國男裝名城、中國休閑服裝名鎮(zhèn)、中國女鞋生產基地、智慧家居特色小鎮(zhèn)等區(qū)域特色優(yōu)勢傳統(tǒng)產業(yè)集聚區(qū),引導紡織服裝、女鞋、家具等傳統(tǒng)產業(yè)空間集聚。充分發(fā)揮龍頭骨干實體企業(yè)帶動作用,鼓勵中小微企業(yè)進入龍頭骨干企業(yè)的供應網絡,注重發(fā)展上下游配套,努力延伸產業(yè)鏈,形成“龍頭+

32、配套”的產業(yè)發(fā)展模式。(五)促進現(xiàn)代服務業(yè)與制造業(yè)融合發(fā)展推動現(xiàn)代金融服務業(yè)加快發(fā)展。支持各類商業(yè)銀行健康發(fā)展,推動轄區(qū)農村商業(yè)銀行改革發(fā)展。用好金融支持粵港澳大灣區(qū)建設有關政策,不斷提高融資便利化水平。積極穩(wěn)妥引進銀行、證券、保險等金融機構來惠設立機構、開展業(yè)務,豐富機構組織新業(yè)態(tài)和服務產品多樣化,建立企業(yè)融資需求與金融服務產品高效對接機制,發(fā)揮金融資源對產業(yè)發(fā)展的支撐和推動作用。大力發(fā)展普惠金融、綠色金融、科技金融、地方特色金融。引導銀行設立科技支行,推進科技保險試點,打造科技金融創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。支持仲愷高新區(qū)打造金融高質量發(fā)展核心區(qū)。積極穩(wěn)妥防范化解金融風險,建設生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的金融安全區(qū)

33、。到2025年金融業(yè)增加值占GDP比重達7%左右。(六)推進產業(yè)園區(qū)提質增效聚力打造“3+7”工業(yè)園區(qū)。建設1號公路經濟走廊,打造粵港澳大灣區(qū)重點增量發(fā)展空間。優(yōu)化提升3個具有影響力和競爭力的國家級產業(yè)園區(qū),推動大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)爭創(chuàng)國內一流開發(fā)區(qū),努力把中韓(惠州)產業(yè)園建設成為全國對外開放發(fā)展新高地。聚力建設惠城高新科技產業(yè)園、惠陽(象嶺)智慧科技產業(yè)園、惠州新材料產業(yè)園、博羅智能裝備產業(yè)園、龍門大健康產業(yè)園、大亞灣新興產業(yè)園、廣東(仲愷)人工智能產業(yè)園等7個千億級工業(yè)園區(qū)。按照用地集約、布局集中、企業(yè)集聚的原則,推動新簽約工業(yè)項目一律入園發(fā)展,鼓勵和引導園區(qū)外工業(yè)企業(yè)向重點園區(qū)集聚

34、。加強園區(qū)聯(lián)動發(fā)展,促進優(yōu)勢互補、資源共享。抓好園區(qū)基礎設施和配套設施建設,完善園區(qū)公共服務體系,提升產城人融合發(fā)展水平。第三章 建設內容與產品方案一、 建設規(guī)模及主要建設內容(一)項目場地規(guī)模該項目總占地面積42000.00(折合約63.00畝),預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積82365.40。(二)產能規(guī)模根據國內外市場需求和xx有限責任公司建設能力分析,建設規(guī)模確定達產年產xxx噸替代蛋白產品,預計年營業(yè)收入63900.00萬元。二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性

35、等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整,各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平,并參考市場需求預測情況確定,同時,把產量和銷量視為一致,本報告將按照初步產品方案進行測算。產品規(guī)劃方案一覽表序號產品(服務)名稱單位單價(元)年設計產量產值1替代蛋白產品噸xx2替代蛋白產品噸xx3替代蛋白產品噸xx4.噸5.噸6.噸合計xxx63900.00從終端消費格局來看,各板塊占比及增速相對穩(wěn)定,肉類替代品及乳類替代品兩大賽道將持續(xù)占有近50%的份額;零食及其他蛋白飲料的目前市場份額占比約38%,也呈現(xiàn)快速增長趨勢。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求(一)設計依據1、根

36、據中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2015),擬建項目所在地區(qū)地震烈度為7度,本設計原料倉庫一、罐區(qū)、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防,其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況,所用材料當?shù)囟寄芙鉀Q。特殊建材(如:隔熱、防水、耐腐蝕材料)也可根據需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當?shù)亟鉀Q,可以滿足施工、設計要求。4、當?shù)亟ㄖ藴屎图夹g規(guī)范5、在設計中盡量優(yōu)先選用當?shù)氐胤綐藴蕡D集和技術規(guī)定,以及省標、國標等,因地制宜、方便施工。(二)建筑設計的原則1、應遵守國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)程,確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用

37、。2、建筑設計應充分考慮當?shù)氐淖匀粭l件,因地制宜,積極結合當?shù)氐牟牧?、構件供應和施工條件,采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統(tǒng)一協(xié)調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面,應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、 建設方案(一)建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板,框架結構基礎采用樁基基礎,鋼筋混凝土條形基礎?;A工程設計:根據工程地質條件,荷載較小的建(構)筑物采用天然地基,荷載較大的建(構)筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。(二)車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計:采用鋼屋架結構,屋面采用彩鋼板,墻體采用彩鋼夾芯板

38、,基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構,多孔磚非承重墻體,屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構,基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計:采用磚混結構,承重型墻體,基礎采用墻下條形基礎。(三)墻體及墻面設計1、墻體設計:外墻體均用標準多孔粘土磚實砌,內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計:生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面,刷外墻涂料,內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定,框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體,磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚

39、。(四)屋面防水及門窗設計1、屋面設計:屋面采用大跨度輕鋼屋面,高分子卷材防水面層,上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計:現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計:一般建筑物門窗,采用鋁合金門窗,對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗,具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間,門窗設置應滿足防爆泄壓的要求,玻璃應采用安全玻璃,凡防火墻上門窗均為防火門窗,參見國標圖集。(五)樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計:一般生產用房為水泥砂漿面層,局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計:一般房間白色涂料面層。(六)內墻及外墻設計1、內墻面設計:一般房間為彩鋼板,控制室采用水性涂料

40、面層,衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設計:均涂裝高級彈性外墻防水涂料。(七)樓梯及欄桿設計1、樓梯設計:現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計:車間內部采用鋼管欄桿,其它采用不銹鋼欄桿。(八)防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2014)中相關規(guī)定,滿足設備區(qū)內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧,做到安全適用、技術先進、經濟合理。(九)防腐設計防腐設計以預防為主,根據生產過程中產生的介質的腐蝕性、環(huán)境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等,因地制宜區(qū)別對待,綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位,危機人身安全、維修困難的部位

41、,以及重要的承重構件等加強防護。(十)建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶,利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線,引下線的平均間距不大于十八米(第類防雷建筑物)或25.00米(第類防雷建筑物)。(十一)防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體,并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通,構成環(huán)形接地網,實測接地電阻R1.00(共用接地系統(tǒng))。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積82365.40,其中:生產工程55062.50,倉儲工程13127.69,行政辦公及生活服務設施9637.91,公共工程4537.30。建筑工程投資一覽表單位:、萬元序號工程類別占地面積

42、建筑面積投資金額備注1生產工程13834.8055062.507590.311.11#生產車間4150.4416518.752277.091.22#生產車間3458.7013765.631897.581.33#生產車間3320.3513215.001821.671.44#生產車間2905.3111563.131593.972倉儲工程7173.6013127.691437.252.11#倉庫2152.083938.31431.182.22#倉庫1793.403281.92359.312.33#倉庫1721.663150.65344.942.44#倉庫1506.462756.81301.823辦公

43、生活配套1708.859637.911401.603.1行政辦公樓1110.756264.64911.043.2宿舍及食堂598.103373.27490.564公共工程2818.204537.30423.47輔助用房等5綠化工程7098.00136.73綠化率16.90%6其他工程9282.0039.997合計42000.0082365.4011029.35第五章 法人治理結構一、 股東權利及義務1、公司股東享有下列權利:(1)依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配;(2)依法請求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會,并行使相應的表決權;(3)對公司的經營進行監(jiān)督,提

44、出建議或者質詢;(4)依照法律、行政法規(guī)及本章程的規(guī)定轉讓、贈與或質押其所持有的股份;(5)查閱本章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財務會計報告;(6)公司終止或者清算時,按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配;(7)對股東大會作出的公司合并、分立決議持異議的股東,要求公司收購其股份;(8)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程規(guī)定的其他權利。2、公司股東大會、董事會決議內容違反法律、行政法規(guī)的,股東有權請求人民法院認定無效。股東大會、董事會的會議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者本章程,或者決議內容違反本章程的,股東有權自決議作出之日起60日

45、內,請求人民法院撤銷。監(jiān)事會、董事會收到前款規(guī)定的股東書面請求后拒絕提起訴訟,或者自收到請求之日起30日內未提起訴訟,或者情況緊急、不立即提起訴訟將會使公司利益受到難以彌補的損害的,前款規(guī)定的股東有權為了公司的利益以自己的名義直接向人民法院提起訴訟。他人侵犯公司合法權益,給公司造成損失的,本條第一款規(guī)定的股東可以依照前兩款的規(guī)定向人民法院提起訴訟。3、董事、高級管理人員違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定,損害股東利益的,股東可以向人民法院提起訴訟。4、公司股東承擔下列義務:(1)遵守法律、行政法規(guī)和本章程;(2)依其所認購的股份和入股方式繳納股金;(3)除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外,不得退股;5、

46、持有公司5%以上有表決權股份的股東,將其持有的股份進行質押的,應當自該事實發(fā)生當日,向公司作出書面報告。6、公司的控股股東、實際控制人員不得利用其關聯(lián)關系損害公司利益。違反規(guī)定的,給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。二、 董事1、公司董事為自然人,有下列情形之一的,不能擔任公司的董事:(1)無民事行為能力或者限制民事行為能力;(2)因貪污、賄賂、侵占財產、挪用財產或者破壞社會主義市場經濟秩序,被判處刑罰,執(zhí)行期滿未逾5年,或者因犯罪被剝奪政治權利,執(zhí)行期滿未逾5年;(3)擔任破產清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經理,對該公司、企業(yè)的破產負有個人責任的,自該公司、企業(yè)破產清算完結之日起未逾3年;

47、(4)擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉的公司、企業(yè)的法定代表人,并負有個人責任的,自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾3年;(5)個人所負數(shù)額較大的債務到期未清償;(6)法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章規(guī)定的其他內容。違反本條規(guī)定選舉、委派董事的,該選舉、委派或者聘任無效。董事在任職期間出現(xiàn)本條情形的,公司解除其職務。2、董事由股東大會選舉或更換,任期3年。董事任期屆滿,可連選連任。董事在任期屆滿以前,股東大會不能無故解除其職務。董事任期從就任之日起計算,至本屆董事會任期屆滿時為止。董事任期屆滿未及時改選,在改選出的董事就任前,原董事仍應當依照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本章程的規(guī)定,履行董事職務。

48、董事可以由總裁或者其他高級管理人員兼任,但兼任總裁或者其他高級管理人員職務的董事,總計不得超過公司董事總數(shù)的1/2。3、董事應當遵守法律、行政法規(guī)和本章程,對公司負有下列忠實義務:(1)不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財產;(2)不得挪用公司資金;(3)不得將公司資產或者資金以其個人名義或者其他個人名義開立賬戶存儲;(4)不得違反本章程的規(guī)定,未經股東大會或董事會同意,將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保;(5)不得違反本章程的規(guī)定或未經股東大會同意,與本公司訂立合同或者進行交易;(6)未經股東大會同意,不得利用職務便利,為自己或他人謀取本應屬于公司的商業(yè)機會,

49、自營或者為他人經營與本公司同類的業(yè)務;(7)不得接受與公司交易的傭金歸為己有;(8)不得擅自披露公司秘密;(9)不得利用其關聯(lián)關系損害公司利益;(10)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及本章程規(guī)定的其他忠實義務。董事違反本條規(guī)定所得的收入,應當歸公司所有;給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。4、董事應當遵守法律、行政法規(guī)和本章程,對公司負有下列勤勉義務:(1)應謹慎、認真、勤勉地行使公司賦予的權利,以保證公司的商業(yè)行為符合國家法律、行政法規(guī)以及國家各項經濟政策的要求,商業(yè)活動不超過營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務范圍;(2)應公平對待所有股東;(3)及時了解公司業(yè)務經營管理狀況;(4)應當對公司定期報告簽署書面確認

50、意見。保證公司所披露的信息真實、準確、完整;(5)應當如實向監(jiān)事會提供有關情況和資料,不得妨礙監(jiān)事會或者監(jiān)事行使職權;(6)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及本章程規(guī)定的其他勤勉義務。5、董事連續(xù)兩次未能親自出席,也不委托其他董事出席董事會會議,視為不能履行職責,董事會應當建議股東大會予以撤換。6、董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應向董事會提交書面辭職報告。董事會將在2日內披露有關情況。如因董事的辭職導致公司董事會低于法定最低人數(shù)時,或因獨立董事辭職導致獨立董事人數(shù)低于法定比例的,在改選出的董事就任前,原董事仍應當依照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本章程規(guī)定,履行董事職務。除前款所列情形外,董事辭

51、職自辭職報告送達董事會時生效。7、董事辭職生效或者任期屆滿,應向董事會辦妥所有移交手續(xù),其對公司和股東承擔的忠實義務,在任期結束后并不當然解除,在24個月內仍然有效。但屬于保密內容的義務,在該內容成為公開信息前一直有效。其他義務的持續(xù)期間應當根據公平的原則決定,視事件發(fā)生與離任之間時間的長短,以及與公司的關系在何種情況和條件下結束而定。8、未經本章程規(guī)定或者董事會的合法授權,任何董事不得以個人名義代表公司或者董事會行事。董事以其個人名義行事時,在第三方會合理地認為該董事在代表公司或者董事會行事的情況下,該董事應當事先聲明其立場和身份。9、董事執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程的

52、規(guī)定,給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。10、獨立董事應按照法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章的有關規(guī)定執(zhí)行。三、 高級管理人員1、公司設總經理1名,由董事會聘任或解聘。公司設副總經理3名,由董事會聘任或解聘。公司總經理、副總經理、財務總監(jiān)為公司高級管理人員。2、本章程關于不得擔任董事的情形,同時適用于高級管理人員。本章程關于董事的忠實義務和關于勤勉義務的規(guī)定,同時適用于高級管理人員。3、在公司控股股東、實際控制人單位擔任除董事、監(jiān)事以外其他職務的人員,不得擔任公司的高級管理人員。4、總經理每屆任期3年,總經理連聘可以連任。5、總經理對董事會負責,行使下列職權:(1)主持公司的經營管理工作,組織實施董

53、事會的決議,并向董事會報告工作;(2)組織實施公司年度經營計劃和投資方案;(3)擬訂公司內部管理機構設置方案;(4)擬訂公司的基本管理制度;(5)制定公司的具體規(guī)章;(6)提請董事會聘任或者解聘公司副總經理、財務總監(jiān);(7)決定聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員;(8)擬定公司職工的工資、福利、獎懲,決定公司職工的聘用和解聘;(9)公司章程或董事會授予的其他職權??偨浝砹邢聲h。6、總經理應制訂總經理工作細則,報董事會批準后實施。7、總經理工作細則包括下列內容:(1)總經理會議召開的條件、程序和參加的人員;(2)總經理及其他高級管理人員各自具體的職責及其分工;(3)公

54、司資金、資產運用,簽訂重大合同的權限,以及向董事會、監(jiān)事會的報告制度;(4)董事會認為必要的其他事項。8、總經理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關總經理辭職的具體程序和辦法由總經理與公司之間的勞務合同規(guī)定。9、副總經理由總經理提名,經董事會聘任或解聘。副總經理協(xié)助總經理開展公司的研發(fā)、生產、銷售等經營工作,對總經理負責。10、高級管理人員執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程的規(guī)定,給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。四、 監(jiān)事1、公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成,監(jiān)事會設主席1人。監(jiān)事會主席由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產生。監(jiān)事會主席召集和主持監(jiān)事會會議;監(jiān)事會主席不能履行職務或者不履行職務的,由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會會議。監(jiān)事會應當包括股東代表和適當比例的公司職工代表,其中職工代表的比例不低于1/3。監(jiān)事會中的職工代表由公司職工通過職工代表大會選舉產生。2、監(jiān)事會行使下列職權:(1)應當對董事會編制的公司定期報告進行審核并提出書面審核意見;(2)檢查公司財務;(3)對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務的行為進行監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、本章程或者股東大會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議;(4)當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時,要求董事、高級管理人員予以

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