鑫苑·鑫都匯(南區(qū))2016-7月份

1、鑫苑鑫都匯（南區(qū)）項目 匯報人：解云濤2016年7月份生產(chǎn)例會匯報匯報內(nèi)容一、工程概況二、項目管理人員配備三、項目履約情況四、項目產(chǎn)值及資金情況五、亟待公司高層或部門協(xié)調(diào)解決問題3一、工程概況12號樓1單元/25F11號樓1單元/33F12號樓4單元/33F10號樓/2F、局部3F9號樓2單元/31F9號樓集中商業(yè)/4F8號樓4單元/26F8號樓3單元/33F8號樓2單元/2F8號樓1單元/33F12號樓2單元/31F12號樓3單元/2F11號樓2單元/2F9號樓1單元/25F4鑫苑鑫都匯（南區(qū)）項目是由成都鑫苑萬卓置業(yè)有限公司投資興建的集商業(yè)、住宅一體的大型住宅項目。本工程凈用地面積4567

2、9.94，總建筑面積為208142.97，其中地上建筑面積149270.20，地下建筑面積約55791.85，人防建筑面積16579 ，住宅地塊容積率約3.0，建筑密度29.98%，綠化30.15%業(yè)態(tài)包括9棟商品住宅及附屬裙房沿街商鋪、地下車庫、配套用房等。合同造價4.5億元人民幣。本工程合同開工日期2014年4月15日，合同竣工備案備案日期為2016年5月31日，總工期778日歷天。 項目參建方 建設單位成都鑫苑萬卓置業(yè)有限公司設計單位四川省建筑設計研究院監(jiān)理單位四川泰興建設管理有限責任公司勘察單位中國建筑西南勘察設計研究院有限公司施工單位中國建筑第四工程局有限公司5二、項目管理人員配備序

3、號姓名職務負責內(nèi)容（職責概述）備注1解云濤項目執(zhí)行經(jīng)理全面主持項目工作2鄧文強生產(chǎn)、技術負責現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)、技術管理3王宇秋商務經(jīng)理合同管理、預決算、產(chǎn)值報量、簽證4唐帥質(zhì)量主管材料進場、工序驗收報驗5郎俊富安全主管安全、文明施工、CI6柏興義機械主管機械設備日常管理、維修保養(yǎng)管理兼臨水、電管理7劉力榮材料主管項目物資管理工作8稅林茹財務登記明細帳，記錄項目支出及收款及費用報銷收入、成本費用9陳代美后勤項目后勤保障人員配備、持證情況項目管理人員共19人，其中施工部4人；商務部2人；安全部3人；質(zhì)量部1人；技術部2人；材料部1人；資料室（實驗）2人；財務1人；后勤1人；電工1人。班子成員、部門負責

4、人配備齊全，其余專業(yè)技術人員配備能夠滿足項目實際要求，項目所有管理人員均持證上崗。材料部調(diào)回公司1人（蔣天鵬），調(diào)入信合1人（敬占湘），調(diào)入人北國際3人（張強、徐東、鮮志元），去遵義培訓1人（黃乙峰）。管理費用738.96萬元（辦公費及管理人員工資），占完成產(chǎn)值的2.7%6三、項目履約情況： 1、月進度情況（截止8月6日，開會前1天）單位工程地上層數(shù)計劃完成實際完成延誤天數(shù)評定內(nèi)墻抹灰完成外墻抹灰完成外墻面磚完成保溫完成室內(nèi)地坪8#9#12#完成；11-1單元33-13F；地下室負一層地坪完成50%室內(nèi)防水及保護層8#、12#樓完成；9#樓25/31-13層外墻塑鋼窗8#、12#樓安裝完成；9

5、#、11#樓安裝至7層公共過道吊頂8#、9#、11#、12#樓隱蔽施工完成電梯安裝8-3/4單元、12-4單元安裝完成，未通電調(diào)試；8-1單元、9#、11#樓安裝50%；12-1/2單元未安裝7單位工程地上層數(shù)計劃完成實際完成延誤天數(shù)評定欄桿安裝8#、12#樓安裝完成；9#、11#樓安裝70%防火門8-3安裝3層，其他未安裝；8#樓、12-4單元材料已進場入戶門12-4單元、8-4單元各安裝一層樣板；8#樓、12-4單元材料已進場消防8-4單元、11-1單元、8-3單元、12-1/2單元、9-1單元消防立管完成；其他完成80%；消防箱未安裝8三、項目履約情況：2、下月生產(chǎn)計劃安排8#8#樓、樓

6、、12#12#樓施工電梯拆除、室內(nèi)墻體膩子樓施工電梯拆除、室內(nèi)墻體膩子50%50%、電梯安裝、電梯安裝80%80%、公裝墻體貼磚、公裝墻體貼磚50%50% 欄桿、防火門安裝完成欄桿、防火門安裝完成9#9#樓防水及保護層完成、室內(nèi)墻體膩子樓防水及保護層完成、室內(nèi)墻體膩子50%50%、電梯安裝、電梯安裝80%80%、公裝墻體貼磚、公裝墻體貼磚50%50% 欄桿、防火門安裝完成欄桿、防火門安裝完成11#11#樓地坪施工完成、防水及保護層完成、室內(nèi)墻體膩子樓地坪施工完成、防水及保護層完成、室內(nèi)墻體膩子50%50%、電梯安裝、電梯安裝80%80%、公、公裝裝 墻體貼磚墻體貼磚50%50%、 欄桿、防火門

7、安裝完成欄桿、防火門安裝完成地下室負一層地坪完成、負二層降板區(qū)域墊層、砌體完成地下室負一層地坪完成、負二層降板區(qū)域墊層、砌體完成9三、項目履約情況： 1、本月內(nèi)外部檢查情況：檢查名稱檢查單位次數(shù)時間下發(fā)安全隱患整改通知單整改情況項目自檢項目定期檢查45月2日、5月9日、5月16日、5月30日41條已完成臨電專項檢查15月24日6條已完成公司檢查分公司33月2日、3月21日、3月31日30條已完成局專項安全抽查/合計877條2、項目本月事件通報：2016.2.19日天府新區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站節(jié)后復工檢查；2016.3.10日天府新區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站對保溫樣板驗收；組織到信合進行安全體驗兩次；2016.

8、4.6日分公司安全監(jiān)察部組織安全教育；10三、項目履約情況： 形象進度照片：8-4單元9-1單元9-2單元11-1單元8-1單元12-1單元12-4單元12-2單元8-3單元11三、項目履約情況 3、技術管理B、本月編制的施工方案情況方案名稱方案名稱方案類別方案類別審批情況審批情況論證情況論證情況交底情況交底情況施工電梯拆除方案施工電梯拆除方案B類類審批中審批中-塔吊拆除方案塔吊拆除方案B類類已審批已審批-注：-為專業(yè)分包，由專業(yè)分包單位技術負責人進行安全技術交底。 C、A/B類施工方案執(zhí)行、驗收情況，方案名稱方案名稱驗收次數(shù)驗收次數(shù)存在問題存在問題出現(xiàn)原因出現(xiàn)原因糾正措施糾正措施懸挑腳手架施

9、懸挑腳手架施工方案工方案11次次架體連墻件不足架體連墻件不足/硬硬防護不到位防護不到位/懸挑層懸挑層未清理干凈未清理干凈工人施工過程中工人施工過程中拆除后未修復拆除后未修復整改后重新驗收，驗收整改后重新驗收，驗收合格后方可拆除合格后方可拆除D、本月交底情況：本月無交底產(chǎn)生12三、項目履約情況： 4、質(zhì)量管理 質(zhì)量通病情況：單位單位工程工程施工施工階段階段實測合格率實測合格率主要質(zhì)量通病主要質(zhì)量通病觀感觀感情況情況施工施工隊伍隊伍塔樓塔樓地坪地坪平整度平整度88%局部拉毛、切縫不順直局部拉毛、切縫不順直良好良好勞務一組勞務一組勞務二組勞務二組凈高凈高87%保溫保溫垂直度垂直度89%局部門窗洞口處

10、平整度不符局部門窗洞口處平整度不符合規(guī)范要求，陰陽角不順直合規(guī)范要求，陰陽角不順直良好良好三鑫建聯(lián)三鑫建聯(lián)四川浩洋四川浩洋平整度平整度90%13三、項目履約情況： 4、質(zhì)量管理 質(zhì)量改進情況：施工隊伍施工隊伍施工內(nèi)容施工內(nèi)容整改單整改單回復且整改回復且整改重復發(fā)生問題重復發(fā)生問題罰款單罰款單勞務一勞務一11#樓、樓、12#樓樓3份份3份份無無0份份勞務二勞務二8#樓、樓、9#樓樓3份份3份份無無1份份保溫一保溫一11#11#樓、樓、12#12#樓樓1 1份份1 1份份無無0 0份份原因分析： A、質(zhì)量質(zhì)量通?。簶堑孛婢植壳锌p不順直；保溫門窗洞口處平整度較差 B、重復發(fā)生問題：無采取措施： A、

11、質(zhì)量質(zhì)量通?。簩ΜF(xiàn)場工人進行交底，采取木條切縫措施；過程跟蹤，及時檢查門窗洞口處平整度 B、重復發(fā)生問題：無較上月是否有所改進：有2022-3-614三、項目履約情況： 4、質(zhì)量管理 典型亮點：（防水工程） （頂棚膩子）典型缺陷：（局部梁底夾模未剔打） （邊框柱未植筋） 12-4單元頂棚膩子8-3單元JS防水12-2單元梁底夾模8-4單元邊框柱未植筋15三、項目履約情況： 5、安全管理安全隱患控制單位單位工程工程施工施工階段階段重大安全隱患重大安全隱患計劃整改計劃整改完成時間完成時間責任人責任人施工隊伍施工隊伍8#樓樓主體主體外架拆除后臨邊防護、采外架拆除后臨邊防護、采光井防護搭設滯后共計光井

12、防護搭設滯后共計6處處2016年年4月月4日日衛(wèi)樂、李忠山衛(wèi)樂、李忠山施工二隊施工二隊8#樓樓主體主體懸挑外架個別連墻件被保懸挑外架個別連墻件被保溫砂漿班組拆除未及時恢溫砂漿班組拆除未及時恢復復10處處2016年年4月月4日日徐東、唐隆武徐東、唐隆武施工二隊施工二隊12#樓樓主體主體懸挑層硬防護洞口未及時懸挑層硬防護洞口未及時恢復共計恢復共計7處處2016年年4月月4日日丁建、羅建伯、丁建、羅建伯、李忠山李忠山施工一隊施工一隊勞務隊伍勞務隊伍施工內(nèi)容施工內(nèi)容整改單整改單回復且整改回復且整改重復發(fā)生問題重復發(fā)生問題違約通知單違約通知單勞務一隊勞務一隊10#樓、11#樓12#樓5份份5份份安全管理

13、、外架清理、文明施工等問題0份份勞務二隊勞務二隊8#樓、9#樓6份份6份份安全防護保護、文明施工、現(xiàn)場監(jiān)管等問題1份份16三、項目履約情況： 5、安全管理大型機械設備管理設備名稱及編號設備名稱及編號本月保本月保養(yǎng)情況養(yǎng)情況本月檢查及故障本月檢查及故障整改情況整改情況操作人員操作人員配備情況配備情況操作人員持操作人員持證情況證情況下月計劃加節(jié)下月計劃加節(jié)情況情況15#塔吊塔吊已保養(yǎng)已保養(yǎng)已整改已整改應配應配15人人實配實配15人人持證持證15人人無無17#電梯電梯已保養(yǎng)已保養(yǎng)已整改已整改應配應配17人人實配實配17人人持證持證17人人無無12#電梯電梯（貨用）（貨用）已保養(yǎng)已保養(yǎng)已整改已整改應配應配2人人實配實配2人人持證持證2人人本月安全教育/交底情況：本月進行抹灰及貼磚安全教育培訓4次，共171人；普通工種安全教育3次，共10人；特種作業(yè)及其他分包安全教育8次，共112人。安全交底12次，被交底293人。2022-3-6三、項目履約情況： 5、安全管理 典型亮點：典型隱患：1718三、項目履約情況： 5、文明施工會議室會議室非機動車停放處非機動車停放處食堂食堂五牌一圖五牌一圖2022-3-6三、項目履約情況： 5、文明施工安全宣講臺安全宣講臺施工區(qū)施工區(qū)臨邊防護臨邊防護施工電梯施工電梯1920四、項目產(chǎn)值及資金情況項目總產(chǎn)值完成情