成品保護(hù)與工程保修工作的管理措施和承諾

1、第九章 成品保護(hù)與工程保修工作的管理措施和承諾本工程裝飾施工期間勞動(dòng)力安排的比較多，施工過程中存在交叉施工，且伴有機(jī)械、材料的搬運(yùn)。此外工程中使用很多高檔材料，被破壞的話會(huì)造成嚴(yán)重的損失，所以做好成品保護(hù)非常重要。第一節(jié) 成品保護(hù)機(jī)構(gòu)（1） 成立成品保護(hù)專項(xiàng)小組，其管理結(jié)構(gòu)體系，如下圖所示：組長：項(xiàng)目經(jīng)理副組長：技術(shù)負(fù)責(zé)人組員：質(zhì)量員、倉管員、保安員、施工員成品保護(hù)班組（2）各專業(yè)工程師在建設(shè)單位及監(jiān)理公司方統(tǒng)一協(xié)調(diào)下研究確定成品保護(hù)的組織管理模式，有關(guān)的規(guī)章制度以及具體的保護(hù)方法方案。（3）按正確的施工流程組織施工，不可以顛倒工序，防止后道工序損壞或污染前道工序。（4）要加強(qiáng)對職工，法制、規(guī)

2、章制度、職業(yè)道德教育。教育職工愛護(hù)公物，尊重他人和自己的勞動(dòng)成果，施工時(shí)要珍惜已完和部分完工的工程項(xiàng)目，增強(qiáng)員工的成品保護(hù)意識(shí)。（5）成品保護(hù)工作的檢查員，要每日不定時(shí)的對本專業(yè)的成品保護(hù)工作進(jìn)行檢查，并及時(shí)督促專職施工員落實(shí)整改，并做好記錄，同時(shí)并參加成品保護(hù)檢查及會(huì)議，并書面匯報(bào)近期以來的專業(yè)成品保護(hù)工作狀態(tài)。（6）施工人員要自覺遵守現(xiàn)場成品保護(hù)管理制度，禁止在本責(zé)任區(qū)域或其他專業(yè)區(qū)域內(nèi)違章吸煙、用火、用電、亂涂、亂畫、盜竊、大小便等行為，造成成品受損或污染。第二節(jié) 成品保護(hù)的目的 為加快先進(jìn)技術(shù)與現(xiàn)代管理方法和手段在項(xiàng)目的運(yùn)用，努力降低成本，提高工程質(zhì)量，確保全面實(shí)現(xiàn)對建設(shè)單位的承諾。施

3、工現(xiàn)場隨著施工進(jìn)行，成品保護(hù)工作顯得尤為重要，做好成品保護(hù)工作，是在施工過程中要對已完工分項(xiàng)進(jìn)行保護(hù)，否則一旦造成損壞，將會(huì)增加修復(fù)工作，帶來工、料浪費(fèi)、工期拖延及經(jīng)濟(jì)損失。因此成品保護(hù)是施工管理重要組織部分，是保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的主要環(huán)節(jié)。第三節(jié) 成品保護(hù)的范圍工程一切材料、設(shè)備、成品、半成品。 第四節(jié) 成品保護(hù)方案（1）成立專責(zé)隊(duì)伍對成品進(jìn)行保護(hù)，加強(qiáng)施工人員成品保護(hù)意識(shí)教育，發(fā)現(xiàn)成品半成品損壞現(xiàn)象，應(yīng)追究肇事者責(zé)任，同時(shí)對其他施工人員進(jìn)行教育，引以為戒。 （2）各工種對自己的成品或半成品采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如設(shè)置護(hù)欄、警告牌、標(biāo)志或在其上覆蓋保護(hù)物，派專人看護(hù)。 （3）嚴(yán)禁在搬運(yùn)材料或

4、機(jī)械時(shí)，特別是經(jīng)過狹窄之處時(shí)對其旁邊物體造成磕碰及損壞。 （4）嚴(yán)禁站、靠在半成品和成品上施工。 （5）除在施工現(xiàn)場加設(shè)標(biāo)語外，在必須注意進(jìn)行保護(hù)的成品處標(biāo)寫醒目的警示牌，喚起來往人員注意。 （6）對成品保護(hù)不力的單位和個(gè)人，以及因粗心、漠視或估計(jì)破壞他人成品的單位和個(gè)人，區(qū)分不同情況和損失，予以相應(yīng)的處罰。 （7）地面鋪貼等做完后未達(dá)到強(qiáng)度前要封閉，達(dá)到強(qiáng)度后方能通過。墻面裝飾完工后，用木板木條作防護(hù)支架、防止滑痕、鈍傷和邊角破壞。 （8）室內(nèi)已有項(xiàng)目完工后，臨時(shí)防護(hù)門鑰匙由專人保管，進(jìn)出工作時(shí)應(yīng)對已完工程作交接工作。飾面板應(yīng)以木板木條包裹防護(hù)，以防磕碰。 （9）工人在地面工程已完的區(qū)域作業(yè)

5、，只能用木梯或腳包橡皮的鐵梯，著膠底鞋。隨身工具不得重放或放在高處邊緣。地面工程完成后要做好覆蓋保護(hù)工作。 （10）對先期完成的成品，在進(jìn)行其他裝修工作時(shí)，要注意保護(hù)，以防損壞，確保工程質(zhì)量。 （11）根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標(biāo)有工作內(nèi)容和完成時(shí)間。如不符合流程時(shí)間的工種一律不準(zhǔn)進(jìn)入他人施工區(qū)。 （12）分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，操作人員憑許可證進(jìn)入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責(zé)任者。 （13）成品保護(hù)主要有護(hù)、包、蓋、封四種方法： 護(hù)就是提前保護(hù)。 包就是包裹。 蓋就是表面覆蓋。 封就是封閉。 第五節(jié) 成品保護(hù)管理措

6、施制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，其中包括半成品的加工、運(yùn)輸、裝卸、保管等。成品的保護(hù)方案，根據(jù)成品所在的部位、材質(zhì)、色別等不同而采用不同的保護(hù)措施。1、制定成品保護(hù)等級，易碎易污染易損成品為重點(diǎn)保護(hù)等級，貴重成品的保護(hù)采取隔離保護(hù)措施。2、編制成品保護(hù)標(biāo)牌，保護(hù)標(biāo)牌根據(jù)保護(hù)等級及材種不同制定分類，標(biāo)牌的規(guī)格、字體、色別應(yīng)清晰鮮明，標(biāo)牌用語應(yīng)簡潔明確。3、成品保護(hù)應(yīng)由專人巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題要追究當(dāng)事人的責(zé)任，并及時(shí)召開成品保護(hù)現(xiàn)場會(huì)，對施工人員進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)教育。4、對工人進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)技術(shù)交底，并定期召開產(chǎn)品保護(hù)專題會(huì)，組織工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品保護(hù)知識(shí)，認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品保護(hù)的重要性。5、限制成品區(qū)人員的進(jìn)出，非相關(guān)人

7、員嚴(yán)禁進(jìn)入，并建立成品區(qū)人員登記措施。6、成品保護(hù)可分固定式成品保護(hù)和移動(dòng)式成品保護(hù)兩種，固定式成品采用隔離式保護(hù)，移動(dòng)式成品采用集中式包裝保護(hù)。7、嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序錯(cuò)亂而造成的虧損。8、加強(qiáng)工程維護(hù)之調(diào)試階段的成品保護(hù)，避免不同工種施工而產(chǎn)生的成品損壞。9、地面成品保護(hù): （1）施工延續(xù)階段，地面需鋪設(shè)保護(hù)用的材料。 （2）施工全部結(jié)束后，對進(jìn)入人員進(jìn)行有效控制，進(jìn)入現(xiàn)場需換用拖鞋或加用保護(hù)袋。10、墻面成品的保護(hù):（1）施工延續(xù)階段，其它部位施工人員進(jìn)入己完成面墻面區(qū)域，需填寫施工許可表，方可進(jìn)入現(xiàn)場。重點(diǎn)部位設(shè)立保護(hù)欄和保護(hù)標(biāo)志。（2）施工全部結(jié)束后，進(jìn)行人員控制的同時(shí)，

8、還應(yīng)對重點(diǎn)保護(hù)部位采用封閉式保護(hù)。11、不銹鋼制品需待工程全部完工后方可去其保護(hù)層。12、對成品區(qū)實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度，安全管理措施保持與總體工程配合和聯(lián)絡(luò)休系。13、項(xiàng)目部要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)準(zhǔn)備材料，所有的物資必須按施工平面布置要求，進(jìn)行存放。施工過程中的成品、半成品防護(hù)，執(zhí)行企業(yè)搬運(yùn)、貯存、防護(hù)和交付控制措施。項(xiàng)目外購成品、半成品進(jìn)入現(xiàn)場后，由現(xiàn)場材料部門對其驗(yàn)收，并對其保護(hù)，確保安裝使用前的完好，做好驗(yàn)收記錄。14、與設(shè)計(jì)、監(jiān)理及生產(chǎn)廠商要加強(qiáng)聯(lián)系，對到貨物質(zhì)的數(shù)量、質(zhì)量、型號、規(guī)格嚴(yán)格把關(guān)。各類物資分規(guī)格、型號存放，物資的管理和碼放應(yīng)符合程序文件的規(guī)定。室外料場要設(shè)置臨時(shí)隔強(qiáng)，庫

9、房必須有良好的防雨、排水措施。加強(qiáng)對施工班組的管理，嚴(yán)格控制原材料、零配件的丟失、浪費(fèi)現(xiàn)象，廢料、下腳料要及時(shí)回收。易損、易丟零部件在設(shè)備開箱后應(yīng)入庫妥善保管，盡量安排在調(diào)試之前再進(jìn)行安裝。管材、管件等材料應(yīng)有質(zhì)量檢驗(yàn)部門的產(chǎn)品合格證；管材應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、生產(chǎn)廠的名稱和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)號；管件上應(yīng)有明顯的商標(biāo)和規(guī)格代號；包裝上應(yīng)標(biāo)有批號、數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號；管材和管件應(yīng)在同一批中抽樣進(jìn)行外觀、規(guī)格尺寸和配合公差檢查，若達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并與生產(chǎn)單位有異議時(shí)；應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。15、各種半成品材料應(yīng)妥善保管，有序的管理也是降低損耗、對材料進(jìn)行保護(hù)的有力措施：（1）各種材質(zhì)的門窗及其配件，細(xì)木

10、制品等，應(yīng)在能夠切實(shí)防止風(fēng)吹，雨淋，日曬的干燥場所存放，雨施期間宜水平放置，底層應(yīng)擱置在調(diào)平的墊木上。墊木應(yīng)沿邊框和中格部位妥帖布置，距地不小于40厘米，防止受潮和變形。疊放高度不宜超過18米。采取靠架存放時(shí)，必須確保不變形。（2）砂子，石子，等松散材料，料堆周圍要加以圍護(hù)，防止水沖，流散。1）灰膏、膩?zhàn)臃鄞嫒胩幚硪么u加以維護(hù)并覆蓋，以防雨淋，水沖及污染。2）材料要按規(guī)格品種分隔維護(hù)堆放，防止流散混雜。3）水泥等材料，必須存放在確實(shí)有效的防雨，防風(fēng)，防積水，防潮氣的庫房內(nèi)。特殊情況需要露天臨時(shí)堆放時(shí)，必須具備可靠的苫，墊措施。下墊要架空不擋水，高度不低于40厘米。底層要座隔水隔潮措施；上苫要

11、牢固抗風(fēng)，苫蓋材料要防水不滲。4）生石灰旁邊不得放置易燃物料，防止降雨水化熱引起燃燒。易燃品爆品等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定放置并設(shè)專人保管，防止受潮變質(zhì)及起火。第六節(jié) 主要分項(xiàng)工程的保護(hù)措施1、水泥砂漿污染及焊接的不利影響的保護(hù)方案 （1）在水泥砂漿粉刷面養(yǎng)護(hù)時(shí)，采取相應(yīng)保護(hù)措施，防止下道工序污染。 （2）為了防止抹灰層的污染和打鑿損壞，抹灰應(yīng)待上下水、電纜、各種管道等安裝完畢后進(jìn)行，在施工中并應(yīng)采取相關(guān)防護(hù)措施對已完的安裝設(shè)備、管道等保護(hù)。 （3）噴涂色漿時(shí)，應(yīng)采取遮擋措施，防止污染其他成品。 （4）必須防止顛倒工序和不合理的搶工而造成打鑿，甩槎等人為破壞外觀等現(xiàn)象。（5）以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋玻璃

12、部分，以免焊點(diǎn)、防火噴漆、水泥砂漿和其他不利影響污染玻璃面等成品設(shè)施。 2、石材、瓷磚鋪貼成品和半成品保護(hù)方案 （1) 石材不得雨淋、水泡、長期日曬。一般采取板塊立放，光面相對。板塊的背面應(yīng)支墊松木條，板塊下面應(yīng)墊木方，木方與板塊之間襯墊軟膠皮。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立專門的庫房保管。 （2) 運(yùn)輸石材板塊、水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)成品措施防止碰撞已做完的墻面門口等。在鋪設(shè)地面用水時(shí)應(yīng)注意防止浸泡、污染其他墻面、地面。 （3) 石材進(jìn)場后應(yīng)靠墻或柱略傾斜堆放在室內(nèi)，并在其下加墊木方，按照石材的規(guī)格、使用部位分別標(biāo)識(shí)放置；檢查石材的質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。有損壞的石材提前將其挑選出來單獨(dú)存放。 （4) 試拼應(yīng)

13、在地面平整的房間或操作場地進(jìn)行，施工人員宜穿干凈軟底鞋。 （5) 石材地面鋪裝完后應(yīng)將房間進(jìn)行封閉，標(biāo)識(shí)嚴(yán)禁交叉作業(yè)，待其上強(qiáng)度后在表面加以覆蓋保護(hù)。 （6) 在已施工完畢的地面進(jìn)行其他施工時(shí)應(yīng)將梯子腳，手提配電箱腳，手推車腿底端等堅(jiān)硬位置用膠皮等包裹，以免劃傷石材。（7) 嚴(yán)禁在已鋪好的面磚地面上拌合砂漿。（8) 在已鋪好的地面上工作防止砸碰損壞，嚴(yán)禁在其上任意丟扔重物。（9) 地面施工完成 24 小時(shí)后應(yīng)對石材進(jìn)行保護(hù)措施，衛(wèi)生間內(nèi)保護(hù)措施如下：先將地面清理干凈，確保沒有沙石，鋪一層塑料薄膜，再在其上鋪一層 3mm 夾板。 公共走道部分因施工人員及材料通過較多，保護(hù)強(qiáng)度稍大一些，具體做法：

14、確保地面無沙石，鋪雙層塑料薄膜，且上下兩層薄膜錯(cuò)縫搭接，再在其上鋪一層 9mm 夾板。（10) 石材鑲貼后有切實(shí)可行的防止污染措施；同時(shí)要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。（11) 電氣、通風(fēng)、設(shè)備應(yīng)在墻面施工前完成管線等敷設(shè)，防止安裝損壞面磚。（12) 墻面石材鋪貼完成后，其他專業(yè)施工注意不要碰撞墻面，墻面陽角處用 5mm 夾板制作護(hù)角進(jìn)行保護(hù)。（13) 保護(hù)方式：a、滿防潮鋪塑料膜（周邊上返 200mm，美紋紙固定）再加成品纖維密度板。b、鋪地毯防護(hù)；c、石膏板滿鋪防護(hù)地面成品保護(hù)示意圖4 墻面陽角成品保護(hù)（1) 保護(hù)方式：用 PVC 陽角保護(hù)條或：雙面膠瓦楞紙（2) 實(shí)施責(zé)任單位：裝

15、飾裝修單位。（3) 驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)面磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。（4) 保潔注意事項(xiàng)：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因?yàn)橛猩后w會(huì)被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染。要經(jīng)常對護(hù)板固定情況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)的，要及時(shí)粘貼牢固。 用成品紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米5 玻璃安裝工程 （1）玻璃進(jìn)場后，應(yīng)在室內(nèi)豎直近墻排放，并靠邊放穩(wěn)當(dāng)。 （2）玻璃安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁相互碰撞。避免扳手、鉗子等工具碰壞玻璃。 （3）安裝好的玻璃應(yīng)避

16、免硬物碰撞，避免硬物擦劃，保持清潔、不污染。安裝好的玻璃門或其拉手上，嚴(yán)禁懸掛重物。 （4）已安裝的玻璃，必須派人看管、維護(hù)，每日按時(shí)開關(guān)門窗，尤其在風(fēng)雨天。 （5）玻璃安裝時(shí)，操作人員要注意對窗臺(tái)及門窗等項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)。玻璃安裝后貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。 對于主要信道口的玻璃門或帶有玻璃的門窗，要在竣工交驗(yàn)前安裝，如必須提前安裝，采取相應(yīng)的保護(hù)措施。 6 門框及門扇安裝工程 （1) 門框扇進(jìn)場后，應(yīng)妥善保管，下面墊起 200mm 高堆放整齊，上面蓋好，防止日曬雨淋。 （2）修理門時(shí)應(yīng)就大木楔將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊，調(diào)整門窗時(shí)不能硬撬，以免損壞門窗和五金。 （3）安裝工具應(yīng)輕拿輕放，以免損壞成品。 （4）安裝門時(shí)嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止破壞墻面灰層，已安裝好的門、扇四周用木楔背緊，設(shè)專人看管，防止刮風(fēng)時(shí)損壞。 （5）已裝好的門洞口應(yīng)盡量不用做運(yùn)輸通道，尤其禁止手推車等較寬工具通過，以免破壞門及門框。 （6）門扇安裝完后，將整