場地使用合同(模版)

1、場地使用合同（ ）甲方：乙方：中國鐵塔股份有限公司珠海市分公司甲、乙雙方根據(jù)合同法電信條款等法律法規(guī)，就使用甲方的房屋（以下簡 稱“物業(yè)”）事宜，經友好協(xié)商，達成如下條款，供雙方遵守、履行。第一條坐落地點、面積1.1物業(yè)地址：1.2占用面積：1.3甲方確保提供的物業(yè)具有合法的產權證明，在簽訂本合同前需向乙方提供相關 證明復印件壹份，并提供原件核對。第二條物業(yè)用途乙方建設通信基站，包括通信鐵塔、機房，以及相關附屬設施、架設通信設備、天 線。第三條使用期限3.1使用期共月，自年月日 至年月日止。3.2合同期滿后，如雙方無其他爭議該合同如乙方繼續(xù)租用，雙方可協(xié)商續(xù)簽。在 同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租

2、權。第四條費用及支付方式4.1每月物業(yè)管理費 為人民幣大寫： （含稅金）（小寫：¥元）。4.2乙方于每季首月25日前，以轉賬方式一次付清本季度的物業(yè)管理費。首筆物業(yè) 管理費是乙方在通信設備施工完工且正常運行后二十個工作日內一次性支付予甲方，第二年開始按照年度支付。4.3乙方用電選擇自行報裝4.4乙方將上述費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：開戶行：賬號：甲方確保上述賬戶信息的準確性，如甲方需修改賬戶信息的，需提前30天以書面形式通知乙方，甲乙雙方以補充協(xié)議的形式進行變更后方始生效。4.6本合同相關費用乙方以轉賬方式付至甲方指定的以下銀行賬戶。本合同項下款 項支付均以甲方先向乙方

3、提供合法有效票據(jù)為前提；因甲方不能出具合法票據(jù)或賬戶問題導致延期支付，乙方免責。第五條甲方的責任5.1甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權或處分權；同意乙方使用該物業(yè)安裝有關 通信設施。5.2如甲方將該物業(yè)所有權或處分權轉移給第三方時，應對第三人披露本租賃合同，本合同對新的物業(yè)承受人繼續(xù)有效。5.3在乙方進行設備安裝期間提供必要的協(xié)助，并為設備運行后的維護工作提供便 利。5.4同意乙方進行在不影響物業(yè)安全的情況下，對甲方物業(yè)進行裝修。5.5同意乙方為安裝通信設施在物業(yè)上布放饋線和安裝天線，傳輸及電源線路。第六條乙方的責任6.1乙方安裝的設備重量不超過物業(yè)的承重標準，不破壞物業(yè)安全和主體結構。6.2

4、乙方在施工時做到文明施工，其設備擺設須整齊美觀，不使甲方的建筑造成明 顯的外觀影響。6.3乙方使用及維護過程中避免影響甲方作息。6.4采取必要的防范措施，加強防火、防盜等安全工作。6.5合同終止后，甲方必須配合乙方搬遷工作，搬遷完畢，乙方額外支付甲方一個 月租金，作為物業(yè)恢復原狀的費用，由甲方負責恢復工作第七條違約責任7.1 本合同生效后，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同；任 何一方，違反本款約定者，視為嚴重違約，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同外，尚 有權要求違約方支付相當于本合同總金額 20的違約金，并賠償相關損失。7.2 乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的

5、千分之一向乙方加收違 約金，累計不超過 5%。7.3 甲方應確保合同的正常履行，避免因第三方投訴等問題導致乙方無法正常使用 物業(yè)的，因第三方引發(fā)糾紛，甲方應積極配合、解決糾紛，協(xié)商不成導致合同無法繼續(xù) 履行的，乙方有權終止合同，甲方退回未履行時期的租金（如有） 。7.4 如因不可抗力（含自然災害、政府征收、行政拆遷等）的原因致使物業(yè)及其設 備損壞，或導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。第八條 保密條款8.1 任何一方對于從本次交易行為知悉的對方的客戶資料、非專利技術等商業(yè)秘密 和本合同文本及內容負有保密義務。除為履行本合同需要外，未經對方書面同意不得以 任何方式向任何第三方泄漏。8.2

6、任何一方未履行本保密條款約定之義務者，除賠償對方因此而遭受的損失外， 還應向對方支付相當于本合同總價款（或總結算款） 20的違約金，如造成一方損失， 守約方有權即時解除合同。第九條 廉政條款 甲乙雙方經辦人及其負責人不得以簽訂、履行本合同為由，相互收受、索要對方的 現(xiàn)金、物品和其他好處。第十條 爭議的解決 因簽訂、履行本合同而產生的一切爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任 何一方都有權向合同締結地人民法院提起訴訟。第十一條 甲、乙雙方的特別陳述與保證11.1 合同各方保證具有簽訂本合同的主體資格。 甲方對本合同約定的物業(yè)具有合法 的產權或處分權；因該物業(yè)的權屬糾紛引起的一切法律責任由甲方

7、承擔。11.2 甲方同意乙方按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，架設、安裝微蜂窩（或者通 信天線）及相關配套設施。11.3 在簽訂本合同之前，甲方應將該物業(yè)的瑕疵（包括物的瑕疵和權利瑕疵）明確 地告知乙方，不存在任何疏漏、隱瞞或欺詐之事項。11.4 在簽訂本合同前，各方的代表人已經得到其負責人或法定代表人 （或者其他共 有人）的特別授權；代表或代理人簽訂的合同是合法有效的，對甲方或乙方具有合法約 束力，甲、乙雙方放棄其簽約代表或代理人未經授權的抗辯權。11.5 甲、乙方各方宜用正楷字填寫簽字蓋章頁的地址，如遇甲方變更賬號、 票據(jù)寄 送、物業(yè)轉讓等事由需通知（送達）對方的，該地址視為送達地址。第十二條 附則12.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份，均具有同等的法律效力。12.2 本合同期滿后，若雙方未提出書面異議，本合同自動順延，合同期限按第三條 約定的周期執(zhí)行，其他條款不變。12.3 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，簽訂補充合同；補充合同是本合同不可分 割的重要組成部分。12.4 本合同附件包括產權證明、授權證明等，附件是本合同不可分割的重要組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。（以下無正文）簽字蓋章頁（以下無正文）：甲方：地 址：法定代表人（或授權代理人）：經辦人員：聯(lián)系電話：乙方：中國鐵塔股份有限公司珠海