物業(yè)管理公司綠化監(jiān)督管理工作標(biāo)準(zhǔn)WINWGZALKF0414實(shí)用精品資料(00001)

1、綠化監(jiān)督管理工作標(biāo)準(zhǔn)1. 目的為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，保持小區(qū)美觀形象。2. 適用范圍適用于客服組綠化巡查工作。3. 職責(zé)3.1. 客服組主任負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理工作。3.2. 物業(yè)助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)定實(shí)施樓宇巡查工作。4. 程序要點(diǎn)4.1. 客服組負(fù)責(zé)小區(qū)綠化承包商的評(píng)審以及綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)督管理工作。4.2. 客服組以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則，檢查樓宇綠化養(yǎng)狀況，發(fā)現(xiàn)與綠化標(biāo)準(zhǔn)不相符的，通知綠化公司整改或更換。4.3. 客服組監(jiān)督綠化工人進(jìn)行澆水、抹葉、修剪、清除等日常性綠化養(yǎng)護(hù)，并記錄于綠化工作每日安排表內(nèi)。4.4. 客服組負(fù)責(zé)檢查小區(qū)范圍植物的擺放和造型，要求高低整齊，觀賞面正對(duì)客人視線。4.5.

2、客服組負(fù)責(zé)檢查小區(qū)花槽、盆栽植物有無(wú)黃葉、折斷、殘留枝葉等，保證植物長(zhǎng)勢(shì)良好。4.6. 客服組負(fù)責(zé)承包商更換盆栽植物的驗(yàn)收工作，所有送至小區(qū)的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無(wú)黃葉、無(wú)積塵、無(wú)蟲(chóng)口，株型健康，驗(yàn)收結(jié)果記錄于盆栽植物列抽象驗(yàn)收記錄表內(nèi)。4.7. 客服組每月對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行綜合評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果記錄于綠化養(yǎng)護(hù)月檢評(píng)估表內(nèi)。5. 綠化運(yùn)作檢查標(biāo)準(zhǔn)： 喬木：每周巡查二次，及時(shí)修剪枯枝，病蟲(chóng)枝，名貴樹(shù)種懸掛標(biāo)識(shí)牌。 灌木：每周巡查三次，及時(shí)修剪，保持旺盛長(zhǎng)勢(shì)，注意滅蟲(chóng)害?；ɑ埽好恐苎膊槿?，勤澆灌，保持正常生長(zhǎng)。草坪：及時(shí)修剪，夏季不長(zhǎng)于15厘米，春季不長(zhǎng)于10厘米。雜草每周巡查剪除。隔離

3、綠化帶和環(huán)型綠化帶：每月修剪一次，定期澆水，關(guān)鍵對(duì)有特別形狀的綠籬花球重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)。5.1. 綠化的“一知、二看、三剪、四拿、五處理”。一知：知道不同栽植類型樹(shù)木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。二看：修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察，剪法做到心中有數(shù)。三剪：因地制宜，因樹(shù)修剪的原則，做到合理修剪。四拿：剪后的斷枝，隨時(shí)拿下，集中一起。五處理：剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理，以免引起病蟲(chóng)害。5.2. 施肥管理“三忌、四少、四多和四不”。三忌：忌濃肥，忌熱肥（指高度溫夏季），忌坐肥（指栽花時(shí)根部貼在盆底基肥上）。四少：肥壯少施，發(fā)芽后少施，開(kāi)花期少施，雨季少施。四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾期多施，花后多施。四不：徒長(zhǎng)不施

4、，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。5.3. 綠化藥品的保管和使用一覽表藥品使用地點(diǎn)和方法保管要求注意事項(xiàng)敵敵畏用于防治、消滅樹(shù)木、花草上的螟蟲(chóng)和蚜蟲(chóng)，使用時(shí)先稀釋成8002000倍液體，再用噴霧器噴灑均屬劇毒藥品，應(yīng)設(shè)專人、專柜、分類標(biāo)識(shí)保管，防止碰破玻璃瓶外溢禁止在宿舍、食堂等場(chǎng)所使用，保管員要嚴(yán)格控制，不能隨便取用。敵百蟲(chóng)鉀胺磷氧化樂(lè)果呋喃丹用于治蚜蟲(chóng)、介殼蟲(chóng)，可溶后噴霧，也可埋于根底有毒藥品，防潮濕百菌清有毒藥品，分類保管，防潮濕托布津退菌特用于防病治蟲(chóng)，使用時(shí)加水溶解，然后稀釋噴霧54綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法分類序號(hào)項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn)檢查方法頻 率修剪1喬木無(wú)拓枝，樹(shù)不阻車輛和行人通過(guò)，主測(cè)枝分

5、布均勻。目視，抽檢10顆。2次/年。2九里香等灌木成型，整齊，新長(zhǎng)枝不超過(guò)30厘米。目視，抽檢3處，10米。5次以上/年。3杜鵑綠籬成型、造型美觀，新長(zhǎng)枝不超過(guò)30厘米。目視，抽查5處。23次/年。4臺(tái)灣草路牙、井口草坪目視整齊。目視，抽檢2處，50平方米。23/年。施肥1喬木、灌木采用穴施或溝施，施肥、澆水及時(shí)，肥料不露出土面。目視檢查。5次/年。2草地播施和噴施，不傷花草同上。2次/年。3花卉保證基肥，化肥，少量多次，不傷花草。同上。視長(zhǎng)勢(shì)而定。防病治蟲(chóng)無(wú)明顯枯枝、死杈，有蟲(chóng)害枝條2%以下。目視抽查。防治1次/月；發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)及時(shí)噴射。抗旱1花卉、苗泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。目視，全面檢查。2次/日。2樹(shù)木、草地冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時(shí)不遺留，澆水透土深度為3厘米，草地2厘米，無(wú)旱死、旱枯的現(xiàn)象。抽查5次。2次/周；（雨后泥土濕度大除外）。日常養(yǎng)護(hù)1中耕、除雜草無(wú)明顯雜草，臺(tái)灣草地純度在90%以上，樹(shù)木底下土面層不板結(jié)，透氣良好。抽查草地30平方米3處，取平均值。施肥前和下暴雨后進(jìn)行松土，全年不少于8次。日常養(yǎng)護(hù)2補(bǔ)栽補(bǔ)種無(wú)明顯黃土裸露，最大裸露塊在0.4平方米,裸露面積在總面積的0.5%以下;缺株在0.