維保表格與維保計劃

1、*消 防 維 護 保 養(yǎng) 計 劃* 消防科技月度、季度、年度維護保養(yǎng)計劃1、維保期限：2018年 1 月 2日至 2019年 1 月 1 日2、每月維護保養(yǎng)計劃：每月初按每月維護保養(yǎng)容，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項進行檢查、測試，并提交月度維護保養(yǎng)記錄、設(shè)備運行狀況報告；3、每季維護保養(yǎng)計劃：每季最后一個月下旬按每月維護保養(yǎng)容和季度維護保養(yǎng)容結(jié)合，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項進行檢查、測試，并提交季度維護保養(yǎng)記錄、設(shè)備運行狀況報告；4、年度維護保養(yǎng)計劃：年度最

2、后一個月中旬按年度維護保養(yǎng)容，全面對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項進行檢查、測試，并提交季度維護保養(yǎng)記錄、設(shè)備運行狀況報告?；馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)一 . 使用單位日常查看火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置的外觀的運行狀態(tài)；查看火災(zāi)報警控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的運行狀態(tài)，每季度完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看的情況。二 . 維保單位每月對火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕報警功能試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器

3、的信息顯示功能，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。三 . 維護單位每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況；（ 一 ）. 利用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換；（ 二 ）. 試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。但試驗前一定要作好妥善安排，以防造成不應(yīng)有的恐慌或混亂；（三 ）. 試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動報警裝置，應(yīng)試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常；（ 四 ）.

4、 對備用電源進行1-2 次充放電試驗，1-3 次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈4h 后，再恢復主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。（ 五 ）. 有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常：（ 1 ）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備；（ 2）室消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備；（ 3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（ 4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈。（

5、5）強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通選，進行一次強制電梯停于首層試驗。（ 6）檢查插口、重要場所的對講、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，消防通信設(shè)備應(yīng)進行消防控制室與所有設(shè)置的所有對講通話試驗，插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的 20%。（ 7）試驗選層廣播，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（ 8）檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（ 9）進行強制切斷非消防電源功能試驗。（ 10 ）檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊

6、備，并處于安全無損和適當保護狀態(tài)。（ 11）直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)。（ 12）檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。探測器、手動報警按鈕首次巡視按100%，每季度檢測數(shù)量不少于總數(shù)的25%。四 . 維護單位每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗，并填消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄試驗情況：1用專用加煙（或加溫）試驗器對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍。2試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電

7、動報警裝置，應(yīng)試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。3對備用電源進行1-2 次充放電試驗，1-3 次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h 后，再恢復主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。4有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常：（ 1 ）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備：（ 2）室消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備；（ 3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；可作模擬試驗；（

8、4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈。以上試驗均應(yīng)有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。（ 5）強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通選，進行一次強制電梯停于首層試驗。（ 6）消防通信設(shè)備應(yīng)進行消防控制室與所有設(shè)備的所有對講通話試驗，插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。（ 7）檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（ 8）進行強制切斷非消防電源功能試驗。（ 9）試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)（開、關(guān)），都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播通道上，且音響清晰；（ 10 ）檢查所有接線端

9、子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象。五火災(zāi)報警探測器投入使用兩年后應(yīng)進行清洗，以后每隔三年進行清洗并粘貼清洗標識。六消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報警；檢查火 災(zāi)報警控制器火警和故障報警功能及其自檢、消音、復位等功能；每季度應(yīng)對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進行一次檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實填寫消防控制室值班記錄（表四）。自動噴水滅火系統(tǒng)一使用單位日常檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點檢查系統(tǒng)組件包括各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏

10、，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計要求。每季度完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二 維保單位每季度應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況:1消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每季度檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進行檢查，并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行處理。2消防水泵每季度啟動運轉(zhuǎn)一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每季度模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次，同時試驗主、備

11、泵的自動切換，穩(wěn)壓裝置的工作狀態(tài)。3電磁閥應(yīng)每季度檢查并應(yīng)作啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換。4用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的水力警鈴及供水情況。5每季度應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應(yīng)及時修理或更換。6消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每季度檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏。7維保單位每季度應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當噴悶蓋齊頭上有異物時應(yīng)及時清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。（ 1 ）外觀檢查檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)用時維修或更換。（ 2）抽樣檢查使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的

12、噴頭要更換。3）維護在工業(yè)生產(chǎn)場所，往往存在大量塵埃，噴頭上積滯塵埃后，起隔熱作用，從而影響噴頭的效能。對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。三 維保單位每半年應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況:1每半年應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力。2檢查噴淋泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥組、管網(wǎng)閥門、噴頭、水流指示器、信號閥、末端試水裝置、儲水設(shè)施等是否

13、處于完好狀態(tài)。3室外閥門井中，進水管上的控制閥門應(yīng)每半年檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。4試驗遠程消火栓按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%， 利用試火栓檢查消防泵的聯(lián)動啟泵功能。5利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關(guān)的報警及聯(lián)動啟動功能和顯示是否正確，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。四維保單位每年對自動噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗和檢查，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢查情況:1每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定。2每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備及消防管道進行檢查，修補缺損和重新油漆。3 根據(jù)施工驗收狀況及日常維護管理、修理情況，每年應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)的質(zhì)量進行總結(jié)，作出評價。其

14、主要容應(yīng)包括：（ 1 ）有無整個系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（ 2）有無測試、驗收記錄及日常事故、維修記錄本；本年度所進行的測試、維修是否均有記錄。（ 3）維護管理人員系統(tǒng)知識的培訓，包括維護管理方法。（ 4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品；否則應(yīng)說明不符之點及原因，本年度維修更換的設(shè)備、產(chǎn)品是否符合規(guī)的要求。5）供水水源是否可靠，水源供水能力的測試。（ 6）消防水池或水箱有無保證消防儲備水在平時不被動用的措施；消防時動用消防儲備水的措施是否能保證迅速、方便、有效。（ 7）儲備消防用的蓄水池或水箱有無顯示儲備水量的設(shè)施，能隨時獲知儲水量。（ 8）系統(tǒng)中所有控制閥門應(yīng)該開

15、啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號反映。（ 9）報警控制閥的附件是否齊全，水壓表、氣壓表是否經(jīng)標準計量單位檢定，應(yīng)正常無損壞。（ 10 ）水流指示器及報警控制閥是否均能正常報警。室外消火栓系統(tǒng)一使用單位日常查看室消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接器及標志，對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時恢復，每月完成對全部設(shè)備的查看并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一） 記錄查看情況。二維保單位每月對消火栓及其供水管道進行檢查，及時清除消火栓周圍的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象， 栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活, 必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油；檢查室消火栓

16、箱的水槍、水帶、啟泵按鈕設(shè)備是否完好，并填寫消防設(shè)施定期維護表（ 表二 ） 記錄檢查情況。三維保單位每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。具體項目如下：1每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定。2每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備及消防管道進行檢查，修補缺損和重新油漆。3根據(jù)施工驗收狀況及日常維護管理、修理情況，每年應(yīng)對消火栓系統(tǒng)的質(zhì)量進行總結(jié)，作出評價。其主 要容應(yīng)包括：（ 1 ）有無整個系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（ 2）有無測試、驗收記錄及日常事故、維修記錄本；本年度所進行的測試、維修是否均有記錄。3）維護管理人員系統(tǒng)知識的培訓，包括維護管理方法

17、。（ 4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品；否則應(yīng)說明不符之點及原因，本年度維 修更換的設(shè)備、產(chǎn)品是否符合規(guī)的要求。（ 5）供水水源是否可靠，水源供水能力的測試。（ 6）消防水池或水箱有無保證消防儲備水在平時不被動用的措施；消防時動用消防儲備水的措施是否能保 證迅速、方便、有效。（ 7）儲備消防用的蓄水池或水箱有無顯示儲備水量的設(shè)施，能隨時獲知儲水量。（ 8）系統(tǒng)中所有控制閥門應(yīng)該開啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號反映。（ 9）報警控制閥的附件是否齊全，水壓表、氣壓表是否經(jīng)標準計量單位檢定，應(yīng)正常無損壞。（ 10 ）消火栓按鈕及報警控制閥是否均能正常報警。四設(shè)置

18、在通信機房的消火栓，應(yīng)做封閉處理。防煙排煙與通風空調(diào)系統(tǒng)一使用單位日常查看機械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風口、機械排煙口及其現(xiàn)場 手動開啟裝置是否被遮擋，每月完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查記錄表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月手動開啟、關(guān)閉正壓送風口、排煙風口，防火閥，對每個防煙（或正壓送風）分區(qū)進行 動作試驗，檢驗其靈活性和密封性，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。三維保單位每季度測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的 運行狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。具體項目如下：1 吸煙口（ 1 ）

19、進行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開（與排煙風機聯(lián)動時，應(yīng)停止聯(lián)動機構(gòu)的動作）。（ 2）吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附。（ 3）旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，是否完全打開。（ 4）制動機構(gòu)、限位器是否符合要求。5）關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。2風管手動操作防火閥，從檢查口檢查：（ 1 ）風管底部有無異物。（ 2）防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動。（ 3）連接部位是否漏煙。3啟動裝置（ 1 ）啟動盤打開啟動盤，檢查部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風（排煙）風 機啟動的電壓下降情況。開關(guān)類有無變形、損傷、脫落、開關(guān)位置是否正常，接線端

20、子是否松動、脫落。保險絲的容量是否符合送風（排煙）風機的性能要求，是否損傷、脫落、有無備件。繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附、動作是否正常。導線連接是否牢固，有無脫落；標志說明是否破損、文字是否清楚。（ 2）自動啟動裝置自動啟動裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動。（ 3）手動啟動裝置與送風（排煙）風機有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否 正常。手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。4.送風（排煙）風機（1）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（2）啟動電動機，檢查風機旋轉(zhuǎn)是否正常（轉(zhuǎn)向、振動、雜音等）；（3）檢查

21、電動機的軸承部位潤滑油是否正常；（4）檢查傳動皮帶是否松動（用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度）；（5）啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。四.維保單位每年進行模擬報警試驗，啟動正壓送風機、排煙機，開啟正壓送風口和排煙風口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。具體項目如下：1 .試驗自動方式打開排煙口、啟動送風機、排煙機，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的50%2 .試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)，自動聯(lián)動啟動防火閥。3 .試驗手動方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%4 .運轉(zhuǎn)電流是否正常。5 .運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動。6 .葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否

22、正確。泡沫滅火系統(tǒng)一）消防泵和備用動力啟動試驗每周需要對消防泵和備用動力以手動或自動控制的方式進行一次啟動試驗，看其是否運轉(zhuǎn)正常，試驗時泵可以打回流，也可空轉(zhuǎn)，但空轉(zhuǎn)時運轉(zhuǎn)時間不大于5s,試驗后必須將泵和備用動力及有關(guān)設(shè)備恢復原狀。（二）系統(tǒng)月檢要求1 .對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器（裝置），泡沫液儲罐進行外觀檢查，各部件要完好無損。2 .對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)進行檢查，性能要達到標準的要求。3 .泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。4 .壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。5 .對遙控功能或自動控制設(shè)

23、施及操縱機構(gòu)進行檢查，性能要符合設(shè)計要求。6 .對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。7 .動力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好。8 .水源及水位指示裝置要正常。（三）系統(tǒng)年檢要求1 .每半年檢查要求每半年除儲罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進口端控制閥后的管 道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣。對于儲罐上泡沫混合液立管沖洗時，容易損壞密封玻璃，甚至 把水打入罐，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣；對液下噴 射防火堤泡沫管道沖洗時，必然把水打入罐，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸止回閥或密封膜也較困難，因此可 不沖洗，也可不清除銹渣，因

24、為泡沫噴射管的截面積比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。對高倍數(shù) 泡沫產(chǎn)生器進口端控制閥后的管道不用沖洗和清除銹渣，因為這段管道設(shè)計時一般都是不銹鋼的。2 .每兩年檢查要求（1）對于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上、液下及半液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅 火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進行全面檢查。（2）對于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護區(qū)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進 行全面檢查。（3）系統(tǒng)檢查和試驗完畢，要對泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、 泡沫比例混合器（裝置）、泡沫消火栓、管道過濾器和噴過泡沫的泡沫

25、產(chǎn)生裝置等用清水沖洗后放空，復原 系統(tǒng)。消防電梯、消防通信設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)一.使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防主機、座機和插孔以及對講機外觀有無拆卸、 改動、破損和脫落；查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚聲器外觀是否完好，接線有無松動、破損和脫落。每周 完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。2 .維保單位每月檢查迫降按鈕的控制功能；使用主機、分機（包括插孔手柄）進行雙向呼叫通話試驗，檢 查主機功能和通話質(zhì)量；檢查對講機功能和通話質(zhì)量；檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能，檢查揚聲 器廣播質(zhì)量和音量，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。3 .

26、維保單位每年通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功能；對消防通訊設(shè)備進行一次全面的通話檢測，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。防火門及活動式防火分隔設(shè)施一使用單位日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài)，外觀是否完好，及時清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物，每周完成對全部設(shè)備的查看, 并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應(yīng)急啟動做控制 試驗，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。三維保單位每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門的

27、機軸進行潤滑保養(yǎng)。四維保單位每年通過報警聯(lián)動，檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門升降功能以及動作信號 的反饋顯示，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況?；馂?zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志一使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志外觀，每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè) 施日常檢查表（表一）記錄檢查情況。二維保單位每月手動切斷市電，檢查應(yīng)急照明和疏散指示標志的啟動，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄查看情況。三維保單位每年通過報警聯(lián)動對應(yīng)急照明燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查，并填寫消防設(shè) 施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。消防供電系統(tǒng)一使用單位日常查看消防專用配電柜、

28、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（EPS UPS自備發(fā)電機）的外觀，查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求，每月 完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二維保單位每季度檢查消防用電設(shè)備出雙電源末端切換裝置能否正常自動切換，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況，同時每年在消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。消防供水系統(tǒng)一使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對全部設(shè)備的查看， 并填寫消防

29、設(shè)施日常檢查記錄表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時及時補充；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常，每臺消防水泵應(yīng)每隔12周進行一次運轉(zhuǎn)試驗，檢查消防水泵的運行情況，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況，同時每年填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。建筑滅火器一使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無改變，其外觀有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，每周完成 對全部滅火器的查看并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿足要求，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢 查情況。三維保單位每年應(yīng)委托專業(yè)維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢測，查看是否存在滅火劑失效