茶園承包經(jīng)營(yíng)合同(最新版)

1、茶園承包經(jīng)營(yíng)合同（最新版）甲方：天臺(tái)縣局乙方：茶業(yè)科技開(kāi)發(fā)公司為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展天臺(tái)茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙 方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的天臺(tái)縣的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng) 營(yíng)管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營(yíng)管理范圍1 .茶園：甲方所有的上盤分場(chǎng)的茶園 畝，小坑分場(chǎng)的茶 園 畝，山形盤分場(chǎng)的茶園 畝，上庵分場(chǎng)的茶園 畝，共計(jì) 茶園畝。（附平面圖）2 .與茶園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、 構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、 設(shè)施; 相關(guān)的室外場(chǎng)地、道路、供水供電等設(shè)施。（附平面圖及清單）3 .上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營(yíng)管 理權(quán)、使

2、用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)施外）等方式處置。甲方如有需要，須征 得乙方同意，并另行協(xié)商解決。二、承包期限自年 月 日起至年 月止。三、承包金及其支付1 .年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。2 .年至 年期間承包款為每年人民幣萬(wàn)元整。從 年開(kāi)始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%.3 .乙方應(yīng)在每年 月 日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方 應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由具正式票據(jù)給乙方。4 .乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費(fèi)用。1 .甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo) 的交與乙方經(jīng)營(yíng)，并保證其合法有效性。2

3、 .凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電 能力等與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。3 .甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承 諾其職工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，否則，甲方 得承擔(dān)所有法律責(zé)任。4 .如乙方由于多種經(jīng)營(yíng)需要而涉及林場(chǎng)，甲方應(yīng)予以支 持，具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。5 .甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中 的困難。6 .甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提由意見(jiàn)。7 .甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1 .乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng) 管理自主權(quán)。2 .乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)， 嚴(yán)禁

4、采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3 .乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。4 .乙方有權(quán)對(duì)茶樹(shù)進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改 良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5 .因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購(gòu)；所 有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6 .乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房 產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但 如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方 作由補(bǔ)償。7 .乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單 位和個(gè)人如需用水，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開(kāi)渠引水。8 .承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的電

5、力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如 因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9 .乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐， 無(wú)償使用。10 .乙方必須遵守護(hù)林防火公約及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙 火進(jìn)生，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作， 對(duì)火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。11 .乙方必須做到安全生產(chǎn)， 事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健 全財(cái)務(wù)制度，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān) 職能部門的檢查監(jiān)督。12 .在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金貳萬(wàn)元，如乙方無(wú)違約行為，承包期滿或本合同提 前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。13 .乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金六、違

6、約責(zé)任1 .如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天 按未交部分的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如超過(guò)四十天仍未全 部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的 保證金無(wú)需退還。2 .如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法開(kāi)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)，則乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有 投入予以賠償，并支付乙方違約金 萬(wàn)元。七、其它1 .承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對(duì)承包 金進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2 .凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但 當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí) 施。3 .本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具

7、有同等法律效力。4 .甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害（如種植面積和設(shè)施、房屋的減少） 的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分 仍需對(duì)乙方賠償。5 .為確保乙方完整的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)， 甲方不得隨意處置（包 括但不限于轉(zhuǎn)讓、由租、抵押等）土地使用權(quán)，在此，甲方 同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。6 .合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十 天通知甲方。八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：1 .因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。2 .本合同第六條約定的情形。3 .國(guó)家法律、法規(guī)、政策由現(xiàn)重大變化，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的4 .