門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同最新范文

1、門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同最新范文門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋，今天小編就給大家分享一下買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家一起參考哦出賣(mài)方： 駐馬店市長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)受方：吳新華李雅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成以下協(xié)議：1、 門(mén)面房基本情況甲方出賣(mài)的門(mén)面房位于中華路西段驛城區(qū)檢察院家屬院臨街樓12層自東向西第3、4、5、6、7、8、9 間（共7 間），框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1900m2（實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2、 門(mén)面房?jī)r(jià)格及付款方式（一 ）、門(mén)面房?jī)r(jià)格：該門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為7000 元 /m2, 總購(gòu)房?jī)r(jià)款暫定為人民幣：壹仟

2、叁佰萬(wàn)元整（¥）,實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款以按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算結(jié)果 為準(zhǔn)。（二 ）、房?jī)r(jià)款支付方式為分期付款：1、 本協(xié)議簽訂后3 日內(nèi)， 乙方向甲方交付購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房定金壹佰萬(wàn)元整（¥）;2、本協(xié)議簽訂后14 日內(nèi)，甲方向乙方提供甲方與驛城區(qū)檢察院簽訂的聯(lián)建開(kāi)發(fā)合同、甲方法人簽署的授權(quán)委托書(shū)和律師代理人委托書(shū)、門(mén)面房所在項(xiàng)目土地證及規(guī)劃證等相關(guān)資料（復(fù)印件加蓋公章）后，乙方向甲方支付購(gòu)房首期款叁佰萬(wàn)元整（¥）；3、甲方門(mén)面房具備使用條件后，甲乙雙方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同 。合同簽訂后14 日內(nèi)， 乙方向甲方支付第二期購(gòu)房款PS佰萬(wàn)元整（¥ ）。乙方支付該期房款

3、時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供加蓋公章的正式收款收據(jù)。同時(shí)，甲方應(yīng)將該門(mén)面房交付給乙方自用或出租。4、甲方將該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后14 日內(nèi)，甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算出該門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款，總價(jià)款減去叁拾萬(wàn)元的優(yōu)惠后，乙方將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。3、 門(mén)面房交付標(biāo)準(zhǔn)及交付期限1、交房標(biāo)準(zhǔn)為： 毛墻、毛頂、毛地坪; 提供水電網(wǎng)改造后的水源、電源。2、交房期限甲方應(yīng)于2014 年 12 月 31 日前，將具備進(jìn)場(chǎng)裝修使用條件的門(mén)面房交付給乙方自用或出租。4、 甲方保證甲方保證出售的門(mén)面房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成該門(mén)面房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5

4、、 違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各條款約定的內(nèi)容，如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款%的違約金。6、 其它事項(xiàng)1、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。本協(xié)議由甲乙雙方和擔(dān)保方簽字并蓋章（畫(huà)押 ）后生效。2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方屆時(shí)協(xié)商一致后，在正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同中另行約定。甲方： 委托代理人：乙方：委托代理人：擔(dān)保方:簽訂日期：年月日出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分

5、了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一 ） 座落于 ，建筑面積_平方米;（二 ） 房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)， 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi); 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元 /平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫(xiě)：_佰 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元整）。第三條 乙方在_前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)元整（大寫(xiě)：_佰 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元整）。 上述定金在乙方_付款時(shí)充抵房款。第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將

6、房屋交付給乙方。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后， 按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃

7、氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第九條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙， 有關(guān)按揭、抵押、 租賃、 稅項(xiàng)等， 甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之_的違約金。第十一條甲方未按本合同的約定

8、履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)_日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_支付違約金。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效

9、。第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由人民法院訴訟解決第十五條本合同一式_份。其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：年 月 日賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，面積平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。第三條 付款方式：乙方于本合同簽

10、訂之日向甲方支付定金元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)） ，余款 元 （大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理之前支付。而后交接超市和電信兩個(gè)店內(nèi)資產(chǎn)和貨品后，乙方支付甲方資產(chǎn)和貨品相對(duì)應(yīng)金額（見(jiàn)交接明細(xì)，雙方認(rèn)可的金額）第四條房屋交付期限：乙方付清所有款項(xiàng)起日內(nèi)， 將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可

11、抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、 氣、 物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)日，乙方每日按已付款的%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在