房地產(chǎn)顧問合同協(xié)議

1、房地產(chǎn)顧問合同隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整, 房地產(chǎn)估價機構(gòu)面臨著持續(xù)發(fā)展的挑戰(zhàn), 拓展房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)是估價機構(gòu)的一個可行選擇。房地產(chǎn)顧問合同怎么寫以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)顧問合同范文，歡迎參考閱讀。房地產(chǎn)顧問合同范文1根據(jù)中華人民共和國律師暫行條例第二條第一款的規(guī)定，（簡稱甲方 ） 為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所（ 簡稱乙方 ）擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1. 為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;2. 經(jīng)甲方授權(quán)參

2、加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;3. 為甲方審查（ 含日、英、德、俄、法文） 或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;4. 通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)行社會主義法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常 聯(lián)系。七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)（1991

3、）230 號文件規(guī)定的收費國法另行收費。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為 元。十、本合同有效期為年。從 年 月 日起生效。十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)顧問合同范文2委托方（ 甲方） ：地址：受托方（ 乙方） ：地址：銀行帳號：開戶銀行：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就省

4、 縣 項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工作內(nèi)容1. 本合同的工作內(nèi)容以項目營銷顧問服務(wù)工作為準(zhǔn)。2. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認(rèn)。第二條：工作方式乙方提供營銷策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實執(zhí) 行。第三條：服務(wù)期限從甲乙雙方簽定本合同之日起到年 月 日止。第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料 （ 復(fù)印件 ） 。2. 甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件，保證購房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂商品房買賣

5、合同書、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸 款、辦理產(chǎn)權(quán)。3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本工資為：（ 注：以上工資為稅后） 。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三, 并在商品房銷售合同簽定后的次月5 號前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補貼、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付。4. 甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關(guān)的差旅費用 等。5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問 費。6. 甲方有權(quán)要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù)。7. 甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。第五條：乙方義務(wù)與

6、權(quán)利1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作。2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建、運營，制定詳細(xì)的營銷顧問工作計劃 并安排實施。3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達(dá)項目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作。4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換（ 但離職、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15 日通知甲方） 。5. 乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。6. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作，并將每階段的工作安 排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。7. 乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費。8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。第六條：營銷顧問費及

7、支付方式1. 營銷顧問費總金額為人民幣：2. 付款方式：本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣：元整（¥元）。之后每三個月（90日）甲方應(yīng)向乙方支付一次營銷顧問費，其金額為人民幣：元整（¥元），以此類推至服務(wù)期滿。3. 甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā) 票。4. 項目所產(chǎn)生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的 所有費用均由甲方自負(fù)與乙方無關(guān)。第七條：保密甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給 任何第三方。第八條：違約責(zé)任1. 甲方超過合同約定

8、時間5 天未向乙方支付營銷顧問費，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費為基數(shù)，按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到15 日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項目營銷顧問工作，解除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約金, 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%（計人民幣: 柒萬伍仟元整）。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表（乙方常駐代表離職、婚假、產(chǎn)假、病假的除外） ，但離職、婚假、產(chǎn)假需提前15 日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同。3. 如乙方在合同有效

9、期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)，則視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金, 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%（計人民幣: 元整 ） 。第九條：不可抗力1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的7 天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。第十條：爭議的解決1. 雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。2.

10、如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予以裁決。3. 在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進(jìn)行裁決時，除了所爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務(wù)。第十一條：附件本合同中附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條：合同生效與終止1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期滿自動終止。2. 本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其它1. 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2. 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分，如與本合同發(fā)生矛盾，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方 （公章 ）： 乙

11、方（公章）： 法定代表人（ 簽字） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)顧問合同范文3本合同雙方當(dāng)事人委托方 （ 以下簡稱甲方） ：受委托方 （ 以下簡稱乙方） ：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，就甲方委托乙方對* 小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務(wù)訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：*小區(qū)占地面積：平方米建筑面積：平方米第二條顧問期限顧問期限為20xx 年 2 月 15 日至 20xx 年 2 月 16 日，預(yù)計12 個月。第三條 顧問工作方式（一 ）工作范圍甲方聘請乙方就 *小區(qū)的物業(yè)

12、管理工作提供顧問服務(wù)；乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢，為甲方及管理商提供*小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案及日常運營 等專項物業(yè)管理顧問服務(wù)。（二 ）工作方式：1、顧問期內(nèi)，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團(tuán)對*小區(qū)進(jìn)行實地考察。2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任*小區(qū)項目顧問經(jīng)理，常駐項目現(xiàn)場協(xié)助甲方為 *小區(qū)提供上述工作的咨詢指導(dǎo)服務(wù)。（三）顧問服務(wù)范圍是 *小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備

13、方案、甲方物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置、制定各項物業(yè)管理服務(wù)方案、建章建制、指導(dǎo)管 理、實施員工培訓(xùn)、日常物業(yè)管理服務(wù)提供顧問服務(wù)指導(dǎo)工作等專項工作。第四條顧問工作內(nèi)容（ 詳見顧問方案）第五條顧問服務(wù)目標(biāo)（一 ）乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)對甲方委托的*小區(qū)提供專項顧問服務(wù)。（二）通過對*小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計、設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認(rèn)知，選用最符合物業(yè)需要的設(shè)備，從使用者以及管理者的角度就售后服務(wù)、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設(shè)計、設(shè)備選購等提供參與意見; 以免引起設(shè)備閑置、資金浪費，維修成本提高。（三 ）及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的

14、某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關(guān)建議書，以達(dá)到便于實施物管服務(wù)和降低物管成本的目的，也便于管理運作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務(wù)幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng) 濟(jì)及社會效益。（四 ）及時發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護(hù)的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見，同時開始組建*小區(qū)管理機構(gòu)，訂制詳細(xì)的物業(yè)管理培訓(xùn)計劃并對 *小區(qū)物管從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，建立一支高水準(zhǔn)的物業(yè)管理隊伍，務(wù)求令 *小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）顧問期內(nèi)，甲方可以就 *小區(qū)使用“物管顧問荊州利

15、嘉物業(yè)管理有限公司”等文字進(jìn)行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經(jīng)濟(jì)造成損失， 否則，須按本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)*小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。2、甲方應(yīng)履行政府及有關(guān)文件、公約中訂定的管理條款及責(zé)任，并給予乙方派駐的項目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權(quán)。（二）甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況 （此人宜為* 小區(qū)骨干人選） 。（ 三 ） 甲方應(yīng)免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。向乙方提供必要的文件圖紙資料、 *小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時通報與物業(yè)管理相關(guān)的工程進(jìn)度、內(nèi)外部的消息，以及負(fù)責(zé)與 *小區(qū)所在地外部各有

16、關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。（ 四 ） 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務(wù)工作，及時與乙方進(jìn)行溝通聯(lián)系，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評價; 承擔(dān)因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產(chǎn)生的問題及影響。（ 五 ） 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一 ） 乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成顧問方案中列明的全部工作內(nèi)容，實現(xiàn)合同約定的服務(wù)目標(biāo)。（二）乙方顧問團(tuán)根據(jù)*小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據(jù)需要提交相關(guān)顧問工作報告。（ 三 ） 乙方根據(jù)顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情

17、況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權(quán)要求其糾正。（ 四 ） 當(dāng)甲方有合理正當(dāng)?shù)睦碛烧f明乙方派遣的項目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經(jīng)理時（提前一個月向甲方提出申請），乙方均須提前一周時間派遣新的項目經(jīng)理跟隨原項目經(jīng)理熟悉 *小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 *小區(qū)正常運作不受影響。（ 五 ） 乙方不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其于本合同中約定的任何責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。（ 六 ） 顧問期內(nèi)，積極配合甲方開發(fā)建設(shè)、認(rèn)真指導(dǎo)管理商實施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時與其溝通、聯(lián)系; 充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。（ 七 ） 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條

18、款和合同金額; 同時不得向第三方提供甲方的項目資料。第八條 服務(wù)價格及付款方式（一） *小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整（¥1000005 ）。（二 ）付款方式：1、合同簽訂一周內(nèi)，向乙方支付定金 30%理¥20xx0X）,2、合同實施后，定金轉(zhuǎn)為第一季度服務(wù)費，以后每季度平均支付顧問費。第九條 違約責(zé)任當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額等同于顧問費總額。1、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更或甲方將 *小區(qū)轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成修改或終 止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因而致使未能達(dá)到合同約定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對方名譽或經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權(quán)終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟(jì)損失的，還需給予相應(yīng)賠償。3、 如甲方未能按本合同