物業(yè)管理工程部全套表格

1、交接班記錄表單位： 班： 年 月 日日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點設備編號記錄人供水泵電 機水 泵控制柜其他軸承響聲機體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關保護開關交流接觸器點起動自動控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈： 功能： 繼電器： 線路：水 位控 制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池浮球閥檢查減壓閥檢查單位： 年 月 日注：以上檢查保養(yǎng)項目無故障的打“”，有故障的排除并簡要記錄。供水設施匯總統(tǒng)計表統(tǒng) 計 時 間 年 月 日至 年 月 日總 層 數(shù)區(qū) 域累

2、計停水時間·層數(shù)(小時·層)供水設施完好率(%)備 注制表： 管理者代表： 審批：供電設施匯總統(tǒng)計表小區(qū)名稱：統(tǒng) 計 時 間 年 月 日至 年 月 日總 層 數(shù)停電日期停電時間(小時)停電層數(shù)原 因供電設施完好率（%）備 注制表/日期： 審核/日期： 審批/日期：保安監(jiān)控視頻保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱： 年 月 日 項 目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動調節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其 他值班記錄表小區(qū)名稱： 年 月 日班 次早班（ ）中班（ ）晚班（ ）值班人氣溫（）交接班記 錄交

3、班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值 班 內 容 記 錄序 號班 次時 間內 容處理情況值班人公共設施一覽表小區(qū)名稱： 年 月 日序 號名 稱型號/規(guī)格單 位數(shù) 量所在位置附帶資料編號責 任 人備 注公共設施保養(yǎng)計劃表小區(qū)名稱： 檢查日期：序 號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標準保養(yǎng)責任人備 注公共設施維修、保養(yǎng)記錄 年 月 日名 稱地 點保養(yǎng)周期費 用保養(yǎng)量完成日期保 養(yǎng)內 容維修、保養(yǎng)人： 年 月 日 保 養(yǎng)結 果班組長： 年 月 日 備 注室內裝修審批表 層 號 申請日期： 年 月 日業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修公司全稱執(zhí)照號負責人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內裝修內容管理處

4、審批意見業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊保證裝修內容不超過審批的范圍并按期完成，嚴格遵守住宅管理規(guī)定，若有違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名： 施工隊負責人簽名：裝修期限 年 月 日至 年 月 日預算造價業(yè)戶押金施工隊押 金驗收意見樓管員簽字： 年 月 日 干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱： 年 月 日設備編號供電范圍責任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀及緊固一次側電纜二次側電纜器身各部螺栓絕緣電阻測定一次側電纜帶繞組相與相、相對地 M二次側電纜帶繞組相與相、相對地 M電氣聯(lián)接檢查除銹調 壓連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件檢查冷卻風機測溫元件及表計

5、防護罩消防設施檢 查投運情況投運時間： 年 月 日至 年 月 日保養(yǎng)后帶負荷運行情況：清掃機身： 墻、地面：照明備注樓宇接管資料移交清單序 號移交資料名稱單 位數(shù) 量備 注小區(qū)名稱： 年 月 日接收人： 移交人：操 作 票小區(qū)名稱： 年 月 日操作人監(jiān)護人值班員操作任務操作時間序 號操 作 項 目完成情況12345678910備注注：操作完成一項在其序號前打“”。水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表小區(qū)名稱： 年 月 日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質化驗結果備注申報人審核人主任/經(jīng)理注：工作項目內容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒、調試。水池（箱）清洗、消毒工作時間安排表小區(qū)名

6、稱： 年 月 日工作日期清洗水池（箱）位置完成項目停水范圍停水時間水池（箱）加藥記錄小區(qū)名稱： 年 月 日加藥日期水池(箱)位置加藥名稱生產(chǎn)廠加藥配比加藥量加藥人身體情況加藥方法：責任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個月加藥1次。水池（箱）清洗及消毒記錄表 NO：清洗日期水容量（m3）放水時間自 月 日起，到 月 日止共 h清洗時間自 月 日起，到 月 日止共 h清洗投放滅菌凈（1：500），配制人見證人清洗人員放水時間自 月 日起，到 月 日止共 h消毒投放滅菌凈（1:500），配制人見證人清洗及消毒有關記錄水質取樣人取樣地點取樣數(shù)送檢時

7、間送檢人取報告人取報告時間報告編號水質監(jiān)測結果合格 不合格不合格處理意見管理處主任： 機電主管： 專業(yè)工程師：水泵季保養(yǎng)記錄名 稱保養(yǎng)時間設備編號供水范圍保 養(yǎng) 人審 核 人接觸器觸點檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉聲響軸承運轉聲響單流閥檢查泵自動起停泵手動起停指 示 燈電機電流A相B相C相備 注：水泵年保養(yǎng)記錄設備名稱設備編號供水范圍責任人審核人揚程電機額定功率電機電流電機轉速保養(yǎng)人保 養(yǎng) 記 錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定ABC電路主觸點檢查、細磨接觸器響聲指示燈水位自動控制模塊檢查進水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動泵檢查電機電

8、流ABC壓 力 表MP單流閥各個起動點、手動開泵檢查備注：水泵月保養(yǎng)記錄 小區(qū)名稱： 年 月 日名 稱編 號保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點手動盤轉滴漏水檢查運轉聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動啟停泵手動啟停指示燈儀表電機電流（A）A相： B相： C相：備注：測量、計量器具臺帳單位： 年 月 日 NO：序號名稱型號生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人有效期送檢人校驗日期小次校驗日期校驗單位12345678910111213141516171819 擬制： 審核：消防中心值班記錄 年 月 日班 次早班：中班：晚班：值 班 人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器 報警記錄序號班次報警時間地點報警

9、類別情況檢查處理過程及結論值班人1234567891011消防巡邏記錄表年 月 日 班 NO：項 目消防栓應急燈開 關防火門電井門機房門通 道煙感器報 警按 鈕正 壓送風口巡 視檢 查情 況記 錄時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：其 他異 常情 況記 錄班 長抽 檢評 語主 管閱 示巡邏員簽名：火災自動報警設備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內容保養(yǎng)情況及處理情況備注報警系統(tǒng)控制器自檢、消音、復位功能主電源、備用電源全面緊固柜內所有接線端子柜內及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面

10、狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報警器聯(lián)合檢查各點報警的正確性煙感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）手動報警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補或替換抽樣報警檢證（任選二處）模塊箱（或介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關工作電壓是否正確保養(yǎng)人： 年 月 日審核人： 年 月 日電梯故障維修登記表小區(qū)名稱：登記時間報告人/記錄人故障電梯編 號位置及內容轉呈處理（方式、單位、接受人）處理結果完成時間驗證人說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉呈現(xiàn)處理”欄寫明轉呈通知的方式（電話或

11、書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯日巡視記錄小區(qū)名稱： 年 月 日巡 檢 項 目電 梯 號123456789101112電 梯 及 機 房 設 施 設 備1機房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應急燈、滅火器5控制柜內繼電器接觸器6照明、通風設備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動機9減速箱及繩輪10安全裝置11機房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關3轎內顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風扇7照明燈8異音、異感（起動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）9101廳門按鈕及顯示2鑰匙開關及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4 說明：良好打“”，不良打“×”，

12、并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人： 巡視時間：電梯維修記錄小區(qū)名稱： 年 月 日電梯編號故障位置開始時間結束時間維修人員故障原因及內容：維修過程及安全措施： 維修人：檢定結論（含技術參數(shù)功能）： 檢驗人： 日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機電部組織人員驗證檢定。維修單公共設施 房屋本體 私人地方聯(lián)系部門:預約服務時間:地址:業(yè)戶名稱及電話:簽發(fā)人:簽發(fā)日期:回單日期:維修內容收單人: 收單時間:預計完成日期:工作時間:自 月 日 時至 月 日 時材料名稱領用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶意見: 滿意 不滿意 不滿意內容:服務費合計:材料費核算:業(yè)戶簽名:

13、管理處主任簽名:財務內勤簽名:工程主管簽名:說明：1.服務費與管理費一起收繳。 2.維修工可憑此單領用相關材料，并在單內做好記錄。維修回訪記錄序號地址維修內容維修單編號維修日期回訪結果回訪人回訪日期留 言 條致_業(yè)主(住戶): 貴戶預約敝處于_月_日_時上門進行_維修,敝處維修工已按預約時間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯(lián)系，預約下次維修時間。聯(lián)系電話 。 多謝合作！ 管理處年 月 日設備事故報告單大廈名稱： 年 月 日設備編號設備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當事人設備責任人發(fā)生事故時間事故經(jīng)過情況設備損壞情況原 因 分 析事 故損 失停工時間修理費減產(chǎn)損失管理

14、處處理意見機電部處理意見總經(jīng)理批示設備事故記錄表日 期設備名稱事故原因措 施處理結果處理人備 注 公共設施（設備）大、中修記錄表設備名稱： 設備編號： 安裝地點：日 期檢修內容及試運轉情況 維修方式 （自修或外修）維修人備 注年月設備保養(yǎng)計劃表部門： 年 月 日序號設備編號設備名稱保養(yǎng)內容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時間保養(yǎng)人完成情況計劃編制人：日 期：審 核 人：日 期：批 準 人：日 期：設 備 臺 帳小區(qū)名稱： 年 月 日設備名稱制造國家出廠日期型 號廠 家進場日期規(guī) 格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總 質 量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主 要 技 術 性 能設備技術配套主要附件序

15、 號名 稱型 號規(guī) 格數(shù) 量設備標識卡小區(qū)名稱： 年 月 日設備名稱設備編號型號規(guī)格安裝位置設備參數(shù)附件功率電壓電流轉速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項：維修保養(yǎng)要求：備注：設備檢查保養(yǎng)計劃表 年 月 日 NO：序號檢查保養(yǎng)項目123456789101112備注擬制： 審核：設 備 清 單小區(qū)名稱： 年 月 日系統(tǒng)設備編號設備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝位置設備維修記錄小區(qū)名稱： 年 月 日設備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維修班長：維修檢定結論（含技術參數(shù)功能）： 檢定人： 日期：備注：設備（機具）外委維修申請表小區(qū)名稱： 年 月 日設備編號設備名稱規(guī)格名稱安裝

16、位置臺數(shù)維修費用（元）維修單位內部檢測判斷結果：需要修復返回時間：維修內容： 維修班長： 日期：管理處主任意見：簽名： 日期：機電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名： 日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名： 日期：配電操作記錄表 編號：序號單位開關地址停 電送 電時間操作人備注時間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱： 年 月 日設備編號責任人審核人柜 名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項目清 掃緊 固主回路電器控制電器母排導線絕 緣標 識接 地柜體與外觀計量儀器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結論（保養(yǎng)后帶負荷運行24H狀況）：照 明

17、消防設施滅鼠藥物地、墻面清掃備注：配電柜年保記錄表編號：項 目設 備 名 稱型 號地 址保 養(yǎng) 項 目記 錄接點檢查、細磨隔離開關自動開關接觸器外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部電纜頭母 線緊固接頭油漆絕緣測試輔助元件檢查指 示 燈按 鈕二次線路線頭緊固線頭標志清晰線路功能有無故障線路有無變更線路變更原因（另附原理圖），變更后效果柜 體柜 體 接 地柜 內 外 清 掃保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：照 明通 風防 鼠地面、墻面清掃保養(yǎng)人員時 間驗收人意見驗收人： 日期：配電柜檢修工作票小區(qū)名稱： 年 月 日1工作負責人（監(jiān)護人）： 值班電工：參加維修工作人員：2工作任務及地點：3計劃工作時間：自 年 月 日 時 分 年 月 日 時 分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項（安全措施）：6許可開始時間： 年 月 日 時 分經(jīng)理簽名： 工作負責人： 值班人：7工作結束時間： 年 月 日 時 分經(jīng)理簽名： 工作負責人： 值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內容保養(yǎng)情況及處理情況備 注檢查視頻線有無松動調節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內通風、照