弘信裝飾家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、弘信裝飾家庭居室裝飾裝修工 程施工合同四川省裝飾協(xié)會會員單位（弘信裝飾工程有限責任公司專用合同）合同編號:DZ2014作者:日期:弘信裝飾家庭居室裝修合同發(fā)包方（甲方）：委托代理人：單位：有效通訊地址：聯(lián)系電話：手機：Email :承包方（乙方）：委托代理人：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工 的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下 簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況1.1 工程詳細地址：1.2 工程內(nèi)容及做法：1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方

2、式。（1）乙方包工、包全部材料（2）乙方人包部分包料，甲方提供部分材料。1.4 工程期限天（有效工作日）工期限期天（有實際可施工的日歷天數(shù)計算，包含法定的節(jié)日、假日和休息日在內(nèi)）。開工日期年月日竣工日期年月日1.5合同價款：本合同工程造價為（人民幣）： 金額大寫： 第二條施工圖紙2.1雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方一份，乙方兩份。（2 ）甲方委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方一份，乙方兩份。（3）雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得 用于本合同以外的項目。設(shè)計費另見委托設(shè)計協(xié)議書。第三條

3、工程監(jiān)理若本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行行政主管部門審批的工程監(jiān)理公司另行鑒定工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責 等通知乙方（第三方工程監(jiān)理費用不在工程價款內(nèi)，由甲方負責）。第四條 工程款支付方式4.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付金額第一次30%開工時間第二次65%木工完工第三次5%竣工驗收合格（2）其他支付方式：3四川省裝飾協(xié)會會員單位(弘信裝飾工程有限責任公司專用合同)合同編號：DZ20144.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲

4、方。甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。第五條合同爭議的解決方式5.1雙方發(fā)生爭執(zhí)協(xié)商解決不成時，按下列第種方式解決：(1 )向消費者協(xié)會申請調(diào)節(jié)解決；(2) 提交仲裁委員會申請仲裁；(3 )向有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第六條材料的提供6.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備須是符合設(shè)計及質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗收后以書面的形式向甲方提出，甲方仍表示使用，需要書面形式確認，由此造成損失的，由甲方承擔負責。如因甲方供應(yīng)不及時，

5、造成工程未按期交工，其違約責任由甲方負責。6.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備、乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同 驗收并簽字。第七條工程變更7.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工 程費用及施工工期。7.2施工過程中甲方如對設(shè)計方案提出修改或增減項目，待甲、乙雙方對變更的方案及報價 簽字確認后方可施工。甲方不得與項目經(jīng)理或現(xiàn)場工人直接確定變更內(nèi)容，否則乙方不予保修及承擔任何責任，由此造成的損失由甲方負責。如果該項目已經(jīng)開始施工，甲方此時在提出修改要求，則造成的工料、工費及工期損失由甲方負責。7.3甲方如何對合同中已確認的工程項目提出增減變更

6、時，甲方需按增減項費用沖抵后的負值向乙方支付10%勺減項管理費。7.4工程發(fā)生增加項目及款項時，如未開工，甲方需按在開工前按一期款的額度補交；若中期前發(fā)生增項，增項全額隨中期款一次支付，若中后期發(fā)生增項， 必須先行支付增項全款后方可施工，增項部分需按公司規(guī)定交納管理費，同時可享受公司相關(guān)優(yōu)惠政策。7.5工程項目及價格已由甲方簽字的工程報價單為準，如有增、減項活某項變更需另行計算。第八條質(zhì)量標準8.1按照國家和本市建筑行政主管部門制定的家庭居室裝飾裝修驗收標準驗收。8.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由質(zhì)量監(jiān)督部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，根據(jù)質(zhì)量問題大小乙

7、方負責維修，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。8.3環(huán)保檢測(1 )工程竣工驗收時，甲方如果認為有必要對空氣進行檢測，可以委托具有國家資質(zhì)的權(quán)威檢測機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測(檢測費用由申請方墊付)(2) 檢測時間應(yīng)在甲方提出檢測且工程竣工驗收合格15天后進行，在此期間室內(nèi)必須每天 通風換氣。(3) 需在甲方自購的材料進場之前檢測，及檢測時室內(nèi)不能放置甲方自購的地板、櫥柜、 成品門、窗簾、家具等物品。如果檢測時現(xiàn)場出現(xiàn)甲方的自購材料，則乙方對檢測結(jié)果不承 擔任何責任。(4) 檢測時甲方、乙方、檢測機構(gòu)三方須同時在場。第九條工程驗收9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：(1 )

8、隱蔽工程驗收;(2 )中期驗收;(3 )竣工驗收。9.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后三天內(nèi)組織驗收。驗收 合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單。9.3雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失 由甲方承擔。第十條工期延誤10.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：(1 )工程量變化和設(shè)計變更，不可抗力。(2)甲方同意工期順延或甲方責任造成工期延誤。10.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。10.3甲方

9、未按期合同約定支付工程款影響正常施工的，合同工期相應(yīng)順延。10.4因乙方責任不能按期完工的，工期不順延，由乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。10.5增項時甲方應(yīng)根據(jù)增項的工程量大小適當延長施工時間，雙方確認施工延期單。10.6工程完工但未驗收或完工驗收后甲方未支付尾期工程款，甲乙雙方均不承擔任何責任。10.7判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第十一條違約責任11.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī) 定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。11. 2未辦理驗收手

10、續(xù)，乙方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。11. 3合同簽訂后，當一方提出解除合同時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并需要向另一方支付工程款總造價10%勺違約金，如甲方違約(但乙方前期制作方案發(fā)生的設(shè)計費用元/平方，甲方應(yīng)另行雙倍支付給乙方)。若此時乙方材料已進場或已施工，則造成的工、料損失由甲方承擔。11.4甲方未按期支付第二、三次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約部分工程款1%的違約金11.5對工程質(zhì)量不合格的部分，乙方必須進行徹底返工修理，因返工造成的工程延期交付 視同工程延誤。11.6由于乙方責任致使工期延誤，每延誤一天應(yīng)按工程造價的1%向甲方支付違約金。1

11、1.7乙方提應(yīng)提前三天通知甲方分階段進行隱蔽驗收、中期驗收、竣工驗收，甲方不得以 任何理由拒絕參加驗收，若甲方接到通知后未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待， 由此延誤的工期由甲方負責應(yīng)予以順延。11.8甲方務(wù)必于中期驗收后，將增項全款，增項管理費和中期款一并交予乙方財務(wù)部。否 則乙方將暫停對甲方居室工程的施工操作，因此造成的延期等各項損失由甲方承擔，乙方有權(quán)保留終止合同的權(quán)利。工程竣工驗收合格后，甲方于三日內(nèi)將剩余所有工程款交至乙方財務(wù)部。如甲方拒絕驗收并拒交工程尾款，視為甲方自動放棄對該工程的保修權(quán)，乙方不再承擔該工程的任何責任，同時乙方將按照合同文本的規(guī)定追究甲方的違約責任。11.9工程未履

12、行竣工驗收手續(xù)而甲方自動入住，乙方則視為甲方驗收合格，甲方需在入住 起三日內(nèi)繳納工程尾款，每超過一日，甲方應(yīng)按工程總造價的1%向乙方支付違約金。乙方就此有權(quán)終止合同，并不再對此工程承擔任何責任。7四川省裝飾協(xié)會會員單位（弘信裝飾工程有限責任公司專用合同）合同編號：DZ201411.10乙方提前三天通知甲方進行竣工驗收，如甲方三日內(nèi)無任何理由未按時參加視為驗收合格。乙方在收到甲方工程款后填寫工程保修單，辦理移交手續(xù)（未經(jīng)乙方確認的項目乙方不予以保修及承擔任何責任）。甲方七日內(nèi)未付工程尾款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利， 且乙方保留相關(guān)權(quán)利。第十二條甲方工作12.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件

13、，包括：搬清家內(nèi)、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋。以不影響施工為原則。12.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。12.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。12.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦 理相應(yīng)的審批手續(xù)。12.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。12.6參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。12.7甲方應(yīng)積極配合乙方施工現(xiàn)場前的準備工作，負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用 （其中包含物業(yè)要求甲方和乙方交納的各種費用，包括裝修押金、質(zhì)保金

14、、垃圾外運費、管理費、電梯使用費、樓梯重新粉刷費等），以保證施工的順利進行。12.8施工前，甲方負責將室內(nèi)的電話機、電氣設(shè)備、貴重家私等所有物品移出，否則發(fā)生 費用或損壞乙方均不承擔責任。12.9甲方應(yīng)配合乙方積極參加各項驗收檢查工作，包括房屋基礎(chǔ)情況驗收、預(yù)施工房屋原 狀態(tài)驗收、中期驗收、竣工驗收等所需要甲方確認的驗收檢查工作。如甲方未能配合乙方進行驗收檢查工作，乙方有權(quán)利停止對甲方工程的施工操作。12.10除合同中注明外，甲方自行采購的地板、瓷磚、石材、五金、燈具、清潔、櫥柜、開 關(guān)、插座、樓梯、扶手等材料，均需由甲方提供并運至施工現(xiàn)場。12.11甲方若需乙方提供核材料代購服務(wù)，需與乙方簽

15、訂主材委托代購協(xié)議，甲方在材 料代購前，將次代購材料全款交予乙方財務(wù)部。若甲方未與乙方簽訂委托代購協(xié)議并履行相關(guān)手續(xù)，而將錢物交與乙方人員代購或由乙方人員私自幫助選購主材，造成的所有后果由甲方自行負責。乙方配送的材料均為其配送或指定的合格產(chǎn)品，甲方未經(jīng)乙方同意并辦理有效手續(xù)，不得擅自更換或添加。當市場出現(xiàn)斷貨時，經(jīng)甲方同意后，乙方方可使用同等級產(chǎn)品代替。第十三條乙方工作13.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期 完成本合同約定的工程內(nèi)容。13.2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定，配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門的 關(guān)系遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。1

16、3.3保護好原居室室內(nèi)封存好的家具和物品，保證室內(nèi)上下水管道的暢通。13.4因乙方違反物業(yè)規(guī)定而被合理扣除甲方交納的押金，質(zhì)保金類的費用，由乙方承擔此 相關(guān)費用。13.5工程施工過程中，由乙方原因造成工程減項，其減項管理費用由乙方承擔，造成工期 延誤的，責任由乙方承擔。第十四條其他14.1砂灰墻面（包括加油灰的混合砂漿、麻力灰等）、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較為普遍的開裂因素。 乙方為保證工程質(zhì)量所進行的特殊處理， 需事先征得甲方同意， 其費 用由甲方承擔。若甲方堅持不對此墻進行特殊處理， 則發(fā)生開裂等問題其仍有甲方承擔， 且 以上項目不在保修范圍之內(nèi)。14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙

17、方負責運出室內(nèi)施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到小區(qū)指 定的退房地點，甲方負責支付（清運費以外）垃圾清運費用。乙方不負責外運。14.3工程施工中乙方所有施工材料發(fā)生的吊裝費或搬運費由甲方負擔，所有需甲方提供的 材料的搬運費由甲方自行負擔。14.4施工地點在遠郊區(qū)（縣）及以外時，乙方將根據(jù)距離的遠近的不同按工程造價的5%-15%收取遠程費（具體收費標準想見報價單）。甲方在繳納工程首付款時應(yīng)一次性付清遠程費。14.5乙方施工前，閉合試驗后，一方以書面形式通知甲方，如甲方要求不做廚房、衛(wèi)生間 的防水處理，產(chǎn)生滲漏，乙方不承擔任何責任。14.6預(yù)收項目（如水電路施工、燈具、潔具等安裝等）整體竣工結(jié)算以實際發(fā)生

18、量為準， 項目變更不收取減項管理費，此項發(fā)生的費用變動其管理費以實際發(fā)生量為準多退少補。14.7報價單如與工程實際發(fā)生量不符，以實際工程量為準予以核算。14.8甲乙雙方達成的一切約定均以簽訂文字協(xié)議為依據(jù)，乙方任何人員任何口頭承諾軍不 收法律保護，乙方對甲方的一切承諾必須在加蓋乙方的合同專用章后方可生效。第十五條附則15.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，本合同一式三份，雙方各執(zhí)份一份，15.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，履行完畢后本合同自動終止。15.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以另行簽定補充協(xié)議，補充合同作為本合同的附件， 與本合同具有同等法律效力。第十六條其他違約條款工程保修條款一、保修

19、條件按正常報價與公司簽訂的正式裝修合同，如約繳納工程結(jié)算款并取得本公司出具的“工程保修單”的施工工程。二、保修起始日期及保修期限工程保修期甲、乙雙方對工程驗收合格后進行竣工驗收，雙方簽訂“工程竣工收單”，所有 裝修工程項目均保修一年。二、保修范圍和不保修范圍細則保修范圍（一）防水工程合同中規(guī)定我公司施工的防水工程，經(jīng)驗收合格后在正常使用過程中出現(xiàn)的漏水、滲水現(xiàn)象，予以保修。（二）合同中規(guī)定施工的木制品（門及門套、窗及窗套、暖氣罩、衣柜、吊頂、木制踢腳板 等）在正常使用情況下，因季節(jié)變化、氣候原因造成的變形、翹曲、脫落現(xiàn)象。（三）其他工程1、合同規(guī)定施工的墻面磚、地面磚施工成品在正常使用過程發(fā)現(xiàn)

20、的空鼓、脫落、松動等問 題。所涉及到主材料損壞由公司免費提供。2、 合同中規(guī)定施工的吊頂項目（石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、PVC吊頂、鋁扣板吊頂）在正 常使用情況下出現(xiàn)的嚴重變形、塌落問題。10四川省裝飾協(xié)會會員單位（弘信裝飾工程有限責任公司專用合同）合同編號：DZ20143、合同中規(guī)定施工的新加結(jié)構(gòu)墻、輕體隔斷墻在使用情況下出現(xiàn)的嚴重變形、影響使用的。4、合同中規(guī)定施工的油漆制品工程、乳膠漆飾面在正常使用情況下出現(xiàn)的起皮、掉粉、脫落現(xiàn)象的問題。5、合同中規(guī)定施工的墻紙、墻布裱糊工程正常情況下出現(xiàn)的翹邊、空鼓等問題。6、合同中規(guī)定施工的電路施工在正常情況系出現(xiàn)的短路問題。7合同中規(guī)定施工的水路改造

21、工程在正常情況下出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象。不保修范圍1、人為因素使用不當破壞防水層造成的滲漏現(xiàn)象，公司不予保修。2、因土建結(jié)構(gòu)的非正常開裂破壞造成的漏水，公司不予保修。3、人為碰損、破壞、過水、浸水、高溫、超負荷受力引起的碰傷、變形、脫落、斷裂現(xiàn)象。4、 油漆制品在使用過程中出現(xiàn)的自然變色、污染、臺面大面積風化，漆面磨損現(xiàn)象。5、 門及門套、踢腳板等與地面接觸部位因受拖布摩擦或水泡受濕及高溫引起的變形、變霉、 松動、翹曲現(xiàn)象。6、凡甲方提供的木制半成品由我方進行油漆施工時，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的裂紋、脫漆、起皮 等反常反應(yīng)。7、乳膠漆飾面及墻紙，墻布裱糊工程使用工程出現(xiàn)人為的磨損碰損、撕裂，涂寫和自然變 舊，以及因水浸泡引起的發(fā)霉、起皮、掉粉、脫落情況。8、因土建結(jié)構(gòu)原因造成的頂面、墻面開裂起皮及地面開裂現(xiàn)象。9、電路工程因甲方主線路或甲方超負載使用，甲方人為破壞線路等原因發(fā)生的問題及連帶問題乙方不負責維修。10、非公司更改水路部分及水龍頭發(fā)生泄漏跑水現(xiàn)象，公司不予保修，下水管道工程使用