房屋訂購(gòu)合同

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流房屋訂購(gòu)合同.精品文檔. 房屋訂購(gòu)合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 身份證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下合同：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在 市 縣建設(shè)住宅項(xiàng)目，【暫定名】 。第二條 買受人所購(gòu)買住宅房的基本情況買受人購(gòu)買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 【樓】 【單元】 【號(hào)房】。該住宅房屬 結(jié)構(gòu)，層高

2、 米，建筑面積為 平方米。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積算，該商品房單價(jià)為RMB： 元平方米，總金額為RMB： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。2、車庫(kù)款：車庫(kù)編號(hào)： ，面積為： 平方米，單價(jià)為： 元平方米，總金額為RMB： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。3、閣樓款：閣樓編號(hào)： ，面積為： 平方米，單價(jià)為： 元/平方米，總金額為RMB： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。4、地下室（車庫(kù)儲(chǔ)藏室）款：儲(chǔ)藏室編號(hào)： ，面積為 平方米，單價(jià)為： 元平方米，總金額為RMB： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。5、其它： 。第四條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期

3、付款。1、一次性付款：買受人于 年 月 日一次性付清購(gòu)房款人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元）及車庫(kù)款人民幣： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。2、分期付款：（1）買受人于簽約時(shí)交納80購(gòu)房首付款為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元），并一次性付清購(gòu)車庫(kù)款人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。（2）尾款人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元）于房屋交鑰匙時(shí)全部付清。（3）其它： 第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理（按逾期時(shí)間，分別處理，不作累加）：1、逾期在 30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之

4、日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò) 30日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5% 向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之4.2。3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額的確定。第六條 交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件，并符

5、合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30日內(nèi)告知買受人的；2、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力；3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬(wàn)分之 2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò) 30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計(jì)已付房款 2 向買受人

6、支付違約金。第八條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人分別簽訂補(bǔ)充合同。第九條 交接住宅房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付

7、手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。1、買受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交接。2、由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以下日期達(dá)到使用條件：1、水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開通；2、有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺(tái)規(guī)定開通；3、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶。4、煤氣管道入戶。第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同共 頁(yè)，一式 份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)l、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3、頂棚：砂漿找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、C10墊層。5、門窗：塑