房屋訂購合同

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流房屋訂購合同.精品文檔. 房屋訂購合同雙方當事人：出賣人： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 身份證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下合同：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人經(jīng)批準，在 市 縣建設(shè)住宅項目，【暫定名】 。第二條 買受人所購買住宅房的基本情況買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 【樓】 【單元】 【號房】。該住宅房屬 結(jié)構(gòu)，層高

2、 米，建筑面積為 平方米。第三條 計價方式與價款1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積算，該商品房單價為RMB： 元平方米，總金額為RMB： 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2、車庫款：車庫編號： ，面積為： 平方米，單價為： 元平方米，總金額為RMB： 拾 萬 仟 佰 拾 元整。3、閣樓款：閣樓編號： ，面積為： 平方米，單價為： 元/平方米，總金額為RMB： 拾 萬 仟 佰 拾 元整。4、地下室（車庫儲藏室）款：儲藏室編號： ，面積為 平方米，單價為： 元平方米，總金額為RMB： 拾 萬 仟 佰 拾 元整。5、其它： 。第四條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期

3、付款。1、一次性付款：買受人于 年 月 日一次性付清購房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）及車庫款人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。2、分期付款：（1）買受人于簽約時交納80購房首付款為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元），并一次性付清購車庫款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。（2）尾款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）于房屋交鑰匙時全部付清。（3）其它： 第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理（按逾期時間，分別處理，不作累加）：1、逾期在 30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之

4、日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 30日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 5% 向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4.2。3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際己付款的差額的確定。第六條 交付期限出賣人應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗收合格條件，并符

5、合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30日內(nèi)告知買受人的；2、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力；3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之 2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計已付房款 2 向買受人

6、支付違約金。第八條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人分別簽訂補充合同。第九條 交接住宅房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付

7、手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。1、買受人接到通知后30日內(nèi)未進行驗收交接的視為已接受交接。2、由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔(dān)由此帶來的一切損失。第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以下日期達到使用條件：1、水、電設(shè)施在交付住宅時開通；2、有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通；3、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶。4、煤氣管道入戶。第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同共 頁，一式 份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日附件：裝飾、設(shè)備標準l、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3、頂棚：砂漿找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、C10墊層。5、門窗：塑