公共租賃房建設(shè)等支出項(xiàng)目績效自評(píng)報(bào)告

1、公共租賃房建設(shè)等支出項(xiàng)目績效自評(píng)報(bào)告為加強(qiáng)財(cái)政支出管理，建立科學(xué)、規(guī)范、高效的財(cái)政資金使用、管理體系，提高財(cái)政資金使用效益。根據(jù)福州市財(cái)政局關(guān)于批復(fù)市國有房產(chǎn)管理中心2016年度部門決算的通知（榕財(cái)決2017114號(hào)）文件通知精神，現(xiàn)將公共租賃房建設(shè)等支出項(xiàng)目績效評(píng)價(jià)如下：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目立項(xiàng)根據(jù)市委市政府的部署，由我中心負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)通過新建、改造、收購、配建等方式，籌措保障性租賃房源。 （二）基本性質(zhì)及用途建設(shè)公共租賃房是我國為滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措，有助于引導(dǎo)國民合理住房消費(fèi)。（三）項(xiàng)目內(nèi)容及涉及范圍我中心委托福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)遠(yuǎn)東麗景公租房項(xiàng)目（

2、含廉租房）、蓋山新苑公租房項(xiàng)目、螺洲新城公租房項(xiàng)目、臚雷新城公租房項(xiàng)目（含廉租房）、西園麗景新苑公租房項(xiàng)目、雙湖新城公租房項(xiàng)目；委托福州佳創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)聯(lián)建新苑公租房項(xiàng)目；委托福州新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)浦口新城公租房項(xiàng)目。經(jīng)營性住宅用地配建公租房項(xiàng)目有恒宇國際公園、融僑·觀邸花園、陽光天御城、中庚·香江萬里、中庚·香開新城、杉林華府、閩江世紀(jì)城、西江林語花園。（四）預(yù)期總投入截止2016年12月31日，福州市全部公租房項(xiàng)目（含廉租房）預(yù)計(jì)總投資達(dá)767080.8867萬元，其中本年計(jì)劃投資82396.03萬元。（五）項(xiàng)目建成后的總體效益截止

3、2016年12月31日，預(yù)計(jì)全部公租房項(xiàng)目（含廉租房）建設(shè)完成后可向低收入水平群眾提供29048套公租房，保障部分民生住房需求。二、自評(píng)結(jié)論（一）項(xiàng)目績效自評(píng)得分及等級(jí)項(xiàng)目績效自評(píng)得分96分，等級(jí)優(yōu)。（二）項(xiàng)目績效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況分析1. 投入2016年預(yù)算安排82396.03萬元公租房建設(shè)款，因建設(shè)進(jìn)度加快實(shí)際下達(dá)152980.78萬元，加上2015年結(jié)轉(zhuǎn)指標(biāo)2984萬元，2016年共撥付155943.046萬元（含廉租補(bǔ)貼10.956萬元）。其中：1、遠(yuǎn)東麗景公租房項(xiàng)目（含廉租房）統(tǒng)購款19780萬元；2、蓋山新苑公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款3528萬元；3、螺洲新城公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款23412萬元；4、臚

4、雷新城公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款24472萬元；5、西園麗景新苑公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款11386萬元；6、雙湖新城公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款16239萬元；7、聯(lián)建新苑公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款4104萬元；8、浦口新城公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款10818萬元；9、恒宇國際公園配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款1326萬元；10、融僑·觀邸花園配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款4485萬元；11、陽光天御城配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款2659萬元；12、中庚·香江萬里配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款1129萬元；13、中庚·香開新城配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款20304.996萬元；14、杉林華府配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款4053萬元；15、閩江世紀(jì)城配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購

5、款5017萬元；16、西江林語花園配建公租房項(xiàng)目統(tǒng)購款3192萬元；17、恒宇國際有線電視初裝費(fèi)9.5萬元；18、中庚·香開新城有線電視初裝費(fèi)17.594萬元；19、發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼10.956萬元。2、產(chǎn)出2016年度我中心共計(jì)接收保障性住房5877套，完成績效目標(biāo)的114%；建筑面積30.53萬，完成績效目標(biāo)的117%。其中：1、聯(lián)建新苑1055套、59670.69平方米；2、雙湖新城1016套、53340平方米；3、悅榕公館190套、9006平方米；4、香開新城463套、22335平方米；5、上海新苑53套、2700平方米；6、先農(nóng)新城3101套、158248.31平方米。3、效益2016年我中心公租房實(shí)物配租6853戶，完成績效目標(biāo)的207%；截止2016年年末1.55萬戶，完成績效目標(biāo)的116%。4、可持續(xù)影響目標(biāo)截止2016年年末，公租房空置率為23%，低于績效目標(biāo)值的25%。三、存在問題1.資金撥付進(jìn)度慢，過半公租房項(xiàng)目的建設(shè)款支付時(shí)間集中在11、12月，易造成無法完成。2.