開荒保潔工作實(shí)施方案

1、楚翹城開荒保潔工作方案根據(jù)我司人員現(xiàn)場(chǎng)勘察及業(yè)主描述，針對(duì)楚翹城項(xiàng)目做出如下開荒清潔方案：一、總體規(guī)劃：1、保潔公司需合理分配人力資源，按照各區(qū)域統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域。2、充分利用清潔制劑，配備專業(yè)保潔工具，每一位保潔員工熟練上崗。3、搭配專業(yè)清洗設(shè)備，以替代人工所無法及時(shí)完成的地面清潔。4、協(xié)調(diào)工作人員，共同打造楚翹城的潔凈空間。5、保潔公司增強(qiáng)巡回監(jiān)督、檢查，突出重點(diǎn)同時(shí)不忽略次要區(qū)域。二、所用工具：1、玻璃：上水器、專業(yè)玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新干抹布。2、電源盒、燈具：全新抹布、刀片、環(huán)保清潔劑。3、茶水間、衛(wèi)生間：全新抹布、環(huán)保清潔劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。4、墻：全新抹布、

2、環(huán)保清潔劑、刀片、鏟刀。5、地面：專用洗地機(jī)、吸塵機(jī)、吸水機(jī)、環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片、鏟刀。三、所用藥劑：全能清洗劑、除銹劑、強(qiáng)力去污水、玻璃清潔劑等。四、保潔程序： 由內(nèi)往外，由上往下、由難到易（包括玻璃、墻面、地面等）1、首先清理園區(qū)內(nèi)遺留的建筑垃圾。2、由上到下全面清理。3、擦玻璃：先用云石鏟刀和清潔球清除窗框和玻璃上頑固的污漬，然后用毛巾 把玻璃再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復(fù)以上工 序后使用雙面玻璃清潔器將玻璃擦干凈，最后用干毛巾將玻璃邊的水痕擦干。4、 衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則，首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是 鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不

3、同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔；用清潔球或是板 刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進(jìn)行清潔；用洗 地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行最后的清潔，由其是地面的邊角。3用清潔球和刀片對(duì)角落進(jìn)行針對(duì)性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏 后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5、走廊：程序同上。注意：因走廊里的樓梯扶手等多為不銹鋼，應(yīng)是清潔重點(diǎn)。6、 辦公室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理， 擦拭燈具、開關(guān)盒、排 煙 置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上

4、到 下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方 可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。&地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木 地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。10、樓梯：用撣子或是吸塵器做除塵處理，用毛巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養(yǎng)劑保養(yǎng)樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、

5、水泥印，用墩布擦拭地面。五、最后突擊：開荒保潔整體上的清理已完畢，這個(gè)時(shí)候保潔工作就要進(jìn)入細(xì)節(jié) 及角落里。 那些微忽的、細(xì)小的、石灰跡、漆跡、涂料點(diǎn)、鉛筆印、包裝膜跡。保 潔員要針對(duì)性處理。六、施工現(xiàn)場(chǎng)要求1、鑒于保潔工作的特殊性，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)必須是已經(jīng)裝修完畢或有相關(guān)得力措施保 護(hù)已經(jīng)保潔過的地方不受影響。2、不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須經(jīng)過物業(yè)公司同意并保潔公司 提供的服裝和專用鞋套方可進(jìn)入。附件一：開荒保潔的實(shí)施范圍附件二：開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)中心2015年4月27日附件一：開荒保潔的實(shí)施范圍序號(hào)建筑面積（平方米）備注寫字樓1號(hào)樓22866以最后開荒保 潔實(shí)測(cè)面積為 準(zhǔn)。寫字

6、樓2號(hào)樓23519寫字樓3號(hào)樓23107寫字樓4號(hào)樓23722商業(yè)5號(hào)樓（不含酒店及商鋪）約 8000地下車庫43829園區(qū)道路及鋪裝地面約 23000附件二：開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法室內(nèi)區(qū) 域玻璃目視無水痕、無手印、無劃痕、潔凈光亮； 框縫無塵土、潔凈；窗臺(tái)下手摸光滑無塵土。 去除玻璃表面、框縫處及窗臺(tái)的水泥、膠和 污漬。目視及手摸衛(wèi)生間無雜物、無污漬、潔具觸摸光滑、有光澤、 無異味。無膠漬、無漆點(diǎn)。小便池、坐便 臺(tái)面、面盆 鏡面、玻璃 各類標(biāo)牌 風(fēng)口百 葉隔斷板目視及手摸.光 亮潔凈、無污跡墻壁手摸光滑、無塵土，無膠漬、無漆點(diǎn)。木質(zhì)精保1次（木質(zhì)精油或碧 麗珠）石材翻新、 結(jié)晶

7、開關(guān)盒手摸光滑、無塵土，無膠漬、無漆點(diǎn)。目視及手摸電力插座無塵土、膠印不準(zhǔn)用草酸燈具無塵土，無膠漬、無漆點(diǎn)。目視門及框無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門沿 上無塵土。去除施工水泥、膠和污漬。目視及手摸排風(fēng)口、空調(diào)出 風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn)。目視地面無塵土、無污漬、地板光滑有光澤，石材光 亮。去除施工水泥、膠和污漬。理石翻新結(jié)晶地角線無塵土、潔凈、無膠漬。去除施工水泥、膠 和污漬。目視墻面無塵、無漬。去除施工水泥、膠和污漬。以紙巾擦拭天花、風(fēng)口無塵、無漬。去除施工水泥、膠和污漬。:目視大門、玻璃無手印、污漬。去除玻璃表面、框縫處及門 框等處的水泥、膠和污漬。以紙巾擦試60 公分無臟污指示牌、標(biāo)識(shí)牌

8、無塵、無漬、光亮。去除施工水泥、膠和污 漬。以紙巾擦拭不銹鋼無手印、污漬、光亮。去除施工水泥、膠和 污漬。以紙巾擦拭樓層公 共區(qū)域 部分地面（含地腳 線）無塵、無污漬，去除表面水泥、膠和污漬。目視墻面（含邊角 線）無塵、無污漬，去除表面水泥、膠和污漬。目視及以紙巾擦 拭天花、燈具燈罩無污漬、無塵。目視及以紙巾擦 拭不銹鋼、鋁合 金、開關(guān)保持干凈無污漬，去除表面水泥、膠和污漬。目視及以紙巾擦 拭送排風(fēng)口、百葉 窗無污漬、無塵、無蜘蛛網(wǎng)，去除表面水泥、 膠和污漬。手摸及以紙巾擦 拭玻璃窗無手印、無塵、無水漬，去除玻璃表面、框 縫處及門框等處的水泥、膠和污漬。目視及以紙巾擦 拭.不準(zhǔn)用鋼絲 球等硬質(zhì)

9、工具指示牌、懸掛牌無塵、無蜘蛛網(wǎng)，去除表面水泥、膠和污漬。以紙巾擦拭設(shè)備房干凈、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視音樂背景喇叭無塵，無污，無涂料護(hù)欄扶手清潔無塵土、無污跡、無膠印白鋼扶手精保1 次白鋼飾墻壁部 位光亮、無污印、平整鋼油消防設(shè)施、設(shè)備無塵、無污漬，去除表面、框縫處及門框等 處的水泥、膠和污漬。目視及以紙巾擦 拭消防通 道、樓梯 部分、電 動(dòng)扶梯、電梯轎 廂地面、梯級(jí)保持干凈、無污漬、塵漬、痰漬，去除表面 水泥、膠和污漬。目視墻面、開關(guān)保持無塵、無污漬，去除表面水泥、膠和污 漬。以紙巾擦拭60 公分天花、風(fēng)口無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵，去除表面水泥、膠和污 漬。目視防火門無塵、無污漬、痰漬，去除表面水泥、膠

10、和 污漬。以紙巾擦拭扶手無手印、無灰塵，去除表面水泥、膠和污漬。以紙巾擦拭自動(dòng)扶梯踏步無積塵、無雜物r目視，手擦玻璃無積塵、無雜物目視，手擦轎廂天花及照 明無積塵、無雜物目視，手擦按鈕板、門槽無污漬、無雜物p目視，手擦玻璃窗無塵、無污漬，去除表面水泥、膠和污漬。1以紙巾擦拭地面部 分地面無雜物、無泥沙，去除表面水泥、膠和污漬。目視下水口保持暢通，去除表面水泥、膠和污漬。r目視燈株、露體管道無污漬，去除表面水泥、膠和污漬。目視豎式、橫式LOGO塔標(biāo)識(shí)表面干凈無污跡目視垃圾箱清潔、無污漬、無異味目視圍欄無污漬，去除表面水泥、膠和污漬。目視綠化帶無大件垃圾、雜物、殘落葉，煙頭、紙屑不目視超過3個(gè)/5

11、0平方米。路燈、指示牌、 坐椅、三米以下 墻身及其它附 屬設(shè)施無灰塵、無水跡、無污漬。目視石材地面及瀝 青地面無大件雜物、垃圾，煙頭、紙屑不超過3個(gè)/50平方米。無污漬，去除表面水泥、膠和 污漬。石材地面目視樓外立 面 部分墻面清潔、去除施工痕跡。目視外窗玻璃幕、門 窗無手印、無塵、無水漬，去除玻璃表面、框 縫處及門框等處的水泥、膠和污漬。目視立柱、走廊地面清潔、去除施工痕跡。目視屋檐、樓頂平臺(tái)清潔、去除施工痕跡。目視廣告燈箱店招表面干凈，無污染 目視屋頂雨棚外立 面、玻璃、裝飾 坡頂無膠漬、玻璃光澤明亮。目視洗手間、 茶水間潔具清潔，潔具觸摸光滑、有光澤、無異味以紙巾擦拭及手 摸鏡子明凈，光亮，無灰塵、污跡，無手印，無水 跡以紙巾擦拭鍍件光亮，無浮塵，無水跡，無銹斑以紙巾擦拭洗手臺(tái)清潔，無浮塵以紙巾擦拭隔板清潔，無污跡，無水痕，無雜物r目視墻壁無明顯灰塵及水印，污漬目視屋面天臺(tái)管道表面干凈，