財富名園獨(dú)家策劃銷售代理合同(終稿)去批注(1)

1、 合同編號： 財富名園項(xiàng)目獨(dú)家策劃銷售代理合同委 托 人：衡陽市廣平開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）地 址： 電 話： 傳 真：受 托 人： 衡陽千手千眼文化傳播有限公司（以下簡稱乙方）地 址： 電 話： 傳 真： 甲方為“ 財富名園 項(xiàng)目”之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之獨(dú)家策劃銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條 合同標(biāo)的1.1 受托物業(yè)名稱：財富名園 項(xiàng)目（暫定名：財富名園，備案注冊名：財富名園，以下簡稱本項(xiàng)目）。1.2 受托物業(yè)位置：位于 衡陽 市 衡山 縣 青云西路兩側(cè)，占地約 25999.22 平方米，項(xiàng)目宗地號 。1.3 受托物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。1.4 受托物業(yè)面

2、積：本項(xiàng)目總建筑面積共約 94318.08 平方米。第二條 服務(wù)代理期限自本合同生效之日起至本項(xiàng)目乙方受托物業(yè)銷售率達(dá)到90%止。如合同期內(nèi)，本項(xiàng)目提前完成，本項(xiàng)目后續(xù)合作或提前終止合同之事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商書面確認(rèn)，在甲乙雙方未以書面方式明確終止代理合作之前，乙方有權(quán)繼續(xù)代理銷售本項(xiàng)目，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行直至甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或雙方書面確認(rèn)終止履行之日止，此期間代理費(fèi)率按本合同6.1.4條款約定的費(fèi)率計算。第三條 工作內(nèi)容 本合同訂立后，乙方成立專門工作組為本項(xiàng)目提供前期策劃服務(wù)和銷售代理服務(wù)，參加甲方的營銷工作

3、，并指導(dǎo)整個銷售工作，具體工作內(nèi)容如下：3.1 策劃工作包括：3.1.1 在本項(xiàng)目前期策劃階段，乙方成立專門工作組全面跟進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計工作，參與項(xiàng)目方案討論及設(shè)計評標(biāo)等工作。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及甲方工作計劃，乙方工作組成員參加本項(xiàng)目有關(guān)會議及工作討論，提供專業(yè)意見及市場反饋。3.1.2 從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議:提供項(xiàng)目市場、客戶調(diào)研報告、產(chǎn)品定位建議、項(xiàng)目銷售及推廣策略，并每周遞交市場周報。3.1.3 每月提供項(xiàng)目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)分析，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場激變的情況，向甲方需要提供項(xiàng)目專業(yè)分析及對策建議。3.1.4 提供戶型設(shè)計案例分析及推薦意見，派遣相關(guān)工作人員配合

4、甲方與設(shè)計單位進(jìn)行工作溝通和交流。3.1.5 可根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設(shè)計單位等相關(guān)專業(yè)公司。3.1.6 在公開發(fā)售前的籌備階段，乙方提供項(xiàng)目的整體營銷推廣策略、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、推廣活動及項(xiàng)目包裝方案等重要策略建議，經(jīng)甲方認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施，并及時向甲方匯報。3.2 銷售代理工作包括： 3.2.1 本項(xiàng)目公開發(fā)售準(zhǔn)備期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認(rèn)的公開發(fā)售計劃時間為準(zhǔn)）完成項(xiàng)目銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括項(xiàng)目的銷售管理制度、銷售團(tuán)隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應(yīng)對預(yù)案等，并獲得甲方的確認(rèn)。3.2.2 在正式開盤前三個月，乙方組建完成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊，統(tǒng)籌本項(xiàng)目營銷工作。

5、乙方從現(xiàn)有銷售隊伍中抽調(diào)銷售人員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊，銷售經(jīng)理和銷售團(tuán)隊常駐銷售現(xiàn)場，專門負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售工作，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作。3.2.3 在乙方正式進(jìn)場銷售前，乙方負(fù)責(zé)完成對本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊的培訓(xùn)，并根據(jù)甲方需求建立項(xiàng)目銷售管理制度，甲方可對乙方人員進(jìn)行甲方公司理念、客戶服務(wù)要求、業(yè)務(wù)能力等方面培訓(xùn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后進(jìn)場銷售。3.2.4 乙方在項(xiàng)目配備不少于5名銷售代表駐場，如減少人員需甲方書面確認(rèn)。在現(xiàn)場客戶來訪量不足的情況下，乙方應(yīng)酌情安排拓客人員。3.2.5 本項(xiàng)目正式公開發(fā)售前，在不違反國家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行推廣并對意向客戶

6、進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計，并定期向甲方反饋客戶信息及其意見。3.2.6 乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場的管理，維持銷售現(xiàn)場銷售秩序，負(fù)責(zé)接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。3.2.7 乙方負(fù)責(zé)收集來電來訪客戶信息，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見。3.2.8 本項(xiàng)目正式公開發(fā)售后，乙方代表甲方與客戶簽訂認(rèn)購書。客戶簽訂認(rèn)購書的同時交納定金，客戶所繳付的定金由甲方統(tǒng)一收取并開具收據(jù)，認(rèn)購行為按照事先制訂并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的認(rèn)購流程嚴(yán)格執(zhí)行。3.2.9 催促購房客戶在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)與甲方簽訂衡陽市商品房買賣合同及相關(guān)文件，督促購房客戶交納購房款。簽約行為按照甲方事先制訂的簽約流程執(zhí)行。催促購房客戶辦理

7、銀行以及公積金按揭手續(xù)，一次性付款的客戶催促支付余款。3.2.10 協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司進(jìn)行交樓、收樓、辦證等工作。3.2.11 在推售前或推售中甲方遞交保留房源房號表給予乙方，任何保留房源的確認(rèn)均以甲方代表簽字文件為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按銷控表進(jìn)行銷售。如發(fā)生重復(fù)銷售應(yīng)及時更正、處理并知會甲方，乙方應(yīng)積極處理。3.2.12 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，但不得夸大、隱瞞、虛假或過度承諾。3.2.13在本合同期內(nèi)，乙方提供階段性的銷售計劃、促銷活動計劃、推廣活動計劃等營銷方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后由乙方執(zhí)行和實(shí)施。3.2.14 本合同期內(nèi)每周提交銷售報

8、告及下階段銷售對策分析，嚴(yán)格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，配合做好樓盤銷售各項(xiàng)的后期服務(wù)工作。3.2.15 本項(xiàng)目實(shí)際銷售操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。第四條 雙方聲明和保證4.1 甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；4.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。4.1.3 甲方保證自身是本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明的唯一權(quán)利人，對本項(xiàng)目享有完全的所有權(quán)。4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：4.2.1 乙方系在中國正式成立

9、和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力。4.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第五條 雙方權(quán)責(zé)5.1 甲方權(quán)利:5.1.1 乙方提出的整體營銷策略、價格方案建議、各類促銷方案等須經(jīng)甲方同意并雙方會簽后方可實(shí)施，甲方根據(jù)乙方提供的價格方案建議確定本項(xiàng)目最終價目表，上述銷控策略、價格方案等一經(jīng)甲、乙雙方會簽則乙方不得擅自更改，如確需作出更改的，必須經(jīng)甲方書面同意后作出。甲方具有價格制定的決定權(quán)。甲乙雙方均應(yīng)共同遵守政府相關(guān)部門確定的管理政策和銷售價格。 5.1.2 甲方有權(quán)對乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作

10、表現(xiàn)提出意見。5.1.3 甲方有權(quán)指定專人參與乙方項(xiàng)目組，配合乙方工作。5.1.4 甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.1.5 一切有關(guān)該項(xiàng)目及其它合同文件均須由甲方簽訂，任何單位或個人簽訂均屬無效。5.1.6 甲方有權(quán)對購房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方提供的可售房源中甲方擁有自留房、大客戶團(tuán)購（提供房號與名單）、關(guān)系戶,以上自留房、大客戶團(tuán)購、關(guān)系戶的預(yù)留房源總套數(shù)比例不超過總可售房源的5%，該部分房源成交計入乙方業(yè)績。5.1.7 甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。若因工作需要更換或項(xiàng)目主創(chuàng)人員辭職時（項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場策劃等），乙方應(yīng)及時通知甲方并安排符合甲方要求的接替人選。若

11、乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理、主要策劃、銷售人員不能勝任項(xiàng)目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換。5.1.8 如因乙方原因?qū)е虏荒苈男小⒉荒馨磿r履行合同義務(wù)或出現(xiàn)乙方的行為影響甲方利益的情況，甲方書面告知乙方并給予乙方十四天的整改期。5.1.9 本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均歸屬于乙方，甲方在本項(xiàng)目范圍內(nèi)對此知識成果享有永久使用權(quán)。5.2 甲方義務(wù)：5.2.1 甲方于本合同生效后15日內(nèi)向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的復(fù)印件（上述文件甲方均需加蓋公章），并保證其真實(shí)有效。5.2.2 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)

12、規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料及甲方對項(xiàng)目運(yùn)作的整體要求、待銷售部分房源明細(xì)表等；在乙方銷售團(tuán)隊進(jìn)場前，甲方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的相關(guān)文件資料（房地產(chǎn)權(quán)屬證明書、房屋測繪成果報告、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、綠化環(huán)境的設(shè)計施工、小區(qū)智能化設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書等）、樓盤銷售百問，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實(shí)性。5.2.3 甲方須在每個客戶簽署認(rèn)購書當(dāng)日，將甲方加蓋公章的該認(rèn)購書原件一份交給乙方，作為對乙方銷售代理工作的確認(rèn)。對于乙方提請甲方蓋章確認(rèn)的與乙方工作成果相關(guān)的書面確認(rèn)清單包括但不限于每月成交確認(rèn)清單、每銷售階段確認(rèn)清

13、單、結(jié)傭確認(rèn)表及項(xiàng)目撤盤確認(rèn)書等，甲方承諾在收到相關(guān)書面確認(rèn)清單之日起五日內(nèi)核實(shí)并蓋章確認(rèn)。5.2.4 在項(xiàng)目營銷各階段甲方與廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)策劃宣傳、媒體廣告、公關(guān)禮儀、銷售資料、駐場人員工服、外拓人員兼職費(fèi)用、物業(yè)模型等費(fèi)用，以及營銷中心的電話初裝費(fèi)、水電費(fèi)、固定電話通訊費(fèi)、ADSL網(wǎng)絡(luò)開戶及日常費(fèi)等日常費(fèi)用，并提供電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)等辦公設(shè)備。5.2.5 甲方按銷售階段向乙方支付報酬，包括銷售代理服務(wù)費(fèi)、獎金等相關(guān)費(fèi)用。若甲方無故連續(xù)兩期未支付乙方服務(wù)報酬，乙方有權(quán)單方面提出解除合同，書面通知甲方后撤場或調(diào)整現(xiàn)場銷售人員，并且甲方須支付乙方

14、已完成工作階段的服務(wù)費(fèi)用。甲方須按時向乙方支付報酬。5.2.6 在本合同期內(nèi)，本項(xiàng)目所有營銷宣傳資料，包括但不限于售樓物料、媒體廣告、有關(guān)本項(xiàng)目網(wǎng)頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌等，均需注明乙方公司名稱及標(biāo)識。 5.2.7 因買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付等引起的爭議，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)處理。5.2.8 若甲方對乙方表現(xiàn)優(yōu)秀的項(xiàng)目組全體或單個乙方員工給予額外報酬（無論以何種形式或名義），均應(yīng)當(dāng)先行支付給乙方，再由乙方通過其內(nèi)部薪酬管理體系統(tǒng)一發(fā)放。5.2.9 甲方在銷售階段應(yīng)派駐專門的案場專職人員負(fù)責(zé)財務(wù)收款、按揭、房產(chǎn)證辦理等工作，以利于銷售工作開展。甲方委派專人負(fù)責(zé)收

15、取客戶定金、購房款、與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購房手續(xù)。5.3 乙方權(quán)利5.3.1 乙方在取得甲方書面同意后可在本項(xiàng)目售樓現(xiàn)場或其它展點(diǎn)、銷售點(diǎn)放置乙方相關(guān)標(biāo)志的宣傳資料。5.3.2 本合同項(xiàng)下乙方完成的，以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均歸屬于乙方，甲方在本項(xiàng)目范圍內(nèi)對此知識成果享有永久使用權(quán)。乙方日常向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報，相關(guān)廣告策劃公司、房地產(chǎn)顧問公司等業(yè)務(wù)相關(guān)公司不得參加上述匯報會議。5.3.3 乙方就本項(xiàng)目享有獨(dú)家策劃及獨(dú)家銷售代理權(quán)。 5.3.4 乙方有權(quán)要求甲方在客戶簽署認(rèn)購書當(dāng)日，將蓋有甲方公章的該認(rèn)購書原件一份交給乙方。5.3.5 乙方有權(quán)要求甲方按

16、本合同5.2.1及5.2.2條款之約定按時按量交付相關(guān)文件及資料，如甲方未能按時按量交付，則服務(wù)代理期限相應(yīng)順延（順延期限為甲方實(shí)際交付完畢之日與甲方應(yīng)交付完畢之日所間隔的天數(shù)）。5.4 乙方義務(wù)： 5.4.1 乙方向甲方提供加蓋公章營業(yè)執(zhí)照副本，并保證上述文件真實(shí)有效。5.4.2 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富并具有相應(yīng)資歷的銷售經(jīng)理/主管負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作。當(dāng)乙方委派的本項(xiàng)目銷售經(jīng)理/主管辭職時，乙方應(yīng)通知甲方并及時安排接替人選。若乙方委派的銷售經(jīng)理/主管不能勝任本項(xiàng)目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)予以配合。乙方指定策劃人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目，并在項(xiàng)目銷售過程中，負(fù)責(zé)推廣計劃和營銷

17、活動的落實(shí)和執(zhí)行，對推廣中的廣告表現(xiàn)、活動創(chuàng)意等策劃事務(wù)提報建議并協(xié)助甲方進(jìn)行過程質(zhì)量監(jiān)督和管理。5.4.3 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售，甲方對于本項(xiàng)目的基本信息及宣傳內(nèi)容應(yīng)提供甲方蓋章的書面文件予以統(tǒng)一。在甲方向乙方提供此類書面文件后，甲方要變更項(xiàng)目基本信息或宣傳內(nèi)容的，甲方應(yīng)就變更內(nèi)容重新向乙方提供蓋章確認(rèn)的書面文件，否則乙方有權(quán)按既有的書面文件記載信息進(jìn)行宣傳和銷售。5.4.4 乙方代理銷售甲方本項(xiàng)目，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，乙方的策劃銷售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給非中原集團(tuán)成員的第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。5.4.5 乙方應(yīng)對甲方提供的所有數(shù)據(jù)及雙方確認(rèn)的推廣銷售數(shù)據(jù)保密。未經(jīng)甲方同意，乙方

18、不得將甲方提供的數(shù)據(jù)提供給本項(xiàng)目合作單位以外的第三方。5.4.6 乙方負(fù)責(zé)乙方工作人員的工資、傭金、社會保險及相應(yīng)的福利（重要活動期間，臨時招募人員的每日報酬除外）。5.4.7 如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間以包括但不限于電話、書面文字、口頭通知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等方式告知甲方。5.4.8 從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議：進(jìn)行市場調(diào)研、客戶訪談、銷售推廣研究，向甲方提報項(xiàng)目當(dāng)?shù)厥袌鲈聢蟆?.4.9 合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)組建本項(xiàng)目營銷策劃的專案小組，其中包括：項(xiàng)目銷售經(jīng)理/主管、策劃師、置業(yè)顧問等人員。乙方項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員每周來甲方項(xiàng)目所在地與甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員及其第三方進(jìn)行一次聯(lián)合會議，形

19、成例會制度。5.4.10 乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的年度策略總綱（根據(jù)項(xiàng)目年度目標(biāo)計劃，制定全年營銷思路指導(dǎo)全年營銷工作）、月度執(zhí)行方案（對上月營銷工作的總結(jié)，并對項(xiàng)目在展示、推廣、推售策略調(diào)整、費(fèi)用預(yù)算、銷售節(jié)奏安排、價格策略報告、推廣活動安排、促銷活動計劃、項(xiàng)目包裝建議）等，并及時向甲方匯報經(jīng)甲方書面認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。5.4.11 在項(xiàng)目的各階段，乙方積極參加由甲方組織的與物業(yè)管理公司、建筑或設(shè)計施工公司、廣告公司等聯(lián)席會議。5.4.12 乙方指定專職策劃人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，并在項(xiàng)目銷售過程中，負(fù)責(zé)推廣計劃和營銷活動的落實(shí)和執(zhí)行，對推廣中的廣告表現(xiàn)、活動創(chuàng)意等策劃事務(wù)提報建議并協(xié)助甲方進(jìn)行過程

20、質(zhì)量監(jiān)督和管理；乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場調(diào)研、競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，定期提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報告。5.4.13 任何有關(guān)項(xiàng)目的策劃推廣執(zhí)行方案須甲方指定人員簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。第六條 服務(wù)報酬6.1 銷售代理費(fèi)6.1.1銷售代理費(fèi)：銷售代理服務(wù)費(fèi)（簡稱代理費(fèi)）,代理費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況，以售出合同總金額為基數(shù)，以代理費(fèi)率為系數(shù)計算代理費(fèi)并按月向乙方支付代理費(fèi)。6.1.2甲方根據(jù)乙方在銷售代理期內(nèi)以雙方確認(rèn)的銷售總金額為準(zhǔn)按月支付代理費(fèi)用。即代理費(fèi)=售出單位合同總金額×相應(yīng)代理費(fèi)率。6.1.3 代理傭金結(jié)算按以下方式：甲方應(yīng)在每

21、銷售階段的結(jié)傭點(diǎn)向乙方支付代理費(fèi)，確定每月為一次結(jié)傭點(diǎn)；6.1.4有關(guān)銷售代理費(fèi)的其他約定：代理費(fèi)率為1.5%，項(xiàng)目正式開盤前，乙方月度服務(wù)費(fèi)為叁萬元整，月服務(wù)費(fèi)為季度支付（合同簽訂起7個工作日內(nèi)支付）。綜上所述費(fèi)用為稅后代理費(fèi)率及服務(wù)月費(fèi)。6.2 結(jié)算時間及程序：6.2.1甲乙雙方每月就包括但不限于已簽訂衡陽市商品房買賣合同的單位房號、合同價款、客戶名稱、代理費(fèi)率、銷售代理費(fèi)數(shù)額等信息制作成每月確認(rèn)清單，并由雙方進(jìn)行蓋章確認(rèn)。甲方在7個工作日內(nèi)將簽章確認(rèn)的確認(rèn)清單交回給乙方。銷售代理費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方于每月3日前向甲方提交上個月的結(jié)傭確認(rèn)清單，甲方應(yīng)于5個工作日回復(fù)，如甲乙雙方對于結(jié)傭確認(rèn)

22、清單無異議的，甲方蓋章確認(rèn)之日起7個工作日內(nèi)支付銷售代理傭金。6.2.2甲方收到結(jié)傭確認(rèn)單后7個工作日內(nèi)將代理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬號。公司全稱：衡陽千手千眼文化傳播有限公司銀行賬號： 開戶銀行： 6.2.3本代理期內(nèi)已完成認(rèn)購書簽訂的成交單位在本代理期結(jié)束后2個月內(nèi)簽定商品房買賣合同且甲方取得房款，視為乙方取得的成交客戶，甲方應(yīng)于收到房款后15日內(nèi)向乙方支付該單位代理費(fèi)。對于上述每月確認(rèn)清單和結(jié)傭確認(rèn)表甲方逾期未確認(rèn)的，乙方可根據(jù)本合同第七條之約定書面送達(dá)甲方，送達(dá)后甲方未在5個工作日內(nèi)提出書面異議，則視為甲方完全認(rèn)可乙方書面送達(dá)的內(nèi)容。6.2.4 若客戶簽署認(rèn)購書之后悔約，已收取的定金作為違約金而

23、被甲方?jīng)]收，該違約金的全部作為項(xiàng)目團(tuán)隊的活動基金,該筆費(fèi)用用于現(xiàn)場團(tuán)隊活動經(jīng)費(fèi)。第七條 通知及送達(dá)7.1 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，并以雙方蓋章或指定的授權(quán)委托人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。7.2甲方指定的簽收確認(rèn)人、授權(quán)委托人為： （其中策劃顧問報告簽收、每月確認(rèn)清單簽收、結(jié)傭確認(rèn)表簽收）。若在簽署本合同時，甲方無法確認(rèn)授權(quán)委托簽收人，則甲方須于本項(xiàng)目正式公開發(fā)售前7日內(nèi)以書面方式告知乙方。如甲方一直未書面告知乙方授權(quán)委托簽收人，或甲方指定授權(quán)委托簽收人因離職等各種原因變更后甲方未書面通知乙方的，則與本合同有關(guān)的一切文件資料（包括但不限于策劃顧問報告、每月確認(rèn)清單、結(jié)傭確認(rèn)單），乙方均有權(quán)按照本

24、合同雙方確定的地址以郵寄方式送達(dá)，投遞之日起第五日即視為有效送達(dá)。7.3 本合同約定通知的送達(dá)，以專人親自向收件方遞送或以郵寄方式遞送。遞送地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)（地址發(fā)生變更時應(yīng)及時書面通知對方）。7.4 以專人遞送時，簽收日即為有效送達(dá)日；以郵寄方式遞送時，以投遞之日起第五日視為已送達(dá)，且視為受送達(dá)方已清楚、準(zhǔn)確地知曉并完全認(rèn)可送達(dá)文書所包含的全部內(nèi)容。第八條 違約責(zé)任、合同生效及終止8.1 委托期內(nèi)，甲乙雙方均不得違反或無故中途終止本合同，否則視為違約。自本合同生效后，任何一方在對方未違反內(nèi)容的規(guī)定下，若單方解除本合同的，則單方提出解除合同的須提前 30天以書面通知對方，并須即時賠償對方人民幣壹拾萬元之經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及結(jié)清對方的所有相關(guān)費(fèi)用。8.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3 若一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則守約方有權(quán)單方解除本合同，違約方應(yīng)支付守約方壹拾萬元的違約金，并賠償其因此而造成的一切損失。8.4 在本合同履