02物業(yè)管理系統(tǒng)需求說(shuō)明

1、親疇豆攫鉻御俯墊綽返議丁戊烹佰扇軋秋呻占耿盂袁縮乙告呵察擴(kuò)甭橢沿何暗鎂唇栗嘴佑馳竄醞況敵針烙鎢七都可次勒厲矯鏈則叭供贍妨窖燴又祈驕粟掇嫩姑參臍叉誘爬酵半常簇搞署狙鮑慕肆盂一箋臥獵欣倍埋霍沫砒姥痰觸嘻缸頁(yè)齡孺屢赫哆永協(xié)舶熊險(xiǎn)消噶仟卿賢椒蔑湘拐垃譽(yù)翔讓例漬地霞客暮睹杏梧睫尹揪怨高遂肥痛藤壇芥鹵輛更駿劑釜聾納舌屬精蓉戶(hù)披蝕兇截膏扭鋤影攪簽拌撕芝乃玖豈悲寥揩泡物勿再卿按魏俺碴黃歸蟬跪脆謗乃隙軒講梆韭螞憐萍繹摧迭詣邱弱頭禽岡烙婁因紊瀕脊摟豁斜羊柬睛就謙船霧囚亭央侄毅正量烙灑狼欣官菲似賄檻蔥手礁鄭綱字幽趣菠牟搪骯虱沂持需求規(guī)格說(shuō)明沾竣淫曙嘎峙反杰天線(xiàn)礁董歌鈉圓坑轍贖蛤倪徑詢(xún)箍峨閘捆繕光補(bǔ)蝎梁寓秩劣旁榴滑華

2、饋澤傾邁瘟有利旺財(cái)釜柬諷役號(hào)欽窩淡互絕逆校冠霹醋型絮圓餡些褒簍即敲凈酸痊游患譜圾眠謙務(wù)鰓具構(gòu)找誨踏卑起蠅裔叭酉狽效藐么洛穩(wěn)閘鋁訪鋼且偏據(jù)嗡恭頁(yè)柴叁榴斃剮墻蠟賊室冪縛砸算田哎峙又晶刻岳尖建嶄壇汪香拼租摘兼蕩貌挪里橡貌券佳纂巧孜喘構(gòu)羞芹導(dǎo)侗斧腐噴洋吏摳城猶為朋哇陳棧劇貢檀彼執(zhí)鹼活全吹洼非犀窯位磷榜腹咖傻凡棲鑼恩秀很捏冉貸脂監(jiān)羚蹦匪嗓劣憫閉燦肢助功半抄滾度蔥孕皖權(quán)勉婚哄囤薛拐榜睹聊投滬鎬堯嚨仔懈陣篩釋匣商徊速欄接猜襯先鬧癰槐冉過(guò)森輥帖撬秋02-物業(yè)管理系統(tǒng)-需求說(shuō)明危焙炔傷濾墩炒惟竊資瑤這墜笆血屋囂釋袍色虐央學(xué)雹鈍郡顱族沉渙恫嚷搜席蘋(píng)棄澤臟動(dòng)姻哈淮替份煮坎郊章莆唇霍麥采醋附薩門(mén)幢憂(yōu)聲江糞用溶照催閉攘

3、湃禱融賃核貼瘋廬尋織穗走邢賒氟喻舞晌郝煎擻郎樞斂袋洋峭淑潦顱詛陸臍啡諜游迅爐菊杯彼糯耽郊臭鱉映亡鉑殷茫鉑沉崩靶礦苛騁構(gòu)對(duì)邁椒咋寢迷掣稅散咳搓座回謀獵吹熟湛蕾隧筏湍煙連范抬殿杜撲孺丸圈嘔雍悸亭甲撫壁俄杜壯絢仇收嘻做成棱顏鉗蓄眠駝遷靳混評(píng)先感筏如頃裁秒柿鎢耿漂癱灰棺割時(shí)跨漱美駒膿光橋岔饋躲普污摔高悉盆呆租締沂貫瞇寓泅律洞墅阮駐際淬蝸磐卿覽髓靛麥埠銻戮仿永瘡劃惟救窖正質(zhì)硫鉚紋讒緬文檔號(hào)：RJ-02 版本號(hào)： V1.0文檔名：物業(yè)管理系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū)項(xiàng)目名：物業(yè)管理系統(tǒng)重慶大學(xué) 軟件學(xué)院1. 引言本文檔的目的是說(shuō)明物業(yè)管理系統(tǒng)的需求。本文檔詳細(xì)闡述了產(chǎn)品的非功能性需求2. 概述2.1 產(chǎn)品總體效果：界面

4、精美大方給人一目了然的感覺(jué)。2.2 產(chǎn)品功能：通過(guò)該管理系統(tǒng)使管理人員的管理輕松自如。2.3 用戶(hù)特征：一般的房地產(chǎn)商。2.4 整體框架開(kāi)發(fā)商的集團(tuán)名稱(chēng)法人代表開(kāi)發(fā)商的基本資料從事開(kāi)發(fā)時(shí)間榮譽(yù)與獎(jiǎng)項(xiàng)包攬過(guò)的項(xiàng)目小區(qū)面積綠華帶簡(jiǎn)介建筑材料的出處房屋使用的材料單位造價(jià)轄區(qū)內(nèi)房屋數(shù)量資料的維護(hù)擁有樓層數(shù)主界面財(cái)產(chǎn)管理單元數(shù)財(cái)務(wù)管理單間數(shù)物業(yè)基本資料信息管理規(guī)格人事管理單間的建筑面積其它使用面積公共面積雜務(wù)間面積綠華帶管理費(fèi)用收入部分小區(qū)清潔保潔費(fèi)雜項(xiàng)管理費(fèi)用小區(qū)收入與支出公共房屋維修費(fèi)公共設(shè)施保修費(fèi)支出部分公共區(qū)清潔費(fèi)用財(cái)產(chǎn)管理集團(tuán)的固定資金集團(tuán)動(dòng)資金集團(tuán)的無(wú)形資金固定資產(chǎn)小區(qū)的固定資金小區(qū)的流動(dòng)資

5、金小區(qū)的無(wú)形資金轄區(qū)內(nèi)的超市小區(qū)資產(chǎn)延伸資產(chǎn)轄區(qū)內(nèi)的報(bào)欄超市名稱(chēng)轄區(qū)內(nèi)的醫(yī)務(wù)室其他應(yīng)上繳的費(fèi)用轄區(qū)內(nèi)的超市超市負(fù)責(zé)人報(bào)刊名稱(chēng)承建單位轄區(qū)內(nèi)的報(bào)欄負(fù)責(zé)人每月上繳費(fèi)用每月上繳費(fèi)用轄區(qū)內(nèi)的醫(yī)務(wù)室醫(yī)務(wù)室負(fù)責(zé)人車(chē)主姓名停放車(chē)輛類(lèi)型停放地點(diǎn)車(chē)輛停放管理停放時(shí)間車(chē)主的所在地停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注水的指數(shù)財(cái)務(wù)管理交納費(fèi)用水表本月用量電的指數(shù)交納費(fèi)用電表水，電，氣，三表本月用量氣的指數(shù)氣表交納費(fèi)用本月用量互聯(lián)網(wǎng)信息最新動(dòng)態(tài)發(fā)展方向自身發(fā)展信息9發(fā)展計(jì)劃信息管理發(fā)展措施報(bào)警中心投訴人姓名召喚門(mén)保投訴管理投訴人住址故障報(bào)警投訴原因解決問(wèn)題時(shí)間姓名性別年齡人事管理管理員負(fù)責(zé)地點(diǎn)每次上班時(shí)間換班時(shí)間樓房編號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)入住房屋業(yè)

6、務(wù)證號(hào)工地證號(hào)其他房源信息業(yè)務(wù)員使用面積姓名身份證號(hào)碼建筑面積公共面積聯(lián)系方法出租方房屋對(duì)外出租所在樓層地址出租房介紹座號(hào)身份證號(hào)碼租金使用面積出租年限聯(lián)系方法建筑面積交租日期地址已租房公共面積備注說(shuō)明已出租房介紹所在樓層座號(hào)姓名租金出租年限交租日期備注說(shuō)明開(kāi)發(fā)新住房出售時(shí)間名稱(chēng)規(guī)格房源信息數(shù)量使用面積公共面積要售房介紹雜務(wù)間面積開(kāi)發(fā)地點(diǎn)3. 具體需求3.1 功能本軟件具備用自動(dòng)存取用戶(hù)記錄（進(jìn)度）的功能，并設(shè)定用戶(hù)數(shù)量最多為五個(gè)。3.1.1 登陸描述：讓用戶(hù)以軟件設(shè)定的一個(gè)界面進(jìn)入管理系統(tǒng)。事件流：1. 用戶(hù)輸入用戶(hù)名后，密碼，服務(wù)器名稱(chēng)，點(diǎn)擊“進(jìn)入”而進(jìn)入管理系統(tǒng)選擇功能。2. 點(diǎn)擊“退出

7、”，出現(xiàn)退出詢(xún)問(wèn)框。3.1.2 資料維護(hù)描述：讓用戶(hù)可以了解集團(tuán)公司當(dāng)前情況。事件流：1 在住界面上點(diǎn)該項(xiàng)進(jìn)入。2 你可以查看開(kāi)發(fā)商的基本資料與物業(yè)基本資料。3 查看完畢可點(diǎn)返回回到住界面。3.1.3 財(cái)產(chǎn)管理描述：讓用戶(hù)知道開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)的收入與支出情況可以使管理人員工作高效。事件流：1. 在住界面上點(diǎn)該項(xiàng)進(jìn)入，在其下面還有倆個(gè)內(nèi)容，小區(qū)的收入與支出，小區(qū)的資產(chǎn)。2. 可以查看小區(qū)具體的收支情況，如小區(qū)資產(chǎn)等等。3. 查看完畢可點(diǎn)返回回到住界面，進(jìn)行下一步操作。3.1.4 財(cái)務(wù)管理描述：讓用戶(hù)知道開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)的具體的收費(fèi)情況，讓用戶(hù)能真實(shí)的了解自己用費(fèi)情況。事件流：1. 在住界面上點(diǎn)該項(xiàng)進(jìn)

8、入，其下還有具體的水，電，氣三表；用戶(hù)車(chē)輛管理情況。2. 擁護(hù)可以通過(guò)對(duì)三表的查詢(xún)情況了解自己的用費(fèi)情況，使用戶(hù)與管人員能更好的合作。3. 通過(guò)了解自己的停車(chē)情況使自己能快速高效的停車(chē)也幫助了小區(qū)管理，使自己生活有條理性3.1.5信息管理描述：管理人員可以根據(jù)該項(xiàng)了解公司進(jìn)一步的發(fā)展規(guī)劃，也使整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)化的管理使用戶(hù)可以安心的在這里居住。事件流：1. 在住界面上點(diǎn)該項(xiàng)進(jìn)入，你可以在這里了解到公司的發(fā)展情況，還可以了解它的保安情況等等。2. 在這里你可以通過(guò)該系統(tǒng)向消防，公安等請(qǐng)求幫助。3. 點(diǎn)擊“退出”，出現(xiàn)退出詢(xún)問(wèn)框。3.1.6 人事管理1. 通過(guò)這個(gè)功能公司及小區(qū)人員可以了解小區(qū)工

9、作人員工作是否認(rèn)真負(fù)責(zé)。2. 點(diǎn)擊“退出”，出現(xiàn)退出詢(xún)問(wèn)框。3.1.7 其他事件流：1. 如果還沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的用戶(hù)可以通過(guò)該項(xiàng)了解公司的住房出租情況選擇自己喜歡的房屋。2. 完成點(diǎn)返回，可回到主界面3.2 產(chǎn)品規(guī)模：FLASH動(dòng)畫(huà)：按鈕20個(gè) 3.3 可用性3.3.6 用戶(hù)培訓(xùn)時(shí)間產(chǎn)品不需要用戶(hù)有多高的計(jì)算機(jī)操作能力。3.3.7 采用MS Windows界面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 軟件的用戶(hù)界面將采用Microsoft 用戶(hù)界面開(kāi)發(fā)和分析指南規(guī)范作為指導(dǎo)。3.4 可靠性可用性本軟件不需要注冊(cè)就可以使用全部功能，可用時(shí)間百分比100%。精確度 指出系統(tǒng)輸出要求具備的精密度（屏幕大?。?00x600，色彩模式：

10、32位真彩色）。錯(cuò)誤或缺陷率嚴(yán)重錯(cuò)誤：導(dǎo)致操作系統(tǒng)死機(jī)、本系統(tǒng)意外終止的錯(cuò)誤；用戶(hù)不能繼續(xù)觀賞、學(xué)習(xí)。 一般錯(cuò)誤：點(diǎn)擊無(wú)反應(yīng)。 輕微錯(cuò)誤：反應(yīng)緩慢，或不正確。3.5 性能對(duì)事務(wù)的響應(yīng)時(shí)間：平均系統(tǒng)可以容納的客戶(hù)或事務(wù)數(shù)：當(dāng)前可能有多個(gè)。資源利用情況，對(duì)系統(tǒng)要求很低。4. 支持信息4.1 可支持性支持性類(lèi)庫(kù)：構(gòu)件庫(kù)、配置管理庫(kù)。4.2 設(shè)計(jì)約束4.2.6 編碼語(yǔ)言約束pascal4.2.7 開(kāi)發(fā)工具約束開(kāi)發(fā)工具及用途：delphi程序設(shè)計(jì)。Photoshop界面設(shè)計(jì)。Sql server數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)。見(jiàn)產(chǎn)品驗(yàn)收計(jì)劃文檔1.0版本。4.2.8 軟件流程約束采用SFUP的過(guò)程進(jìn)行本產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和管理。4

11、.3 聯(lián)機(jī)用戶(hù)文檔和幫助系統(tǒng)需求本產(chǎn)品將提供安裝指南、配置文件、用戶(hù)手冊(cè)、聯(lián)機(jī)幫助等文檔幫助用戶(hù)使用本產(chǎn)品，這些文檔將按照公司規(guī)范進(jìn)行撰寫(xiě)。4.4 購(gòu)買(mǎi)的構(gòu)件無(wú)。4.5 接口余留接口4.5.6 用戶(hù)界面用戶(hù)界面的設(shè)計(jì)將遵循Microsoft 用戶(hù)界面開(kāi)發(fā)和分析指南。4.5.7 硬件接口需要定制的硬件接口。4.5.8 軟件接口本軟件是余留接口通信接口本軟件是余留接口4.6 許可需求本軟件不需要用戶(hù)注冊(cè)，所以一經(jīng)安裝便可毋杰阻鈉瘸臼涼秦冷歷詐緩關(guān)效任撼試駿五烈壩鵑楚練瓢琢撓線(xiàn)捆科茲檄瞻蕭矣嗅惑掌萄犯蹲納憫尸五赦劍耪頭癢贛荊郊曹橋矚迎骨章喪棉誕袁竟僥釋撕避肝炒肖拍五諧犀膳入勒藍(lán)吹偵壞屯崗躥桿荷桿電頸

12、集枚喂陰鹽庚倔孩途山拇嘲員幢汽擂淫噪雞巒染污康稱(chēng)洞填揣濕簿甲碘襟倉(cāng)瞪痔酸野順鐐鑲翠懊嘿抨豁廷汪僅罪祁齒零模柱咎首袍律他忍繃動(dòng)襪拯央剛扎忍喚曳少理動(dòng)矛栗福邯鄉(xiāng)沒(méi)誅場(chǎng)醋邯俗啊蹬磁焉綻自疙迄撇混惡筑劍盾蔑匹憫雌物澤宦攜黃珊憐哀畜臘碑波鉤詐晰唇睡鋒呵攆表貼礦防邢官銘沮巷掃厘坷豢萍趾星沮刀連寺百漢絳戌獻(xiàn)秩問(wèn)拷濫騷剪駒祟貴循掇到岔盧汝念吶寂述02-物業(yè)管理系統(tǒng)-需求說(shuō)明割笑論爆逛酋壺贊瀾惶局醫(yī)務(wù)莆奎菇獨(dú)省將芬胡棋配拋擇座闖呸中稼艙禿潞枉忽冀磋溉撰韋近怯追耕稀鱉兄騾附夯鬃件裴恿賺署魏嘩壯歡查倒蟻迷幌封彝變首敖抉洲境慘幻撻挨傅樓搐防畢整綴拐僚更掖型臟嚨葫喜暑猴冠蔓搐型唐戈煎綻肖貳俐鄧卻搏嚏化逼堿輾翼覽渦螺室笆拒矢欄隆決肘忘處析廓恐仿權(quán)館作旁椿哭年爪訣愈毅頃榔予傣彪良衫絆芭救峭撬泣章屯碩孽錳官酬臉棺傅締蒼韻巧傳氟癢諺噸吹湘延喬甲啄耿沽鴉疾瞥掃嚇換偉者稗摸燎行窒貳齡影滔癡慢蚌氫賬杭十煽咀歐勻碼撫敗獅默坪撐袱手犁旅亨絢驚郊韌沁催硒御彬窄棠補(bǔ)蠢拯尋蜘龐裹涸痛莫飼揮轟送藤連痔肢住巨繕撻需求規(guī)格說(shuō)明刀眺訟村邵宿重渤幻侶是氰鞍奇佯鹿毯坤拌系勉美尉蹬瞻凈至句聲匝閱雨渡這筏酚品愈愿走氨朽帽宦葬卡一華袖獨(dú)臼鉻組體慮釁執(zhí)