不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)合同模板

1、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)合同模板出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：并購(gòu)達(dá)人有限公司法定代表人： 聯(lián)系電話：注冊(cè)地址： 郵政編碼：收購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：高先生法定代表人： 聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方收購(gòu)甲方資產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條收購(gòu)資產(chǎn)情況1、 收購(gòu)資產(chǎn)范圍乙方收購(gòu)甲方的資產(chǎn)包括：（ 1） xxxxxxxxxxxxx 的房產(chǎn)（ 2） xxxxxxxxxxxxxx 的土地使用權(quán)（ 3） 上 述房地產(chǎn)的全部配套設(shè)施、設(shè)備等2、 收購(gòu)房產(chǎn)情況xxxxxxxxxxxxxxx 為甲方擁

2、有的， （具體情況以甲方持有房地產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)，該房地產(chǎn)證書作為本合同的附件1,與本合同具有同等法律效力）。3、 土地使用權(quán)情況xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx （具體情況 以 甲 方持有 的房地產(chǎn)證書為準(zhǔn)）。4、 配套設(shè)施設(shè)備情況高先生配套設(shè)施設(shè)備包括內(nèi)部裝修、 給排水、電氣、消防、空調(diào)、廣播音響、網(wǎng)絡(luò)工程、電話、電梯、樓宇自控、監(jiān)控、投影閉路、室外大屏幕、室外工程等內(nèi)容（具體情況詳見估價(jià)報(bào)告書）。5、 評(píng)估結(jié)果根據(jù)xx市高先生有限公司為本次資產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目于 2014年9月出具的估價(jià)報(bào)告書中的估價(jià)結(jié)果（該估價(jià)報(bào)告書作為本合同的附件2,與本合同具有同等法律效力），此次收購(gòu)的

3、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：xxxxxxxxxxxxxx 元，大寫人 民幣： xxxxxxxxxxxxxxxx 元 整。第二條收購(gòu)價(jià)款參照本次資產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，經(jīng)雙方友好協(xié)商，總收購(gòu)價(jià)款確定為： xxxxxxxxxxxx 元 （幣種： 人民幣）, 計(jì)：xxxxxxxxxxxxx元整（大寫）。上述收購(gòu)價(jià)款為乙方收購(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地而給予甲方的 全部補(bǔ)償，包括本協(xié)議項(xiàng)下房屋、與房屋配套的相關(guān)設(shè)施、土地使用 權(quán)及其他地上物的補(bǔ)償金，人員安置、搬遷、誤工及其他營(yíng)業(yè)損失補(bǔ) 助費(fèi)，稅費(fèi)，以及乙方在向甲方交付本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地時(shí)其它地上遺留物的補(bǔ)償金等。第三條付款方式1、乙方自本合同簽訂后至 2016年x月

4、x日之前，向甲方支付 xxxxxxxxxxxx 元。其中：xxxx年10月31日前，乙方向甲方支付 100,000,000 元（壹億元整）。xxxx年11月30日前，乙方向甲方支付 100,000,000 元（壹億元整）。2、其余收購(gòu)款分二期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：（1） 2015年12月31日前，乙方向甲方支付xx元（x元整）。（2） 2016年12月31日前，乙方向甲方支付xx元（x元整）。第四條甲方承諾1 、處分權(quán)甲方保證并承諾，甲方合法擁有合同所指的房產(chǎn)、土地使用權(quán)及 配套設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)向乙方出售，除抵押給中國(guó)工商銀行天津分行 外（抵押登記情況附后），未設(shè)置其他抵押或限制性權(quán)益

5、，沒(méi)有附帶 任何或有負(fù)債或其它潛在責(zé)任或義務(wù)，不存在針對(duì)該資產(chǎn)的任何訴 訟、仲裁或爭(zhēng)議。同時(shí)，甲方承諾，本次關(guān)于高先生的資產(chǎn)出售已經(jīng) 依照法定程序取得了政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。甲方違反上述規(guī)定造成第三方權(quán)益糾紛或爭(zhēng)議，概由甲方負(fù)責(zé)處 理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果，由此給乙方造成損失的，甲 方需賠償乙方全部損失。2 、正式合同的簽訂甲方于本合同生效之日起 10日內(nèi)，與乙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)文本的房地 產(chǎn)買賣合同（詳見本合同附件3房地產(chǎn)買賣合同）。如本合同內(nèi)容 與標(biāo)準(zhǔn)文本房地產(chǎn)買賣合同有沖突，則以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3、房產(chǎn)交付及過(guò)戶除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，甲方于乙方按第三條第1款所確定的

6、付款方式執(zhí)行完畢后 10日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙 方。雙方應(yīng)簽署房屋交接書，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交接書簽署日起轉(zhuǎn)移 至乙方。甲方于合同生效之日起 60日之內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)、土地解 除抵押手續(xù)，與乙方共同辦理完畢本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)、土地使用 權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4、房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。5、配套設(shè)施甲方保證出售給乙方的房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備均達(dá)到正常使用狀 態(tài)。6、 或有事項(xiàng)因甲方原因，造成收購(gòu)資產(chǎn)不能辦理房屋所有權(quán)、 土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。7、 公共設(shè)施甲方承諾不擅自改變與該房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。8、

7、過(guò)渡期承諾本合同成立后至甲方將該房地產(chǎn)完全過(guò)戶至乙方之前為過(guò)渡期，甲方承諾在此過(guò)渡期內(nèi)妥善保存該房地產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備。第五條乙方承諾乙方承諾按本合同規(guī)定的內(nèi)容支付收購(gòu)款。第六條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（ 1）甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料的， 本合同繼續(xù)執(zhí)行， 甲方自約定交付之日次日起至實(shí)際交付之日止按照銀行同期貸款利率支付乙方已付收購(gòu)款利息。 此外， 甲方還應(yīng)每日按收購(gòu)款的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。（ 2）因甲方原因未在約定期限內(nèi)辦結(jié)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶的， 乙方有權(quán)選擇繼續(xù)執(zhí)行本合同或終止本合同， 并由甲方按照本合同規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)款的1%J乙方支付違約金。(3)甲方

8、出現(xiàn)其他違反本合同規(guī)定的情況，承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方的違約責(zé)任(1)乙方未能按照本合同規(guī)定內(nèi)容支付收購(gòu)款的，除本合同規(guī) 定的情況外，本合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方自約定交款之日次日起至實(shí)際交 付之日止，每日按應(yīng)付未付款的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。(2)乙方出現(xiàn)其他違反本合同規(guī)定的情況，承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可修改本合同，并應(yīng)當(dāng)簽訂變更合同書。2、本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變 更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條不可抗力由于自然災(zāi)害或國(guó)家政策等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事 件造成本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同并互不負(fù)賠償責(zé) 任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峤幌鄳?yīng)的書面證明。第九條保密條款無(wú)論本次資產(chǎn)收購(gòu)合同是否最終實(shí)施，除甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須公開披露的內(nèi)容外， 合同各方都必須對(duì)本合同的價(jià)格和條款承擔(dān)對(duì)外保密義務(wù)。第十條 爭(zhēng)議解決任何因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，均提交天津仲裁委員會(huì)， 按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條 合同的生效1、本合同簽署后，具備以