2020商場柜臺租賃合同范文

1、2020 商場柜臺租賃合同范文2020 商場柜臺租賃合同范文 【一】 出租人 （ 以下稱甲方） ：承租人 （ 以下稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將 節(jié)柜臺總面積平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺坐落于 。第二條 租賃期共 年零 個月，甲方從年月日起將出租柜臺交付乙方使用， 至年月日收回。第三條租金每月為 元 （ 國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行， 國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定） 租金交納期限為 。第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：1. 擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的 ;2

2、. 利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;4. 給甲方造成嚴(yán)重不良影響的 ;5. 拖欠租金累計達個月的。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方權(quán)利：組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門 ;有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。2. 甲方義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行XX市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；對乙方損害消費者利益行為的后

3、果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)。1. 乙方的權(quán)利在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán) ;甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。2. 乙方義務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行X X市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理規(guī)定，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽;嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營 ;遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售 出商品包退、包

4、換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽愛護柜臺及其他設(shè)施，不得損失，如有損壞應(yīng)負擔(dān)全部修 理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。第七條 合同的變更或解除第八條 雙方違約責(zé)任第九條 合同爭議的解決方式：雙方因履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。第十條 其他約定事項第十一條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。第十二條本合同期滿前日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。本合同自雙方簽

5、字、 蓋章之日起生效。 此合同正本一份兩分，; 合同副本 份，送 單位備案。出租人 （ 章） ：承租人 （ 章） ：單位地址： 單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒（公經(jīng)辦人：鑒（公）證機關(guān) （章）年月日2020 商場柜臺租賃合同范文法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：）證意見（ 以下稱甲方）承租人 （ 以下稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將 節(jié)柜臺總面積平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于 。第 二 條 租 賃 期 共 年 零

6、 個 月 ， 甲 方 從年月 日起將出租柜臺交付乙方使用， 至年月日收回。第三條 租金每月為 元 ( 國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行， 國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定) 租金交納期限為 。第四條 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：1. 擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的 ;2. 利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;4. 給甲方造成嚴(yán)重不良影響的 ;5. 拖欠租金累計達個月的。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方權(quán)利：(1) 組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策， 制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守

7、 ;(2) 有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門 ;(3) 有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。2. 甲方義務(wù)：(1) 嚴(yán)格執(zhí)行 市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定 ;(2) 不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;(3) 對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;(4) 對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方的權(quán)利(1) 在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)(2) 甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償 ;(3) 有權(quán)抵制甲

8、方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。2. 乙方義務(wù)(1) 嚴(yán)格執(zhí)行 市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定 ，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽(2) 嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營 ;(3) 遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽;(4) 愛護柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負擔(dān)全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。第七條 合同的變更或解除第八條 雙方違約責(zé)任應(yīng)協(xié)商解決;

9、也可由當(dāng)?shù)毓ど痰诰艞l 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，行政管理部門調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。第十條 其他約定事項。第十一條 本合同未盡事宜， 一律按 中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。第十二條 本合同期滿前 日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。柜臺租賃合同范本三出租方 （ 甲方 ） ： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 承租方 （ 乙方 ） ： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同， 以資共同遵守：

10、第一條租賃物： 甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表。第二條租賃物的所有權(quán)1. 在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。2. 在租賃期滿后， 甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第 11 項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計算和支付1. 租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息

11、（ 融資利息從甲方支付或甲方實際負擔(dān)之日起計算） 及銀行費用等。 總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。2. 租金用美元額度支付時：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的 30 天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式 次劃入甲方銀行 營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格（1美元兌換X元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過人民銀行向乙方托收。3. 租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直

12、接匯入甲方的 銀行 營業(yè)部的帳戶。4. 租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格（1美元兌換X元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金， 由甲方通過銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1. 在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。2. 租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物價全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方

13、承認這種變更。3. 乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。第五條租賃物件的交貨和驗收1. 租賃物件在附表第 4 項所列的卸貨港（ 交貨地 ） ，由甲方向 乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2. 租賃物件運達安裝或使用地點后， 乙方應(yīng)在 30 天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3. 如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4. 如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、

14、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后 90 天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理1. 租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。2. 在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3. 如發(fā)生以上

15、任何情況， 都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用1. 租賃物件在租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。2. 租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。3. 租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負責(zé)。第八條租賃物件的損壞和毀滅1. 乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損 ( 正常損耗不在此限 ) 和滅失的風(fēng)險。2. 在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：(1) 將租賃物件復(fù)原或修理至

16、完全能正常使用的狀態(tài);(2) 更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用 ;(3) 當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時， 乙方應(yīng)按附表第 項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險1. 按 fob 或 cfr 條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。2. 租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起，由甲方向保險公司投保財產(chǎn)險( 保險期至本合同終結(jié)時為止 ) ，以應(yīng)付然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。3. 在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向 保險公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)

17、用外幣支付，由乙方負擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。第十條租賃保證金1. 本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第 8 項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。2. 租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。3. 乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。第十一條違反合同的處理1. 除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國合同法的有關(guān)條款處理。2. 乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：(1) 要求乙方及時付清

18、租金和其他費用的全部或一部分。(2) 終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。3. 租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟擔(dān)保乙方委托 為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔(dān)保人將按合同法的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決1. 有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國經(jīng)濟合同法等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時，按 () 項解決： (1) 由 仲裁委員會進行仲裁。 (2) 向人民法院起訴。2. 甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時，乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可