回遷房買賣合同有效回遷房買賣合同最新協(xié)議

1、回遷房買賣合同有效 回遷房買賣合同最新協(xié)議【 - 買賣合同】回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)， 賠給回遷戶的房子; 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子， 下面就給大家分享看看， 歡迎大家來閱讀 哦甲方（ 出讓方） ：XXX乙方（ 買受方） ：XXX證明人：現(xiàn)甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號(hào)職工住宅回遷房（ 拆遷補(bǔ)償協(xié)議中回遷到的地址為： 新房的地址編號(hào)） 轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方在新房的地址編號(hào)有一套回遷房，具體房屋編號(hào)為： 2 號(hào)樓 3 單元一層?xùn)|戶，建筑面積為 71.5 平米。因目前的政策暫不允許該住宅領(lǐng)取房產(chǎn)證上市交易， 而甲方又急于對(duì)空閑住宅加以利用， 乙方又需要房屋居住， 經(jīng)甲乙雙方

2、充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議， 具體內(nèi)容如 下：第一條 因本回遷房戶主為XXX XXX長女為XXX長子為XXXXXXB其他子女。第三條 乙方須在 xx 年 10 月 18 日前向甲方支付定金人民幣1000元; 之后乙方須在xx 年 10 月 21 日前向甲方支付剩余房款人民幣203000元；如果乙方未能在xx年10月21日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動(dòng)終止交易，且1000元定金歸甲方所有，而乙方有權(quán)要回除去 1000元定金外的已經(jīng)付給甲方的房款，同時(shí)甲方有權(quán)將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。第四條 在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記事宜時(shí)， 甲乙雙方應(yīng)一同辦理。 在首次辦理該回遷房的房產(chǎn)登記證

3、明時(shí)， 需要向相關(guān)政府部門交納物業(yè)維修基金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、 手續(xù)費(fèi)、 印花稅等費(fèi)用，上述費(fèi)用須由乙方承擔(dān)。如果因乙方未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成辦理房產(chǎn)登記證明延誤，所產(chǎn)生后果由乙方承擔(dān)。第五條 本協(xié)議簽訂后， 乙方可以直接與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)登記辦理進(jìn)度，如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方須一同辦理。第六條 在進(jìn)行二手房過戶過程所產(chǎn)生的契稅、 印花稅、 營業(yè)稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)、 登記費(fèi)等費(fèi)用須由甲方承擔(dān)。如果因甲方未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成二手房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。第七條 甲方取得房產(chǎn)登記證明后，須在10 個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)。第九條 甲方在 xx 年 5

4、 月 12 日接收該回遷房時(shí)， 同時(shí)拿到兩張收據(jù)和一份拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書。第一張收據(jù)開具時(shí)間為xx 年 5 月 12 日，項(xiàng)目為裝修押金，金額為 500 元，交款人為 XXX;第二張收據(jù)開具時(shí)間為 xx 年 5 月 12 日， 項(xiàng)目為水電表費(fèi) 900 元、 衛(wèi)生費(fèi)120元、物業(yè)費(fèi)429元，金額為1449元，交款人為XXXX;拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書中：填表日期為 xx 年 5 月 12 日，被拆遷人為XXXX安置地址為現(xiàn)在房屋的地址的2號(hào)樓3單元一層?xùn)|戶，建筑面積為71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日，甲方應(yīng)將兩張收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。 在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日， 甲方須將該拆遷房屋

5、補(bǔ)償安置協(xié)議書交給乙方保管; 將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損， 導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。第十條 xx 年 10 月 15 至 xx 年 4 月 15 日該回遷房供暖費(fèi)用須由乙方完全承擔(dān)。第十一條 本協(xié)議共兩頁; 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。甲方簽字： 乙方簽字：時(shí)間： 時(shí)間：甲方 _ 號(hào)： 乙方 _ 號(hào)：甲方聯(lián)系方法： 乙方聯(lián)系方法：甲方繼承人1簽字：甲方繼承人1_號(hào)： 證明人簽字：甲方繼承人1聯(lián)系方法：證明人聯(lián)系方法：甲方繼承人2 簽字： 證明時(shí)間：甲方繼承人2 _ 號(hào)： 證明人 _ 號(hào)：2 聯(lián)系方法：出賣人：薛繼東、謝紅境（ 以下簡稱甲方）買

6、受人：王慶武、馬桂華（ 以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民_ 、中華人民_城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94 平方米的 14321 號(hào)自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣 10.5萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款; 甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。 雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方

7、權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾： 甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記， 甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后， 應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于XX年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋

8、如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地_ 。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（ 簽字）乙方（ 簽字）出賣人（ 甲方）買受人（ 乙方）根據(jù)中華人民_ 及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

9、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。1 、 因甲方的房屋被依法遷， 甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2 、 由于上述的房屋尚未施工， 開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)， 選擇房屋的樓層及位置。3 、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（ 房屋平均價(jià)格為每平方米元， 具體房款按所購的樓層及位置具體核算） 除此， 作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。4 、 乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后， 支付給甲方酬謝金的三分之一; 待房屋

10、主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一; 基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。5 、 上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 . 如果回遷房屋位置不在上述地段， 乙方有權(quán)利解除該協(xié)議， 甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。6 、 乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。7 、 如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同， 以甲方名義簽訂購房協(xié)議， 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。 乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。8 、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否， 將此房出租出售， 甲方不得以任何方法方式阻撓。9 、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。 如果甲方違約， 除了退還乙方交納的所有購房款和利